если председатель снт хочет уйти с поста а замены нет что делать
Председатель СНТ хочет уйти, а приемника нет. Какая процедура ухода? Ключевое слово: «приемника нет»
Председатель СНТ хочет уйти, а приемника нет. Какая процедура ухода? Ключевое слово: «приемника нет»
Ответы на вопрос:
О! Это очень просто! Достаточно провести общее собрание членов СНТ и выбрать правление в новом составе. Из правления (разумеется, если устав это позволяет) уже выбирать председателя.
Похожие вопросы
Я председатель СНТ, хочу уйти по собственному желанию досрочно, но желающих нет. Какая процедура уйти.
Вопрос о председателе ЖСК.
Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста? Понятно, что вопрос переизбрания председателя должен решаться на общем собрании, но выбрать нового председателя, думаю, будет нереально, т.к. нет желающих. Как председателю в этих условиях (при практической невозможности переизбрания) юридически правильно оформить свой уход со своего поста? Трудовой кодекс на председателя ЖСК распространяется?
После переизбрания на общем собрании СНТ председателя СНТ, бывший председатель не сдает учредительные и финансовые документы вновь избранному председателю. Куда обратиться?. Спасибо.
Председатель в СНТ 13 лет, Все решает сама, переизбрать не получается, выборы проводит сама. Вопрос: Согласно какого закона (и номер?) как правильно происходит процедура выборов? Как отстранить от участия в процедуре действующего председателя на время выборов?
С уважением, Наталья.
В нашем СНТ председатель не справляется со своими обязанностями и собирается сложить свои полномочия.
Можем ли мы предложить должность председателя, председателю с соседнего СНТ?
Зарплата председателя СНТ утверждается Общим собранием. Если вводится процедура банкротства руководителем СНТ становится конкурсный управляющий. Кто назначает зарплату конкурсному управляющему в ходе процедуры банкротства СНТ-Общее собрание?
Я хочу уйти с должности председателя СНТ. А если не собрании не изберут нового председателя как мне быть ведь я все равно буду числиться в налоговой как председатель.
В СНТ пенсионерку-главбуха подозревают в махинациях. Сама уходить не хочет. Как быть?
Хотят уволить глабуха из СНТ, которая официально там не числится. В общем, скандалы и интриги.
«Подскажите что делать, если: имеется СНТ, главбух-пенсионер. Чтобы не сообщать в пенсионный фонд и не получать ЗП на себя, оформила каким-то образом свою дочь. Выплата ЗП и налоги на дочь. Участники СНТ хотят убрать главбуха, так как. подозревают в фин. махинациях. Документы по запросу участников не предоставляет. Учёт по бухгалтерии и кадровый не ведётся. Приказ об увольнении подписывать отказывается. Что делать в такой ситуации? У кого есть какие мысли или практика?».
Вот что советуют в комментариях:
«В СНТ часто такая проблема, что к работе за „копейки“ привлекаются к работе пенсионеры, а получать „белую“ зарплату им просто не выгодно. Государство поставило в такие абсурдные условия. Это все как раз объяснимо. И криминала я в этом не вижу. Подозревать в финансовых махинациях и обвинить — это разные вещи. Закажите аудит, или проведите внутренний аудит (если есть специалисты) и докажите (или опровергните) нарушения. Если махинации будут доказаны — увольняйте! А какая разница то, кого? Мать или дочь уволить? К ответственности, конечно, будет привлечена дочь, если будут доказанные факты хищения. Мамочка дочку, получается, подставила».
А вот другой совет:
«Не знаю можно ли так, но пришло в голову- уволить Решением общего собрания СНТ за проф.непригодность, ведь документы по запросу не предоставляет».
Тут целая дискуссия развернулась:
«Если она оформила дочь, то должен быть договор и приказ, подписанный председателем. Если председатель не подписывал, то возможно, подделка подписей. Это уже уголовный кодекс».
«С чего это выплатить? Если по договору она, а не дочь, то уголовка. Если она устроена, но не получала — договор с председателем. Есть договор — выплата и вали лесом. Опять же, выплата только собранием. СНТ и ТСЖ только собраниями и могут распоряжаться. Я бы сделала увольнение и заявление в полицию о краже документов. Можно письмо сначала отправить ей. Для обозначения цели».
«Решением собрания сократить должность главного и бухгалтера, возложить обязанности на председателя и уведомить „сотрудника“. Банковские ключи блокировать После сокращения, снова ввести должность».
