Квартира кпд что это
Квартира кпд что это
Видимо многие в этом не разбираются.(нет ответов) Я бы тоже хотела узнать.
КПД (Крупно панельный дом), 4-х или 5-ти этажные (постройки 80-90 гг) или 8-9 этажные 112 серии (постройки 80-х по н.в.).
Блочные, видимо построенные из блока с заливными перекрытиями или плитами. Это малосемейки, дома с инд.планировки, или похожие дома 112 серии.
я живу в блочном доме улучшенной планировки.
в планировке разница и толшине внешних стен..(стена толщиной в 2 блока кажется)
блочные помоему всегда ценились по сравнению с панельными домами.
Блочками называются дома построенные с использованием шлакоблоков. К ним также относятся хрущевки, но основание хрущевки выложено кирпичем. Из-за этого большинство аварийные. Также есть очень много домов с индивидуальной планировкой, которые построены с использованием шлакоблоков.
Помимо этих домов есть крупно-блочные. Они были построены из блоков размерами примерно 1м Х 2м. Такие дома часто путают с хрущевками. От хрущевки унаследовали планировку, хотя принцип строительства больше похож на КПД. Эти дома лишены проблем КПД-шек, имеют отличную звукоизоляцию сравнимую с хрущевками.
Также в конце 90-х годов начали строиться монолитно-каркасные дома. На данный момент большинство новостроек возводится по этой технологии, за исключением домов ДСК. Отличаются разнообразием планировок, т.к. нет несущих стен. Несущие колонны являются продолжением свай.
Ремонт 4-комнатной квартиры серии КПД: чего ожидать семье с двумя детьми?
Ремонт квартиры типа КПД требует практичности, изобретательности и больших вложений. Самостоятельно решить все вопросы, возникающие перед процессом работы, не всегда получается.
Семья Индеевых запланировала капитальный ремонт в своей четырехкомнатной квартире. Они обратились за помощью в «Гнездо дизайн», чтобы разработать проект и изменить собственный взгляд на дизайн квартиры типа КПД.
Хозяйка квартиры Яна в данное время сидит в отпуске по уходу за ребенком. Ее муж работает в авиации. У пары есть двое детей — старший сын в этом году успешно окончил первый класс, а младшей дочери исполнился 1 год.
В своей квартире семье захотелось изменить сразу несколько комнат. В итоге кардинальные преображения коснулись гостиной, кухни, прихожей и главной спальни.
Результатом работы стала просторная светлая квартира в нейтральных тонах с яркими цветовыми акцентами.
Исходная планировка
Мы живем в этом доме с 2005 года. Квартира изначально с ремонтом от застройщика — все советских времен. Линолеум ужасного желтоватого цвета, деревянные плинтусы, модный в то время кухонный гарнитур, дверь с дешевой имитацией витража. Но самое ужасное — это огромный шкаф, выступающий, как стена-перегородка между прихожей и кухней. В квартиру совершенно не поступает свет, поэтому мы хотели светлый, простой, но современный дизайн с элементами экостиля.
Почему мы решились на дизайн-проект? В прошлом году мы своими силами сделали ремонт детских комнат. Но выяснилось, что с готовым дизайном и расчетами профессионалов работать легче — не надо думать о сочетании цветов, о количестве необходимых материалов. К тому же, очень удобно, что дизайнер сразу говорит, где и что покупать.
Дизайн-проект
Окна квартиры выходят на северную сторону и даже в дневное время в апартаментах очень темно. Поэтому основная задача, которая стояла перед дизайнером-проектировщиком — добавить больше света. Результатом работы стала просторная квартира в нейтральных тонах с яркими цветовыми акцентами.
Заказчики не ставили определенных целей, но сразу было ясно, что квартира очень темная и нужно избавляться от всего устаревшего, в первую очередь, от перегородки между кухней и коридором. Хозяйка квартиры также пожелала использовать в дизайне элементы экостиля, так как вся семья любит бывать на природе. Именно поэтому в готовом плане можно увидеть много дерева и натуральных оттенков, но с неожиданными яркими и сочными цветами.
