Квартира брежневка что это такое
Брежневка: описание, планировки, отличие от хрущевки
Планировка брежневки: плюсы и минусы
Нужно отметить, что брежневки могли похвастаться более просторной кухней – 6-7,4 кв.м. В домах-башнях кухни были 10 кв.м. Также приятным бонусом для владельцев таких квартир становилась и высота потолков – 2,7 м. Из плюсов также можно выделить то, что совмещенные санузлы могли быть только в «однушках».
Межквартирная стена времен Брежнева была несущей. Это увеличивало звукоизоляцию в доме. Мелочь, но подоконники в таких квартирах стали делать шире. Бесспорно, лучшим вариантом среди брежневок можно считать объект в кирпичном доме, так как в нем тепло и не так слышен шум. Также в брежневках стали устанавливать лифты: для перевозки грузов и людей. Лестничные клетки стали просторнее.
Если вы приняли решение купить брежневку, будьте готовы к тому, что эти дома старые, поэтому им в ближайшее время необходим капитальный ремонт.
Также к минусам можно отнести и то, что в некоторых планировках таких домов не совсем функционально расположена кухня. Она находится между санузлом и наружной стеной.
Отдельным пунктом можно выделить наличие мусоропровода. С одной стороны – это удобно, с другой – он всегда до отказа забит мусором, что является источником неприятного запаха и причиной появления грызунов и насекомых.
Брежневка и хрущевка: отличия
Хрущевка – это массовый вид домов, высота которых 4-5 этажей. Они создавались во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева. В этих домах проектировались малогабаритные квартиры, которые были крайне необходимы для расселения большого количества людей. На тот момент было важно, чтобы семьи жили отдельно друг от друга. Рассчитывалось, что срок службы таких домов будет не больше 25 лет. Однако, хрущевки есть до сих пор. Некоторые исследователи считают, что при своевременном капитальном ремонте хрущевки могут простоять и 150 лет.
Итак, в чем же отличие хрущевок от брежневок?
Что же выбрать?
При принятии решения, какого типа квартиру купить, нужно определить для себя приоритеты. Например, все хрущевки – кирпичные и это их преимущество, так как в них тепло. Плюс, они низкоэтажные. В брежневках холодно, но зато лучше звукоизоляция. Здесь есть лифт, мусоропровод и площадь квартир больше.
Самое главное, что хрущевки дешевле и строились раньше, поэтому часто имеют гораздо лучшее расположение, чем брежневки. При этом нужно помнить, что квартиры времен Никиты Сергеевича старше, а значит уже сейчас они требуют капитальный ремонт и денежные вложения. Однако, заметим, что, учитывая низкую стоимость хрущевок, это отличный начальный вариант на пути приобретения квартиры своей мечты.
Сталинские, хрущевские и брежневские дома. В чем отличия и какие лучше
Когда мы ищем жилье на вторичном рынке, часто в объявлениях встречаем названия домов — хрущевки, сталинки, брежневки. Понятно, что это не новостройки, но чем они отличаются и какие лучше, а какие хуже? Обо всех различиях и проблемах каждой группы и будем говорить ниже.
Сталинки
Сталинками называют все дома, построенные во времена правления Сталина. Это с 30-х годов до конца 50-х. Умер он в 1953, но строили по тем же проектам до 1958 года. В любом случае дома все старые. Довоенные — двухэтажные — почти все снесены, а те которые остались, лучше не рассматривать для покупки. Слишком уж ветхое жилье. Ремонт потребует в разы больше чем стоимость квартиры. Кроме того, сталинские дома барачного типа. Это значит, что общие кухня и санузлы на этаже. Совсем не тот уровень комфорта, к которому мы уже привыкли.
Плюсы
После войны надо было решать «жилищную проблему». В первую очередь стали строить дома для «номенклатуры» — чиновников, партийцев и управленцев. Эти дома отличаются более продуманной планировкой, толстыми стенами, отличной звукоизоляцией.
Это один из вариантов дома-сталинки для номенклатуры
Те сталинки, которые были построены для людей «попроще», могут иметь хорошую слышимость. Не такую как в панельках, но тоже приличную. И вообще, со сталинками довольно сложно говорить про «характерные» черты. Много проектов, много отличий, разная реализация. Каждый дом надо смотреть лично и внимательно, даже если они стоят рядом и построены примерно в одно время.
