Квартира предчистовая отделка с чего начать ремонт
Этапы отделки квартиры в новостройке
Подавляющее большинство квартир в петербургских новостройках продаются с нулевой или черновой отделкой. Специально для собственников такого жилья мы написали большую и подробную статью-инструкцию: как превратить голую бетонную коробку в комфортабельное жилье и потратить на это минимум денег, времени и нервов.
Отделку можно заказать у специализированных фирм, которые оказывают полный спектр услуг, включая демонтаж стен, установку сантехники, кондиционера и замену окон. Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, какие-то — поручить мастерам. Статья будет полезна всем, вне зависимости от выбранного варианта.
Когда начинать ремонт
Строительные материалы лучше всего закупать зимой, на спаде активности рынка. Начинать работы рекомендуем весной: бригады не так загружены, а цены ниже обычного. Если планируете замену радиаторов отопления, намечайте ремонт с учетом отопительного сезона. Вам понадобится отключить стояки, а в зимнее время управляющая компания не даст вам на это разрешения.
Полная отделка квартиры площадью 60 кв. м займет от 6 месяцев до года в зависимости от сложности. Выделяйте время и силы с запасом, потому что ремонт — дело непредсказуемое, могут возникнуть непредвиденные задержки и трудности.
Готовимся к ремонту
1. Оцените бюджет
Определитесь с размером суммы, которую вы можете выделить. Отделка стандартной студии недорогими материалами обойдется минимум в 100 тыс. рублей. При расчете нужно быть гибким: в какие-то вещи стоит вложиться «по полной», потому что переделки обойдутся дороже, а что-то можно сделать бюджетно. Обязательно заложите деньги на непредвиденные расходы.
На чем нельзя экономить
Снос или постройку дополнительных стен, перенос коммуникаций нужно проводить в соответствии со строительными и санитарными нормами. Некоторые переделки необходимо согласовать в соответствующих организациях. На это тоже уйдут деньги и время.
2. Составьте подробный проект будущей квартиры
Исходя из размеров бюджета, продумайте оснащение и интерьер квартиры. Начертите план для каждой комнаты: какая и где будет стоять мебель и техника, какие и где разместятся источники света. Отметьте дополнительные перегородки, окна, кондиционер, радиаторы отопления, элементы декора. Старайтесь сделать план максимально подробным, ведь от размеров дивана, например, зависит, на какой высоте расположить розетки.
В идеале проект должен содержать рабочие чертежи, ведомость по декору и 3D-визуализацию. Составление лучше поручить специалисту. Если бюджет небольшой, а проект не предусматривает нестандартных решений или сложной перепланировки, закажите только чертежи со схемами разводки электрики и коммуникаций.
3. Выберите материалы
Мы определились с типом отделки. Теперь составляем список необходимых работ и требуемых материалов. Учитывая все это, выберите:
Обращайте внимание не только на стоимость материалов, но на и расход. Как правило, у качественных материалов он ниже, и в конечном счете отделка дорогими материалами может обойтись дешевле, чем бюджетными.
4. Подготовьте квартиру
5. Демонтируйте ненужное
Если это предполагается проектом, снесите лишние стены и перегородки, расширьте дверные и оконные проемы. Лучше всего поручить это строительной бригаде: она проведет работы в разрешенное законом время и вывезет мусор. Для ремонта под ключ демонтаж включен в стоимость услуг. Перед покупкой квартиры с черновой отделкой, оцените свои возможности — самостоятельное выполнение всех работ далеко не всегда обходится дешевле варианта «под ключ». Посмотреть жилье с чистовой отделкой от застройщика можно в этой подборке:
С чего начать ремонт: пошаговая инструкция
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
Комментарии эксперта
Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:
— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.
Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:
Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.
Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.
Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.
Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.
Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.
