Квартира коворкинг это что

Что такое коворкинг-центр и сколько стоит аренда?

Одним из основных затруднений, с которым может столкнуться фрилансер или начинающий предприниматель — организация своего рабочего места для обеспечения максимальной эффективности своей работы.

В ситуации, когда человек не имеет возможности арендовать отдельный приличный офис и не может работать дома в силу ряда причин, помочь могут коворкинг-пространства. Подробнее о том, что такое коворкинг, как он поможет организовать работу начинающего бизнесмен или фрилансера — читайте далее.

Понятие коворкинга

Коворкинг — это сообщество людей с разными статусами и профессиями, объединенных в одном пространстве для осуществления своей деятельности. В переводе с английского данное понятие означает дословно «совместно работающие». В большом помещении, оборудованном всем необходимым для полноценной работы и предоставленном на основе аренды, собираются независимые друг от друга работники.

В коворкинг-центрах работают предприниматели, фрилансеры, дизайнеров, небольшие фирмы, которые не имеют возможности арендовать отдельное офисное помещение, и креативные группы по созданию совместных проектов. Здесь работают вместе люди, совершенно никак не связанные между собой начальством или организацией. Арендовать рабочее место можно на определённый срок — от одного или нескольких дней до полугода‒года.

Зачастую под размещение коворкинг-центров переделываются лофт-пространства, имевшие раньше промышленное назначение (заводские или промышленные цеха, бывшие школы или фабрики и прочее).

Получая рабочее место в коворкинг-центре, человек продолжает оставаться независимым работником с индивидуальным графиком, приобретая при этом требуемое оборудование, услуги быстрого Интернета, удобное рабочее место, спокойную атмосферу, и главное — общение с людьми, которого так не достает в условиях домашней занятости.

История возникновения

Первый коворкинг-центр был основан в США больше 10-ти лет назад. Молодой американский программист Б. Ньюберг решил объединить в себе лучшие свойства работы в оборудованном офисе и фриланса. Первоначально он предоставил фрилансерам недорогие места для работы в арендованном здании. Затем в процессе развития Ньюберг обеспечил максимальную оптимизацию труда, добавив к стандартной аренде массу дополнительных функций и возможностей.

В РФ коворкинг развивается очень медленными темпами. Главным сдерживающим фактором является сложность поиска и аренды необходимого помещения, которое должно отвечать определенным требованиям — площадь, удобство подъезда и наличие парковки, планировка, наличие надежного интернет-провайдера.

После этого рабочие площадки в рамках коворкинг-центров стали организовываться во многих российских регионах (Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде и Новосибирске. В столице сегодня насчитывается более 20-ти центров, в Санкт-Петербурге — больше 5-ти.

Особенности коворкинга

Главная особенность коворкинга — это возможность для обмена накопленными знаниями, профессиональным опытом, идеями, навыками и свобода действий. Он помогает продуктивно организовывать свою работу, находить оригинальные решения разнообразных задач.

Кроме стандартных коворкингов, открытых для любых участников, существуют сообщества, объединяющие участников определенной специализации:

Пространство в таких сообществах организуется наиболее оптимальным образом с целью удовлетворения основных потребностей участников и обеспечения спокойной работы и общения. Арендаторы могут получить как свободные места, не закрепленные за кем-либо, так и личные (фиксированные) с возможностью аренды на установленное время и выбора конкретного места в помещении.

В своем большинстве центры оборудуются собственными переговорными, тренинговыми, конференц-залами, которые тоже сдаются в аренду на короткое время. Каждый коворкинг-центр обустраивается индивидуально для соответствия потребностям своей целевой аудитории: где-то оборудованы отдельные кухни, душевые и даже спальные места и комнаты отдыха, где-то просто предоставляется оборудованное пространство с оргтехникой и необходимой мебелью.