Автор поста далее пишет, что председатель, вроде как, никаких документов не подпичывал. И кто-то высказал мнение, что
«Всё это выглядит похоже на то, что эта пенсионерка и есть реальный теневой председатель».
Дело ясное, что дело темное.
Хватит гуглить ответы на профессиональные вопросы! Доверьте их экспертам «Клерка». Завалите лучших экспертов своими вопросами, они это любят!
Ответ за 24 часа (обычно раньше).
Вся информация про безлимитные консультации здесь.
Должность председателя СНТ, не имеющего земельного участка
Председатель СНТ оформляет дарственную на близкого родственника (мать) на свой земельный участок в данном СНТ. В дальнейшем мать оформляет нотариально заверенное завещание и доверенность на все действия с земельным участком кроме продажи на сына (председателя). Может ли председатель в дальнейшем исполнять свои полномочия в этом СНТ? Если нет, то как можно узаконить его пребывание в должности председателя?
Правовой статус и полномочия председателя СНТ урегулированы Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).
Согласно ст. 16 данного закона председатель СНТ избирается из числа членов товарищества на общем собрании членов.
Членами СНТ, в свою очередь, могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. При этом указанный земельный участок должен принадлежать гражданину на праве собственности. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, стать членами СНТ могут также граждане, которым садовый или огородный земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо предоставлен в аренду (п. 8 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1, 3, 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
Отсутствие права собственности на земельный участок либо права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды на земельный участок государственной или муниципальной собственности, расположенный в пределах территории СНТ, является безусловным основанием для отказа в приобретении членства товарищества (п. 2 ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ), а также для прекращения членства в товариществе (ч. 1 ст. 13 Закона № 217-ФЗ). При этом в случае прекращения у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события и дополнительное решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается (ч. 9 ст. 13 Закона № 217-ФЗ).
Таким образом, в случае отчуждения председателем СНТ принадлежащего ему земельного участка в пользу иного лица, в том числе посредством заключения договора дарения с матерью, председатель СНТ с момента заключения сделки об отчуждении земельного участка автоматически утрачивает членство в товариществе, а вместе с ним и возможность быть избранным в председатели СНТ.
Вместе с тем в силу прямого указания ч. 6 ст. 16 Закона № 217-ФЗ лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
Дальнейшее пребывание в должности председателя СНТ (после формирования нового состава исполнительных органов общим собранием) возможно в случае приобретения в собственность гражданином (действующим председателем СНТ) другого земельного участка в этом СНТ (с учетом отсутствия возможности вернуть подаренный земельный участок).
Также в качестве варианта «узаконивания» пребывания в должности председателя СНТ, принимая во внимание составленную на сына (председателя) доверенность на осуществление любых действий с земельным участком кроме продажи, возможно его отчуждение матерью в государственную или муниципальную собственность и последующее предоставление этого же земельного участка сыну (председателю) уже государством, на основании права пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо права аренды. В этом случае для приобретения гражданином членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется (ч. 11 ст. 12 Закона № 217-ФЗ). Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, необходимо подать соответствующее заявление в орган регистрации прав. С даты соответствующей государственной регистрации право частной собственности прекратится и собственником «отказного» земельного участка станет соответствующий город федерального значения или муниципальное образование (п. 3 ст. 18, п. 1.1 ст. 19, п. 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ, ч. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако отказаться от права собственности на земельный участок невозможно, если на нем расположен находящийся в собственности объект недвижимости, в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 1 ст. 1, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ (см. определение ВАС РФ от 06.10.2010 № ВАС-10469/10).
Обратите внимание: реализация второго варианта будет полностью зависеть от согласия государственного органа предоставить конкретный земельный участок, расположенный в пределах границы СНТ, конкретному гражданину на указанном праве.
Прекращение полномочий председателя СНТ по собственной инициативе
В публикации изложено мое собственное мнение, которое может не совпадать с общепринятым.
Предположим, Председатель СНТ хочет прекратить исполнять свои полномочия, но члены СНТ не хотят его переизбирать.
Рассмотрим вопрос, что в таких условиях делать председателю. Рассуждаем.
Председатель товарищества является единоличным исполнительным органом (ч. 3 ст. 16 ФЗ № 217).
Как избрание председателя товарищества, так и досрочное прекращение его полномочий является исключительной компетенцией общего собрания членов СНТ (п. 2 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217).
Если новый Председатель СНТ в силу каких-либо причин не избран, то прежний председатель СНТ продолжает исполнять свои полномочия до избрания нового председателя (ч. 6. ст. 16 ФЗ № 217).
Если председатель решил добровольно покинуть должность, он должен написать соответствующее заявление в правление.