Предчистовая отделка квартиры: особенности, список работ, советы
Узнайте стоимость
Из этой статьи вы узнаете:
Перед покупкой квартиры в Москве очень важно узнать, каков уровень обработки ее стен, пола, потолка, наличие разводки коммуникаций, ведь именно этим во многом определяется объем предстоящего ремонта. Возможны три варианта отделки квартиры при сдаче: черновая, предчистовая и чистовая. Однако, чтобы правильно определиться с тем, что нужно именно вам, необходимо понимать, что скрывается под этими терминами. Данная статья рассказывает о том, что такое предчистовая отделка квартиры.
Что значит предчистовая отделка квартиры
Очень многие, приобретая жилье в новостройке, слышат о предчистовой отделке квартиры, однако не знают, что скрывается под этим понятием и как много стройматериалов и денег требуется для этого вида работ. Итак, что включает в себя предчистовая отделка квартиры в новостройке?
Предчистовая отделка новой квартиры предполагает осуществление большинства ремонтных работ, кроме заключительной облицовки. В такое помещение можно въезжать и обживаться. Основное достоинство приобретения квартиры именно с предчистовой отделкой заключается в том, что хозяева могут сами продумать и создать оригинальный интерьер по своему вкусу, закончив ремонт своими силами. Также немаловажно, что квартиры с предчистовой отделкой стоят дешевле тех, которые сдаются уже полностью готовыми к проживанию, а сэкономленные таким образом средства можно потратить на стройматериалы и оплату труда рабочих.
Плюсы и минусы предчистовой отделки квартиры в новостройке
Давайте сравним предчистовую отделку квартиры и чистовую, обратив внимание на все достоинства и недостатки. Итак, к положительным моментам можно отнести следующие:
Минусы предчистовой отделки квартиры, как правило, связаны с затягиванием сроков сдачи по вине застройщика или в связи с возникновением какой-либо чрезвычайной ситуации. Чаще всего собственники сталкиваются с рядом описанных ниже сложностей.
Предчистовая отделка квартиры: что входит
Предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это такое в общих чертах, мы разобрались. Теперь же важно понять, что именно входит в данный вид ремонта.
Во избежание перекосов и для наилучшего сцепления напольного покрытия с поверхностью необходимо произвести бетонную стяжку пола. Эта операция предусмотрена в рамках черновой отделки квартиры и должна быть выполнена в соответствии с требованиями раздела 8 СП 29.13330.2011. После застывания бетон должен сохранять целостность и иметь ровную поверхность.
Все поверхности в квартире (стены, пол, потолок) застройщик должен подготовить к заключительному этапу отделки.
Потолок штукатурят и белят, он должен быть подготовлен к монтажу натяжного или гипсокартонного покрытия. Стены должны быть подвергнуты грунтовке, оштукатуриванию, шпатлевке и последующей шлифовке для идеального выравнивания. Эти операции необходимы для того, чтобы подготовить поверхности к финальной облицовке: окрашиванию или оклейке обоями. По завершении такой отделки допускается погрешность до 0,2 см, нигде не должно быть трещин, расслоения покрытий, перепадов высоты, перекосов и тому подобное.
Систему отопления необходимо монтировать на кронштейнах в строгом соответствии с нормативами на одном уровне от пола. Также стоит уделить внимание наличию крана Маевского, необходимого для выпуска воздуха из батарей. На сегодняшний день в новых домах устанавливаются окна, причем застройщики должны отрегулировать положение рамы, мягкость поворота ручки и прочее.
Квартиры сдаются с введенными сетями водопровода и канализации, однако сантехника не устанавливается. На отводах сетей стоят заглушки. Система тестируется на предмет возможных протечек. Выявленные дефекты устраняются, перекрываются шаровые краны.
Монтаж электропроводки требует отдельной договоренности, поскольку может не предусматривать установку розеток и осветительных приборов. Тем не менее разветвленная электропроводка монтируется во всей квартире.
В целом перечень предстоящих работ выглядит следующим образом:
Как принять квартиру с предчистовой отделкой от застройщика
Принимая квартиру с предчистовой отделкой, важно знать, на что нужно обратить особое внимание и что должно быть выполнено на этом этапе.