Примечание: в дизайн-проект, помимо 3D*-визуализации, входит:
Кухня
Для каждой хозяйки крайне важно, чтобы кухня была функциональной и просторной. В данном случае в комнате площадью 10,22 кв. м. нужно было разместить всё необходимое, не перегружая пространство. Выбор пал на светлый, сделанный на заказ, кухонный гарнитур, куда можно «спрятать» всю встроенную технику, посуду и прочие бытовые предметы.
Для расширения пространства стену между кухней и прихожей решено было демонтировать и поставить декоративные деревянные рейки, отделяющие две комнаты. Таким образом были достигнуты две цели — появилось больше места с обеих сторон, а также в квартире стало светлее.
Прихожая
На полу на кухне и у входа в прихожей выложена плитка фирмы «Estima»* из коллекции «Джас 01». Между этим пространством постелен такой же ламинат, как и в остальных комнатах, что визуально объединяет интерьер.
От шведской стенки решено было не избавляться, поскольку она, во-первых, приносит пользу детям, во-вторых, придает непосредственности интерьеру.
Дизайн-проектом квартиры предусматривалось создание большого количества систем хранения. Поэтому в прихожей есть много места для обуви, одежды, щеточек и тряпок для ухода и головных уборов.
Гостиная
В гостиной семья проводит много времени вместе, поэтому она должна быть максимально уютной. Центральными элементами этой комнаты являются большой диван и биокамин, встроенный в шкаф для хранения.
Поскольку выбранный диван очень яркий и необычный, в сочетании с элементами декора — ковром и картиной — получилось разбавить минималистичное и спокойное настроение комнаты.
Спальня
На первый взгляд, спальня очень простая: теплые тона, мягкий текстиль, неброские картины. Но в глаза при входе сразу бросаются деревянные рейки, прикрепленные по периметру потолка и стен. Их можно сделать на заказ, купить бруски, подготовить, а затем окрасить в любой цвет.
Центральное место занимает большая кровать. Также в комнате использован прием расширения пространства при помощи зеркал в полный рост.
Расчеты материалов
Ремонт в квартире Индеевых еще не начался, но уже сейчас семье предстоит сделать много работы по демонтажу, замене электрики, приборов отопления и пр.
Мы обратились к специалистам из магазина строительных материалов «СК-СТРОЙ» за примерными расчетами материалов, которые потребуются на ремонт четырехкомнатной квартиры типа КПД.
Поскольку основная проблема домов типа КПД — это неровные полы и стены, в первую очередь надо позаботиться об их выравнивании. Обычно в этих целях используется самовыравнивающийся наливной пол. Этот материал используется для создания ровной поверхности и подготовки под укладку напольных покрытий. Большим плюсом является то, что в составе смеси содержатся естественные минеральные вещества, не включающие органику.
В случае, если в квартире будет укладываться ламинат, необходимо помнить о подложке. Подходящим основанием для ламината считается поверхность, перепады высот которой не превышают 2 мм/п.м.
Также не многие знают о такой полезной вещи, как малярный стеклохолст. Для чего он нужен? Стеклохолст позволяет быстро подготовить стены к окраске. Он скроет все трещины, неровности и защитит от образования новых деформаций. Клеить стеклохолст можно на любую поверхность: бетон, гипсокартон, ДСП, кирпич и металл.
Чтобы температура в доме типа КПД была комфортной, не стоит пренебрегать качественными окнами и дверями.
Выбор мебели
По задумке дизайнера-проектировщика почти вся мебель, представленная в плане проекта, будет изготовлена на заказ. Сколько будет стоить такая мебель?
