забор за красной линией что делать
«Красная линия»: как не стать «захватчиком» муниципальной земли
Конфликты из-за «красной линии», на которой заканчивается «своё» и начинается муниципальное, бывают не реже, чем споры между соседями по поводу межи. Человек покупает участок с документами, строится, а потом приходит местная администрация с претензией, что он залез на казённую землю. «Захватчиков» штрафуют и заставляют передвинуть забор вглубь своего участка. Если на полосе отчуждения стоит дом – его сносят.
Пугающие частников «красные линии» – это границы территорий общего пользования, которые нельзя занимать частникам. Эти границы как действующие, так и будущие: например, запланировано строительство новой широкой дороги, и границу смещают в частный сектор. По закону муниципалитет обязан выкупить землю и строения под снос. Но компенсацию платят редко: в суде администрация показывает свежий генплан, по которому собственник внезапно стал самозахватчиком.
В редких случаях постройки не трогают. В Барнауле, например, из-за переноса «красных линий» на нескольких улицах администрация обязала убрать все заборы и хозблоки. В итоге суд решил, что требование властей незаконно. По бумагам люди владели участками с прошлого века, а генплан с новыми границами появился несколько лет назад. Суды обязаны сравнить давность права собственности на участок и нанесения «красной линии», отмечает гендиректор юридической фирмы «Юрвиста» Алексей Петропольский. Если документы на землю и дом – в порядке, то это – уже проблема местной администрации.
ПЕТРОПОЛЬСКИЙ : Если у вас земельный участок прилегает к дороге, а градостроительный план зону отчуждения увеличил, то по закону вам положена компенсация стоимости в случае изъятия земельного участка плюс дома. Вам должны компенсировать стоимость участка по рыночной цене либо оставить всё как есть.
«Красные линии» «залезают» на частные владения из-за ошибок в оформлении прошлым собственником. Или когда нынешний владелец решил «прирезать» пару метров и без разрешения передвинул забор на муниципальную землю. Зоны отчуждения внезапно расширяют вдоль трубопроводов – для большей безопасности. В итоге «СНТ на трубе» идут под снос. Некоторые садоводы получают компенсацию, так как, зная об опасном соседстве, оформили дома по «дачной амнистии», без занесения точных координат в Росреестре. Те, кто не успел, не могут зарегистрировать постройки за «красной линией» и ждут предписания о сносе за свой счёт, рассказывает директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич.
БУДИЧ : Все участки, которые сейчас попадают в охранную зону, – в зоне риска, так как люди не смогут оформить свои объекты недвижимости. У нас есть заказчик, у которого дом расположен в охранной зоне РЖД, и вокруг дома построены, зарегистрированы, стоят не один десяток лет, а он теперь не может оформить свой дом, потому что недавно образовали охранную зону.
«Красные линии» постоянно «гуляют», и в случае претензий со стороны администрации собственник должен сначала перепроверить границы своего участка по документам на землю и дом. Если всё правильно, можно не волноваться. С гаражами и хозпостройками – сложнее. По закону их можно не регистрировать, чем многие пользуются. Если на такое строение зашла «красная линия», нужно выяснить, точно ли гараж – в границах личного участка. Если это так, его не тронут или выплатят компенсацию. Бывает, что земля и дом вообще не оформлены. В таком случае человек, скорее всего, проиграет спор по зоне отчуждения. Ему придётся переносить забор на «красную линию» градостроительного плана. Если на руках есть старые документы на землю, её можно узаконить в Росреестре. Границы участка определяет кадастровый инженер, и в спорных случаях придётся судиться.
Другой случай – когда собственники действительно «прирезают» муниципальную землю до дороги от своих домов. Оказывается, и такой самозахват можно узаконить. Владельцы наделов подают документы на публичные слушания о переносе «красной линии» дальше от участков. Если получится, штрафы и предписания снос заборов аннулируют, а затем можно попытаться оформить землю в собственность.