Так выглядит сталинка в процессе ремонта. Перекрытия, полы — деревянные, дранка на перегородках
А вообще, все сталинки можно узнать по внешнему виду, который весьма узнаваемый — монументальные стены, может быть лепнина для украшения фасадов, высокие окна. У всех них есть общая черта — высокие потолки. Именно высокие потолки — один из главных плюсов, ради которых многие эти квартиры покупают несмотря на недостатки.
Второй плюс — планировка. Обычно это большие раздельные комнаты, широкие/высокие окна, большой коридор с прихожей, просторные кухня и санузел. Из достоинств — это все.
Минусы сталинских домов
Главный и основной недостаток сталинок — они старые. Это значит, что вам придется вкладывать деньги в ремонт, а не все просто отремонтировать. Даже не все возможно отремонтировать. Основная сложность и огромный минус — деревянные перекрытия. Менять их — дешевле все разрушить и построить новый дом. Поэтому, если перекрытия пришли в негодность, дома идут под снос.
Даже если балки перекрытий в нормальном или хорошем состоянии (есть и такое, и это после 70 лет и больше!), то бетонную стяжку вам все равно не сделать. Несущая способность фундамента и перекрытия не позволит добавлять такой вес. Придется вам или снова стелить деревянные полы, или использовать новые технологии устройства пола.
Проблемы могут быть и со штукатуркой. Чтобы сбить все, потребуется больше недели и пара больших грузовиков для вывозки строительного мусора
Итак, если рассматриваете сталинку, имейте в виду, что у вас будут скрипеть полы. Но, что хуже, будут они скрипеть и у соседей над вами. А если дом из категории «попроще», то и люстра может качаться, когда кто-то будет ходить в квартире наверху.
Заметим, не все сталинки с деревянными перекрытиями, есть и с бетонными. Это некоторые дома, построенные после 1950 года. Тут проблемы со скрипящими полами решаются. Полы все равно деревянные, но можно их убрать, а плиту выровнять наливными полами. Вот только толстый слой залить не получится — несущая способность фундамента все-таки не такая большая. Тем не менее скрип в сталинках с бетонными перекрытиями не является большой проблемой.
Большие комнаты — основной и главный плюс. В некоторых даже по два рядом расположенных окна
Еще один минус домов сталинской постройки — кривые стены. Требования к качеству жилья после войны были невысокие, никто и не старался делать идеально ровные стены. В некоторых домах перегородки не каменные, а из дранки, забитой штукатуркой. Порой на такие стены даже полку не повесишь — не держатся гвозди. И штукатурка часто просто сыпется, стоит только ее немного прижать. Иногда она даже может держаться на обоях. В таком случае вам придется еще и проводить капремонт стен. Но возводить кирпичные перегородки, снова-таки, нельзя — слишком они тяжелые. Можно гипсокартонные или из облегченных стеновых пеноблоков.
Еще из минусов — нет мусоропровода, часто нет лифта, нет централизованной поставки горячей воды, могут быть проблемы с напором холодной воды, старая проводка, которую надо менять от щитка. Тем не менее все эти недостатки компенсируются планировкой и высотой потолков. Если вы готовы вкладываться в ремонт, жилье будет уютным и комфортабельным.
Хрущевки
Когда пришел к власти в 1953 году Хрущев, он решил обеспечить жильем молодые советские семьи. Для этого были разработаны проекты быстровозводимых многоэтажек. Была даже серия домов, которые строились за 45 дней — это худшие из панелек. За полтора месяца ничего качественного не построить, даже если использовать панельные блоки.
Старые панельки — это и есть хрущевки
Плюсы
Достоинств у хрущевок всего два:
Несущими являются стены отделяющие квартиры одну от другой. Чем это хорошо? Отсутствие несущих перегородок внутри хрущевки облегчает перепланировку.
Внутри квартиры нет несущих перегородок. Так что перепланировать можно все
К сожалению, исходный план может быть настолько несуразный, что и перепланировать толком не получается. Некоторые улучшения внести можно, но глобальные не получится. Основное правило, которое придется соблюдать — мокрые зоны (кухня и санузел) должны оставаться на своем месте. Вы можете поменять ванну и кухню местами (например), но передвинуть или сместить стенку ванной или кухни хоть чуть-чуть в коридор уже не получится. Такую перепланировку вам никто не одобрит.
