Рабочая документация и рабочий проект в чем разница

Проектная и рабочая документация

Проект, предполагающий в ходе своей реализации капитальное строительство или реконструкцию зданий и сооружений, должен документально оформляться надлежащим образом. При этом часто возникает вопрос, что такое проектная и рабочая документация, и чем они друг от друга отличаются. Некоторые знатоки утверждают, что эти понятия суть одно и то же. Попробуем разобраться далее, так ли это.

Содержание статьи

Каковы функции проектной и рабочей документации согласно с нормативной базой

Проектом можно назвать комплект материалов и документов, подготовленных в результате проектирования. В свою очередь проектирование – это определенная последовательность действий, процесс, в результате которого создается прообраз или прототип требуемого объекта. Соответственно, для этого производятся специальные расчеты (экономического и технического характера), разрабатываются сметы, калькуляции, пояснительные записки, чертежи, схемы.

Проекты бывают индивидуальные или же типовые. Часто в ходе подготовки отдельного проекта для индивидуального использования автор использует типовые решения, применяемые в различных зданиях. Исходя из специфики задач, поставленных заказчиком, все разрабатываемые проектные решения можно подразделить на такие виды:

До вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 законодательно предусматривалась определенная стадийность при разработке проекта. Сначала готовилось «технико-экономическое обоснование» (ТЭО), затем «проект» и только после этого «рабочий проект». Теперь же используются другие понятия: «рабочая документация» и «проектная документация».

На специализированных форумах часто ведутся оживленные дискуссии по вопросу: рабочая документация и проектная документация разница между ними. Мнения бытуют самые разнообразные, но для того чтобы понять суть, стоит обратиться к нормам законодательства.

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается определенный набор документов, содержащий ряд материалов в виде текста, схем и карт. В таких материалах указаны определяющие конструктивные, архитектурные, инженерные и технологические решения, используя которые предполагается проведение работ по реконструкции или строительству сооружения или их частей. Это же касается и капитального ремонта зданий в случае, когда речь идет о работах, при которых оказывается воздействие на конструктивные элементы и могут быть изменены характеристики безопасности и надежности объекта.

Проектные документы относительно некоторых видов работ, которые могут повлиять на безопасность сооружения, имеют право выполнять лишь юридические лица или индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующий допуск, подтвержденный свидетельством. Список работ, имеющих влияние на безопасность капитальных объектов, перечислен в нормативном документе – приказе Минрегиона от 12 декабря 2009 года № 624. Вообще же готовить проектную документацию может любое физическое или юридическое лицо, чаще всего на договорных основах. При этом исполнитель несет ответственность за соответствие ее техническим регламентам.

В состав проектной документации входит 13 утвержденных разделов:

Рабочая документация, исходя из Постановления Правительства РФ № 87, это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить технические, архитектурные или технологические решения непосредственно в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется застройщиком, исходя из уровня детализации составных частей проектной документации, и указывается в проектировочном задании.

Законодатель не указал на четкую очередность подготовки этих двух пакетов документов. Поэтому можно составлять их одновременно, или же рабочую документацию готовить после согласования проектной. Если все бумаги разрабатываются одновременно, то на государственную экспертизу, по согласованию между экспертной организацией и заказчиком, можно подавать оба пакета.

По рекомендациям Минрегиона, базовая цена проектирования, которая рассчитана с применением справочника, содержащего базовые цены на работы, может быть разбита таким образом:

Вместе с тем, это соотношение не является жестко закрепленным и может изменяться в любую сторону в зависимости от полноты разработки бумаг, специфики возводимого объекта. Главное – договоренность проектировщика и заказчика.

Чем отличаются пакеты документов

Если объяснить отличия межу наборами документов простыми словами, без сложной терминологии, то можно прийти к следующим выводам:

Закономерно возникает вопрос: если все эти действия составляют проектный этап, то зачем он был разделен на две части. Ответом может быть то, что таким образом законодатель хотел ускорить стартовую фазу инвестиционного цикла. Для получения разрешения на ведение строительных работ, вполне хватит качественной проектной документации, которую можно экспертно изучить, не вдаваясь в излишние детали. После проведения государственной экспертизы и исправления всех замечаний, можно прорабатывать рабочие моменты.

