если в квартире было убийство что делать
10 признаков квартир, которые опасно покупать
Покупка новой квартиры может превратить жизнь в череду судов и разбирательств, а само жилье — оказаться непригодным для жизни. Именно поэтому к выбору недвижимости, особенно на вторичном рынке, стоит отнестись очень внимательно.
Риелторы и юристы назвали десять признаков проблемного жилья, от покупки которого лучше отказаться.
Признак № 1. Незаконная перепланировка
Один из важных критериев, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры, — наличие перепланировки. «Если изменения в планировке не были узаконены владельцами квартиры, покупателю придется делать это самостоятельно. Оформление таких изменений займет дополнительное время и потребует немалых денежных затрат, а также есть риск, что придется вернуть старую планировку, если новую не согласуют уполномоченные органы», — предупреждает руководитель направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды сервиса «Авито-Недвижимость» Руслан Закирьянов.
Читайте также:
Признак № 2. Неблагополучный район
Стоит заранее изучить район, в котором находится квартира, и отказаться от сделки, если дом расположен в неблагополучном месте. «Неблагоприятная экологическая обстановка, действующие промзоны, скудная социальная инфраструктура или внушительное количество крупных автомобильных автомагистралей поблизости — в таких районах не стоит приобретать жилье аллергикам, людям с хроническими заболеваниями дыхательных путей. Постоянное пребывание в экологически неблагоприятной зоне может принести ощутимый вред их здоровью», — пояснил Закирьянов.
Готовясь к покупке, по его словам, стоит изучить информацию о районе и окрестностях дома на форумах в интернете и поговорить с жителями дома (потенциальными соседями) или окрестных домов, которые расскажут о проблемах, которые на первый взгляд незаметны.
Читайте также:
Признак № 3. Наследство или подарок
Осторожно нужно относиться к покупке недвижимости, перешедшей к продавцам по договору дарения или по наследству. «Если, например, продавец получил квартиру по наследству меньше трех лет назад, есть риск, что владение этой квартирой может кто-то оспорить. Кроме того, если 15 августа продавец стал наследником, 25 августа получил свидетельство о собственности, а 26 августа уже выставил квартиру на продажу, поверьте, здесь явно присутствует мошенническая схема», — рассказала адвокат Виктория Данильченко (Коллегия адвокатов Виктории Данильченко).
Читайте также:
Признак № 4. Отказ от приватизации
Приватизированную в недавнем прошлом квартиру также лучше не покупать. Особенно если в приватизации не участвовал кто-то из прописанных в ней на тот момент жильцов, советует Данильченко. Она объяснила, что, по закону, отказавшийся от приватизации жилец имеет право на пожизненное проживание в квартире.
Читайте также:
Признак № 5. Много переходов прав
Еще один признак «плохой» вторичной недвижимости — большое число переходов прав собственности. «В этом случае необходимо проверять в Росреестре историю квартиры и всех ее владельцев. В большинстве случаев документы на подобные объекты нечисты. За такой историей может скрываться какая-нибудь неприятная ситуация, которая может вызвать расторжение всех последующих сделок», — отметила руководитель офиса «Миэль» «В Крылатском» Ирина Бербенева.
Читайте также:
Признак № 6. Материнский капитал
От покупки квартиры, в которую вложен материнский капитал, также лучше отказаться. «В случае использования маткапитала при покупке квартиры обязательно выделяются доли на несовершеннолетних детей. Проверить это можно через выписку из ПФР об использовании средств маткапитала. Если дети не являются собственниками квартиры, значит их права ущемлены, а сделка будет признана незаконной», — пояснила Бербенева.
Читайте также:
Признак № 7. Заниженная стоимость
Слишком низкая цена — еще один тревожный признак. «Довольно часто собственники квартир хотят прописать в договоре купли-продажи меньшую сумму. Такое желание связано не только с попыткой уклониться от налогов со стороны продавца. За этим может скрываться мошенническая схема. При признании судом сделки недействительной продавец будет обязан вернуть только указанную в договоре сумму», — уточнила эксперт «Миэля».
