дует с подвала первый этаж что делать
Проблемы квартиры над холодным, сырым подвалом и их решение
К сожалению, мы далеко не всегда имеем возможность самостоятельно выбрать дом или квартиру. Если вам досталось жильё, расположенное на первом этаже, а подвал под ним сырой и неотапливаемый, с большой долей вероятности возникнут проблемы. Как можно их решить, не меняя место жительства?
Конечно, у хозяев проблемной квартиры на первом этаже зачастую возникает желание от неё просто избавиться, продать и купить что-то более комфортное. Но идти на такие кардинальные перемены иногда нецелесообразно, район менять не хочется, например, да и цену могут предложить заниженную. Прежде чем решаться на продажу недвижимости, советуем предпринять меры по решению проблем с сыростью и холодом. В любом случае в будущем предпринятые меры поднимут стоимость недвижимости, то есть окупятся.
Итак, если под вашей квартирой находится неотапливаемый подвал с сырыми стенами и влагой, нужно предпринять следующие действия:
1. Обратиться в управляющую компанию, в домоуправление. Особенно, если в подвале протекают коммуникации или по стенам течёт вода из-за повышенной влажности и перепадов температур. Настоятельно жалуйтесь, пишите заявления, чтобы управляющая компания предприняла необходимые меры. Требуйте провести гидроизоляцию стен подвала, исправить протечки, навести там порядок. Гидроизоляция подвала изнутри позволит исключить подъём влаги по стенам в квартиру. В целом это проблема всего дома, так что смело можно подключать соседей и требовать от коммунальщиков исправить ситуацию. Иногда отчаявшиеся жильцы первых этажей начинают заниматься проблемным подвалом самостоятельно, собирают деньги на его обустройство. Но это общедомовое помещение, поэтому ответственность всецело лежит на управляющей компании. В крайнем случае у вас есть возможность пожаловаться в вышестоящие местные инстанции или подать в суд.
2. Если вход в подвал находится в подъезде, все «ароматы» сырости и холод могут проникать в квартиру через входную дверь. Уделите ей особое внимание, утеплите, поставьте наличники, замените уплотнители, избавьтесь от всех щелей, обейте дверь винилискожей, под которую следует подложить мягкий утеплитель. Оптимальный вариант — если входных дверей две — деревянная внутри и металлическая снаружи. Утеплить входную дверь можно своими руками, а результат скажется на состоянии квартиры сразу.
3. С запахом сырости поможет бороться эффективная вентиляция. Современные окна с клапанами-проветривателями позволяют получать свежий воздух даже при закрытом окне. Помогут рекуператор, вытяжной вентилятор в ванной комнате и санузле, вытяжка на кухне. Проверьте, как работает вентиляционный канал в квартире, есть ли в нём тяга. В любом случае не забывайте периодически открывать окна, даже если на улице холодно — свежий воздух важнее.
4. Эксперты считают вариант утепления стен квартиры со стороны улицы намного более эффективным. Обязательно узнайте, есть ли у вас такая возможность, ведь иногда вносить изменения в вид фасада многоквартирного дома просто запрещено. Если утеплять квартиру снаружи местные власти запретили, то придётся делать это изнутри, уменьшая площадь помещений. Важно подобрать оптимальную толщину утеплителя, ориентируйтесь на конструкцию наружной стены и ваши климатические особенности.
5. Особого внимания потребует пол. Сожалеем, но, скорее всего, вам придётся его полностью разобрать, утеплить и герметизировать таким образом, чтобы холодный воздух и сырость из подвала не попадали в квартиру. По плитам перекрытия необходимо раскатать пароизоляционную плёнку (https://www.rmnt.ru/story/isolation/kak-uteplit-dom-pravilno.560882/), она заводится на стены выше уровня чистового пола. Между лагами укладывается утеплитель, например, минеральная вата. Затем вновь пароизоляционная плёнка, которая соединяется с верхним слоем, чтобы максимально надёжно закрыть утеплитель. Сверху — доски, ДСП, а потом — финишное напольное покрытие, например, ламинат или линолеум. Как вариант — стяжка по плитам перекрытия, слой раствора, на который будет уложен новый пол. Иногда владельцы квартир на первых этажах укладывают дополнительный слой напольного покрытия на старые доски, стараясь закрыть щели под плинтусами, сделать пол толще и теплее. Но обычно таких мер недостаточно. Важно убедиться, что лаги, основа пола находятся в нормальном состоянии и не сгнили под воздействием сырости из подвала. Поэтому, несмотря на потери времени и средств, пол лучше разобрать.