Во время проведения мероприятий строительного контроля проверяется соответствие выполненных работ требованиям как проектной, так и изготовленной на ее основе рабочей документации. Кроме того, изучается соответствие градостроительному плану, инженерным изысканиям и техническим регламентам. Застройщик и подрядчик в равной степени несут ответственность за соблюдением в процессе капитального строительства норм законодательства, проектных и рабочих документов.

Поскольку четкой последовательности изготовления указанных двух пакетов документов не определено, то можно выделить такие виды стадийности проведения проектирования:

Требование только одно – разработка рабочей документации не может предшествовать проектной.

Обсуждение вопроса в среде специалистов

Изучая специализированные форумы в интернете, можно обратить внимание на то, как по-разному понимают и относятся к проектной стадии разные специалисты. Деление на две части и требования к этим частям не всеми воспринимаются адекватно.

Вот, к примеру, один из комментариев в обсуждении темы: «Конечно, я знаю про 87 Постановление. Но, чтобы не усложнять жизнь, лучше полностью подготовить рабочую документацию и поставить на нее гриф ПД. А после экспертизы просто сменить штампы с ПД на РД».

Такой подход создаст сложности для экспертов, поскольку в поданных бумагах будет слишком много деталей, которые будут только усложнять и замедлять процесс экспертизы, а также отвлекать специалистов от действительно важных вещей, которые могут повлиять на безопасность сооружаемого объекта. Например, эксперту по электричеству важно знать соответствие потребляемой и входящей мощностей, наличие систем резервирования и защиты, параметров щитков и силовых кабелей. А информация о том, где будут установлены розетки и какие к ним будут подведены цепи, на этом этапе совершенно излишня.

Некоторые застройщики считают, что проект готовится исключительно для экспертизы, и убеждают в этом планировщиков. На самом деле, все эти бумаги нужны в первую очередь самому заказчику, который впоследствии может делать с ними, что ему угодно. А если делается «бумажка для экспертов», то это впоследствии может стоить застройщику серьезных денег на доработку ее для практического применения. Должна быть тщательно проработана принципиальная схема здания и ее описательная часть, а, уже опираясь на принципиальную схему, можно прорабатывать конкретные детали.

Так, в проектной части можно указать «ограждение по нормам ГОСТ» и схематически указать место его расположения, а в рабочей части уже детально расшифровать, из какого материала оно будет сооружено, с использованием каких креплений, какие будет иметь составные элементы. Точно так же, показав в проекте схематично расположение перестенков, в рабочей части описываются их особенности: наличие и количество используемой арматуры, спецификацию применяемого материала, расположение дверных или оконных проемов.

Однако если в процессе детализации рабочих документов возникнут заметные разногласия с уже утвержденной проектной документацией, то в нее следует вносить обоснованные изменения и снова заходить на экспертизу касательно модифицированной части. Впрочем, этот вопрос является очень болезненным для многих участников проектирования, ведь непросто понять, когда изменения достигают уровня, требующего повторной экспертизы. Это отдается на рассмотрение заказчику, однако он же будет нести и всю меру ответственности (уголовной или административной), если нарушение будет выявлено госстройнадзором или при неправильном решении наступят серьезные последствия, угрожающие здоровью и жизни людей.

Как правило, обращают внимание не на изменения в инженерных системах, а именно в самом капитальном объекте, особенно в несущих конструкциях.

Если же экспертам вместо общих проектных подсунули детальные рабочие схемы, заменив гриф «П» на «Р», то впоследствии любая переделка в чертежах или пояснениях будет влечь за собой повторную экспертизу и сильно тормозить весь процесс. В идеале самые основные и принципиальные показатели, отмеченные в экспертном заключении, а также документах уровня «П» и «Р» должны сходиться. Также предусмотрено, что непредвиденные расходы (неучтенные затраты) не должны быть больше, чем 2% от официальной сметной стоимости сооружения. Правда, это не касается строительства, ведущегося за государственный счет.