Обычно в коворкинге располагается несколько модулей, максимально оборудованных для комфортной спокойной работы с возможностью уединения. Состав участников может быть совершенно разным, и в процессе организации лучше заблаговременно ориентироваться на определенный контингент его участников.

Преимущества и недостатки

Коворкинг имеет множество плюсов:

Масса обозначенных выше плюсов и достоинств коворгинг‒центров не может исключить негативные моменты, которые заключаются в основном в вопросе безопасности (в том числе целостности своих личных вещей) и потенциально шумных соседях. Человек, привыкший трудиться в условиях тишины или спокойной обстановки, не всегда может на это рассчитывать.

Коворкинг-центр как бизнес

Коворкинг-центр — новый вид бизнеса, имеющий свои особенности развития. Так как его основным источником дохода является плата от арендаторов, то важно позаботиться о выгодном расположении коворкинга. Целесообразнее, чтобы выбранное здание или помещение было ближе к центру города, и в шаговой или транспортной доступности располагались парковки, метро, достопримечательности и парки, рестораны и кафе.

Основными источниками доходов в коворкинг-центрах являются:

Финансовые расчеты свидетельствуют, что коворкинг-сообщества окупаются через год после открытия, а ежемесячные траты на содержание вернуться уже через три-четыре месяца.

Сегодня выписка из квартиры в никуда в России возможно, в отличие от времен Советского Союза.

Соседи постоянно шумят в квартире поздно ночью или на выходных? Вы должны знать свои права! Читайте нашу статью, из которой вы можете узнать, до скольки можно шуметь в жилом помещении согласно законодательству РФ.

Что такое апартаменты и возможно ли проживание в них? Узнайте об этом здесь.

Коворкинг-центры в РФ

На сегодня в РФ существует множество коворкинг-центров, с расположением преимущественно в крупнейших городах. Цены за аренду рабочих мест варьируются от нескольких до десятков тысяч рублей в месяц. Самая дорогая аренда включает в себя аренду отдельного помещения с предоставлением дополнительных услуг бухгалтера или юриста.

В Москве действует около 20 коворкинг-пространств, самыми популярными из которых являются следующие:

Отзывы

Коворкинг-центры как новый вид бизнеса и способа организации рабочего пространства находятся на начальном этапе своего развития. Однако плюсы очевидны и способны дать толчок стартапам, индивидуальным предпринимателям и представителям малого бизнеса.

Источник

Бизнес идея №5192. Как сделать частную квартиру коворкинг офисом?

Новое шведское изобретение, гражданская (общественная) инициатива под названием Hoffice – подскажет – как!

Очередной виток экономики будущего или sharing economy привёл в Швеции к появлению этой новой интересной общественной инициативы. Инициатива под названием – Hoffice (хоум офис – нетрудно догадаться) выступает всего лишь в качестве помощника и организатора. А организуете всё вы сами – да тут и организовывать-то нечего.

Первая актуальная проблема, которую решает Hoffice – проблема организации своего рабочего дня фрилансерами, самозанятыми предпринимателями и удалёнными работниками.

Видно, что не помогают людям книжки и советы по тайм-менеджменту, планы организации своего рабочего пространства и рабочего времени, постановки целей и задач, а также дискурс по мотивации.

Дискурс по мотивации – как-то сам по себе, а прокрастинирующий работник, предоставленный самому себе в течение всего дня у себя в квартире – как-то отдельно от всего этого бодрячка.

Так что не ругайте себя за то, что, работая дома, вы никак не можете собраться и вам всё решительно мешает. Не вы один такой. Именно поэтому в Швеции (даже в такой дисциплинированной протестантской Швеции!) и возникла необходимость изобретения вот этого нового формата офисной организации на дому, как Hoffice.

Как выясняется, среднестатистический человек даже начитавшись книг по мотивации, может «собраться» только, если его рабочий день начинается в окружении живых реальных сотоварищей, протекает в их же бодром окружении и заканчивается тоже среди работающих людей. Вы – другой? Вам хорошо одному? Вы умеете пахать? Мы вас поздравляем! Но для всех остальных людей, которых расслабляет атмосфера своей квартиры в одиночестве или в праздном окружении родни – идея Hoffice – спасение!