Популярное
Дёшево, но рискованно: чем чревата покупка залоговой квартиры
Покупка залоговой квартиры у банка может обернуться серьезными неприятностями. Особенно если финучреждение впоследствии окажется банкротом. В Санкт-Петербурге покупатель такой недвижимости остался и без жилья, и без денег. Теперь он обратился в Конституционный суд.
“Амнистия” удорожила гаражи
В Москве вслед за квартирами дорожают гаражи. Об этом свидетельствует статистика сайтов объявлений о недвижимости.
“Амнистия” удорожила гаражи
В Москве вслед за квартирами дорожают гаражи. Об этом свидетельствует статистика сайтов объявлений о недвижимости.
Дёшево, но рискованно: чем чревата покупка залоговой квартиры
Покупка залоговой квартиры у банка может обернуться серьезными неприятностями. Особенно если финучреждение впоследствии окажется банкротом. В Санкт-Петербурге покупатель такой недвижимости остался и без жилья, и без денег. Теперь он обратился в Конституционный суд.
Санитарный пояс готовят к приватизации
Землю около стратегически важных водоёмов разрешат приватизировать. В Госдуме рассматривают правительственный проект поправок в Земельный кодекс. Если документ одобрят, можно будет оформлять в собственность участки во втором поясе санитарной охраны источников питьевой воды.
Сдай автомобиль – получи квартиру: преимущества и недостатки новой схемы trade-in
Вместо первого взноса по ипотеке можно сдать собственный автомобиль: один из крупнейших застройщиков опробовал схему, при которой клиент приезжает в офис на машине и без денег, а уходит пешком, но с ключами от новой квартиры.
Безвыходная ситуация: почему голландцы вышли протестовать против дорогого жилья
В Амстердаме масштабные уличные протесты против повышения цен на жилье закончились столкновениями. Десятки человек арестованы. Люди скандировали «К черту рынок жилья!», протестовали против роста арендных ставок и пытались ворваться в правительственные здания.
От старого владельца к новому: какие проблемы могут “перейти по наследству” при покупке дачи
Дача с сюрпризом: на что следует обращать внимание при покупке земельного участка? Могут ли долги прежнего хозяина перейти “по наследству” новому собственнику? И следует ли требовать от продавца расплатиться за электричество и газ до совершения сделки?
Забор за красной линией
Поставили забор за красной линией администрация просит убрать земля не оформлена могу я оформить с красной линией.
Забор стоит за (не утвержденной) красной линией на 2,5 м. Возможно перераспределение земельного участка на эти 67 кв. м. с сохранением забора.
Купила участок без межевания. Построила забор за красной линией вперёд. Но сбоку убавить участок. Может ли замежевать его так с красной линией.
Как можно оформить забор который построили за красной линией?
Разрешенная высота забора за красной линией.
Можно ли взять землю за красной линией в аренду в частном секторе? У всех заборы по факту стоят за красной линией.
Проблема такого рода капитальный забор находится за красной линией. Что делать суд обязывает на уплату штрафа. Как можно взять в аренду или в собственность участок до забора.
Сосед построил капитальный забор за красной линией застройки. Какие применит к нему санкции?
Забор за красной линией. Может ли администрация города снести его без постановления суда?
Земельный участок в собственности, город, частный сектор. Забор по красной линии. От забора до дороги 11 метров, коммуникаций нет. Можно ли взять в аренду, на законных основаниях, землю за красной линией, хочу отступить 4 метра, получится 0,8 соток.
У меня забор за красной линией 1,5 метра как узаконить? При оформлении участка мне отказали.
Можно ли за красной линией перед домом сделать забор из металла профиля в частном секторе.
Забор за красной линией 60 см,до дороги 15 м до канализационной линии 4 м.
Если водитель наехал на забор, который в свою очередь находится на полметра за красной линией возмещать ущерб пострадавшему?
По кадастровому плану участок 12 соток, строго по красной линии, фактически забор стоит за красной линией и эта площадь составляет 1.5 сотки. Как ЗАКОННО ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ ЗА КРАСНОЙ ЛИНИЕЙ в собственность или в аренду. В земельном отделе сказали, что землю в аренду не дают с 2007 года, так ли это?