Читайте также:
Признак № 8. «Убитый» ремонт
Стоит отказаться от приобретения квартир, которые риелторы называют «убитыми» (то есть в таком плохом состоянии, что им требуется капитальный ремонт), рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов. «Конечно, обычно такие объекты продаются с большой скидкой, однако здесь практически невозможно жить. Наиболее сложные для дальнейшей реализации варианты — жилье, в котором был пожар, так как надолго остающийся после этого запах гари, а также вид обугленных окон и балкона сильно отпугивают потенциальных покупателей», — пояснил Куликов. Он уточнил, что нередко привести в порядок такие квартиры оказывается существенно дороже, чем сразу купить квартиру со схожими характеристиками и свежим ремонтом. Кроме того, за хаосом можно не заметить существенных изъянов жилья, пояснил эксперт.
Читайте также:
Признак № 9. Дом под снос
Другой неблагоприятный фактор — нахождение дома в списке объектов реновации. «Если власти города планируют снести дом, в котором вы приобретаете квартиру, есть опасность, что вас переселят в другой объект, который может располагаться не там, где вы планировали поселиться, — в другом районе, вдали от необходимой вам инфраструктуры, к примеру школы или поликлиники. И выбирать вам придется из нескольких квартир, которые вам предложат по программе реновации», — подчеркнул Закирьянов.
Читайте также:
Признак № 10. Владелец на учете
Стоит отказаться от покупки квартиры, когда продавцом жилья является человек, состоящий на учете в психдиспансере, отметил Куликов. Он уточнил, что это одна из популярных схем аферистов и такую сделку легко расторгнуть, в результате покупатель остается без денег и без квартиры. Доказать свою правоту бывает непросто, так как родственники собственника специально в день сделки обращаются за помощью с жалобами, что состояние здоровья собственника продаваемого жилья ухудшилось, подчеркнул аналитик.
Меня преследует навязчивый поклонник. Что делать с таким сталкингом?
Уже почти полгода меня преследует навязчивый поклонник. Он пишет гадости мне, мужу, родственникам, знакомым и друзьям. Причем как порочащие честь, так и просто описания моей смерти и смерти моего мужа. Оставляет мои контактные данные на сайтах больниц, онкологических центров и салонов ритуальных услуг. Я вынуждена была сменить место жительства, университет, но ничего не помогает. У меня уже начались истерики от каждого его появления в моей жизни.
Что можно сделать и поможет ли закон хоть как-нибудь в этом случае?
Сочувствую вам: это очень неприятно, когда такое внимание становится навязчивым и тем более когда превращается в преследование. Я из личного опыта знаю, что многие девушки часто сталкиваются с подобным, но не всегда знают, что с этим делать и как предотвратить. Для такого поведения придумали даже специальное понятие — сталкинг.
Расскажу, что это такое и как с ним бороться.
Что такое сталкинг
Stalking в переводе с английского означает «преследование». Если говорить простым языком — это один из видов домогательств, который включает слежку за другим человеком, навязчивые сообщения и постоянные попытки установить контакт, угрозы, приставания, издевательства и так далее.
Иногда преследователь пытается вызвать у жертвы чувство вины и манипулировать этим чувством. Например, сталкер не угрожает жертве физической расправой, а говорит о самоубийстве. Причем вину за это возлагает на жертву.
Жертвами сталкинга часто становятся бывшие партнеры сталкеров. Типичная жертва сталкера — неконфликтная и спокойная девушка, не склонная к агрессии, хотя бывает и по-разному.
Жизнь жертвы сталкинга может превратиться в кошмар.
Что говорит закон о сталкинге
В некоторых странах, например в Великобритании, ответственность за сталкинг предусмотрена как за самостоятельное преступление. Но это скорее особенность местного прецедентного законодательства.
В российском уголовном кодексе нет отдельной статьи, которая предусматривает наказание за сталкинг. Несколько лет назад активисты пытались собрать подписи с требованием ввести такую статью, но необходимого числа подписей не набрали.
Но, даже если в УК РФ нет отдельной статьи, это не значит, что вы беззащитны перед преследователем. Сталкинг с точки зрения законодательства РФ — это не одно правонарушение, а их серия. Каждая угроза и каждое действие навязчивого поклонника, когда он вас преследует, — это самостоятельные правонарушения. И к ответственности можно привлечь именно за каждое правонарушение в отдельности.