Поэтому важно отнестись со всей ответственностью к обеим фазам проектных работ, чтобы не тратить драгоценное время и деньги на доработки и уточнения.

Источник

В чём отличие проекта от рабочего проекта?

Литера РП не присваивается. В ГОСТе подробно все расписано.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Литера РП не присваивается. В ГОСТе подробно все расписано.

Ну здесь-то это при чем? Это по ЕСКД.

В строительстве проект первая стадия двухстадийного проектирования. Только после утверждения проекта начинается разработка рабочей документации. Чтоб деньги большие на рабочие чертежи зря не тратить, ведь не все проекты утверждаются.

При одностадийном проектировании разрабатывается рабочий проект. Он состоит из утверждаемой части и рабочей документации. Отличие от двухстадийного проектирования в том, что рабочая документация разрабатывается сразу, не дожидаясь утверждения.

По современым понятиям (и в новых экономических условиях) грань между двухстадийным и одностадийным проектированием размыта. Введено понятие проектная документация. Это то же самое, что прежний проект или утверждаемая часть рабочего проекта.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

А я тут это. погулять вышел.

Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam

Поменялось бы все и принципиально.

2. В «ПД» разрабатываются основные решения и определяется стоимость строительства (что сделать и сколько это будет стоить), именно ПД утверждается.

3. По РД производятся работы (как «прорабам» сделать намеченное и утвержденное).

Когда был «рабочий проект» (одностадийное проектирование), то сразу разрабатывалась РД, а к ней «утверждаемая часть рабочего проекта» (примерно то, что сейчас в ПД, но во много раз меньше по объему). При этом могло оказаться, что итоговая сметная стоимость больше возможностей заказчика. Тогда «РП» мог и «в корзину» пойти.

4. В рассматриваемом случае проектирование должно быть именно в два этапа (ранее «стадии»). При этом сейчас не запрещается и разработка РД до утверждения ПД (раньше только после утверждения ПД). Это уж от финансовых возможностей Заказчика зависит. Видимо в Москве запросто можно лишние деньги выбросить.

Малограмотные формулировки общая беда всех «горархитектурных контор» по стране. Работал я в Горархитектуре, видел. Если номера постановлений еще знают, то в суть и не вникают.

А для тех, кто занимается проектированием это выливается в то, что заплатят только за ПД, но потребуют в объеме РД.

Когда был «Рабочий проект», то стоимость проектирования определялась по разработке РД, а потом были повышающие коэффициенты на «утверждаемую часть». И все по госрасценкам, и никаких соревнований «кто дешевле возьмется, а потом смоется».

Источник

Вопросы и ответы по понятиям: проектная, рабочая документация, проекты и рабочие проекты, проекты стадии «П» и «Р» и т. п.

В интернете и в профессиональном сообществе инженеров-проектировщиков существует ряд понятий и определений, которые обычные люди называют просто проектом. В нашем случае речь идет о проекте инженерных систем.

Мы здесь в форме диалога с вопросами и ответами попытаемся внести определенную ясность, почему у нас в разделе об услугах проектирования инженерных систем часто упоминаются проектная документация (проект, стадия «П») и рабочая документация (рабочий проект, стадия «Р»).

Проектная документация и проект, стадия «П» — это, по сути, один и тот же проектный документ, поэтому мы пишем эти все понятия, определения и слова рядом.

Рабочая документация и рабочий проект, стадия «Р» — это другой документ, к которому эти все слова относятся. То есть слов написано много, а документов всего два:

Проектная документация и рабочая документация — это названия, которые обозначают конечный продукт проектирования инженерных систем, но с разной степенью детализации разработанных инженерных решений.