Как правило, для выравнивания чернового пола применяется бетонная стяжка, поверх которой впоследствии будет уложено напольное покрытие. Важно, чтобы стяжка имела целостный (без трещин), ровный вид. Допустимо наличие небольших перепадов в соответствии с установленными стандартами. Стыки пола и стен должны быть проклеены шумоизолирующей лентой.
Проверяя установку окон, обратите внимание, чтобы между рамой и стеной не было щелей, а все ручки и крепления работали как надо. Также осмотрите сами стекла: на них не должно быть трещин и царапин. Подоконники в квартире монтируются на одном уровне. Важно, чтобы они не мешали циркуляции теплого воздуха, исходящего от батарей.
Для предчистовой отделки квартиры характерен монтаж водопровода и канализации, а также заглушек, но без установки сантехники. Коммуникации должны быть оборудованы всеми необходимыми кранами, а также находиться на стадии полной готовности к эксплуатации после установки сантехнического оборудования.
Электропроводка распределяется по квартире согласно существующему проекту, однако может не предполагать монтаж розеток и выключателей. Тем не менее в обязательном порядке должна быть выполнена разводка кабеля по отдельным помещениям квартиры. В конечном итоге решение о сохранении или переносе элементов сети принимает владелец.
Потолок должен быть ровным, побеленным, места смыкания плит заделываются так, чтобы их не было видно. В целом отделка потолка выполняется таким образом, чтобы поверхность имела завершенный вид, не требующий дальнейших работ. Даже если владелец квартиры не станет монтировать натяжное или гипсокартонное покрытие, то внешний облик потолка все равно не испортит интерьер. И, конечно же, остается возможность установки подвесной конструкции в будущем.
При предчистовой отделке квартиры в новостройке стены в помещении должны пройти процесс оштукатуривания и шпаклевания. Важно, чтобы перегородки имели ровную поверхность без перекосов и бугров. Максимально допустимая погрешность равна 0,2 см. Во время сдачи квартиры с предчистовой отделкой на стенах не должно быть видно следов от инструментов, трещин, отслоений и прочего.
Монтаж системы отопления должен производиться в полном соответствии с нормативами. Так, составляющие сети теплоснабжения должны полностью помещаться в предусмотренное для них место. Монтаж приборов везде происходит на строго определенной высоте относительно пола. Батареи крепятся на кронштейны. Помимо прочего, радиаторы должны быть оснащены кранами Маевского, предназначенными для ликвидации завоздушенности.
Отдельно стоит остановиться на том, что разрешено и что запрещено при предчистовой отделке квартир.
Нередко владельцы жилья решаются на перепланировку приобретенных квадратных метров (например, объединение столовой и гостиной). В некоторых случаях с просьбой убрать на стадии предчистовой отделки мешающие перегородки собственники обращаются к застройщику. Однако последний должен ответить отказом, поскольку он выполняет работы согласно утвержденному типовому проекту. Неточности выполнения этого проекта могут привести к тому, что госкомиссия откажется принимать дом.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Таким образом, снос стены владельцам предстоит осуществить своими силами, но только после согласования с технической инспекцией. Это малоприятная процедура, которую вполне можно избежать, лучше сразу выбрать подходящий именно вам проект, благо, что сегодня существует огромное их разнообразие, в том числе можно остановиться и на планировке европейского типа.
В том случае, если у вас возникли претензии по качеству выполнения предчистовой отделки квартиры (допустим, вы заметили трещину или скол), то вы вправе не принимать жилье и подать на имя застройщика акт по устранению обнаруженных дефектов. Все обязательства застройщика зафиксированы в ДДУ (договоре долевого участия), согласно которому на все виды работ дается 5-летняя гарантия (согласно 214-ФЗ).
Чтобы удостовериться в качестве стяжки пола, необходимо вооружиться строительным уровнем и обычным молотком (он поможет выявить пустоты в полу). Необходимо проверить стены на предмет подтеков и трещин. Отделочный слой на потолке не должен сыпаться. Сверьтесь с ДДУ на предмет монтажа розеток и выключателей, после чего выясните, все ли они установлены либо имеются ли провода для подключения их при последующей финальной отделке. Далее прием квартиры с предчистовой отделкой проводится идентично приемке жилья без отделки.