Для сталкера это не очень хорошо. За рубежом все, что он делает, рассматривали бы как одно правонарушение, а у нас — как систематическое нарушение закона. И поэтому можно применить более строгие меры воздействия, если человек вовремя не остановится.
Поясню на примере другого правонарушения. Многие удивляются, что у нас нет отдельной статьи в уголовном кодексе за серийные или массовые убийства. Но это не значит, что в России таких преступников отпускают на свободу. Их осуждают по статье за убийство, а серийность или массовость учитывают при вынесении приговора.
Так же и со сталкингом: отдельного преступления нет, но есть много эпизодов уголовно наказуемых деяний. Если дойдет до суда, то их количество и последовательность учтут при вынесении приговора.
Что можно сделать в рамках закона
Сталкер пишет вам и мужу письма, которые порочат честь и достоинство — ваши и ваших близких. Эти действия можно квалифицировать как клевету. За такое наказывают штрафом в размере до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы за полгода или обязательными работами на срок до 160 часов. Главное — не забудьте сохранить все письма, в том числе электронные. И сделать аудиозаписи телефонных звонков.
Я не понимаю, с какой целью сталкер оставляет ваши контактные данные на сайтах больниц, онкологических центров и салонов ритуальных услуг. А от цели здесь зависит многое. Если таким образом он пытается угрожать вашей жизни и здоровью — его действия можно квалифицировать как угрозу убийством или причинением тяжкого вреда здоровью.
Если полагаете, что он может реально осуществить свою угрозу и сделать вас или ваших близких клиентами морга или похоронного бюро, — обязательно укажите это в заявлении в полицию. Наказание по этой статье — от обязательных работ на срок до 480 часов до лишения свободы на срок до 2 лет.
Сталкер, по всей видимости, следит за вами через соцсети либо каким-то образом наблюдает за вами визуально. Эти действия попадают под статью о незаконном сборе или распространении сведений о частной жизни лица, составляющих его личную или семейную тайну. За сбор таких сведений или их распространение — наказание от штрафа в размере до 200 тысяч рублей до лишения свободы на срок до 2 лет.
Если сталкер взломал ваши страницы в соцсетях, электронную почту или украл и прочитал письма из почтового ящика, его можно привлечь к ответственности за нарушение тайны переписки и телефонных переговоров. За это могут оштрафовать на 80 000 рублей, назначить обязательные работы на срок до 360 часов или исправительные работы на срок до года.
Как видите, можно и без отдельного закона привлечь сталкера к ответственности. Если подойти к делу грамотно, то вместо одного преступления он рискует стать обвиняемым по целому ряду уголовных статей. Ориентироваться нужно на конкретные противоправные действия, совершенные им против жертвы.
Как вести себя жертве сталкинга
Я не рекомендую менять место жительства и учебы и впадать в панику. Это и есть основная цель сталкера: он чувствует страх жертвы и ошибочно полагает, что она полностью находится под его контролем. Для тех, кто попал в такую ситуацию, возможен следующий алгоритм действий.
Не впадайте в панику. Если приходится вести диалог со сталкером и не можете сдержать эмоций — найдите для этого посредника. Это может быть близкий человек или родственник.
В диалоге со сталкером основное правило — всегда четко говорить «нет». Нет встречам, нет каким-либо условиям с его стороны. Не используйте двусмысленные формулировки, которые могут дать сталкеру даже иллюзорную надежду на то, что вы будете выполнять его требования. Никаких «может быть», «возможно» или «потом».
Диалог со сталкером — это не способ его переубедить. Добровольно от своих заблуждений он не откажется. Диалог — это способ сбора доказательств. Личное общение я не рекомендую, его сложнее документировать. Но если сталкер звонит вам по телефону — включите аудиозапись. Если пишет — сохраняйте переписку и снимайте скриншоты с экрана.
Я понимаю, что это непросто, но задавайте сталкеру вопросы. Основной: что будет, если вы откажетесь от общения с ним? Какие действия он предпримет? Основная задача — вывести его на прямые угрозы в ваш адрес и в адрес ваших близких. Если в диалоге с вами или в переписке он перейдет к прямым или завуалированным угрозам — фиксируем их и переходим к следующему этапу.