Возможные проблемы и минусы
Есть хрущевки кирпичные и панельные. Кирпичные чуть получше в плане звукоизоляции и теплосбережения. С панельными обычно дела обстоят хуже. В некоторых панельках отвратительная звукоизоляция — можно детально записывать беседы соседей. Звукоизоляция зависит не только от проекта, но и часто от качества/толщины панелей.
Кирпичные — более удачные. Они теплее, ниже слышимость
Вне зависимости от материалов, хрущевки имеют очень маленькую кухню и санузел — это главные проблемы. Хрущев считал, что советская семья может питаться в столовых, чтобы разгрузить советскую женщину от домашней работы. А попить чай можно и на 4-6 квадратных метрах. Кухни настолько малы, что холодильники приходится выносить в комнату или кладовку (если такие есть). Поставить куда-то стиральную машину тоже проблема. Пытаются ее навесить над унитазом, подвинув его к двери, впихнуть в ванную комнату, заменив ванну душем. Каждый решает типовые проблемы хрущевок по-своему.
Особенности планировок
Многие проекты хрущевок имеют отвратительную планировку: двушки-вагончики, малометражный коридорчик, полное отсутствие прихожей. Комнаты в большинстве проектов хрущевок — мизерные. Если поставить кровать в спальне, то проход может остаться всего сантиметров 30. При имеющемся балконе пройти на него можно либо бочком — вдоль стенки, либо «скакать» через кровать.
Высота потолков в хрущевках — 2,2 — 2,4 метра. Хрущевым была поставлена задача построить много дешевого жилья. Стоимость квадратного метра была около 25 советских рублей. Отсюда минимальные размеры, тонкие стены. Для сравнения, в сталинках стоимость квадрата составляла 100-200 рублей в зависимости от проекта.
Исходная планировка хрущевок. Как ни крути, ничего хорошего
Есть варианты, когда двери санузла (обычно он совмещенный, но даже если раздельный) выходят в коридорчик прямо напротив входной двери. Хорошо хоть можно двери перенести в сторону кухни — не идеальное, но тоже решение.
Следующий недостаток — лестничные площадки очень малы. Кто пытался занести мебель, тот точно знает, чем это плохо: просто невозможно развернуться с чем-то чуть больше кресла.
Как правило, в домах этого типа нет централизованного водоснабжения горячей водой, обычно стоят водогрейные колонки. При малых габаритах кухни/санузла (где их чаще устанавливают), это отбирает драгоценные метры. Дома уже давно «не новые», так что водопровод, канализация, отопление, проводка — все это требует замены. Причем замены не только локально в квартире, но и от ввода в дом. Если в подъезде стояки или проводка от щитка не менялись в прошедшие десять лет, лучше жилье не покупать.
Покупать или нет?
В общем, хрущевки — не лучший вариант квартир. Их еще называют «хрущебы» — слишком уж маленькие комнаты с низкими потолками. Когда их строили, люди жили в бараках или вагончиках, они были безумно рады отдельному жилью. Даже такому малогабаритному. Да и квартиры «давали», платить за них было не надо, нужно было дождаться очереди.
После перепланировки хрущевки порой получается неплохая квартира для маленькой семьи
Сегодня квартиры в хрущевских домах чаще приобретают молодые семьи, так как это относительно дешево. Как первое самостоятельное жилье — это терпимо. Но если есть возможность, лучше выберите из другой категории. Хоть те же брежневки.
Брежневки
В народе говорят, что брежневки — это те же хрущевки, но получше. Во времена правления Брежнева (60-70 года) продолжалась реализация жилищной программы. Но кухни и санузлы делали на 1-2 метра больше, более просторными стали и комнаты. Появились квартиры, в которых все комнаты были раздельные, без проходного зала, например. В некоторых проектах были вполне приличные прихожие, и даже коридоры стали более удобными. Всего проектов было около 40. В большинстве это 5 и 9 этажные панельки. Есть и более высокие — 12, 14 и 17 этажей.
Брежневки — чуть улучшенные проекты по сравнению с хрущевками
В период с 1975 по 1985 годов появились даже брежневки с хорошей планировкой. В основном это 3-х и 4-х комнатные квартиры. Все комнаты раздельные и имеют нормальную площадь. В народе квартиры с улучшенной планировкой (УП) стали называть «улучшенками». Но кухни и санузлы по-прежнему маленькие, хотя они и на 2-3 метра больше чем в хрущевках.