Предчистовая отделка квартиры своими руками: с чего начать и что учесть
Ремонт квартиры в новом доме должен осуществляться последовательно. Сначала необходимо выполнить все грязные работы, после чего стоит переходить к операциям, предполагающим меньшее количество строительных отходов. Если перепутать эти этапы, то ремонт затянется надолго, а мусора образуется в разы больше.
Итак, правильный порядок работ при предчистовой отделке в новой квартире выглядит следующим образом:
При работе со штукатуркой важно помнить, что она имеет срок годности, и стоит проследить, чтобы он не был истекшим. Рекомендуем покупать отечественную штукатурку – качество на уровне, а вот цены на нее значительно ниже. Обратите внимание, что при черновой отделке используют штукатурку крупного помола, а вот при предчистовой – мелкозернистую.
Для того чтобы штукатурка ложилась ровным слоем, нужно установить маяки с саморезами в качестве ориентиров для уровня. Выравнивание осуществляется с помощью особых смесей либо грубой шпаклевки. Во избежание осложнений после усадки здания нужно придать штукатурке максимум пластичности. Для этой цели используют армирующую штукатурную сетку с ячейками 2 х 2 см. Ее помещают на загрунтованную стену, поверх наносят штукатурку и дают ей просохнуть.
Подобные манипуляции могут занять до семи дней. Лишь после их окончания можно переходить к следующей стадии ремонта. На сегодняшний день особо востребованна гипсовая штукатурка с высоким уровнем эластичности. Помимо прочего, она безопасна для здоровья.
Если стены выполнены из кирпича, то порядок работ будет следующим: покрытие поверхности грунтовкой, размещение маяков, нанесение штукатурки и ее высыхание, второй слой грунтовки, шпаклевание с помощью армирующей сетки, высыхание материала, повторное нанесение шпаклевки и просушка, заключительный слой шпаклевки, причем материал в этот раз должен быть мелкого помола.
Для выполнения всех перечисленных выше работ можно привлечь строительную бригаду. Специализирующиеся на отделке строители смогут правильно оценить объем работ, определить необходимые материалы хорошего качества, составить смету и завершить ремонт.
По завершении отделки квартира будет нуждаться в уборке, заключающейся в вывозе строительного мусора, тщательной мойке пола и окон от остатков строительных смесей и пыли. Своими силами качественно выполнить эту работу довольно сложно, поэтому есть смысл обратиться в фирмы, предоставляющие услуги по клинингу.
Сколько стоит предчистовая отделка квартиры у профессионалов
В соответствии с последней информацией стоимость отдельных видов работ примерно такова:
Как выбрать компанию для предчистовой отделки квартиры
Как правило, ремонт квартиры с предчистовой отделкой – это длительный и трудоемкий процесс, требующий обращений к профессионалам в разных областях (имеются в виду электрики, сантехники, отделочники и другие). Найти хороших мастеров – задача не из простых. Также особого внимания требует координация и контроль их работы. Исходя из этих соображений, хороший выход видится в обращении в профильную организацию, которая полностью возьмет на себя все обязанности, связанные с отделкой вашего жилища.
Преимущества обращения в специализированную фирму для осуществления ремонта
Как и где лучше всего искать фирму, занимающуюся ремонтными работами
Лучшие способы найти хорошего подрядчика таковы:
Зная, что кто-то из вашего окружения занимается или недавно закончил ремонт, поинтересуйтесь, к кому они обращались, насколько хорошо подрядчик выполнил работу, как быстро преодолевались возникавшие сложности. Можно напроситься в гости, чтобы самостоятельно оценить полученный результат. Если качество отделки жилья знакомых вас удовлетворило, а они не высказывают нареканий к работавшим специалистам, стоит смело идти в эту компанию и договариваться о выполнении ремонтных работ.