Да, это может быть страшно и неприятно. Но без доказательств привлечь виновного к ответственности не получится. Если боитесь общаться с ним сами — найдите человека, которому сможете это доверить.
Как подать заявление в полицию
Ни в коем случае не пишите в заявлении, что вас преследуют и вы просите оградить от преследователя. Полиции в этом случае будет проще отказать: за преследование и сталкинг нет уголовной ответственности.
Принцип следующий: как только сталкер что-то сделал, с вашей стороны меры противодействия должны следовать немедленно. Разместил в соцсетях запись клеветнического содержания — пишите тут же заявление в полицию с просьбой привлечь его к уголовной ответственности за клевету. Угрожал вам по телефону — тут же составляйте заявление о том, что вашей жизни и здоровью угрожали с такого-то номера и вы просите привлечь виновного к ответственности. Укажите, что угрозы воспринимаете как реальные, и приложите запись разговора.
Если сталкер сообщил о малоизвестном факте из вашей жизни — просите привлечь за незаконный сбор сведений о частной жизни. Разрыв по времени между событием и заявлением в полицию должен быть минимальным. И в каждом заявлении всегда указываем соответствующие номера статей УК РФ — их я перечислял выше.
Если не знаете точных данных сталкера — это не повод отказаться от заявления в полицию. Вы не обязаны устанавливать его личность. Это работа полиции. Просто напишите, что данные его вам неизвестны. На этом основании отказать в приеме заявления вам не могут.
Подавайте заявление в окошко дежурной части лично или отправляйте по почте заказным письмом. Если подаете лично — всегда требуйте у дежурного талон-уведомление. В нем указан номер вашего заявления и дата приема. На основании этих данных вы можете отслеживать, кто работает по вашему заявлению и какие меры приняты. А если меры приняты не будут — можно обжаловать бездействие полиции в прокуратуре и суде.
Не молчите о ситуации. Расскажите о ней своим близким. Если у вас есть возможность — предайте ситуацию максимальной огласке, например поделитесь на своей странице в соцсетях. А вот эмоций и переживаний в рассказе я рекомендую избегать, чтобы не давать надежд сталкеру. Рассказ должен быть простой и короткий: что какой-то неудачник вас преследует и пытается диктовать условия. Но ничего у него не выйдет, а вот отвечать ему придется по всей строгости закона.
После сбора доказательств прекращаете любые контакты со сталкером. Ставите его телефон в черный список, а аккаунты в соцсетях отправляете в список игнорируемых. Но предварительно пожалуйтесь администрации соцсети на преследование этого пользователя.
Что будет дальше
Полиция обязана проверить ваши заявления. Если приложите к заявлениям доказательства преследования, это сильно упростит полиции задачу. После каждой выходки сталкера к нему будут приходить усталые люди в форме, вызывать на допросы, брать объяснительные, составлять протоколы и зачитывать статьи уголовного кодекса.
В большинстве случаев этого достаточно, чтобы преследование прекратилось. Если оно продолжается — не останавливайтесь, подавайте заявления дальше. И рано или поздно вы добьетесь привлечения сталкера к ответственности.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как очистить квартиру после суицида?
Приблизительное время чтения: 1 мин.
Вопрос читателя:
Во время нашего отъезда в квартире было совершено самоубийство родственником, который ухаживал за нашими животными. Квартира освящена. Очень не хочется возвращаться в оскверненную квартиру. Можем ли мы самостоятельно провести очищение и как это сделать или обязательно присутствие батюшки? Спасибо.
Отвечает иерей Виктор Никишов:
Бог Вас благословит.
Мои соболезнования Вам и всей семье в связи с тем, что произошло!
В Вашем случае перед заселением, если нет возможности сразу пригласить священника, можно окропить жилище святой водой и прочитать молитвы «Царю небесный» и псалом 90. Во время окроплений квартиры говорите «Во имя отца, и Сына, и Святого Духа, Аминь» (возможно, Вам будет полезен материал Чем можно окропить дом, когда нет кропила?).
Можете сделать так, жить в квартире и пригласить священника для освящения жилья, объяснив ему всю ситуацию.