По кадастровому плану участок 12 соток, строго по красной линии, фактически забор стоит за красной линией и эта площадь составляет 1.5 сотки. Как законно оформить землю за красной линией в собственность или в аренду. В земельном отделе сказали, что землю в аренду не дают с 2007 года, так ли это?
Купили дом огорожен забором оказалось что забор за красной линией теперь говорят что надо сносить можно будет его оформить участок земли.
Забор и капитальный гараж за красной линией, до проезжей части 6 метров. Можно ли оформить в собственность или как то узаконить.
Купил дом с построенным капитальным забором, но забор оказался за Красной линией на 1,5 м что делать в таком случае? Спасибо!
У нас забор и гараж за красной линией. Пришло письмо, что будет проверка по соблюдению требований земельного законодательства. Чем нам это чревато и можно ли каким либо образом решить этот вопрос чтобы не разбирать постройку. Дом куплен в 2003 году и все было за красной линией. Спасибо.
Мы купили дом, земля была не в собственности, оформить получилось только до красной линии, а забор, построенный лет 10 назад оказался за красной линией. как срочно его надо будет перенести.
Забор установлен за красной линией, можно ли это узаконить, если нет какой за это положен штраф и как часто этот штраф назначают? Спасибо.
У меня вопрос. Мы строим дом. Огородили строительную площадку временным забором из профлиста. Он располагается за красной линией. Для того, чтобы по красной линии поставить капитальный забор. Архитектура требует перенести этот временный забор на уровень красной линии. Речь идет о 1 метре. Правы ли их требования?
Скажите пожалуйста какой штраф при повторном и последующих не выполнениях постановлений о сносе забора за красной линией.
Я построила забор с фундаментом и оказалась за красной линией как узаконить это дело сейчас меня оштрафовали за самовольный захват поселковых земель что делать.
Я купила дом с участком в городской черте, фактически участок оказался больше на 1,5 сотки, чем по плану. Эти сотки за так называемой красной линией, как их оформить в собственность или в аренду. Земля за красной линией муниципальная, в земельном отделе сказали, что с 2007 года в аренду не дают, а по какой статье закона можно выкупить землю по забору, но за красной линией. Спасибо.
Граница гаража на земельном участке выходит за красную линию на 80 см. Когда строили красной линии там не было, то есть за красной линией пустырь, а теперь её сделали и требуют сносить постройку и переносить забор.
У нас сейчас суд. у нас забор за красной линией этот забор установлен в 1985 году а красные линии утверждены постановлением Госдумой 2012 году, разве мы обязаны теперь переделывать все? и межевой план и переносить забор?
Купил дом на прилегающей территории был гараж, стоял лет 20 мы его снесли построили забор. Пришли надзорные органы и сказали, что наш забор за красной линией, выписали штраф заставили снести постройку, как быть?
Что делать если построил забор за красную линию.
Что делать если построил забор за красную линию.
Ответы на вопрос:
Привлекут а адм. ответственности и снесут забор.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Что делать если забор возле дома за красной линией.
Похожие вопросы
Хочу построить магазин, надо мне отступать от красной линии (проходит по забору) 5 метров если в архитектуре дали ответ что красная линия не утверждена?
В городе приобрели участок 12 соток со старым домом, теперь за этим домом хотим построить новый дом. Но проблема в том, что красная линия совпадает с линией застройки, так строили раньше, а мы хотим сделать отступ 7 м от красной линии и перенести линию застройки вглубь, так сделали многие застройщики нашей улицы, по ее словам, они построили незаконно и успели узаконить по дачной амнистии. (расстояние от дороги до дома 3 м, от тротуара до дома 0,5 м), но мы от архитектора получаем отказ, т.к должны строиться именно на этой линии. Она предлагает нам построиться по старому плану земельного участка, а вводить дом по дачной амнистии, которая заканчивается 1 марта 2015 г.