После поступления в правление заявления председателя об увольнении правление должно принять решение о проведении внеочередного собрания и организовать его (ч. 7 ст. 17 ФЗ № 217).
По смыслу ч. 11 ст. 17 ФЗ № 217 правление товарищества не позднее 30 дней со дня получения заявления об освобождении от обязанностей председателя СНТ обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.
Поскольку в силу закона председатель товарищества подотчетен общему собранию членов товарищества (ч.1, 2 ст. 18 ФЗ № 217) и до окончания своих полномочий должен отчитаться перед собранием о результатах своей деятельности (п. 18 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217), то собрание должно проводиться как внеочередное отчетно-перевыборное. Общее собрание членов СНТ должно утвердить отчеты правления товарищества, председателя товарищества (п. 18 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217), а также отчета ревизора (п. 11 ч. 1 ст. 17 ФЗ № 217).
Что делать
Можно предложить председателю СНТ, который хочет прекратить исполнять свои полномочия, следующий алгоритм действий.
В качестве аналога берем ситуацию с расторжением трудового договора по ТК РФ.
Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за 1 месяц (ст. 280 ТК РФ).
Работодателем в СНТ является общее собрание членов СНТ (ч. 1 ст. 16 ФЗ № 217).
С даты проведения общего собрания членов СНТ, в повестке дня которого был вопрос о рассмотрении заявления председателя СНТ о сложении с себя полномочий, можно отсчитывать 1 месяц, по истечении которого председатель может считать себя уволенным. Дата проведения собрания является датой уведомления работодателя о своем решении уволиться.
До дня увольнения с должности председателя должен передать в правление документацию, печати и пр.
Порядок передачи документов при освобождении от должности определяется уставом товарищества (ч. 8 ст. 21 ФЗ № 217).
Резюмируя сказанное, при бездействии членов СНТ по избранию нового председателя председатель может снять с себя полномочия примерно через 2 месяца после подачи заявления об увольнении.
Вам может быть интересна моя другая публикация:
Обсуждают (10): Обсуждение
Комментарии (46)
Как быстро снять председателя СНТ с должности и не допустить ошибок
Чтобы грамотно снять председателя СНТ с должности, необходимо соблюсти установленную законом процедуру созыва и проведения общего собрания членов СНТ. Основанием для принятия решения может быть как личное заявление председателя, так и инициатива членов товарищества.
Основания для прекращения полномочий
Председатель СНТ избирается на должность и освобождается от нее решением общего собрания членов СНТ. Этот порядок установлен пп. 2 п. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».
Особняком стоят случаи присвоения общих денежных средств и имущества, иные действия, направленные на личное обогащение за счет товарищества. В подобных случаях есть основания не только для смены председателя, но и для обращения в правоохранительные органы (подробнее об этом ниже в статье). При этом придется предоставить доказательства неправомерных действий руководства СНТ.
Еще одной причиной для того, чтобы снять председателя с должности, может стать его личное желание, вызванное усталостью от исполнения обязанностей или изменением жизненных обстоятельств. К примеру, если председатель продал участок в СНТ и больше не является его членом, с должности ему придется уйти.
Алгоритм действий
Порядок действий по смене председателя СНТ определяется в соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ. Решение принимается общим собранием членов садоводческого товарищества. Для его принятия необходимо осуществить следующие последовательные действия:
Председатель СНТ избирается 2/3 голосов членов товарищества, присутствующих на общем собрании. Поэтому перед проведением голосования новому кандидату придется провести агитацию в свою пользу (п. 2 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ).
Потребуется не только доказать, что новый кандидат будет лучше старого, но и убедить членов товарищества в принципе принять участие в собрании и голосовании. Зачастую проблемы с неявкой становятся существенным препятствием для смены власти в садоводстве. Хотя необходимый порог явки для переизбрания законом не установлен, придется убедить недовольных старым председателем явиться в достаточном количестве и проголосовать за нового кандидата.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ, созыв внеочередного общего собрания производится по требованию правления (участником которого является прежний председатель), ревизора или 1/5 членов СНТ, либо органа местного самоуправления.
В требовании указывается вопрос о смене председателя. Требование в письменной форме должно быть вручено председателю или правлению лично либо направлено по почте (п. 9 ст. 17 указанного закона).
Принятое решение оформляется протоколом общего собрания членов СНТ. Этот протокол в дальнейшем станет основным подтверждением полномочий нового председателя.