Поясню про смысл освящения жилища. Это не изгнание злых духов или наведение ритуальной чистоты, а призывание Святаго Духа, который будет с Вами в этой квартире все то время, пока Вы живете, стараясь не грешить. Как только Вы начинаете забывать о Боге, совершаете грехи, нарушая Заповеди, Вы изгоняете Бога. Освящение жилища — это взятие на себя обязательства жить в любви с ближними и родными (см. ответ на вопрос Обязательно ли освящать квартиру?).
Самоубийство — это грех того человека, который его совершил, а не Ваш. Вас никакие наказания за это не коснутся. Поэтому можно смело селиться и жить, но призвать Бога в ближайшее время все-таки стоит.
«Между родственниками были очень натянутые отношения»: 7 историй о борьбе за наследство
Читатели Т—Ж делятся печальным опытом
В вопросах наследства есть много юридических тонкостей, которые часто не учитывают наследники или наследодатели, составляя завещание.
Это истории читателей из Сообщества Т—Ж. Собраны в один материал, бережно отредактированы и оформлены по стандартам редакции.
Наследство: машина, квартира в Пушкине, участок и дом в Карелии (доли)
Сколько это в деньгах: 1 700 000 Р
Наследство открылось в августе 2018 года после смерти папы, а последнее решение суда по нему вступило в силу в ноябре 2020.
Я должна была унаследовать доли в трехкомнатной квартире в Пушкине в Санкт-Петербурге, в доме с участком в Карелии и часть машины. Бабушка — мама отца — написала отказ от наследства в мою пользу.
В квартире, долю в которой я получила, была прописана вторая жена отца. Она не хотела открывать наследственное дело: утверждала, что все документы потеряны, пугала тем, что у отца якобы долги перед серьезными людьми и они будут со мной разбираться. Мне пришлось обращаться в загс за дубликатом свидетельства о смерти, а свидетельство о рождении отца заказывать из Беларуси и заверять там же у нотариуса.
Когда нотариус наконец открыла дело и сделала нужные запросы, я узнала, что у отца уже нет никакого имущества, кроме доли в квартире. Оказалось, что после смерти отца его жена со своим сыном от первого брака — моему отцу он не сын — поехала в МФЦ, где передала ему участок и дом через договор дарения. А машину отец якобы продал накануне смерти. Это был фиктивный договор купли-продажи: мы назначили почерковедческую экспертизу и выиграли суд. Суд включил их в состав наследственного имущества и назначил нам компенсацию. Владеть долей вместе с этими людьми нам, конечно, не хотелось — хотелось получить компенсацию и обо всем забыть.
Еще папина жена не отдавала ключи от квартиры — мы тоже обращались в суд. Но суд то забывал уведомить ответчиков, то были другие ошибки, потом началась пандемия. В итоге только в июле суд вселил нас в эту долю — вселялись с приставами. В августе мы ее продали с уступкой собственнику.
Из личных вещей отца я смогла забрать только альбом со свадебными фотографиями родителей и свитер.
Из того, что мне причитается по решению суда, я пока получила только 50%. Приставы очень плохо взыскивают деньги с работающего человека: осталось взыскать более миллиона рублей. Я сама, договариваясь с ответчиками, смогла взыскать больше, чем пристав. Но мне отрапортовали, что с марта я должна получать выплаты. Интересно, заработает ли это.
суммарные расходы, связанные с наследством
Наследство: машина, квартира, нежилое помещение и десятки миллионов рублей на счетах
Сколько это в деньгах: >100 000 000 Р
Нам удалось выяснить, что у отца была в собственности элитная квартира — по моим оценкам, она стоила 90—100 млн рублей, автомобиль стоимостью 10 млн и нежилое помещение, которое стоило примерно 5 млн.
А вот дальше история развивалась интересно. Муж полетел в город, где жил его отец, чтобы открыть наследство и попытаться выяснить, какое еще имущество у него было. Нотариус направил запросы в несколько банков, ГИБДД и Росреестр. И один из банков ответил, что у отца имелись счета примерно на 40 млн рублей, но все деньги с этих счетов были сняты через несколько дней после его смерти. А автомобиль каким-то образом был «продан» за день до его смерти — как потом оказалось, девушке, с которой он встречался, но не проживал.
