Квартира и жилое помещение в чем отличие
Что такое жилое помещение и чем оно отличается от статуса квартиры
На сегодняшний день множество покупателей квартир в Сочи зачастую могли сталкиваться со следующими щепетильными вопросами: Что значит статус жилого помещения и чем это отличается от статуса квартиры?
Сейчас вкратце постараемся вам все объяснить.
Что же такое жилое помещение вы узнаете на сайте vsochi.video
Статус квартиры и статус жилого помещения — по факту не имеет каких-то глобальных изменений. Одно лишь отличие состоит в том, что когда мы приобретаем квартиру, мы будем иметь одно свидетельство о праве собственности, где будет черным по белому написано — «квартира».
А если мы приобретаем жилое помещение, то мы получаем сразу два свидетельства: одно на право собственности жилого помещения, а другое на право собственности части земли под данным домом. Данная земельная часть застройщиком передается покупателю по договору дарения. Но нужно также учитывать случаи, когда земля под домом арендована, и тогда у покупателя будет всего лишь одно свидетельство на жилое помещение. В целом, вот в этом и есть вся разница. Нужно всегда помнить, чтобы в жилом помещении так же можно прописаться, как и в квартире, и распоряжаться им можно практически также, как и квартирой (продать, подарить, делать множество разных других операций с недвижимостью) Зачастую все считают, что статус квартиры лучше, только из-за чего? Не очень понятен этот момент. Время от времени поступают звонки от клиентов со словами: «Мне необходимо жилье исключительно со статусом квартиры!
Жилое помещение предлагать не надо!» Один момент, когда это требует банк, который выдает ипотеку на приобретение квартиры, или покупатель не является резидентом РФ, в таком случае требование покупателя имеет место.
Но, зачастую, покупатели нуждаются в статусе квартиры исключительно потому, что им про это сказали родственники, друзья, знакомые, или же ни где-то краем уха услышали. Потихоньку сложилось мнение о том, что статус квартиры намного лучше, нежели статус жилого помещения. Когда я спрашиваю покупателя «Зачем для Вас статус квартиры? У Вас ипотека или Вы иностранный гражданин?» В ответ слышу: «Нет, просто мы нуждаемся в статусе квартиры, нам так хочется» или «Жилое помещение — это какой-то развод, про такое ранее мы не слышали». В итоге хотелось бы сказать, что статус квартиры и статус жилого помещения — является одним и тем же. Особых различий между этим нет. Одно лишь отличие что когда мы приобретаем квартиру — одно свидетельство, когда жилое помещение — два свидетельства. Удачи!
Квартира и жилое помещение: в чем разница?
Часто покупатель, приобретая недвижимость от застройщика, озадачивается одним вопросом: по документам объект определяется как жилое помещение, а не квартира. В чем заключается отличие двух этих объектов?
Понятия «Жилое помещение» и «Квартира»
Понятие «жилое помещение» содержит статья 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой это изолированный и пригодный для постоянного проживания людей объект недвижимости. Он должен отвечать всем техническим и санитарным нормам и другим требованиям законодательства. Если данные нормы при строительстве не были соблюдены, то помещение может быть признано непригодным для проживания.
В статье 16 ЖК РФ приведен перечень видов жилых помещений. К ним относятся:
Квартира представляет собой структурно обособленное помещение, которое находится в многоквартирном доме и обеспечивает прямой доступ к общим помещениям в этом доме. Квартира состоит из одной либо нескольких комнат и помещений вспомогательного характера, которые необходимы для удовлетворения бытовых и других нужд.
Таким образом, квартира, наряду с иными видами, является видом жилого помещения.
Различие в правовом статусе
В настоящее время одним из самых распространенных видов жилых помещений является часть жилого дома. Такие жилые дома возводятся не земельных участках, не предназначенных для строительства многоквартирных домов. По окончании строительства объекта происходит выдел жилых помещений в нем и продажа каждого из них в качестве отдельного объекта недвижимости. При приобретении такого объекта к покупателю переходит право собственности не только на сам объект, но и на конкретную долю в праве собственности на земельный участок, на котором возведен дом (за исключением случая, когда земельный участок находится в аренде). Соответственно, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) выдается на выделенную часть и на земельный участок.
В случае заключения договора купли-продажи квартиры у покупателя возникает право собственности на данную квартиру, а также в силу закона ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом. При этом выписка из ЕГРН на данную долю не выдается.