Как отмечают специалисты, мебель, сделанная на заказ, чаще всего выходит дороже. Если квартира достаточно просторная и нет необходимости использовать каждый сантиметр площади, то можно выбрать готовую мебель.
Посмотрим, какие бюджетные альтернативы можно выделить.
Благодаря тому, что в плане проекта нет привязки к определенному стилю, и лишь в некоторых моментах можно уловить элементы экостиля, подобрать подходящую мебель в интерьер не составит труда. К примеру, спальный гарнитур «Интегро» или шкафы и тумбы серии «Ливадия» впишутся под любые запросы дизайна.
Мало кто решается поставить в гостиную яркий диван. И очень зря. Необычный цвет всегда притягивает внимание и способен внести ощущение праздника в будние дни.
Что касается кухни, то здесь нужно осторожно отнестись к экспериментам, ведь это главное рабочее место для хозяйки. Кухонный гарнитур «Прага» сочетает в себе лаконичный дизайн и понравится как ценителям экостиля, так и сторонникам классики. Светлый цвет фасада визуально расширяет пространство и добавляет света. Нижние фасады оттенка «венге» очень практичные и менее маркие.
Поскольку в квартирах типа КПД небольшая площадь прихожей, выбор мебели сильно ограничивается. Практичная прихожая «Лакки» включает в себя несколько секций вместительных шкафов, открытую вешалку, зеркало и тумбу. При этом занимает минимальное количество места.
Ремонт — дело сложное, но увлекательное. Чтобы результат не разочаровал, а финансовые вложения не оказались потраченными зря, к изменениям в доме нужно серьезно подготовиться. Больше полезных идей и готовых решений мы собрали здесь.
Магазин строительных материалов «СК-Строй»
Адрес: г. Якутск, ул. 50 лет Советской Армии, 28,
Телефон: 211-511, 717-945
Инстаграм: @skstroy28
Квартира кпд что это
Видимо многие в этом не разбираются.(нет ответов) Я бы тоже хотела узнать.
КПД (Крупно панельный дом), 4-х или 5-ти этажные (постройки 80-90 гг) или 8-9 этажные 112 серии (постройки 80-х по н.в.).
Блочные, видимо построенные из блока с заливными перекрытиями или плитами. Это малосемейки, дома с инд.планировки, или похожие дома 112 серии.
я живу в блочном доме улучшенной планировки.
в планировке разница и толшине внешних стен..(стена толщиной в 2 блока кажется)
блочные помоему всегда ценились по сравнению с панельными домами.
Блочками называются дома построенные с использованием шлакоблоков. К ним также относятся хрущевки, но основание хрущевки выложено кирпичем. Из-за этого большинство аварийные. Также есть очень много домов с индивидуальной планировкой, которые построены с использованием шлакоблоков.
Помимо этих домов есть крупно-блочные. Они были построены из блоков размерами примерно 1м Х 2м. Такие дома часто путают с хрущевками. От хрущевки унаследовали планировку, хотя принцип строительства больше похож на КПД. Эти дома лишены проблем КПД-шек, имеют отличную звукоизоляцию сравнимую с хрущевками.
Также в конце 90-х годов начали строиться монолитно-каркасные дома. На данный момент большинство новостроек возводится по этой технологии, за исключением домов ДСК. Отличаются разнообразием планировок, т.к. нет несущих стен. Несущие колонны являются продолжением свай.
Квартира кпд что это
Все зависит от денег и состава семьи.В двушке новостройке не получится нормально жить семье с 2 детьми и разнополыми.Нужно как минимум 3 кпд, а лучше всего 4 кпд. Тогда как вдвоем вполне может поместиться в двушке новостройке.
Мне кпд не нравятся, если нет денег на нормальный дом я бы предпочел хрущевку, или даже деревяшку.