Как победить выгорание
Выяснилось, что деньги сняли приближенные отца. Мы спешно наняли адвоката, для этого заняли крупную сумму у моих родителей. Но дело заглохло.
Мы не особо переживали, так как знали, что в любом случае нам останется квартира. И тут мужу прилетает иск: якобы отец задолжал кучу денег одному своему приближенному, и с процентами долг превышает наследственную массу. Это были ужасные дни, мы почти не спали и думали, как с этим жить, понимая, что с этими людьми бороться будет сложно.
Видимо, у них был свой план, и они предложили нам вместо долгих судов мировое соглашение, по которому муж отдает им квартиру, тем самым закрывает долг, а ему остается нежилое помещение и 10 млн рублей сверху.
Мы были слишком напуганы и сразу согласились.
По поводу денег, которые были на счетах отца, сейчас продолжается суд. Видеозаписи, которые должны были зафиксировать, как снимаются деньги, удалены — фактически нет никаких доказательств. Человек, который сказал нам, кто снял деньги, теперь открещивается от своих слов. Поэтому получить эти деньги мы не надеемся.
Мы оплачиваем услуги юриста, который, помимо ведения дела по незаконному снятию денег, также вел наследственное дело, так как мой муж живет в другом городе, все нотариальные запросы — их было более 10 штук, 500 Р каждое, пошлину за вступление в наследство по нежилому помещению. С учетом поездок в другой город наши расходы уже приближаются к 800 000 Р — из них половина ушла на юриста.
Но муж благополучно продал нежилое помещение, и мы получили суммарно 15 млн рублей — это очень большая сумма, которая обеспечивает хорошие условия для молодой семьи. Мы купили квартиру в хорошем доме в нашем городе. Хотя пока непонятно, чем все закончится. Страшно влететь еще на какие-то расходы. Эта наследственная история тяжело мне далась, я стала очень бояться за жизнь своего мужа, мне часто снится, что ему угрожает опасность. Надеюсь, окончательный итог будет скорее положительным.
Можно ли разбогатеть, получив наследство?
Наследство: доля в земельном участке, вклад и пай в банке
Сколько это в деньгах: неизвестно
25 лет назад умер мой отец. Я была несовершеннолетней, вступила в права наследства — есть свидетельство, однако по малолетству не получила его и стала заниматься этим вопросом только сейчас.
Я нашла нотариуса, который хранит это наследственное дело, получила документы. Из них узнала, что унаследовала долю в земельном участке, вклад в банке и пай в этом же банке.
Земельным участком я заниматься не стала, так как доля маленькая — три сотки где-то во Владимирской области, мне не очень это интересно. А вот банк по-прежнему существует. Я направила туда два обращения с просьбой предоставить информацию об имеющихся счетах по этому наследству. Первый раз мне пришла отписка — якобы, я третье лицо и информацию мне не предоставят: нужен либо нотариальный, либо судебный запрос.
Второе, более детальное обращение заказным письмом со всеми датами и номерами документов вообще проигнорировали.
В начале января я обратилась с жалобой в приемную Центробанка и получила ответ: банк им сообщает, что якобы не может найти никаких открытых счетов на имя этого наследодателя. История продолжается, и я пока не знаю ни размер наследства, ни как его получить.
Наследство: доля в частном доме и в квартире
Сколько это в деньгах: 2 650 000 Р
Первая проблема. Наследодатель была уверена, что по завещанию дом и земля перейдут в собственность старшего ребенка и будут справедливо разделены на три части между всеми наследниками. А доля в квартире разделится только между детьми. Но в итоге супруг получает половину по статье 34 семейного кодекса, а доля в квартире, не указанная в завещании, делится между тремя наследниками в равных частях. Эту ошеломительную новость мы узнали в процессе оглашения завещания.
Вторая проблема: между родственниками были очень натянутые отношения.
Жить в доме и содержать его никому не хотелось, так что было принято решение продать его. Один из родственников — назовем его И. — вызвался оформить документы.