Оформленный протокол необходимо предоставить нотариусу для регистрации нового руководителя СНТ в Едином государственном реестре юридических лиц. Этот шаг необходим, чтобы публично заявить о смене руководства. Хотя новый председатель вступает в должность незамедлительно после принятия решения, для третьих лиц, не являющихся членами СНТ, его назначение становится очевидно и действительно только после регистрации.
Для регистрации нотариус оформляет форму 13014 о внесении изменений в данные ЕГРЮЛ (эта форма применяется с ноября 2020 года). Заявление подписывается новым председателем СНТ на основании протокола об избрании, который также должен быть предоставлен нотариусу.
Председателю предоставляется не более 5 дней для обращения за регистрацией в налоговой инспекции после его избрания. В случае нарушения этих сроков налоговая инспекция может взыскать штраф в соответствии с пунктом 3 статьи 14.25 КоАП РФ в размере 5 000 рублей.
Регистрация изменений в ЕГРЮЛ занимает 5 дней. После этого вновь избранный руководитель СНТ сможет получить готовые документы (лист о внесении записи в ЕГРЮЛ) и официально вступить в должность.
Старый председатель должен передать новому печать, документы СНТ и документы в отношении общего имущества. Также рекомендуется провести полную инвентаризацию для того, чтобы объем передаваемых ценностей был полностью ясен.
Помимо физической передачи документов СНТ и документов в отношении общего имущества, необходимо будет внести изменения в банковские карточки. Новый руководитель указывается в них в качестве лица, уполномоченного осуществлять операции без доверенности и распоряжаться денежными средствами СНТ.
Уведомлять других контрагентов (перевозчиков отходов, энергоснабжающие организации и т.п.) о смене председателя по закону не обязательно. Тем не менее, обновить контактные данные рекомендуется для лучшего взаимодействия с ними.
Суд с председателем СНТ сам не является препятствием для того, чтобы переизбрать его в пользу нового руководителя организации. В ходе судебного разбирательства старый председатель может ходатайствовать о принятии обеспечительных мер в виде запрета назначать его преемника либо регистрировать это назначение в ЕГРЮЛ. Но суды, как правило, не удовлетворяют подобные ходатайства. Запрет на смену руководства в целом рассматривается как препятствие в деятельности юридического лица, наносящее вред его интересам. Поэтому в подобных обеспечительных мерах отказывают. Однако суд может по ходатайству участника процесса запретить совершать отдельные виды действий — к примеру, по распоряжению общим имуществом СНТ.
Как снять с себя обязанности
Председатель СНТ может уйти в отставку и по доброй воле. Выйти из председателей СНТ можно без каких-либо условий в любое время. Порядок действий при этом в целом остается таким же. Однако добавляется один новый элемент – личное заявление председателя о сложении с себя полномочий.
Единого утвержденного образца для такого заявления о досрочном переизбрании нет. Оно составляется в свободной форме.
Заявление направляется в адрес правления или общего собрания садоводческого товарищества. После его получения правление созывает заседание общего собрания членов СНТ.
Когда нужно обратиться в правоохранительные органы
Зачастую отставке председателя СНТ сопутствует обращение в прокуратуру, следственные органы или суд по поводу допущенных им нарушений закона. Важно учитывать, что правоохранительные органы не могут принять решение о смене председателя. Это может сделать только общее собрание. В их же задачи входит расследование нарушений гражданского законодательства или преступлений.
Такие вопросы, как подделка документов, растрата имущества или денежных средств СНТ и тому подобные вопросы требуют вмешательства правоохранительных органов. Обратиться с заявлением к ним может новый председатель или правление СНТ. Обращение может подать и любой член СНТ, у которого есть информация о допущенных председателем неправомерных действиях.
Если того требуют обстоятельства, помимо или вместо заявления о совершении преступления заинтересованные члены товарищества могут обратиться в суд с требованием взыскать с председателя СНТ причиненный его действиями ущерб в гражданско-правовом порядке.
Что, если нет замены председателя
Случается, что старый председатель собирается уйти с поста по собственному желанию, однако не может подобрать себе замену. Федеральный закон № 217-ФЗ не содержит указаний о том, как действовать в подобных случаях.
Единственное, о чем говорит закон – старый председатель остается в должности до момента, когда его переизберут. Это зафиксировано в статье 16 закона № 217-ФЗ. Однако заставить его надлежащим образом исполнять свои обязанности практически невозможно. Если председатель уклоняется от работы лучшее, что могут сделать члены СНТ – поскорее найти ему замену на постоянной или на временной основе.
В случае возникновения разногласий относительно процедуры переизбрания председателя, заинтересованным участникам этого процесса рекомендуется обратиться к юристу за консультацией.