AlexanderS, в кпд и 112 серии летом невозможно душно, потом слышимость ужасная. Самое то в хрущевке не душно и не слышно. Живешь как в старинном замке. Мне нравится
кстати вот эту фигню слышу уже 100 раз, но за 7 лет проживания в КПДшке соседей не слышу
x3m, чем дети то мешали? не ужели всю ночь напролет бегали?
x3m, это значит: соседи сверху демонтировали дощатые полы,при ремонте, которые служат как звукоизоляция.
В большинство КПД уже в подъезде ужасно. 100 лет не делали ремонтов. Да и кв в крайнем случае
как понять кпд или новостройка?
во первых новостройки кпд есть, а есть блочные монолитные. кпд есть разных серий 112 например, есть улучшенной планировки кпд. имели в виду наверное старые кпд или в новостройке.
Djill, да 5этажные кпд. В новых домах стены тонкие слышно как соседи разговаривают и т. В старых кпд хорошая шумоизляция не? Ну или в хрущевке.
в старых домах не лучше шумоизоляция. В новых домах ее вообще нет. Голая плита.
это понятно, плита утолщается просто на милиметры. а звукоизоляции там нет, хотяб 1 см ложили бы
Djill, можно подумать в кпд есть звукоизоляция. это зависит от застройщика, кто то кладет кто то нет. все есть в проектных декларациях дома. 1 см «звукоизоляции» (я даже не очень понимаю что вы имеете в виду) в любом случае погоды никакой не сделает. качественная звукоизоляция это отдельный проект и отдельная история
ВООБЩЕ ТО Я ПРО ВСЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ГОВОРЮ, А НЕ ТОЛЬКО ПРО КПД.
никто не делает звукоизоляцию вообще сейчас, хоть даже заложено проектом будет. никто не вскроет полы, примут и все
у кпдшек износ уже 70% и более процентов
Лучше тогда блочку взять, только не старую, а 1990-2000 годов. Там и звукоизоляция лучше и планировка хорошая, только их в центре почти нет. Поискать можно, знаю между Кирова и Октябрьской за 1 поликлиникой есть такой дом
Всё индивидуально. Если решили приобрести квартиру, позвоните или напишите по номеру 89990602882 (Евгений), подберем под ваш вкус и цвет. Большая база недвижимости города, приемлемые цены)
Я передумала купить квартиру, так как не встретила при переговорах ни одного владельца. Все схвачено этими риэлторами
Анна, ищите. Я квартиру продавала без посредников, покупателям уступила даже в цене. Продавцы тоже не любят риэлторов, тем лишь бы лёгкие сделки и быстрые деньги.
Анна, не ври) недавно моя тетя сама продавала, никто не вышел на нее, один риелторы звонили.
Все в зависимости о ваших финансовых возможностей и на какой срок вы покупаете квартиру, думаю понятно,что чем дальше тем сложнее будет продать кпд, за адекватную стоимость. Одно время жил в кпд, если сделать хороший ремонт,то вполне комфортно жить.Бывший коллега купил 4 комнатную в кпд,за смешные деньги, о продаже не думает.
qweras, можно конечно, но это дорогое удовольствие. Ладно если на этапе черновой, а в готовой еще и косметику переделывать.
У кпд есть еще и плюсы
В кпж обязательно умирали люди, старые владелтцы. Сахалаар не должны такое брать. Тараканы клопы алкаши сьемные хаты, трещины и износ все это про кпд
Манок,за себя решай,а не за всех саха.Провадан новостроек,что ли вылез
на форум.Мне новостройка даром не нужно,знаем кто и как их строят,
как всякие гастеры из Армении лепят дома из картонки.
да пожалуйста живи в кпдэшке старой сколь угодно)))
только когда аварийным будет не плачь))
Сейчас все рассчитано на молодые семьи. Где детей нет или один. Вот и строят чтоб им легче было.
Везде слышно. Надо дорабатывать.
Даже смысла нет говорить про эти старые КПД. Подальше от них держаться нужно.
Оддин, вот,ты сам один и держишь от них подальше.