Вторая актуальная проблема, которую решает Hoffice – монетизация пустующего пространства вашей квартиры

Вот тут мы вплотную подходим к популярной модели современной «неформальной» экономики – к sharing economy. Как известно, она советует сдавать в аренду всё, что у вас есть и выжимать из всего или деньги или бартер. Вот так просто и примитивно? Вот так просто и примитивно.

Представьте себе, что вы фрилансер и сидите у себя в гостиной за ноутбуком. Но если пустить в эту гостиную ещё несколько человек с ноутбуками, то можно заработать больше. Всегда найдутся люди, которым дома мешают работать то их дети, то иные родственники. То чей-то ремонт или телевизор за стенкой. То собственная прокрастинация.

Как встретить таких людей и как собрать их вместе?

Вот для этого в Швеции и стартовала новая инициатива – Hoffice!

Группа фанатов Hoffice регистрируется в Фейсбуке. Инициатор группы или её координатор набирает работников в коворкинг-офис на базе чьей-то (или своей) квартиры. Разумеется, предпочтение отдаётся соседям и тем, кто подходит вам морально и эстетически. Люди не должны друг друга раздражать.

Что там за «секта» этот ваш Hoffice? Чем они занимаются?

Формат работы в стиле Hoffice таков: 45 минут работы – 15-минутный перерыв, кофе-брейк. И так весь восьмичасовой рабочий день (или сколько там вам нужно, чтобы выполнить дневной план своей работы).

И важное «но»: тот, кто работает в своём уникальном режиме, тот может не подчиняться этому правилу. Не вставать на пятнадцатиминутный перерыв. Но вид бодрых товарищей – затягивает, конечно.

Как правило, день участников микро-группы Hoffice начинается с общей медитации, мышечной релаксации, настройки на рабочий день. Как хочется сказать – с общего построения на плацу. Всё правильно: не умеете организовать себя сами, будут вам построения и смотр строя и песни. Пока ещё такие мягкие – как Hoffice.

Какие вакансии рождает формат коворкинг офисов на дому?

Во-от где собака-то зарыта! Вот что на самом деле и интересно!

А как же: вакансия № 1 – администратор группы в Фейсбуке. У каждого такого «коворкинг офиса в квартире у Маши» своя страница, своя группа в соцсети. Её нужно вести и модерировать, договариваться со всеми желающими.

Вакансия №2 – ответственный по дому. Это уже не виртуальная работа, а вполне реальная ставка завхоза.

А когда сотрудники неформального офиса на дому Hoffice устанут передвигаться среди заскорузлых от кофе чашек, им потребуется и ставка мастера чистоты.

Как мы видим, скоро офисные здания будут пустовать. Люди не будут «ездить на работу» и трястись в маршрутках, они будут работать из дома. Ну, может быть, не из своего, а из соседского – приспособленного под коворкинг офис для пяти-семи порядочных и тихих людей-соседей. Вот так sharing economy и облачный интернет меняют урбанистику наших городов. И это будет совсем скоро.

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Источник

Вверху квартиры, внизу офисы: обзор московских новостроек с коворкингами

Вопрос совмещения жилого и рабочего пространства стал особенно актуальным в период самоизоляции. Многим офисным сотрудникам понравился дистанционный формат работы, но не все готовы и хотят обустраивать офис в квартире. Решение есть. В ряде столичных новостроек девелоперы позаботились о наличии на первых этажах жилых комплексов коворкингов. Такие рабочие зоны располагаются не только в отдельных помещениях, но также могут занимать часть лобби.

Рассказываем, в каких новостройкам Москвы можно найти коворкинги.

