Как сделать пристройку к гаражу
Как пристроить гараж к гаражу
Когда в семье приобретается второй автомобиль, то появляется сопутствующая проблема: куда же его ставить. Если для первого автомобиля уже построен гараж, то строить еще один отдельный ‒ это не слишком рациональное решение. Гораздо целесообразнее совместить новый гараж с уже существующим. Как вы уже, наверное, поняли, сегодня речь пойдет о том, как пристроить гараж к гаражу.
Обратите внимание! Любые серьезные работы по строительству должны начинаться с проектирования. В случае пристройки одного помещения к другому это нужно делать тем более. Хотя если после постройки первого гаража остались все чертежи, можно пропустить этап проектирования. Можно использовать старый проект, с той лишь разницей, что строить предстоит на одну стену меньше.
Подготовка к работам
Пеноблоки
Когда расчеты будут закончены можно переходить к самим строительным работам, к подготовке. Речь идет не только о подготовке материалов (кстати, для пристройки к неметаллическому гаражу удобнее всего будет применять пеноблоки), но и подготовке основного гаража к модернизации. В частности, если здание гаража было снаружи отделано каким-либо материалом, то со стены, к которой предполагается пристройка, его необходимо демонтировать.
Разметка фундамента
Если всё готово, то можно начинать разметку фундамента. Для этого нужно в местах углов будущей пристройки вбить прутья арматуры и соединить их между собой каким-нибудь шнуром. Два из четырех прутов вбиваются рядом с углами той стены гаража, к которой планируется пристраивать дополнительное помещение. От них и будут проводиться все дальнейшие расчеты.
Аналогичным образом нужно разметить и внутренний периметр будущего фундамента. Правильность разметки можно проверить, сравнив диагонали получившегося четырехугольника, они должны совпадать.
Земляные работы
Далее, можно перейти к земляным работам. Для начала нужно вырыть траншею. Это делается по заранее размеченным линиям. Глубина для мелкозаглубленного ленточного фундамента, который является наиболее универсальным вариантом, должна быть не менее 120 см. Траншею нужно выкопать по периметру будущей пристройки. Дно следует максимально выровнять.
На дно траншеи последовательно насыпаются и утрамбовываются слои щебня и песка. Толщина слоёв должна быть равной 15–20 см. Таким образуется амортизирующая подушка, предохраняющая фундамент от деформации.
Опалубка и армирование
Съемная опалубка из досок
Следующим этапом работ будет монтаж опалубки. Для этого нужно из обрезной доски изготовить щиты, соответствующие по высоте будущему фундаменту. Они устанавливаются по всему периметру котлована как по внешней стороне, так и по внутренней. Щиты нужно фиксировать деревянными распорками, во избежание их смещения.
Обратите внимание! Устанавливать щиты нужно так, чтобы поперечные доски, соединяющие их, были направлены наружу. Так щиты легче извлечь.
Перед тем как начать собирать арматурный каркас, нужно проложить слой гидроизоляции, в качестве которого может быть использован рубероид.
Обратите внимание! С целью придания фундаменту прочности, внутри опалубки должна быть смонтирована армирующая обрешётка. Для ее изготовления обычно используется металлическая арматура.
Заливка фундамента
Фундамент в процессе заливки
После монтажа обрешетки можно приступать к заливке. Для этого используется бетонная смесь. Необходимо заметить, что заливка должна производиться за один прием, поэтому лучше всего заказать миксер в специализированном учреждении.
Стены
Кладка стен гаража из пеноблоков
Когда фундамент застынет можно приступать к возведению стен гаража. Как было сказано выше, для этих целей удобнее всего использовать пеноблоки. Их укладка производится по периметру фундамента. На самом деле выложить целиком придется всего две стены. Не стоит забывать, что третья стена будет общей с соседним гаражом, а вместо четвертой будут ворота.
Начинать укладывать ряды пеноблоков можно, в принципе, откуда угодно, но лучше всего от дальнего угла. То есть сначала выкладывается глухая торцовая стена. Нужно добавить, что те блоки, которые прилегают к стене основного гаража, нуждаются в дополнительном креплении. Для этого в стене и соприкасающемся блоке делаются отверстия глубиной около 15 см, после чего в них вставляется прут арматуры соответствующего размера – так соединение получается более прочным и надежным.
Пеноблоки укладываются последовательно, в ряды и скрепляются при помощи цементного раствора. Ряды укладываются друг на друга. При этом необходимо постоянно контролировать вертикальность стен при помощи отвесов.
Кровля
Выбирайте односкатную крышу
Когда будут построены стены, нужно переходить к возведению крыши. Наиболее простым вариантом будет плоская односкатная крыша. Для этого необходимо уложить на стены металлические балки, которые будут выполнять несущие функции. В качестве них можно использовать, например, профильную трубу. Балки притягиваются к стенам при помощи анкерных болтов. Расстояние между несущими опорами кровли должно быть около 1–1,5 м. Изготавливается обрешетка, после чего можно укладывать кровельный материал, в качестве которого удобно применять профнастил. Листы этого материала крепятся к несущим балкам при помощи кровельных саморезов.
Ворота
Подготовка к установке ворот
Заключительным этапом работ является установка ворот. Здесь нужно сказать, что удобными и простыми в установке будут распашные ворота. Изготовить их можно самостоятельно, а можно и приобрести уже готовые.
Обратите внимание! Если конструктивно ворота предназначены для вмуровывания в стену, то их установка производится до возведения стен.