берите блочку 80-90х гг. Не прогадаете.
кпд разные бывают, 103кв-л например. там кпд одни из самых свежих в городе 1991-1993года постройки
во всех подъездах хороший ремонт и большие асфальтированные парковки у дома
колян, а 69 квартал?)
ну дома там точно старее, да и сами дороги внутриквартальные ужас
в некоторых дворах парковок нет вообще, например каландрашвили 40/4, 40/3 и др
колян, дворовая территория у КПД не такая,как
у «свечки» новостройки-ни детской площадки,
ни мест для парковки для машин.
69 квартал обслуживает прометей
КПД 70 годов начали укреплять фундаменты по линии капремонта.Скоро и до 80 годов дойдет.
Интересные темы Форума теперь в Instagram как @forum.yakutia Установите приложение, чтобы подписаться.
69 квартал, ойунского 20/2, наша управляющая компания (проеметей) чего только не делали, все супер. Осталось видимо систему отопления заменить в каждой квартире. Водоснабжение и канализация полностью пластик, в подьездах свежий ремонт, двор асфальт (управа октябрьского округа), техэтаж утеплен и ограничили доступ, нынче за свой счет меняют счетчики. Ставят с радиомодулем, один из первых домов где полностью сделали диагностику газовой трубы. Укрепили фундамент, в квартирах жара даже на 1 этаже. Конечно в отдельных подьездах из за соселей свинтусов есть тараканы((( Если будете покупать квартиру в нашем доме, не советую 6 подьезд там в основном квартиросъёмщики и неадекватные товарищи
И все таки новостройка лучше.
Мне наоборот кажется, что 5 этажные кпд будут стоять дольше чем новостройки, особенно 202 и 203 кв
вика, ну вообще-то, крупнопанельный дом))
бетонный дом из плит на сваях и марка бетона 800 с фенолом утвердителем поэтому вентиляция должна
каменный дом это выточен из природного камня
в якутии полно камня почему бетон используют? природный камень это как бетон марки 2000
в европе есть дома полностью из природного камня они могут стоять 1000 лет
Бетонный состав марки М800 используется крайне редко, так как его предназначение — укреплять конструкции, к которым выдвигаются высокие требования по прочностным характеристикам и водонепроницаемости.
Бетонный состав 800 представляет собой высокопрочный материал с гидравлическим свойством, на основе мелкоизмельченного портландцемента, гипса и пластификатора. Цемент 800 предназначен снижать количество воды. За счет супепластификаторов и портландцемента бетонный раствор имеет уникальные свойства, которые выделяют 800-ую марку из других марок бетона.
Бетонный состав М800 обладает следующими техническими характеристиками:
ускоряет процесс твердения рабочей смеси;
обладает высоким классом прочности ( от 60 до 100);
не требует большого количества воды для приготовления одинаково подвижного состава;
имеет повышенную способность противостоять агрессивному и губительному воздействию жидких сульфатов на протяжении долгого времени;
выделяет низкое количество тепла при твердении, что исключает потребность в использовании тепловлажностной обработки;
обладает морозоустойчивостью
как тут правильно говорят бетон марки 800 довольно прочный он может стоять 100 лет
кстати новостройки все на марке М400
если еще Не хуже
Здравствуйте! Буквально вчера была в кпд Петра Алексеева 12, второй подъезд и была приятно удивлена состоянию подъезда, свежая краска на идеально выровненных стенах, современные плиты на полу и никакого запаха жизнедеятельности человека! Ещё там меняют остекление балконов, вообще лепота! А ведь скоро этому дому стукнет 50 лет, дом построен в 1972 году, первый кпд в городе Якутске, построен на совесть, стоит как натянутая струна, без крена. Наверно ещё и снаружи покрасят. КПДшки старые ругают люди несведущие, я так думаю
Да, там реально хорошо!