ЖК balance

Жилой комплекс balance представляет собой квартал бизнес-класса, который находится на месте бывшей промзоны на Рязанском проспекте. Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя детские сады, школы, поликлинику, фитнес-центр с бассейном, футбольное поле, кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, офисы и сервисные службы. В жилом комплексе обустроены просторные лобби с зонами коворкинга, кофейнями и библиотеками. Также для удобства жильцов предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, консьерж-сервис. На территории комплекса есть собственная парковая зона, закрытая для посторонних придомовая территория с ландшафтным озеленением, детские площадки, уличные тренажеры, столы для настольного тенниса, амфитеатр. В квартале представлены квартиры площадью от 28,5 кв. м стоимостью от 6,9 млн руб. Все квартиры продаются с полной чистовой отделкой, которая предлагается в светлом и темном вариантах.

Комплекс апартаментов Citimix

Комплекс апартаментов Citimix возводится на Никулинской улице, на участке между МКАД и парком Олимпийской Деревни. Многофункциональный комплекс представляет собой «город в городе», расположенный на огороженной и охраняемой территории. Это пять корпусов на едином стилобате с коммерческими площадями и паркингом. На территории ЖК проложены велодорожки. Инфраструктура квартала предусматривает открытие магазинов, кафе, ресторанов, спортивных клубов, центров бытовых услуг, коворкинга. Эксплуатируемая кровля будет украшена зелеными насаждениями. Панорамное остекление обеспечивает максимум света в помещениях. Покупателям предлагается жилье площадью от 22 кв. м и стоимостью от 4,4 млн руб. Квартиры сдаются с чистовой отделкой и сантехникой, ремонт выполнен в двух вариантах дизайна.

Tatlin Apartments

Комплекс Tatlin Apartments расположен на Бакунинской улице, в двух минутах ходьбы от станции метро «Бауманская», в самом центре Басманного района. Здание представляет собой архитектурную композицию из реконструированного четырехэтажного и современного 12-этажного корпусов. Их соединяет стеклянный зимний сад площадью 1 тыс. кв. м. В реконструированной исторической части дома расположены детский образовательный центр, фитнес-клуб, коворкинг, кафе, ресторан, фреш-маркет и бытовые службы. На этаже с зимним садом находятся гостиная с библиотекой, открытая терраса, воркаут и круглогодичная игровая площадка для детей. Покупатели могут приобрести апартаменты от 55 кв. м с готовой чистовой отделкой в двух цветовых вариантах на выбор. Есть планировки с просторными гостиными, открытыми террасами. Возможно приобретение апартаментов с мебелью. Цены в ЖК начинаются от 17 млн руб.

Апарт-комплекс RED7 находится на углу Садового кольца и проспекта Академика Сахарова, в историческом центре Москвы. Внутри создаются пространства для отдыха и работы, многочисленные сервисы, торговые зоны. В жилом комплексе есть клубная зона для жителей дома с кинотеатром на 20 человек, сигарной комнатой, коворкингом, спортивной площадкой, лаундж-зоной и открытой террасой. Внутренняя инфраструктура дома включает рестораны и кафе, офисы, фитнес-клуб с бассейном и супермаркет. Уступы и изгибы фасадов образуют террасы и улучшают видовые характеристики дома. Чем глубже окна, тем больше площадь остекления. Максимальная площадь террасы — 146 кв. м. Покупатели могут приобрести апартаменты площадью от 34 кв. м стоимостью от 16,5 млн руб. Все они предлагаются с чистовой отделкой в двух цветовых вариантах.

Источник

Коворкинг – что это такое, для чего он нужен и как выбрать удобное пространство для работы

Приветствую всех, кто хочет сменить офис и работу на дому на что-то более удобное и современное!

При работе на дому у фрилансеров возникает много соблазнов, они часто отвлекаются и не могут сосредоточиться на деле. А при наличии большой семьи с детьми организовать рабочее пространство в квартире и вовсе практически невозможно.