6. На кухне и в ванной комнате первого этажа точно не помешает тёплый пол под плитку, как надёжное и долговечное напольное покрытие. В этом случае точно не придётся переживать, что зимой в этих комнатах будет холодно из-за неотапливаемого подвала.
7. Можно также дополнительно установить электрические обогреватели, заменить батареи отопления, увеличив количество секций.
Не стоит так уж сильно огорчаться, что вам досталась квартира на первом этаже, а внизу подвал. У первого этажа есть свои плюсы, например, независимость от лифта и много тени летом. А при помощи современных материалов вы сможете утеплить квартиру так, что разницы с другими этажами не будет, несмотря на проблемы с подвальным помещением.
Видео по теме
Как заставить УК утеплить подвал.
Всем привет! Такая ситуация :въехали в приобретенную квартиру на первом этаже хрущевки. Лето, осень прожили, счета за э/э в 100-200р не напрягали. Но началась зима, и выяснилось, что в квартире холодно, трубы еле греют, полы просто адски ледяные. Вызвали сантехника от УК, он продул трубы, вроде батареи начали греть. Но пол так и оставался ледяным. Решали проблему соответственно обогревателями,работали круглосуточно практически. В итоге счёт за 3 месяца зимы 3500р. Решил утеплить потолок подвала, при этом задался вопросом: можно ли УК заставить утеплить подвал, т.к. где то напоролся на СНиП, мол разница между температурой пола и воздуха в квартире должна быть не более 2 градусов. А у меня температура пола доходила до 7-8 градусов возле балконов, 12-15 посредине комнаты. Подскажите, кто сталкивался с этим, с чего начать, какие документы собирать. Или все таки придётся за свой счёт утеплять. И если да, то опять же как лучше :уведомлять ук или нет.
Всем заранее спасибо, пост не ради рейтинга.
Пысы.:г.Иркутск.
В приобретённой квартире, утепление из подвала тебе мало что даст.
Снимай полы в квартире, и утепляйся изнутри.
Есть шанс нагородить защиту с мостом холода, но это не точно.
Тогда утепление с обеих сторон.
Пол снимать по любому придётся, заодно и теплый пол положишь.
Там и температура ниже нужна.
Хотя возможно что у вас и электричество дешёвое.
увидел заголовок, начал читать, чтобы узнать, как заставить.
оказалось, заголовок носит вопросительный подтекст.
>напоролся на СНиП, мол разница между температурой пола и воздуха в квартире должна быть не более 2 градусов
где вы такую норму нашли?
про конвекцию слышали.
если с хате +30, то пол не будет +5. и наоборот.
каким прибором вы температуру поверхности пола меряете?
а окна в подвале закрыты? а то может быть просто сквозняки вам пол охолаживают? достаточно одного открытого окна для проветривания в зимней период.
Кинь свой мейл. Посоветую реально. Кстати, буду там у Вас надолго рядом. В Новой Чаре. Посоветую реально. Но денег, извини уж, не дам. Но знакомств в строительстве накидаю до усрачки. Ну нет тут приватного чата или переписки.
Непонятно, чей косяк!
Сегодня мне звонит моя мама и говорит, что ей на карту, на которую приходит пенсия, внезапно поступили деньги! До пенсии еще далеко, до субсидии еще дальше! Стали разбираться, написали в службу поддержки Сбербанка. Ответили, что это Пощрение от Управляющей компании. Но сумма очень не соответствует. Зачислено 18532.57. А поощрение 1853, 57. Вот сидим и думаем:кто накосячил: бухгалтер УК или Банк? И чем это грозит пенсионеру? Уважаемые Пикабушники, пожалуйста, не минусите и не язвите!
Нужна помощь. Наглая управляющая компания
Управляющая компания
Приветствую. Юристы Пикабу, прошу помощи.
Дом 2020 года постройки.
В тарифах УК цена за горячую воду на официальном сайте= 134 рубля.
УК выставляет счет на 312 рублей за 1 куб.
Ответ на это их следующий.
Такая цена лишь потому, что на подогрев тратится определенный объем газа. Т.к. дом полностью не заселён, то этот объем раскидывается только на тех, кто подает показания.
Помогите разобраться с разобраться с проблемой
Большую часть жизни меня мучает проблема, разобраться с которой сама не силах. Дальше будет многобукаф, но если не всё равно, дочитайте до конца, пожалуйста.