Есть ли риски при покупке
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации максимально допустимое количество этажей в жилых домах, возведенных на земельных участках с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», составляет 3. Чтобы узаконить строительство здания большей этажности, застройщики прибегают к хитрости. Схема выглядит так:
После государственной регистрации права собственности лица, построившего дом, происходит его раздел на отдельные объекты, которые подлежат учету в кадастре недвижимости и права на которые регистрируются в ЕГРН.
Следует учитывать, что дома с выделенными жилыми помещениями ввиду отсутствия надлежаще оформленной разрешительной документации почти всегда имеют какие-либо проблемы с подключением к коммуникациям. На этом фоне преимущества покупки квартиры в многоквартирном доме очевидны. К тому же некоторые банки выдают ипотечные кредиты исключительно на покупку квартиры.
Квартира и жилое помещение в чем отличие
Определение понятия «жилое помещение»
Виды жилых помещений:
Виды жилищного фонда в зависимости от целей использования
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
Виды жилищного фонда в зависимости от вида собственности на жилое помещение
Жилище и жилое помещение. Разница в понятиях
Определение понятия «жилое помещение»
В статье 130 ГК РФ в качестве самостоятельных объектов гражданских прав выделяются такие виды недвижимого имущества, как жилые и нежилые помещения.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Статья 16 ЖК РФ устанавливает следующие виды жилых помещений:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Виды жилых помещений
Жилой дом
Определение понятия «жилой дом», прежде всего, содержится в части 2 статьи 16 ЖК РФ:
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Выделяют многоквартирные, индивидуальные, блокированные жилые дома:
По типу выделяют следующие жилые здания:
Квартира
Определение понятия «квартира» содержится в части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ:
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Определения понятия «квартира» в законодательстве
Определение понятия «жилая квартира» в литературе:
Коммунальная квартира
Комната
Определение понятия «комната» содержится в части 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ:
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Жилая комната: жилое помещение для постоянного проживания в квартирах, а также временного проживания в гостиницах, пансионатах, домах отдыха, кемпингах и других общественных зданиях временного пребывания («СП 137.13330.2012. Свод правил. Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования» (утв. Приказом Госстроя от 27.12.2012 N 119/ГС).
Виды жилищного фонда
в зависимости от целей использования
В соответствии с частью 3 статьи 19 Жилищного кодекса РФ, в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
Виды жилых помещений
специализированного жилищного фонда
Статья 92 Жилищного Кодекса РФ установила исчерпывающий перечень видов специализированных жилых помещений:
Основанием для включения конкретных помещений в специализированный жилищный фонд и исключения жилых помещений из указанного фонда является решение соответствующего органа, уполномоченного собственником на управление государственным или муниципальным жилищным фондом (см., например статью «Как приватизировать служебное жилье?»)
Виды жилищного фонда в зависимости
от вида собственности на жилое помещение
Жилищным кодексом РФ выделены следующие виды жилищного фонда:
Жилище и жилое помещение.
Разница в понятиях
Нормы ряда законов содержат понятие «жилище», тогда как нормы профильного Жилищного кодекса РФ, регулирующего как раз жилищные правоотношения, такого понятия не раскрывает, оперируя лишь понятием «жилое помещение».
Есть ли разница в понятиях «жилое помещение» и «жилище» или их можно рассматривать как тождественные?
См. далее статью «Понятие «жилище» в законе, практике ЕСПЧ и литературе», где содержатся следующие ответы на вопросы:
Жилое помещение или квартира: разница 2022 год
05.09.2016 видеоблог автор АН Мандарин
Может показаться, что статус жилого помещения и квартиры не отличается друг от друга, но с точки зрения юридического статуса это не так. У каждого из этих объектов имеется четкий правовой статус, установленный законом. Так, статья 16 Жилищного Кодекса РФ, описывающая виды жилых помещений, регламентирует понятие квартиры. Под ней понимается обособленное должным образом структурно помещение, располагающееся в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступа к помещениям общего пользования. Она может состоять из одной или более комнат, а также иных помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения жителями квартиры своих повседневных бытовых нужд, связанных с проживанием в таком структурно обособленном помещении.