В этом случае работнику надо найти комфортное помещение, где можно будет спокойно трудиться над проектом. Но снимать полноценный офис не представляется возможным: затратно, да и зачем такое большое помещение для одного человека.

Тогда на выручку приходят специально оборудованные рабочие пространства, которые можно снять на месяц, пару дней или даже на несколько часов. Для удобства арендатора в этих помещениях имеется все, что нужно для плодотворной деятельности: канцелярия, рабочие столы, оргтехника, конференц-залы, быстрый интернет, комнаты отдыха и многое другое.

Сегодня мы поговорим про коворкинг: что это такое, кому он необходим, какие у него есть преимущества и ограничения, как выбрать подходящий коворкинг-центр.

Что такое коворкинг

Еще 15–20 лет назад никто и не думал, что может существовать что-то похожее на коворкинг. У первых фрилансеров была только одна альтернатива работе на дому: объединиться с другими специалистами и арендовать дорогостоящее офисное помещение.

Сейчас же все стало гораздо проще. С появлением коворкинга у фрилансеров, да и у всех остальных специалистов, которым необходимо помещение для работы, появилось место, где можно спокойно работать, общаться с представителями различных профессий, свободно пользоваться различной оргтехникой. И все это по привлекательной цене.

Итак, что же означает понятие “коворкинг”? Это способ организации рабочего пространства, когда специалист арендует не все помещение, а лишь рабочее место на определенный срок. При этом рядом постоянно находятся другие люди и занимаются своей деятельностью.

Чтобы объяснить это понятие простыми словами, приведу пример. У копирайтера не получается работать в своей квартире, он постоянно отвлекается на домочадцев, из-за чего не успевает выполнять план. Специалист думает снять небольшой офис, чтобы работать в нем. Но это дорого. Тогда он узнает про коворкинг и решает попробовать.

Копирайтер арендует рабочую зону с компьютером, канцелярией и всем прочим на месяц и может свободно заниматься своим делом. В помещении трудятся и другие специалисты, с которыми можно общаться, узнавать что-то новое или попросить их оценить работу.

Иногда под коворкингом подразумевается арендуемое пространство, а не вид организации труда, но правильнее называть само помещение коворкинг-центром.

Аренда может быть на любой срок, а не только на месяц. Можно снять рабочее место на пару дней или несколько часов. Но чем короче срок аренды, тем стоимость будет дороже.

Владельцы коворкинговых пространств стараются делать помещения максимально удобными. Поэтому специалисты, работающие в одиночку, занимают одноместные столы и кресла, а для коллективов есть отдельные комнаты с досками, большим круглым столом и оборудованием.

Посетители коворкинг-центров утверждают, что их продуктивность возрастает по сравнению с работой на дому или даже в офисе.

Большинство коворкинг-центров предоставляет такие услуги и возможности, как:

Реже, но все же имеются коворкинговые пространства, в которых есть:

Конкретный перечень услуг можно узнать в интересующем коворкинг-центре. Они сами решают, что именно включать в список. Также многие центры работают круглосуточно. В них даже можно жить, но не все присутствующие могут относиться к этому позитивно.

Стоимость аренды рабочего места гораздо ниже, чем аренда целого офиса. Плюс в коворкинг-центрах можно еще сэкономить. Дело в том, что арендовать можно либо постоянное место, либо “плавающее”, т. е. человек вносит оплату и выбирает любой свободный стол. Каждый раз он может быть новым. Такие “плавающие” места стоят дешевле, чем постоянные.

Пользователи коворкинг-центров

Коворкинг объединяет многих людей, занимающихся разной деятельностью.

Коворкинговыми пространствами пользуются представители абсолютно разных профессиональных областей:

И представители многих других областей деятельности. Встречаются в коворкинг-центрах и сотрудники крупных компаний. Таким образом владельцы организаций быстро увеличивают количество штатных работников, при этом сильно не утруждаясь приобретением или арендой новых дорогостоящих зданий.