Мне было 5, когда мы с мамой переехали в новую квартиру. Сделали ремонт, обжили, все было хорошо. Потом так получилось, что мать уволили, денег не стало, за квартиру платить нечем, стали копиться долги. Я была маленькая и ничего об этом не знала, пока случайно не увидела квитанцию, в которой было число, переваливающее за 100 000 руб. Я испугалась, но повлиять на мать не смогла, она ничего не платила, а я, в силу возраста, не могла ничего сделать.
Где-то в 2016 году у дома изменилась управляющая компания, которая присылала платёжки без долга, и мы подумали, что его списали. По словам матери, она оплачивала первые платёжки, но потом опять из-за отсутствия работы и денег перестала. Стал копиться новый долг в новой УК. Водоканал, УСТЭК и ЭК подали в суд, и приставы стали блокировать карты, мою в том числе, хотя я была несовершеннолетней (но потом карту все же разблокировали). Половину пенсии матери снимали в счёт долгов, и она решила так это и оставить, чтобы долг сам оплачивался.
За эти последние пару лет приставы неоднократно ограничивали наши с мамой счета, снимали все деньги, включая мою полную стипендию. Даже ограничивали мамину пенсионную карту, хотя она и так получает половину пенсии из-за долга. Сейчас пришло новое ограничение на мою карту – долг, который уже был оплачен арестами моей же картой в феврале этого года (по выписке из банка это прекрасно видно, но в госуслугах всё ещё висит сумма долга).
Водоканал, ЭК, служба судебных приставов и казначейство душат, как могут. Казначейство не ведет учет прихода арестованных с карт и пенсии средств, суд и приставы не следят за этим и просто создают новые исполнительные производства. ЭК и водоканал не следят за тем, что отправляют в суд и дублируют долги (ограничивая при этом услуги).
Была идея подать иск в суд, так как всё это смахивает на спекуляции или халатность, но денег на адвоката нет, от слова совсем, поэтому остаётся надеяться на помощь извне. Посоветуйте, пожалуйста, в какие органы стоит обратиться, с какими документами и какие выписки взять, чтобы избавиться от паразитов.
Какие проблемы квартир над холодным, сырым подвалом и их решение
При покупке квартиры не всегда есть возможность выбрать, на каком этаже она будет расположена. Ведь в данном случае нужно учитывать массу нюансов и этажность – не самое главное. Поэтому часто бывает так, что вас все устраивает, но квартира находится на первом этаже. Что ж, приходится ее брать, даже зная, что будут проблемы из-за холодного подвала.
А иногда квартира достается в наследство от родственников. И тут уже выбора совсем нет. Конечно, квартиру всегда можно продать и купить другой вариант. Но не все готовы идти на такие кардинальные меры – особенно, если и район нормальный, и ремонт в доме новый.
Что же делать? На самом деле сырость в квартиры на первом этаже – это не приговор. Да, неприятно, да, может вызвать различные проблемы, но все это решаемо. Намного проще выполнить определенные дополнительные работы, чем продавать квартиру, искать новую и вообще заниматься подобной морокой. К тому же это и по времени будет в разы быстрее, и по финансам – выгоднее. Хотя даже если вы и надумаете продавать жилье – решить проблему с сырым подвалом тоже не помешает. Как минимум для того, чтобы поднять стоимость недвижимости.
Поэтому в данной статье мы рассмотрим, что делать, если сырой подвал «дает о себе знать». Способы для решения этой проблемы используются разные, так что рассмотрим их подробнее.
1. Обращайтесь в домоуправление
Первое, что надо сделать – обратиться в управляющую фирму. Особенно если подвал проблемный (по стенам течет вода, наблюдаются постоянные температурные перепады и избыточный уровень влаги). Составляйте заявления, жалуйтесь, просите, чтобы ее сотрудники навели порядок, устраняли протечки. Также не будет лишней гидроизоляция стен, чтобы влага не поднималась по ним в квартиру. Словом, делайте все, чтобы управляющая фирма решила данную проблему.
Часто люди, живущие на 1-ом этаже, занимаются этими вопросами самостоятельно. То есть собирают деньги, нанимают специалистов для выполнения конкретных работ. Но сырой подвал касается всех жильцов дома. Поэтому можно звать соседей и всем вместе обращаться в управляющую фирму. У вас имеется на это полное право.
Помните, что ответственность за состояние подвала полностью лежит на управляющей фирме. В худшем случае, если решить вопрос мирно не удастся – всегда можно обратиться в другие инстанции и даже в суд.
2. Утеплите двери
Во многих домах вход в подвал предусмотрен прямо в подъезде. Из-за этого все запахи легко проникают в квартиру. Плюс может веять и холодком.