В свою очередь, 15 статья кодекса разъясняет, какие объекты следует признавать жилым помещением. Для этого необходимо, чтобы он был:
Для того, чтобы помещение было признано пригодным для жилья, оно должно соответствовать многочисленным законным требованиям, обеспечивающим безопасность проживающих там лиц. Понятие «жилое помещение» должно трактоваться шире, чем понятие «квартира», так как последнее входит в первое. Не всякое жилое помещение является квартирой, но любая квартира — это жилое помещение. Среди жилых помещений также встречаются «часть дома», «дом», «часть комнаты» или «комната».
Переход права собственности на квартиру предполагает получение и соответствующей выписки из ЕГРП, в которой будет официально отражен вид собственности — «квартира», при этом не будет указано назначение участка земли. В этом нет потребности потому, что квартира может располагаться лишь в многоквартирном доме. Этот объект, в свою очередь, находится на земле с юридическим статусом «Земли населенных пунктов — многоквартирный жилой дом». Если у помещения есть статус «квартира», это уже подразумевает, что все разрешения, необходимые для проведения коммуникаций, инженерных систем и тому подобного, уже были получены законным способом. Квартиры могут отчуждаться в соответствии с законодательством, в том числе и иностранным гражданам.
Статус «жилое помещение» объекта недвижимости предполагает получение двух выписок из ЕГРП. В первой в разделе «вид права собственности» будет отражен статус объекта — «жилое помещение». Вторая выписка включает в себя данные обо всех долях сособственников земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Статус этой земли будет в данном случае уже иным и будет называться как «Земли населенных пунктов — для индивидуального жилого строительства». Если объекту недвижимости присвоен такой статус, то его не смогут приобрести иностранные граждане — это запрещает действующее законодательство России. В этом контексте могут возникнуть вопросы:
Чем вызвана важность этих вопросов? Начиная с 1 сентября 2015 года вступили в силу нормы, устанавливающие запрет на строительство многоквартирного строения на участке индивидуального жилого строительства, равно как и перевод его в статус жилых помещений. Ранее компании-застройщики или физические лица зачастую возводили многоквартирные дома на ИЖС участках — такое им было выгодно, так как законодательство допускало эти возможности. Объекты, построенные на ИЖС, допускали только три этажа. Застройщик получал разрешение на строительство трехэтажного дома, после чего на основе реконструкции получал разрешение уже на весь объект — de-iure, он получался легальным. Соответственно, застройщик становился законным собственником всех помещений и строения в целом.
Службы технического надзора получали возможность произвести проверку только перед введением здания в эксплуатацию. Резонным будет задаться вопросом — каким образом те технические условия для поведения коммуникаций, которые рассчитаны исключительно на на индивидуальное жилое строение, применяются при строительстве фактически многоквартирного дома. Ведь канализация, газоснабжение, вода, должна поступать в десятки квартир. Все просто — ответственные компании-застройщики города Адлер получают реальные технические условия, соответствующие настоящему количеству квартир. Таким образом, опасаться за какие-либо вопросы проживающим в квартирах лицам нет оснований.
Итак, если дома были введены в эксплуатацию до вступления в силу 1 сентября 2015 года изменений, застройщикам опасаться не стоит за гипотетические иски городской администрации. Помещения, которым присвоен статус «жилые», могут без опасений приобретаться в собственность. Однако оснований для опасений не будет только в случае, если в отношении объекта были получены корректные технические условия — это главное.
В отношении других факторов, различий между «жилым помещением» и «квартирой» нет. Объекты недвижимости одинаково могут передаваться в собственность, в них можно прописывать людей, они могут участвовать в ипотеке. Единственный недостаток «жилого помещения» — запрет на его отчуждение иностранным гражданам.
Может показаться, что статус жилого помещения и квартиры не отличается друг от друга, но с точки зрения юридического статуса это не так. У каждого из этих объектов имеется четкий правовой статус, установленный законом. Так, статья 16 Жилищного Кодекса РФ, описывающая виды жилых помещений, регламентирует понятие квартиры. Под ней понимается обособленное должным образом структурно помещение, располагающееся в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступа к помещениям общего пользования. Она может состоять из одной или более комнат, а также иных помещений вспомогательного использования, которые предназначены для удовлетворения жителями квартиры своих повседневных бытовых нужд, связанных с проживанием в таком структурно обособленном помещении.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На самом деле, различия только в оформлении документов: в Свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в Свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства или для садоводства». И Помещение, и квартира имеют одинаковое назначение: жилое и никто не может, изъять эту недвижимость.