Сегодня ремонту и оказанию услуг в этой сфере посвящено большое количество сайтов. Стоит внимательно рассмотреть все найденные предложения, проанализировать отзывы клиентов, посетить несколько тематических форумов, напрямую обратиться к представителям фирм, работа которых вас впечатлила. Также просмотрите имеющиеся в Сети объявления о предоставлении услуг по ремонту и отделке жилья, их можно найти на таких платформах, как «Авито» либо «Ремонтник». Однако учтите, что в большинстве своем там ищут заказчиков узкопрофильные специалисты.
Это довольно распространенная практика. Плюсом ее является то, что застройщик, как правило, работает с высококлассными специалистами, каждый из которых подойдет для ваших целей.
Помимо найма специалистов, вы сможете узнать на таком мероприятии много полезного. К сожалению, подобные выставки проводятся редко и не всегда в удобное для вас время.
Владельцы квартир в новостройках могут обратиться за советом к соседям, для которых этот вопрос не менее актуален или успешно решен совсем недавно.
5 правил выбора фирмы для отделки и ремонта квартиры
Выбрать добросовестного подрядчика вам поможет соблюдение следующих правил:
Если фирма, занимающаяся ремонтом и отделкой жилья, работает легально, то предложение о заключении официального договора будет исходить от ее представителей. В том случае, когда о подписании такого документа речь не идет, вам необходимо проявить бдительность, ведь без договора защитить себя от обмана и возмещения возможного ущерба будет крайне сложно (или даже невозможно).
По сути, официальный договор – это свидетельство существования деловых отношений между вами и подрядчиком, в котором оговорены сроки, объемы, перечень работ, способ и порядок оплаты услуг и прочее. В том случае, если подрядчик нарушит условия вашего соглашения, именно с помощью договора вы сможете с легкостью отстоять свои претензии. Если же официальный документ не подписан, то даже в суде добиться чего-то вам будет крайне сложно. То же самое касается и осуществления расчета: выбрав способ оплаты, позаботьтесь о том, чтобы получить и сохранить все кассовые чеки либо банковские платежные документы, подтверждающие передачу и прием денежных средств. Соблюдение закона при заключении сделки является залогом вашего спокойствия.
Ориентируясь на эти показатели, вы сможете выбрать себе наиболее компетентного подрядчика. Многолетняя работа в одной сфере свидетельствует о том, что компания смогла заслужить доверие клиентов благодаря качественному выполнению обязательств. Обычно у таких фирм большое портфолио, с которым вы можете ознакомиться на сайте компании либо на встрече с ее представителем. Некоторые подрядчики предлагают вам наглядно убедиться в качестве их работы, предоставив список адресов.
Найти отзывы клиентов о работе той или иной фирмы можно на просторах Интернета. Это займет не много времени, однако вы сможете получить более ясное представление о заинтересовавших вас подрядчиках. Отслеживайте частоту упоминания фирмы и обращайте внимание на содержание отзыва. Однако не стоит забывать, что людям свойственно ошибаться или даже намеренно сгущать краски. Поэтому к отзывам клиентов нужно относиться с известной долей здорового скепсиса. Постарайтесь занять нейтральную позицию и трезво проанализировать полученную информацию.
Собственные информационные сайты на сегодняшний день имеются у подавляющего большинства серьезных компаний, специализирующихся на ремонтных и отделочных работах. Фирмы, озабоченные своим положением на рынке и заинтересованные в лояльности клиентов, активно развивают деятельность в Интернете, продвигая свои сайты, размещая информацию о себе на социальных платформах и так далее. Такие подрядчики стараются охватить как можно большую аудиторию.
О многом может рассказать внешний вид сайта: в частности, если подрядчик серьезный и надежный, ресурс будет проработан до мелочей, на нем постоянно публикуется самая свежая информация, размещено множество фотографий. И наоборот, фирмы с сомнительной репутацией не вкладывают средства в продвижение своей интернет-площадки.
В дополнение к договору составляется смета, в которой детально прописаны предстоящие работы, очередность их выполнения. Именно смета является основанием для осуществления полного расчета между заказчиком и подрядчиком. Значение этого документа велико, не стоит его недооценивать.
Как выглядит предчистовая отделка квартиры (фото)
Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.