Еще одно отличие брежневки от хрущевки — более высокие потолки. Это уже 2,6 метра или даже 2,7 метра, что явно лучше чем 2,4. И площади больше. Санузел стали делать раздельным, только в однокомнатных он остался совмещенным. Однокомнатные, кстати, в брежневках меньше по площади, чем в хрущевках. Вот такой вот нюанс.
План этажа одного из брежневских домов. Отличие от хрущевок — есть отдельные комнаты, большая площадь, раздельные санузлы
Окна остались небольшими, но подоконники более широкие. Увеличились и лестничные клетки. Уже можно заносить без особых проблем стол и небольшой диван.
Минусы, проблемы и способы решения
В большинстве брежневских домов проблемы все те же, что и в хрущевках: малая площадь кухни и санузла, плохая планировка (проходные комнаты). Есть еще длинные узкие коридоры, которые ни к чему не приспособить. Не радует отсутствие прихожей.
В пятиэтажных брежневках нет лифтов. В девятиэтажках они есть, но из-за плохой звукоизоляции, их хорошо слышно при передвижении. Приватные разговоры в подъезде вести не стоит — все слышно на несколько этажей вверх и вниз.
Панельные многоэтажки — брежневки
Централизованное горячее водоснабжение есть не везде — во многих домах стоят колонки. Вроде неплохо, вот только дома старые, их водопровод не рассчитан на высокое водопотребление. Из-за недостаточного давления воды порой возникают проблемы с работой колонок. Вместо теплой воды на выходе смесителя можно получить кипяток, или, наоборот, вода идет холодная.
Еще проблема — проводка. Во времена строительства брежневок электроприборов было в квартире два-три. Потому и электропроводка рассчитана на мизерное потребление. И эту проблему нельзя обойти. Ее надо решать сразу, иначе возможно возгорание. Замена проводов только в квартире является полумерой, проводка от подъездного щитка тоже должна быть заменена. В общем, вложения более чем приличные.
Как выбирать
Приобретая жилье, в нагрузку вы получаете окружение. Насколько бы ни была хороша квартира, комфортное проживание во многом зависит от соседей. Поэтому, прежде чем принимать решение, внимательно рассмотрите подъезд. Пройдитесь вверх и вниз, осмотрите состояние входных дверей соседей, общее состояние пола, стен, перил, лестничных пролетов. Это показатель общего уровня проживающих.
Внимательно осмотрите дом на наличие трещин, потеков и других явных проблем
Найдите время и походите днем, а затем вечером вокруг дома. Посмотрите на контингент, обитающий поблизости. Очень хорошо поговорить с бабушками на лавочках — они бесценный источник информации. С радостью выложат вам «факты», о которых молчат продающие и риелторы. Вам надо спросить о следующих вещах:
Если ответы вас удовлетворят, можете подумать насчет покупки. Но помните, что если покупаете на вторичном рынке квартиру без ремонта, вам придется еще значительную сумму вложить в реконструкцию. Причем стоимость при дальнейшей продаже, вырастет едва ли на треть от вложенной суммы. Так что с ремонтом покупать выгоднее, но следует убедиться, что ремонт проведен качественный, а не дешёвый косметический, который лишь маскирует серьезные изъяны.
Нестандартные советы для хорошего выбора
Совет №1. Когда будете смотреть квартиру, принюхайтесь. Если есть запах сырости, плесени — лучше не берите, какой бы хорошей ни была цена и планировка. Предыдущие хозяева тоже, скорее всего, старались от этой беды избавиться, но не получилось. Не факт, что получится у вас.
Состояние подъезда очень важно
Совет №2. В холодное время года обратите внимание на количество открытых окон/форточек у жильцов дома. Чем их больше, тем больше вероятность, что дом теплый. О том же говорит большое количество деревянных окон. Не о скупости или низком доходе хозяев, а о том, что в замене на «герметичные» окна нет острой необходимости.
Совет №3. Сходите в управляющую компанию (УК). Там хранятся заявления обо всех глобальных проблемах, которые возникали в доме. Это протечки крыши, проблемы водопровода, проводки и т.п. Заодно и про скандальных соседей узнаете, если такие есть.