Марианна Шмигирилова: Критерии выдачи кредитования объектов ужесточились ко всем объектам рынка в принципе. Поскольку у многоквартирных жилых домов есть проект, разрешение на строительство, конечно, им проще сотрудничать с банками. Жилые помещения – это более мелкие объекты, это малоэтажные дома, им труднее конкурировать на рынке с многоквартирными домами. Можно сказать, что требования увеличились ко всем, но конкурировать сложнее стало жилым помещениям по отношению к квартирам.
Некоторые риэлторы уверяют своих клиентов: разницы между статусами «квартира» и «жилое помещение» нет. На самом деле различия начинаются еще на этапе оформления документов: в свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства».
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации максимально допустимое количество этажей в жилых домах, возведенных на земельных участках с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», составляет 3. Чтобы узаконить строительство здания большей этажности, застройщики прибегают к хитрости. Схема выглядит так:
Аналогичным образом будут выглядеть разрешения на строительство данных объектов. В разрешении на строительство дома с «квартирным» статусом, в строке «наименование объекта капитального строительства» будет указано «многоквартирный жилой дом». В разрешении на строительство дома со статусом «жилых помещений» будет указано «индивидуальный жилой дом» соответственно.
В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Статус квартиры и статус жилого помещения практически ничем не отличается. Единственная разница лишь в том, что когда мы покупаем квартиру, у нас будет одно свидетельство о праве собственности и там будет написано «квартира». А если мы покупаем жилое помещение, то у нас будет два свидетельства: одно на право собственности жилого помещения, а второе на право собственности части земли под этим домом. Эта часть земли застройщиком передается покупателю по договору дарения. За исключением случаев, когда земля под домом находится в аренде, в таком случае у покупателя будет одно свидетельство на жилое помещение.
Одобрили ипотеку. Но 90% новостроек имеют статус жилое помещение. Никто не может объяснить в чем же отличие квартиры от жилого помещения, говорят, что ничего страшного в этом нет-все это законно. Но мне не верится. Ведь эти дома строят физ. лица. Подскажите как быть. Сбербанк жилое помещение пропускает. Какие проблемы у меня могут возникнуть после покупки такого жилья? Узнавала, в других городах таких чудес не бывает. ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
Так чем отличаются апартаменты от квартиры? Апартаменты относятся к нежилому фонду и могут находиться даже на территории офисных торговых центров, в то время, как квартира — жилищный фонд. Однако, объединяет эти две категории недвижимости одно – они действительно предназначены для проживания!
Примечание. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются законодательными актами РФ (ч. 3 ст. 15 ЖК РФ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).
Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
здравствуйте! скажите, чем в юридическом смысле отличается жилое помещение от квартиры, и какие трудности в оформлении, прописке и прочим можно получить в связи с покупкой жилого помещения?
сначала дом был общежитием, потом ему был присвоен статус нежилого, внутри находились офисы. Сейчас там произведена реконструкция, там продают квартиры, но регпалата оставляет статус именно жилого помещения, не квартиры и не комнаты. можем ли мы претендовать на возврат налога 13% с покупки?
никаких документов у меня нет, так как покупка только рассматривается.
Каждая квартира является одновременно жилым помещением. Но не каждое жилое помещение обязательно является квартирой, т.к. есть еще иные виды жилых помещений.
Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
просто для покупки в данный момент мы рассматриваем то, что по документам идет не как квартира, а именно жилое помещение. и продавец сказал, что юридически в этом есть разница даже при прописке.
именно с этим и связан вопрос, какие отличия будут при оформления и прописке?
Простите, Катя, я всегда рекомендую всем получать информацию непосредственно из документов, а не со слов. Не забывайте, что у Вас с продавцом противоположные интересы. Ему бы поскорее деньги получить, а там трава не расти. Вам же надо не упустить никаких нюансов, за которые потом придется дополнительно расплачиваться. В чем разница по словам продавца?
Короче, выложите текст свидетельства о государственной регистрации права собственности на это жилое помещение. Посмотрим.
Доброго времени суток, Катя!
Исходя части 1 статьи 16 из Жилищного кодекса РФ (далее по тексту — ЖК РФ) к жилым помещениям относятся:
— жилой дом, часть жилого дома;
— квартира, часть квартиры;
— комната.