В отказе пишет: Линии регулирования застройки на земельных участках, обращенных к красным линиям основных улиц, должны совпадать с красными линиями основных улиц. Отступ фасадов зданий от линий регулирования застройки, обращенных к красным линиям основных улиц, не допускается, значение отступа здания от линии регулирования застройки следует принимать 0,0 м. Но в правилах отступ от красной линии не менее 5 м, а на красной линии только можно строить забор. Подскажите, что делать?
Хотел бы получить консультацию по земельному праву, в частности хотелось бы получить консультацию по красным линиям. У меня в собственности земельный участок, который находится в частном секторе на первой линии от дороги, я поменял назначение земельного участка с ИЖС под объект бытового обслуживания. Участок разделен пополам красной линией, я бы хотел построить на нем автомойку, но у меня сомнения насчет красных линий, имеют ли красные линии какую либо юридическую силу, если в кадастровом паспорте на участок ничего не указано.
Буду рад любым ответам, заранее спасибо!
Земля в собственности, линия межевания идет по границе забора, Но забор стоит до линии обозначающей собственность.
Могу ли я поставить новый забор передвинув его за линию межевания, не выходя за линию собственности.
Красная линия проходит по дому. Красные линии утверждены постановлением 2013 г. Дом построен в 1959 г. Имели ли право проводить красные линии по строениям, которые построены и введены в эксплуатацию раньше установления красных линий, не учитывая санитарные нормы-5 м от строений.
Если красная линия проходит прямо по забору, а до проезжей дороги еще 7 метров. У соседей напротив отступ от забора до дороги есть. Можно ли перенести красные линии?
Можно ли построить забор по красной линии и какое должно быть расстояние между красной линией и проезжей частью.
Можно ли на красной линии построить капитальный кирпичный забор а дом углубить внутрь участка.
Что Делать Если Забор Выходит За Границы Земельного Участка И Красной Линии
Основные нормативные документы частной застройки
Схема нормативного расположения всех построек на частной территории
При малоэтажном строительстве зданий и сооружений и обустройстве участка прежде всего нужно руководствоваться СНиП 30-102-99.
Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.
При планировании личного земельного участка следует исходить из размеров построек и растений, их взаимного расположения, границ участка (по ним, как правило, устанавливается забор) и аналогичных объектов на соседних примыкающих участках.
В действующих нормах и правилах содержаться как рекомендации, так и требования. Требования обязательны, а рекомендации желательны к исполнению.
Требования расположения относительно красной линии
Расположение строений относительно дороги с учетом требований
В строительстве используется такое понятие, как «красная линия». Точное определение приведено в пп. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Она служит для отделения территорий общественного пользования, а также участков, на которых расположены кабельные линии, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и тому подобные сооружения, от частных земельных участков. Такие линии обозначаются на картах проектов планировки территории соответствующим цветом.
Жилой дом следует располагать не ближе, чем 5 метров от линии улицы и не ближе 3 метров от линии проезда. Отличить улицу от проезда несложно: улицы на топографических картах имеют название, проезды — нет.
Высокие деревья располагаются не ближе 4 метров от красной линии.
Кустарники, расположенные ближе 5 метров от дороги не должны превышать по высоте 0,5 м.
Все высокие растения не должны препятствовать проезду пожарной техники и снижать положенную освещенность жилых помещений.
Расположение внутри участка
Рекомендуемое расположение строений внутри участка
Жилое здание должно располагаться на следующих минимальных расстояниях от других строений:
Минимальное расстояние между фильтрующим колодцем или скважиной и отдельно стоящим туалетом или местом сбора мусора должно составлять 20 метров.
Расположение относительно границ прилегающего частного земельного участка
Нормы расположения построек соседствующих участков
Должны соблюдаться следующие минимальные расстояния от территории соседнего участка до объектов застройки:
Расстояние между уборной или местом сборам мусора и соседним жилым домом не должно быть менее 15 метров.
Расстояние от жилого здания до любых строений и сооружений прилегающего участка не должно быть короче 6 метров.