Хрущевки, сталинки, брежневки — что лучше
Чтобы покупка жилья на вторичном рынке была удачной, вам придется собрать много информации. Итак, вроде понятно, что сталинка-хрущевка-брежневка — это все старые квартиры. Различия в годах строительства. Хоть «сталинки» — самые старые, стоят они обычно дороже. А все из-за больших площадей, высоких потолков и толстых (обычно) стен. А еще из-за расположения. Сталинские дома сейчас находятся в центральной части городов.
Типовые проекты домов брежневок — пятиэтажки с минимальными размерами комнат
Хрущевки-брежневки — жилмассивы, но не слишком удаленные от центральной части. В принципе, они почти одинаковы по уровню комфорта (дискомфорта). Разница в годах — хрущевки более старые. А еще они имеют меньшую площадь и совсем маленькие кухни и санузлы. Так что, из этих двух категорий лучше брежневки. Они на 20-30 лет новее и более просторные.
Что такое квартира «брежневка»?
Вторичный рынок жилья разнообразен не только типами самих домов, но и планировками отдельных квартир.
Раньше квартиры приобретали названия по имени лиц, стоящих у власти в России в период возведения этих жилых строений.
Прочно вошли в оборот названия «хрущевки», «брежневки» и «сталинки» в честь Хрущева, Брежнева и Сталина – руководителей Советского союза в разные года его существования.
Все эти типы жилья признаются старым жилым фондом страны, многие из них внесены по программе реновации жилья или подлежат сносу в ближайшее время.
О том, что это такое – квартира «брежневка», и чем она отличается от других квартир по планировке, расскажет данная статья.
Брежневские дома: история
Брежневки строились в времена правления Л.И. Брежнева. Происходило это в период середины 1960-х годов до конца 1980-х годов.
В отношении них также применяются понятия «квартиры улучшенной планировки». Улучшениям при этом видимо подверглись сталинки и хрущевки.
Пик строительства таких домов пришёлся на 70-80-е года. В качестве строительных материалов для их возведения использовались кирпич и панели. Блоки для строительства применялись редко.
Эти дома, впрочем как и хрущевки, отлично подходили для массового расселения советских граждан. Как известно, таких проблем с получением жилья, какие есть сегодня, тогда в советское время не было. У всех работающих граждан были квартиры, полученные от государства.
Сергей Собянин с программой реновации жилищного фонда столицы начал борьбу с хрущевками. Они активно сносятся, а их жильцы переселяются в новостройки современного типа.
Очередь брежневок на снос еще не пришла, ведь они немного моложе своих предшественников.
В 1990-е годы брежневки в Москве уже не строились, зато активно продолжали возводиться в других регионах страны.
Характеристика брежневки
Считалось, что хрущевки не совсем удобны для жизни в своей планировке. Они довольно тесные для большой семьи. Поэтому детище Хрущева было решено доработать до более комфортных условий и характеристик проживания.
Особенности здания
Брежневки выглядят как коробки, это абсолютно функциональные здания. В пятиэтажках нет лифтов.
Чаще всего брежневки строились из панелей из железобетона. В низких домах был железобетонный каркас, в высоких — стал применяться уже монолитный.
Все брежневки имеют плоскую крышу из битумного материала. Крыша дополнительно оборудована внутренними водостоками. Шиферные крыши тоже имели место быть. Из такого материала покрытия в многоскатной форме строились дома для сельской местности.
Фундамент в доме был из бетонных блоков или свай. В кирпичных домах перекрытия сделаны были из пустотных плит, в панельных – из сплошных плит.
Более дорогими считались брежневки, отделанные силикатным кирпичом. Брежневки строились этажностью от 5 до 16 этажей.
Коммуникации в таких домах и общедомовые территории обстраивались следующим образом:
Дома бывали с большим количеством подъездов, прямой или закруглённой формы.
Особенности планировки
Планировки брежневок разнообразны, этажность и площадь квартир тоже. Так, ранние брежневки имели следующие габариты:
Поздние варианты брежневок отличались увеличенной площадью. Возможны были следующие планировки:
Брежнев также возводил и малосемейки и дома гостиничного типа. В них располагались маленькие однокомнатные квартиры с общим санузлом и кухней.
Советское руководство проживало в специальных цековских домах повышенного удобства и лучшей планировки.
В цековских домах жили члены ЦК КПСС, министры Совета министров союза, сотрудники Верховного совета и высшие военные чины. Дома строились из кирпичей по индивидуальным проектам на 12-14 этажей.