В соответствии с частями 2, 3 и 4 той же статьи ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Отсюда, следует сделать вывод о том, что юридически жилое помещение от квартиры ничем не отличается постольку, поскольку квартира и есть жилое помещение.
В Вашем случае, если при изготовлении кадастрового паспорта жилого помещения не будет указан адрес квартиры, может возникнуть трудность в получении свидетельства о регистрации перехода права собственности.
никаких документов у меня нет, так как покупка только рассматривается.
Уважаемая Катя! При покупке недвижимости я со своими знакомыми всегда начинаю «рассматривать покупку» именно с документов, а не с помещения. И только если в документах меня все устраивает (можно по эл. почте сканы или копии запросить) начинаю сверять, соответствует ли помещение документам, нет ли незаконных перепланировок и т.п.
Отказываются показать документы — сразу «до свидания».
я очень за вас рада, мне важна как квартира, так и документы, наверное именно поэтому я прошу вас ответить на вопросы? 🙂 если меня не устраивают даже простые вопросы типо налогов, смысл мне вообще ехать смотреть квартиру(в моем случае просто жилое помещение) и смотреть документы? вы можете ответить на конкретный вопрос про налог?
можем ли мы претендовать на возврат налога 13% с покупки?
В ст. 220 Налогового кодекса РФ это называется
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
То есть при покупке квартиры или комнаты Вы сможете (один раз в жизни) уменьшить налогооблагаемую базу на 2 млн. рублей (Вам вернут или зачтут не более 260т.р. налога на доходы физлиц). Квартиры или комнаты! Что Вы хотите купить сейчас я не знаю, документов не видел…
Катя, один раз в жизни покупатель жилья вправе обратиться в налоговый орган за имущественным налоговым вычетом.
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Чем квартира отличается от жилого помещения?
Статус «Жилое помещение»: основные понятия В статье 16-й Жилищного кодекса РФ «Виды жилых помещений» говорится, что к таковым относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет статус «жилое помещение» развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости. Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома». Статус «Квартира»: основные понятия Статус Квартиры, согласно Жилищному кодексу – это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней. О различиях правового статуса Некоторые риэлторы уверяют своих клиентов: разницы между статусами «квартира» и «жилое помещение» нет. На самом деле различия начинаются еще на этапе оформления документов: в свидетельстве о праве собственности земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом с помещениями в статусе «квартиры», указано назначение земли «Земли населенных пунктов – многоквартирный жилой дом». Если же покупателю предложат приобрести жилое помещение, то в свидетельстве о праве собственности на землю будет указано «Земли населенных пунктов – для индивидуального жилого строительства». В разрешении на строительство дома, строение с квартирами, как объект капитального строительства, именуется «многоквартирный жилой дом». В здании с «жилыми помещениями» наименованием будет «индивидуальный жилой дом».
Чем отличается жилое помещение от квартиры. Правовой статус. Спасибо заранее.
Здравствуйте, жилое помещение это обобщенное понятие, квартира конкретизированное. К жилым помещениям, кроме квартир относятся также жилые дома, комнаты.
Чем отличается жилое помещение от квартиры, возможен ли перевод жилого помещения в статус квартиры?
Здравствуйте Виктория. Квартира это и есть жилое помещение. Также жилым помещением может быть комната в квартире или в жилом доме
Здравствуйте! Квартира является жилым помещением, жилое помещение не всегда является квартирой. Необходимо смотреть документы.
ЖК РФ, Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. 4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Чем отличаются определения жилое помещение квартира от объекта многоквартирного дома, если я заключил договор с застройщиком, чтоб доказать на суде, что он не вовремя передал квартиру, т.к. ввел в эксплуатацию дом позже срока.
Надо смотреть условия ДДУ, где указаны и разъяснены ТЕРМИНЫ и ОПРЕДЕЛЕНИЯ, используемые в тексте данного ДОГОВОРА.
Чем жилое помещение отличается от квартиры? Разрешит ли мне отдел опеки продать свое жилье, если я покупаю мне и своему 16-летнему сыну жилое помещение, сданное в 2012 году и введенное в эксплуатацию?
Квартира — это вид жилого помещения. К жилым помещениям также относятся: жилой дом, часть жилого дома; часть квартиры;комната. Если помещение не хуже, чем то, что у вас было, то разрешит
Чем отличается статус квартиры от жилого помещения.
Квартира — это вид жилого помещения. Смотрите выписку из ЖК РФ: Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.