Требования норм пожарной безопасности
Для соблюдения правил пожарной безопасности следует учитывать минимальные расстояния между строениями как своего, так и смежного участка в соответствии с материалом, служащим основой сооружения:
В любом случае для оценки огнестойкости сооружений следует обращаться в специальные органы.
Требования к устройству заборов и ограждений
Требования расположения зданий относительно дорог
Требования к устройству заборов различны для ограждений, примыкающих к территориям общественного назначения и к соседним частным участкам земли.
Для ограждений, примыкающих к красным линиям, действуют следующие правила:
Для ограждений, примыкающих к соседним частным земельным участкам, действуют следующие правила:
При несоблюдении всех этих норм и требований застройщик рано или поздно может быть привлечен к административной ответственности. Обнаружить и предъявить нарушения может как государственный орган строительного надзора, так и владелец примыкающего участка, если его права нарушаются. Штрафы варьируются в зависимости от серьезности нарушений. Также сооружение могут признать построенным самовольно и обязать нарушителя перенести или демонтировать своими силами и за свой счет.
Перед началом строительства следует тщательно изучить действующие нормы и правила, проконсультироваться со специалистами в соответствующих областях и оформить необходимые документы. Это позволит предотвратить возможные конфликты и соседями и упростить последующее оформление документов в государственных органах.
Можно ли ставить забор за красной линией
Забор за красной линией
Участок находится в частной собственности, забор выходит на участок, находящийся в муниципальной собственности, было возбуждено дело об административном правонарушении, рассмотрено административной комиссией, наложен штраф в размере 300 рублей, определен срок устранения постройки. Однако сносить забор не предоставляется возможным, что делать в подобной ситуации?
Таким образом, механизмом разработки и утверждения трассировки
прохождения красных линий на территории сложившегося муниципального образования является документация по планировке территории, она же служит обосновывающим материалом для внесения изменений в документы территориального планирования муниципального образования и градостроительного зонирования.
Можно ли строить за красной линией или изменить её
Добрый день. Вам нужно сделать повторное межевание земельного участка по фактическому пользованию, т.е. по забору. Поставить участок по новым координатам в границах в кадастре и тогда хозблок будет находиться в пределах границ вашего участка и кадастровые границы и забор будут соответствовать.
Межевание участков Провести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.
Допустимые расстояния от красной линии до забора и другие нормативные требования
Кроме самого жилого дома, на земельном участке могут располагаться иные хозяйственные постройки, деревья, кустарники, различные подземные коммуникации. Взаимное расположение этих объектов регламентируется санитарными и противопожарными правилами и нормами.
При несоблюдении всех этих норм и требований застройщик рано или поздно может быть привлечен к административной ответственности. Обнаружить и предъявить нарушения может как государственный орган строительного надзора, так и владелец примыкающего участка, если его права нарушаются. Штрафы варьируются в зависимости от серьезности нарушений. Также сооружение могут признать построенным самовольно и обязать нарушителя перенести или демонтировать своими силами и за свой счет.
Проезд и красные линии до забора
Добрый день! Я новый владелец дачи. Моя соседка решила написать на меня жалобу, что я владею по документам 6 сотками, а пользуюсь 6,5 сотками. Меня обязали перенести забор прежних хозяев. Она не останавливается и пишет какие-то еще жалобы в правление СНТ, чтоб проверяли «всю мою дачу». У меня вопрос: на ее дачном участке давным-давно построен гараж, половина на ее участке, половина на проезжей части, под гаражом — канава. Она мне сказала: «Ты даже не думай, у меня все законно. Закон обратной силы не имеет. Все построено правильно и т. д.» Так ли это? И могу я тоже написать на нее жалобу с просьбой о проверке такой гаражной постройки? Чтоб ее обязали снести гараж, который наполовину стоит на земле СНТ? Какова вероятность, что ее обяжут это сделать?
Что такое красная линия в строительстве
При этом есть исключение для зданий с расположенными на первом уровне — помещениями для общественных нужд. Их можно построить непосредственно по линии застройки. Если объект выйдет за пределы красных линий на общественную территорию (такие земли не могут быть приватизированы — ст. 85 ЗК РФ, п. 12), постройка по решению суда может быть снесена.