Отличались такие дома тем, что в них были специально отведённые комнаты для консьержей, просторные коридоры и лифты с зеркалами. Квартиры имели огромные балконы.
Площадь квартир была большей, чем при других типах домов. Причём размер будущего жилья зависел от положения его владельца, его должности.
Чем хрущёвка отличается от брежневки?
В 1955 году Хрущевым был создан лозунг «Каждой семье маленькое, но своё жилье». Именно тогда началась активная застройка городов типовыми хрущевками.
Они такие же функциональные здания, как и брежневки по типу коробок на несколько подъездов. Но отличаются они меньшими размерами и типом планировки.
Хрущевки строились только на 3-5 этажей. Брежневки отличаются большей этажностью. В хрущевках невысокие потолки, нет лифтов и прочих удобств для жильцов.
Санузел в таких квартирах маленький, низкая звукоизоляция. Все, что происходит у соседей, слышится легко сквозь стены.
Строились хрущевки в местах с развитой инфраструктурой, хоть часто и вдали от центра. Стоят хрущевки дешевле, чем брежневки. Это наиболее доступный вид жилья.
Первым делом по программе реновации Москва избавляется именно от хрущевок. Внешне они уже не отвечают виду современного города, имеют высокую степень износа и ветхий вид.
Летом в хрущевках жарко, а зимой холодно. Они часто трескаются. Установленный срок их эксплуатации составляет 25 лет. Лестничные клетки очень узкие и неудобные.
Отличия от сталинки брежневок
Сталинские дома сильно отличаются внешне и от хрущевок, и от брежневок. Последние два вида являются функциональными строениями, а сталинки – результат искусства в духе неоклассицизма.
Высота сталинок всего 2-5 этажей. Строились такие дома из кирпича, который в последующем покрывался штукатуркой разных цветов. Можно встретить в них перекрытия не только из железобетона, но и из дерева.
В отличие от брежневок, которые строились и в планировке 1, 2, 3 и 4 квартир, сталинки всегда были более масштабны. В них не встретить однушка или двушки. В основном все квартиры были в 3 или 4 комнаты.
Больше всего сталинки ценят на их высокие потолки, которые составляют от 2,8 до 3,2 метров. В Брежневах потолки обычные не выше 2,3 метра.
Сталинки всегда строились в самом центре города. Они до сих пор после реставрации украшают центры Москвы и других городов. Это своеобразный архитектурный памятник эпохи сталинизма.
В сталинках были большие окна, хорошая тепло и звукоизоляция, роскошные балконы. Такие дома были очень дорогими, не каждый советский гражданин мог позволить себе проживать в них. При этом в них не было лифтов, мусоропроводов и других удобств.
Что лучше, брежневка или хрущёвка?
Разница между брежневкой и хрущевкой не столь очевидна обычному человеку. Выбор здесь будет зависеть от ожиданий покупателя, его личных запросов.
Можно сказать, что и покупка хрущевки, и покупка брежневки могут быть выгодны с определенной стороны, в частности:
И та, и другая квартира пригодна для нормального проживания. Но в брежневке возможно будут более лучшие условия, за что придётся заплатить высшую цену.
Как определить хрущёвка или брежневка?
Брежнев был во главе государства после Хрущева, и в своей строительной реформе он пытался доработать то, что сделал до него Никита Сергеевич. Внешне эти жилые здания очень похожи, от чего отличить их друг от друга иногда не просто.
Основные отличительные особенности данных типов жилых строений можно обозначить следующим образом:
Возможно скоро хрущевок уже не останется в наших городах. Их часто сносят из-за того, что выходит срок их эксплуатации. Он составляет всего 25 лет, и очевидно, что многие их них должны быть снесены еще 20-30 лет назад, а то и раньше.
В 2021 году существование таких домов вызывает много вопросов о безопасности. Проживать в хрущевках сегодня небезопасно. Стены в квартирах трескаются, фасады тоже, падают подъездные козырьки и протекает крыша домов.
Брежневки – результат правления эпохи Брежнева, доступные квартиры в домах высокой этажности с удобной планировкой и большой площадью.
Эти квартиры по сути являются доработкой хрущевок, менее удобных и надежных. Сегодня брежневки в пределах МКАД Москвы стоят огромных денег – порядка 8-15 миллионов рублей в зависимости от площади покупаемой квартиры.