Iloveykt, живи в своем кирпичном доме сам))
BADWOLF, живу в доме КПД 112 серии 2000-х годов, всё слышно, если перфоратор через три этажа работает, то как за стенкой слышно. Без перфоратора кстати ни одного гвоздика не вбить в стену.
За сколько сейчас можно приобрести кпдшку 2-х комнатную? В центре или недалеко от него
Кирпичный дом? Наша организация купила в таком доме нежилое помещение.
Полы ужасные. Каждую неделю разный уровень полов.
Конечно, в новостройке
Не обсуждается даже
Кпд 464 или 112/114? Если 112/114 я лучше б там чем в новостройке, где на каждом кубическом сантиметре сэкономили
trn, Так 112с от ДСК до сих пор строят.Правда не знаю,как качество,так что новостройки разные бывают.
Во многих кпд тараканы, пауки и мыши живут. В подъезде страшно, особенно на 1 этаже. И под домом часто ходят, под дом вход свободный. Но наверное не везде так, где то есть и хорошие дома наверное.
в кпд слышимость меньше, как мне кажется. я живу на 5м этаже и вообще никого не слышно, кроме соседей по балкону, и над тобой никто не бегает, соседи все семейные или же старенькие, очень спокойно и комфортно) ранее жила в новостройке так там каждый писк со всех 4х сторон слышен, +звук лифта, звук двери соседей, всё настолько чётко слышно, мне было как-то тревожно жить там, да и пьющих гулящих тоже многовато было, подъезд вроде и новый, но уже засранный, а в кпд хоть и всё по старому, но чисто. не везде скорее всего, главное конечно это соседи, в любом доме, если все адекватные то это как выиграть в лотерее
Вообще плюсов проживания в старых домах есть. И все это понимают. Сейчас дома строят не так как раньше. Раньше строили на качество и на века, а сейчас как. Неделя и дом готовый. Куринные домики. Не надёжные, тонкие, опасно жить в таких. Мы когда квартиру покупали, были всякие варианты( кпд, 112 серии, новостройка и.т.д) но помозговав купили квартиру 2х комн в 80- 90 годов. Рады, очень рады и довольны. В любом случае каждый будет хвалить своё болото. Старые дома устаявшиеся а новые они даже постоять не успевают, а уже людей заселяют. КПД не плохие дома вот мой ответ + минусов нет.
ахахах! Риелторы повылезали, нахваливают кпд-ки
Alex_Bird, думаю риэлторов нет тцт, они работают а не сидят в якт форумах. Каждый высказывает своё мнение, нахваливает своё жильё.
Эх, В основном тут сидят риэлторы,которые пишут с ошибками свои сообщения.Страшно заказывать у них договоры.
Эх, уже можно суп варить из лапши с ушей
Покупатели и продавцы КПД оживились.Одни хотят продать подороже и другие купить подешевле.
насчет, дадада))) 100 лет еще простоят говорят, смешно читать
Тюрк, в фильмах они не разваливаются?
Более того в их производстве в свое время использовались фенолы, для повышения схватывания бетона и ускорения набора прочности.
жить в КПД-ах 80-х годов опасно для здоровья. прочитайте про фенольные дома.
такие дома строились повсеместно.
Продам трёшку в КПД- сделан полный кап.ремонт с заменой всего. Летом совсем не жарко!
панели держатся друг за друга только сваркой))) по закладным деталям
Новостройку при ремонте надо покрыть звукоизоляц.покрытием.,хотя говорят год подождать с ремонтом,пока дом осадку дает.Кпд вся сантехника гнилая,вскрыли навесной потолок в ванной,ужас,дырищи меж плитами.Хотя квартира теплая,просторная.Район удобный,все рядом.
КПД еще лет как минимум 50 простоят
Сам живу в КПД 87 года 4 комнатная квартирка 72 квадрата продавать даже не думаю. Поколениями живут в этих домах. Ремонт по уму сделать да и все