Проектная документация представляет собой технические решения для производства монтажных работ по инженерной системе без их деталировки и спецификации, а рабочая документация включает полный пакет проектных документов в окончательном виде, необходимых для производства работ по созданию внутренней инженерной системы (включает в себя детальные планы, спецификацию инженерного оборудования с их характеристиками, а также спецификацию на используемые материалы).

Проще говоря, проектная документация — это проектный документ, рабочая документация — тоже проектный документ, но более подробный.

Проектная документация по объему является частью рабочей документации на инженерные системы, то есть если проектную документацию доработать, дополнить, то получится рабочая документация на инженерные системы.

В рабочей документации проектных материалов больше, на разработку рабочей документации требуется больше времени.

О составе проектной и рабочей документации

О составе проектной документации

Исходя из статьи 48 Градостроительного кодекса России, под проектной документацией понимается набор документов, содержащий тексты, схемы и карты.

Постановление Правительства РФ №87 и принятый ГОСТ Р 21.1101-2013 «Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» определяют следующий состав проектной документации:

Текстовые и графические материалы, включаемые в том, в общем случае комплектуют в следующем порядке:

О составе рабочей документации

Рабочая документация, исходя из Постановления Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года, — это пакет документов, разрабатываемый для того, чтобы было возможно внедрить и соблюсти решения, отраженные в проектной документации в процессе строительства. Ее содержание и состав определяется в большей степени потребностями заказчика, исходя из того уровня детализации составных частей проектной документации, который ему и монтирующим организациям нужен и указывается в проектировочном задании.

ГОСТ Р 21.1101-2013, пункт 4.2.1. определяет состав рабочей документации так: рабочие чертежи и прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.

По нашему мнению, в общем случае, для данного этапа работ над проектом, проектная документация, должна быть дополнена:

Понятия «проектная документация» и «рабочая документация» содержатся в нормативных и регламентирующих документах, которые определяют, в том числе, и объем, содержание проектной документации.

Понятие Проектной документации употребляется в самом заголовке Постановления Правительства РФ №87, так как он называется «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В тексте этого Постановления пункт 4 говорит о рабочей документации и её содержании:

«4. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.»

Среди проектировщиков «проектную документацию» называют просто проектом, а «рабочую документацию» — рабочим проектом или «рабочкой».

Также специалисты называют «проектную документацию» проектом стадии «П», а «рабочую документацию» или рабочий проект — проектом стадии «Р».

Иногда говорят «проект Р-стадии», «проект П-стадии», «проект стадии РД» и так далее. Все эти словосочетания и определения детализации проектной работы имеют общие корни с Проектной и Рабочей документацией.

Стадии «П» (проектная) и «Р» (рабочая) — это обозначения проектов в документации по ГОСТ, принятые на чертежах.

То есть, получается, что это слова-синонимы, которые обозначают одно и то же:

Да, у нас на сайте в услугах проектирования инженерных систем принято так:

А можно узнать подробнее о деталях разработки рабочей документации или рабочего проекта, то есть проекта стадии «Р» по инженерным системам?

Если есть еще вопросы, то звоните +7 (495) 739-37-79.

Наиболее интересные новые вопросы и ответы на них будут публиковаться на этой странице ниже.

Дополнительные вопросы

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 года п. 19. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» Раздел 5 указано, что в текстовой части должно содержаться «… описание систем автоматизации и диспетчеризация процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха».

Что входит в ваши проекты (проектную документацию), и насколько вы считаете наличие данного пункта важным?

Законодатель не указывает точно, каким образом должно быть представлено данное описание и не вносит его обязательным элементом в графическую часть проекта. Мы считаем, что в проектах данная информация должна быть изложена не только в форме описания, но и в форме используемых принципиальных или структурных схем автоматизации и диспетчеризации, с указанием используемого основного оборудования для этих целей. Именно такая форма подачи материалов позволит окончательно закрепить в них эти подходы и обеспечить дальнейшую их безальтернативность, так как в современных инженерных системах их работоспособность и возможности, зачастую, определяются не только самим оборудованием отопления, вентиляции или кондиционирования воздуха, но и используемой автоматикой.