В процессе продажи возникли многочисленные конфликты родственников с И. Покупатели внесли половину денег за дом наличными, передав их И. По всем вопросам они обращались к нему. Он убедил их, что у наследников с ним гармоничные отношения, поэтому покупатели указали его банковские реквизиты для внесения оставшейся суммы, которую они взяли в ипотеку. Об этих манипуляциях стало известно исключительно в кабинете нотариуса при оформлении купли/продажи дома. Отказать было сложно, так как дом проходил долгую проверку банком, сделка была на грани срыва. Нам подсказали оформить заем со стороны И.: якобы ему одолжили сумму, эквивалентную доле в доме, под безумные проценты и сроком в месяц.
И. не смог отказаться, так как на кону были большие суммы, а также возможность навсегда забыть друг о друге.
В итоге половина стоимости дома была добровольно разделена на две части, каждая из которых досталась детям умершей. Один из детей вложил наследство в облигации, другой приобрел автомобиль, а оставшиеся деньги перевел на депозит.
Вывод. Нужно прописывать все имущество в завещании, если решили идти этим путем. Учитывать, что совместно нажитое имущество будет разделено независимо от желания наследодателя. Лучше потратить время и деньги на юристов, которые расскажут, какие права и пути оспаривания будут у наследников. Не стесняться задавать вопросы нотариусу. Изучать вопрос самостоятельно: надеяться на сомнительные советы из интернета и на авось — глупая затея. Мы сильно проиграли в деньгах, нервы и время были затрачены колоссальные.
Наследство: 1/4 в доме, машина и бизнес
Сколько это в деньгах: 1 000 000 Р
В 2011 году умерла моя бабушка. Мне по завещанию досталась 1/4 дома. Еще у бабушки были машина и бизнес.
Трудности начались на этапе завещания: бабушка перепутала дату рождения моей мамы — своей дочери, и нам в суде пришлось доказывать, что она имела в виду именно ее.
Затем мы обнаружили два кредита, которые пришлось выплатить.
Еще были большие проблемы с бизнесом — тоже много долгов. Бизнес делился на двух дочерей моей бабушки, но, так как они были выгодополучателями, они не могли им управлять полгода — до вступления в наследство. Поэтому меня сделали доверительным управляющим. Мы продали сначала один магазин, затем второй. Закрыли все долги, оплатили налоги. На это ушел год.
Потом еще год мы продавали дом. И в итоге мы с мамой на свои доли купили квартиру.
Наследство: машина, дача, доля в общей квартире и бывшая бабушкина квартира
Сколько это в деньгах:
Пять лет назад мы стали делить наследство после смерти папы. Наследников первой очереди было пятеро: две дочери (я в их числе), жена (мама) и папины родители.
Папа умер от тяжелой болезни, завещания не оставил. У него была доля в общей квартире, дача, машина и бабушкина квартира, которую она переписала на папу за несколько лет до его смерти по своей инициативе. В сумме наследство стоило около 5 млн рублей — в основном за счет бабушкиной трешки.
Предполагалось, что машина, дача и доля в общей квартире перейдут к маме — тем более это было совместно нажитое в браке имущество. А бабушкину квартиру планировали записать на меня или на нас с сестрой, так как бабушка много лет подряд говорила, что эта квартира для меня, что я обязательно должна в ней жить. Для этого бабушка просто должна была отказаться от наследства.
Но бабушка то ли резко перестала доверять всей семье, то ли временно помешалась от горя и сказала, что в наследство она вступает, а квартиру нужно обязательно записать обратно на нее.
Мы с мамой и сестрой испугались, что тогда она сможет претендовать и на долю в остальном имуществе, а это значит, что впоследствии на него сможет претендовать еще один ее внук, с которым мы никак не хотели делиться, так как он нам вообще человек чужой.
Для подстраховки и уменьшения гипотетической доли бабушки в общем наследстве я попросила дедушку — они с бабушкой давно в разводе — отказаться от своей доли в пользу мамы. Дедушка изначально ни на что не претендовал и выполнил мою просьбу.
В итоге бабушкина квартира была целиком записана обратно на нее. Она продолжает периодически рассказывать мне, что квартира только для меня и что она написала завещание. Но, честно говоря, я не верю и на долю в квартире не рассчитываю. Мама получила все остальное, а мы с сестрой отказались от наследства в ее пользу.