Красные линии нужны для обозначения границ земельных наделов. Согласно Градостроительному кодексу РФ, под ними понимают границы, отделяющие кварталы и микрорайоны от улиц, площадей и проездов в населенных пунктах. Название линиям дано по цвету, которым их принято обозначать на картах проектов. Красные линии в строительстве определяются в том числе с учетом перспектив развития населенного пункта.
Что такое красная линия улицы и проезда
Следующий нормативный документ СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.2 регламентирует следующее требование: «Усадебный, одно/двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на5 м, от красной линии проездов – не менее чем на3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров».
Красная линия — в градостроительстве обозначает условную границу, отделяющую территорию улиц, проездов, магистралей и площадей от территорий, предназначенных под застройку, которая может осуществляться как по красной линии, так и с отступом от нее. * * *#8230 … Архитектурный словарь
Что такое красная линия застройки
Такие требования обусловлены правилами противопожарной безопасности. В случае пожаров на отдельных объектах опасность возгорания соседних сооружений будет сведена к минимуму. Такие расстояния оправданы и при тушении пожаров. Необходимость подъезжать пожарным машинам и разворачиваться между постройками, нуждается в определенных стандартах.
Какое расстояние должно быть между дорогой и забором
Расстояние от забора до дороги определяется в соответствии с генеральным планом, а именно привязкой к существующей или будущей дороге и вариантами коммуникации.
Как правило, оградительное сооружение изготавливается из различных материалов таких как: камень, дерево, металл. Также они имеют различные размеры. Для того чтобы забор не стал причиной недоразумения между соседями, а также с местными властями, перед его установкой необходимо ознакомиться с нормами, предусмотренными в СНиП. Каждый владелец частной территории должен соблюдать правила разграничения.
Если у владельца имеются все необходимые документы, свидетельствующие о праве собственности прилегающей территории, тогда забор может устанавливаться практически в любом месте участка, если это не мешает свободному передвижению пешеходов и проезду автотранспорта.
Но так, к большому сожалению, происходит не всегда. Нередко встречаются случаи по самозахвату территории, которая может принадлежать только администрации города. Это может, повлечь за собой ряд неудобств и негативных последствий. Захваченное расстояние от дороги до забора не вписано в официальный план земельного участка и вследствие проведенной экспертизы на человека, который незаконно присвоил себе часть участка не принадлежащему ему, должно быть наложено денежное взыскание в виде административного штрафа.
Существует много случаев, когда под незаконно установленным забором проходят различные коммуникации, которые в случае поломки требуют немедленного ремонта. Для проведения таких работ часть оградительного сооружения могут снести для того чтобы создать доступ к неисправному объекту. В таком случае собственнику не стоит ждать компенсации за разрушенный забор, так как он сам виноват в своих действиях.
Земля, красная линия, забор
Марат, это не архитектор должен делать, а специализированные организации, занимающиеся межеванием. В ближайшем райцентре или городе. За плату, конечно. Вызовите, и они вам всё сделают. Разрешения архитектора или главы не нужно. У вас всё равно межевания по участку нет — рано или поздно придётся делать, вот и давайте. Межевикам надо предъявить документ о праве собственности (аренда либо другое основание) на участок. Кроме того, если участок по факту 4 сотки вместо 6 — межевики и выяснят, кто именно прихватил ваши 2 сотки. Тогда не обессудьте, придётся воевать с соседями.
Гараж и красная линия
Понятия объекта недвижимости и объекта капитального строительства не тождественны. Прочная связь с землёй является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесён к недвижимости. Для отнесения имущества к недвижимому необходимо учитывать юридические и технические критерии оценки объекта как недвижимого.
При толковании п.п. 1,2,3, ч. 17, ст. 52 Градостроительного кодекса можно выделить ряд Объектов не являющихся капитальными:
1) гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) киосков, навесов и других;
3) сооружения вспомогательного использования.