Как избавиться от запаха из подвала на первом этаже? Уделить пристальное внимание входным дверям. Например, утеплить их или установить наличники. Также можно поменять уплотнители и оббить двери винилискожей (под нее предварительно подкладывается утеплитель).
Не менее эффективным решением считается установка вторых дверей. В идеале должно получиться так: сначала – металлическая, потом – деревянная. В таком случае запахи и холод с подвала вам будут не страшны.
Утеплять двери можно самостоятельно (если умеете) или же доверить эту работу профессионалам. В любом случае результат будет мгновенным и вы сразу его заметите.
3. Установите технику для борьбы с запахом сырости
Часто из подвала идет запах сырости. Это обычное дело. Как избавиться от сырости в квартире на первом этаже? Здесь хорошо выручает эффективное вентиляционное оборудование.
Самым доступным решением является вытяжной вентилятор, большой ассортимент которых представлен в интернет-магазине Vencon. Он представляет собой компактное устройство, которое монтируется в стене и решает проблему неэффективной естественной вентиляции. То есть, удаляет комнатный воздух. Как минимум такой вентилятор нужно ставить в ванной комнате и санузле.
На кухне не лишней будет кухонная вытяжка. Она работает примерно так же, как и вытяжной вентилятор, только более эффективно удаляет пар, гарь, дым и всевозможные запахи, которые появляются в процессе приготовления еды. Ведь ее под эти задачи и разрабатывали.
Для создания эффективной системы вентиляции вам понадобится полноценная приточно-вытяжная установка. По ее названию уже понятно, что она будет вытягивать комнатный воздух и подавать свежий с улицы. То есть, обеспечивать полноценный воздухообмен, что и требуется в данном случае.
Для квартир идеально подходит бытовой рекуператор. Он тоже относится к приточно-вытяжным моделям, но отличается более компактными габаритами. Его прячут в стену, заранее просверлив отверстие методом алмазного сверления, чтобы одной стороной он выходил на улицу, а второй – в комнату. За счет этого рекуператор может работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, причем в любое время года. И вам даже не придется открывать для этого окна, ведь доступ к уличному воздуху у него уже и так есть.
Само собой рекуператор может корректировать температуру воздушного потока при необходимости. Например, летом – охлаждать его, а зимой – нагревать до оптимальной температуры. Впрочем, открывать окна все же иногда надо: это несложно, да и свежий воздух в комнате нужен всегда.
4. Утеплите стены квартиры
Если есть возможность – обязательно закажите наружное утепление стен. Стоит данная услуга недорого, да и для квартир, расположенных на первом этаже, она выполняется проще и быстрее (мастера используют леса, а не тросы).
Если же запрещено изменять фасад многоквартирного дома – тогда придется утеплять стены изнутри. Да, уменьшится площадь всех комнат, но это не так критично, как постоянная сырость на первом этаже. Главное – не ошибиться с толщиной утеплителя (ее надо выбирать исходя из конструкции внешней стены и климата в вашем регионе).
5. Проделайте капитальную работу с полом
Холодный пол на первом этаже – это, пожалуй, главная проблема. Хотя далеко не единственная. Подвал расположен под вами и, соответственно, вся сырость, влага «приходят» снизу, через пол. Поэтому ему надо уделить пристальное внимание.
Скорее всего, придется выполнять капитальные работы: полностью разбирать пол, утеплять его и герметизировать, чтобы сырость и холод не попадали к вам. Способов, как сделать пол над подвалом, достаточно.
Как минимум, обязательно выполняется гидроизоляция первого этажа квартиры. По плитам перекрытия можно раскатать пароизоляционную пленку. А между лагами – уложить минеральную вату (или ее аналог). Потом еще раз раскатать пароизоляционную пленку, соединив ее с верхним слоем. Сверху устанавливаются доски, ДСП. Затем укладывается ламинат или другое напольное покрытие на ваш выбор.
Есть и другое решение. Так, на старые доски можно уложить еще одно напольное покрытие. Тем самым удастся закрыть щели под плинтусами и заодно сделать пол более толстым, утеплить его. Но дополнительно нужно еще удостовериться, что лаги не сгнили от сырости. Если все в порядке – можно оставить как есть. Если нет – тогда придется все разбирать и выполнять капитальные работы.
6. Установите систему «теплый пол»
В последние годы на кухне и в ванной на пол укладывается плитка. Это понятно, ведь она считается надежным напольным покрытием с большим сроком службы. Так вот: если квартира находится на первом этаже, то дополнительно можно использовать систему теплый пол. Подвал ведь не отапливается. А с такой системой вы точно будете уверены, что даже в зимний сезон на кухне и в ванной комнате пол всегда будет теплым.