За весь процесс мы с мамой заплатили около 60—70 тысяч рублей. А еще, поскольку дедушка и бабушка даже спустя 50 лет после развода ненавидят друг друга, дедушка, отказавшись от наследства в пользу мамы, испортил отношения с общими знакомыми, так как они, не разобравшись в ситуации и в моих и его мотивах, встали на сторону бабушки, думая, что он таким образом хотел ей насолить.
Наследство: доля в квартире и деньги на счетах
Сколько это в деньгах: неизвестно
Пять лет назад вступала в наследство после смерти мамы. Все прошло быстро и гладко. А три года назад тетя, папа и бабушка оформляли наследство после смерти деда. Вот это был квест. Ситуации похожие, но я сделала вывод: обязательно нужен проверенный нотариус.
После мамы мне досталась 1/4 доли в квартире и деньги на ее счетах. Квартира была после приватизации, трешка в спальном районе Саратова. Отец вступал в наследство вместе со мной, отказывался от своей доли. Но часть денег у них была общей, как у супругов, — от нее отказаться нельзя.
Я вообще не столкнулась с трудностями. Нотариуса выбирала немного странным путем — по качеству его сайта. Но это помогло. По телефону сказали, какие документы нести, записали на прием. На месте все объяснили, запросили в банках данные по вкладам, сказали, куда идти за справкой о стоимости квартиры — в кадастровую палату. В один банк еще пришлось сходить лично. Через три или четыре месяца после смерти мамы поехали к нотариусу, потом я довозила пару документов. Через полгода, как и положено, мы пришли и все оформили. Быстро, без очередей. Только ксерокса не было и оплата наличкой — удивило.
Когда через пару лет не стало деда, обращались к нотариусу рядом с домом, чтобы бабушке далеко не ездить. Я не получала наследство сама, но поддерживала папу, бабушку и тетю.
Оформляли долго, сложно, нервно: в конторе теряли документы, забывали позвонить, хамили.
В результате все получилось, но тетя теперь ненавидит нотариусов как класс. Я поняла, что мне повезло: не у всех оформление наследства проходит легко и просто.
В квартире, которую я получила в наследство, сейчас живут бабушка и тетя, а мы с дочкой там просто прописаны. Никаких конфликтов — всем так удобно. Свидетельство о вступлении в наследство мне однажды пригодилось — налоговая неправильно рассчитала налог на имущество, так как Росреестр передавал ей какие-то неверные данные. Сходила на прием, показала свидетельство, и мне все пересчитали. Поэтому документы на всякий случай храню.
Право. Все о праве в Т—Ж: статьи, которые помогут повысить юридическую грамотность и отстоять свои интересы
Максимум получал письма на почту, что у меня скончался родственник на другом континенте и оставил мне 100000$, но чтобы их получить, нужно ввести данные банковской карты. Не стал влезать в эту наследственную гонку.
А у нас в семье был опыт прикольный. Всем членам семьи, имеющими одну фамилию прило письмо от местного адвоката, который по поручению иностанного (кажись амриканского) просил сообщить, если являешься родственником какого-то умершего чувака с такой же фамилией. Папаня (а фамилия у всех от него) сказал, что таких родственников не знает, поэтому без продолжения история
Li, Три гарридеба, да
А вот этих родственников, которые липовые договора купли-продажи делают и деньги со счета снимают после смерти, их на состав преступления по статье Мошенничество не проверяют потом? Или это уже совсем другая история.
Калина, нет, это надо обращаться в полицию. срок давности за подделку договора купли-продажи только 2 года.
Каждая история ужасна по-своему. А я бы ни в жизни не хотела бы заниматься этой грызней и возней с родственниками по поводу наследства. Пусть все они живут долго, счастливо и подальше от меня))
Екатерина, никто бы не хотел, но вы бы отказались от наследства, чтобы избежать ссор с родственниками?
Екатерина, просто нужно не забывать о завещании. спокойней будет
С уважением, Андрей Смолин, обычный пенсионер-инвалид с 42-х лет (рак крови, Чернобыль).
Андрей, Это сценарий нового сериала? Маму вывезли помирать в неизвестном направлении и она скончалась в Подмосковье без паспорта и денег, а жизнь её, получается, была застрахована в Германии?
Исчезающее завещание. Неплохо!
Автор истории №2, а почему ваш юрист не оспаривал договор займа с процентами, из-за которого вам пришлось отдать квартиру?