Источник

Рабочая документация для объектов недвижимости

Рабочая документация описывает процесс реализации решений, заложенных в основном проекте строительства. В частности, сюда входят тестовые и графические документы, схемы, планы, расчеты, спецификации, иные материалы. Рабочая документация конкретизирует и дополняет проект, используется подрядчиком на разных этапах строительных, монтажных и пусконаладочных работ. Подготовка рабочей документации осуществляется в соответствие со стандартами ГОСТ, а ее содержание зависит от решений основного проекта.

Читайте в материале, чем отличается проектная и рабочая документация, кто может оформить документы и что входит в их состав, как осуществляется внесение изменений.

Что такое рабочая документация простыми словами

Выполнение практически всех видов строительным работ невозможно без документов. Прежде всего, это сам проект на строительство или реконструкцию, текущий или капитальный ремонт, на перепланировку. Проект описывает общие технические сведения об объекте или изменении его характеристик, решения по проведению и безопасности работ, требования к материалам. Чтобы подрядчик понял, как реализовать проектные решения, разрабатывается рабочая документация.

Процесс проектирования условно делится на 2 стадии – ПД (проектная документация) и РД (рабочая документация). Как правило, по условиям технического задания заказчику нужны одновременно оба комплекта документов. В противном случае ему придется отдельно заказывать рабочую документацию на проект, направлять ее на согласования.

Рабочую документацию нельзя разработать до оформления проекта. На практике, подготовка рабочей документации может начаться одновременно с заполнением разделов проекта. Над документами работают одни и те же специалисты, поэтому проблем с этим не возникнет.

Комментарий эксперта. Рабочая документация должно полностью соответствовать проекту, и наоборот. При наличии несоответствий у подрядчика возникнут проблемы при проведении строительных, монтажных и пусконаладочных работ. Постоянное уточнение несоответствий может существенно затянуть сроки выполнения работ или сделать их вообще невозможными.

Чем отличается проектная и рабочая документация

Проект строительства или реконструкции состоит из разделов, чей перечень определен Постановлением № 87. Проект содержит общее описание будущего или реконструируемого объекта, его технические характеристики. Также в проекте описаны все решения по архитектуре, объему и планировке объекта, строительные работы, требования к их безопасности. В отличие от проекта. рабочая документация:

Рабочая документация передается подрядчику вместе с проектом. После завершения строительства (реконструкции), либо их отдельных этапов, РД с проектом будет сверяться с результатами работ. Если итоги работ соответствуют документации, объект успешно пройдет этап ввода в эксплуатацию.

ГОСТы на рабочую документацию

Основные требования к проектированию для строительства и реконструкции указаны в Федеральном Законе № 384-ФЗ, Градостроительном кодексе РФ. Также для оформления рабочей документации нужно учитывать:

В содержании РД будет указан перечень всех нормативно-технических документов, использованных специалистами. Но основой для разработки документации является именно стандарт ГОСТ Р 21.101-2020.

Требования к проектной и рабочей документации

В ГОСТ Р 21.101-2020 указаны подробные требования по содержанию ПД и РД. При этом общий состав разделов проекта должен соответствовать Постановлению № 87. Подготовка рабочей документации по ГОСТ Р 21.101-2020 осуществляется по трем направлениям:

Чертежи разрабатываются для всех этапов строительных работ, на здание в целом и его отдельные части. Каждый чертеж содержит определенную маркировку в соответствии с ГОСТ Р 21.101-2020. Подробнее о видах чертежей в составе РД расскажем ниже.

Состав приложений к рабочей документации зависит от содержания проекта. Согласно ГОСТ Р 21.101-2020 в перечень дополнений и приложений может входить:

Нельзя заранее точно сказать, какой комплект чертежей, схем и других материалов будет в рабочей документации. Это зависит от содержания основного проекта.