Правда, данное решение подходит не всем, а только тем, кто делает ремонт. Или же планирует начать его в ближайшее время.
Узнаем о том, как утеплить пол в квартире в частности на первом этаже. Что будем использовать?
Без дополнительной теплоизоляции пол становится наиболее холодной частью городской квартиры.
По физическим законам теплый воздух поднимается вверх, замещаясь холодным. Этот эффект усугубляется расположением городской квартиры над холодными подвалами, неотапливаемыми помещениями.
Кроме неприятных ощущений, холодные полы небезопасны для здоровья, особенно – если в семье есть маленькие дети.
Утепление пола в квартире на первом этаже
Типичны холодные полы при проживании на первом этаже в старом жилом фонде. Это связано с недостаточной теплоизоляцией подвальных помещений.
В таких домах не принимались меры по улучшению гидроизоляции, поэтому снизу тянет и сыростью.
Полы в квартирах (линолеум, ламинат) укладываются прямо на бетонное перекрытие, не имея воздушной прослойки.
Квартиры первого этажа больше всего страдают от холода, отдавая тепло верхним помещениям и не получая тепловой подпитки снизу. Лучшими способами утепления становятся активные (с использованием тепла электроэнергии, воды) теплые полы. Во многих случаях достаточно улучшения пола укладкой теплоизоляционного слоя.
Обсуждаем утеплитель для бани здесь. Какой лучше использовать?
О правильной технологии утепления балкона читаем в нашем материале на данную тему.
Технологии улучшения теплоизоляции
Все технологии реконструкции пола насыпными, листовыми, блочными теплоизоляторами построены по принципу создания на пути холодного воздуха искусственного препятствия из материалов с низкой теплопроводностью.
При планировании утепления нужно рассчитывать их вес, объем, способ размещения.
Наиболее популярно конструирование под деревянным полом дополнительного объема, в который укладываются теплоизоляторы.
Простые конструкции построены на укладке под пол деревянного каркаса (лаг), между которыми размещается теплоизолятор.
На внешнюю поверхность лаг настилается новый пол.
Недостатком такого способа становится значительное уменьшение полезного объема квартиры – при реконструкции пола его высота может увеличиться до десяти сантиметров.
Для старых квартир обязателен точный расчет веса теплоизолятора, который может быть чрезмерным для изношенных перекрытий.
Материалы для утепления
Список теплоизоляционных материалов, применяемых в строительных, ремонтных технологиях достаточно велик.
По экономичности, простоте монтажа к лучшим теплоизоляторам относятся:
В современной практике практически не применяются насыпные теплоизоляторы. Самый древний из них, древесные опилки – подвержен гниению, плесени, опасен в пожарном отношении.
Неплохие теплоизоляционные свойства керамзита нивелируются большим весом насыпного материала.
Древесноволокнистые листовые материалы, жидкие керамические теплоизоляторы отлично проявили себя, но дороги.
Стекловолокнистые материалы довольно тяжелы, способны сбиваться в комки, вызывать аллергию.
Довольно дороги и плиты из минеральных ват. Теплоизоляционные свойства обеспечиваются низкой теплопроводностью волокон из расплава вулканических базальтов, диабаза, порфирита.
Для простого самостоятельного утепления наиболее приемлемы синтетические теплоизоляторы, из обширного ассортимента которых можно сделать собственный выбор.
Утепление пола своими руками
Деревянный каркас из лаг (деревянных реек) изготовить достаточно просто. Их размер выбирают, исходя из толщины утеплителя.
Кроме теплоизолятора, лаг понадобятся:
На бетонное основание укладывается нижний слой гидроизоляции, после чего к бетону крепятся лаги.
Шаг между лагами может зависеть от раскроя теплоизолятора, оптимальным считается расстояние между брусками в 60 сантиметров. Лаги в квартирах над влажными подвалами можно дополнительно обработать водоотталкивающими пропитками.
В промежутки укладывается теплоизолятор, который сверху покрывается внешним слоем полиэтилена.
На лаги крепится деревянное основание пола (чистовое напольное покрытие). У стен оставляются вентиляционные зазоры.
О том, как правильно установить подоконник своими руками читаем тут: https://hauzdecor.com/delaem-sami/ustanovka-podokonnika-svoimi-rukami.html. Смотрим обучающее видео.
Теплые полы с искусственными теплоносителями
Теплые водяные полы в городских квартирах оборудуются редко, требуя устройства автономного отопления, большого объема монтажных работ, расчета конструкции по весу.