Либо компании проводят на базе коворкинговых центров семинары, конференции и другие мероприятия. Работать по схеме коворкинга могут также командированные сотрудники.

Виды коворкингов

Коворкинги могут классифицироваться по нескольким критериям.

В зависимости от уровня и количества предоставляемых услуг:

В зависимости от вида рабочего пространства:

В зависимости от сферы деятельности специалистов-арендаторов:

В зависимости от пола, возраста и национальности:

Сколько стоит аренда рабочего места

На стоимость аренды рабочего места в коворкинг-центрах влияют следующие факторы:

Дороже всего, конечно же, аренда будет в Москве и Санкт-Петербурге. В среднем стоимость за сутки в этих двух городах будет от 800 до 1 000 руб. При этом в регионах цена колеблется от 400 до 800 руб. Чем крупнее город, тем дороже. Это цены за закрепленное место. Если брать “плавающее”, то стоимость будет ниже.

Если рассматривать аренду за месяц, то в Москве и Санкт-Петербурге можно арендовать стандартное рабочее место за 16–20 тыс. руб. В регионах же цена будет от 5 000 до 12 000 руб. в среднем.

Коворкинг-центры премиум-класса или со специальным редким оборудованием могут сдавать помещения и за 50 000 руб. в месяц.

Самые бюджетные рабочие места можно арендовать всего за 100 руб. в сутки. А если брать на месяц, то будет еще дешевле.

Правила поведения в коворкингах

Коворкинговые центры – это не арендуемые офисы. Человек, который работает в подобных условиях, не единственный, кто заплатил за пользование помещением. Поэтому, дабы проявить уважение к другим специалистам, надо соблюдать ряд несложных правил:

Нарушителей правил, может, не выставят вон, но могут оштрафовать, заставить убраться или придумать другое наказание. Да и к тому же лучше работать с позитивно настроенными к вам людьми, чем с теми, кто будет от вас не в восторге и кто откажется помогать.

Плюсы и минусы работы в коворкингах

У коворкинга есть свои плюсы и минусы, что логично. Забегая вперед, могу сказать, что положительных сторон у него значительно больше, чем отрицательных. Но давайте по порядку. Начнем с плюсов:

У коворкинга много плюсов. Поэтому каждый год коворкинг-центров становится все больше. Но и минусы все же есть:

Как выбрать коворкинг-центр

Я думаю, что уже понятно, насколько выгодно работать по схеме коворкинга. У этого способа организации труда действительно много преимуществ. Но чтобы опыт работы по схеме коворкинга прошел максимально положительно, надо выбрать хороший центр.

Предлагаю воспользоваться следующими критериями, которые помогут принять решение:

Заработок на коворкинг-центрах

Если вы решили сделать бизнес благодаря коворкингу, то приготовьтесь к тому, что это будет нелегко. Понадобятся значительные вложения: около миллиона рублей на приобретение мебели, оборудования и организацию дополнительных услуг. Кроме этого, надо заинтересовать людей, чтобы у вас были клиенты.

Для того чтобы начать зарабатывать на коворкинг-центрах, вам нужно предпринять следующие шаги:

Прибыль может приносить:

Коворкинг – это во многом непростой бизнес. Успех предприятия зависит от множества факторов. К тому же имеются “подводные камни”, мешающие бизнесу. Например, в разные сезоны востребованность коворкинг-центров может снижаться или увеличиваться. Конец лета и январь – период застоя, когда клиентов почти нет.

Заключение

Завершилось наше знакомство с коворкингом. Согласитесь, такая система весьма удобна. Особенно это касается фрилансеров и командировочных. Даже если просто сравнить все плюсы и минусы, то достоинства явно перевешивают недостатки.

Если вы давно ищете недорогое место для работы, то я вам советую попробовать коворкинг-центры. Это действительно выгодно. А если даже не получится, вы всегда можете оттуда уйти.

Источник