Комментарий эксперта. Архитектурное бюро «МБР» специализируется на подготовке проектной и рабочей документации на разные типы объектов и строительных работ. Мы гарантируем строгое соответствие документов нормативным актам, СП и стандартам ГОСТ, техническому заданию заказчика. Это позволит быстро и с первого раза пройти экспертизу проектной документации, получить разрешение на строительство или реконструкцию. Подробнее об условиях сотрудничества вы можете узнать на консультации у наших специалистов.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

Порядок оформления рабочей документации

Рабочую документацию оформляют специалисты проектных организаций, состоящих в СРО. Основанием для подготовки ПД и РД является техническое задание заказчика. Исходные данные и документы, которые нужны для работы, также передает заказчик. Предварительной стадией проектирования являются инженерные изыскания. Материалы по итогам изысканий обязательно учитываются и при подготовке рабочей документации.

Исходные данные

Согласно ГОСТ Р 21.101-2020, исходные данные для оформления и регистрации рабочей документации берутся:

Фактически, все исходные данные и материалы будут в распоряжении специалистов уже на начальном этапе проектирования. Но конкретные чертежи, схемы и иные документы будут основаны на проектных решениях.

Выполнение рабочей документации

Для подготовки рабочей документации используется специализированные программные приложения. Как правило, все документы и графические материалы изготавливаются в бумажном и электронном вариантах. В ГОСТ Р 21.101-2020 указаны требований к оформлению рабочей документации:

Указанные требования введены, чтобы стандартизировать процесс изготовления документации и работы с ней. На чертежах и схем не имеет смысла указывать подробное описание по отдельным элементам. С этой целью используются условные обозначения и знаки по ГОСТ. По мере необходимости, расшифровка условных обозначений и знаков указывается в приложениях, в пояснительной записке к РД.

Проектирование строительства (реконструкции) условно делится на три разных вида:

Недостатком рабочей документации может быть слишком малый объем данных для производства строительных и монтажных работ, их чрезмерно общий характер. Например, если изготовитель получит чертежи и схемы только с общими требованиями к размерам и характеристикам конструкций, ему придется обращаться за уточнениями, запрашивать дополнительные документы.

Вот еще несколько недостатков, которых нужно избегать при оформлении рабочей документации:

Чем серьезнее ошибки и несоответствия, тем сложнее подрядчику выполнить все запланированные работы. Также возникают риски угрозы безопасности для здания и отдельных конструкций, отказа во вводе объекта в эксплуатацию.

В работе специалистов АБ МБР ошибки исключены. Помимо строго соблюдения ГОСТ Р 21.101-2020, вся документация проверяется по чек-листам. Также специалисты имеют практический опыт согласования ПД и РД, у заказчика не возникнет проблем с прохождением экспертиз, оформлением разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

Форма и разделы рабочей документации

Как указывалось выше, форма рабочей документации определяется по согласованию с заказчиком. Документы могут изготавливаться в электронном или бумажном варианте. В содержание разделов РД входит:

Для оформления рабочей документации может привлекаться представитель подрядной организации, которая будет выполнять работы. В этом случае можно сразу учесть дополнения и замечания, указать разъяснения и рекомендации для заказчика. Комплект готовых документов передается заказчику по акту.

Нужно ли согласование

Проект на строительство и реконструкцию обязательно проходит государственную или негосударственную экспертизу. После этого принимается решение о выдачи разрешения на строительство через Госстройнадзор. Специальных требований о согласовании или экспертизе рабочей документации нет. Ее можно направить на согласования вместе с основным проектом. Точный срок оформления рабочей документации можно оценить только после анализа проектных решений.

Как и когда нужно вносить изменения в рабочую документацию

Рабочая документация должна полностью соответствовать проекту. Поэтому изменения в РД могут потребоваться:

После корректировки и переделки вся документация направляется в органы госстройнадзора. Каждое изменение обязательно регистрируется, а затем учитывается в ходе текущего строительного надзора, при вводе объекта в эксплуатацию.

Источник