На этом пристройка гаража к гаражу завершена. Конечно, кое-какие работы еще предстоят. Утепление, оборудование полками и стеллажами, внешняя и внутренняя отделка помещения.
Видео
В этом видео показано как делать крышу в пристроенном гараже:
Гараж пристройка*)
Как я провел летний отпуск часть вторая*) Строительство гаража в картинках*) Исходные данные. Есть старый домик, к нему нужен гараж — склад, картошку лук сушить, авто мото технику ставить*) Размер 5Х8 метров*) Задача, сделать быстро, дешево, сердито*) Все как я люблю в картинках*) Поехали.
Фундамент. Натягиваем веревочку, отбиваем диагонали, получаем прямоугольник с равными углами*) Слобчатый фундамент делаем так — буром вырывается яма сантиметров 70, в нее вставляется лист рубероида трубкой, заливается бетоном с гравием, внутрь вставляются уголок 50тый литой, к нему будем шить основание. Все это делается по уровню*)
Завозим лес*) Обрабатываем огнебиозащитой, оставляем сушиться. Сушить лучше под шифером — демонтированный забор нам в помощь*)
Делаем вспомогательные козлы. Привинчиваем в основание брус 150х50. Лес накрыт пленкой, потому как дождило во время работы. То есть дождь, то нет. Шифер таскать тяжеловато. На ночь, исколючительно под шифер.
Ставим вертикальные стойки
Смотрим в торец, для восьми метров — вполне себе ровно*)
Внизу на стойках крепим на шпильки, на несущую обычными 89 мыми саморезами.
К дому крепим несущий брус, и на него укладываем лаги 150х50 на ребро*)
Уже что то прорисовывается*) Обрешетку делаем из 25той доски
поднимаем на крышу шифер
Технично приколачиваем*) Становится уже веселей, нам не страшен мокрый дождь*)
Переходим к сварке ворот*) В начале прикручиваем к боковым балкам несущий 50сятый уголок. К нему привариваем петли и к ним профильную трубу, в моем случае я использовал 40х40. Проверяем, труба на петлях открывается? Гуд. Дальше во всю длину привариваем верхнюю и нижнюю планку ворот
Размечаем, где ворота будут открываться и варим вертикальные стойки
Все ворота готовы*) Осталось распилить продольные трубы посредине, и хорошенько все проварить*)
Обшиваем профильным железом и смотрим, что у нас получилось*) Зазор впереди машины около метра
По бокам вроди тоже не жмет*)
И сзади соответственно*) Да забыл написать, что во двор тоже воткнул дверь, обшил ее так же железом. Для удобства*)
Инструкции и советы про то, как правильно пристроить гараж к гаражу или к дому
В условиях ограниченной площади земельного участка довольно сложно построить стоящий свободно гараж.
Поэтому очень часто встречаются варианты с устройством пристроенных гаражей, в которых одна из стен — это капитальная стена жилого дома.
Когда удобен пристроенный гараж
Ситуациями, в которых наиболее рационально именно пристроенное решение, являются следующие:
Кроме того, в пристроенное помещение можно сделать доступ непосредственно из дома. Это намного упростит доступ к автомобилю и погребу, что особенно удобно в зимнее время.
Материалы для постройки
Перечень материалов для постройки гаража даже несколько шире, чем в строительстве жилых домов.
Инструменты и строительные материалы
Для строительства гаража своими руками потребуются такие инструменты, как:
Если нет большого опыта кладочных работ, то рекомендуется также приобрести специальную каретку-дозатор для нанесения раствора на пеноблоки. Ширина каретки должна совпадать с выбранной шириной пеноблоков.
Список основных материалов:
Технология строительства
Как правильно пристроить гараж к дому своими руками?
Перед началом всех строительных работ необходимо разработать проект будущего гаража, включающий в себя не только архитектурно-строительное описание, но и линии ввода коммуникаций (если таковое планируется).
Настоятельно рекомендуется согласовать проект в местном БТИ и архитектурном управлении.
Это необходимо не столько из-за дальнейших сложностей с регистрацией гаража, сколько с высокой степенью его пожароопасности.
Непосредственно строительные работы делятся на ряд этапов:
Сравнительно небольшая масса пеноблочного гаража не означает возможности обойтись легким фундаментом. Его несущая способность и основные параметры должны полностью соответствовать характеристикам фундамента под основным домом. Т.е. если под дом уложен ленточный фундамент, то точно такой же следует укладывать и под гараж.
В противном случае есть риск столкнуться с неравенством усадок при смене сезонов, что чревато повреждением конструкций как гаража, так и капитального жилья.
Глубину траншеи должна определять глубина основного фундамента. Ширину выбирают так, чтобы было удобно копать и в дальнейшем устанавливать опалубку.
Крепление арматурных элементов между собой осуществляется либо сваркой, либо связыванием тонкой проволокой. Особое значение имеет качество связки с армирующими элементами основного дома.
Выполнить эту связку можно двумя способами: непосредственно к основной арматуре или к закладкамосновной фундамент.
Последний способ более удобен, т.к. не требует обнажения каркаса основного фундамента. Его суть состоит в выдалбливании перфоратором в основном фундаменте отверстия глубиной не менее 20 см и забивании в него связующего элемента из арматуры длиной порядка 50 см. После связывания вся конструкция заливается раствором цементно-песчаной смеси.
После подачи очередной порции раствора в опалубку опускают погружной вибратор. Это необходимо для более плотной усадки бетона за счет удаления из него воздушных полостей.
Уже застывшую стену можно отрихтовать рубанком для ячеистого бетона. Небольшие царапины можно зашкурить, значительные – замазать раствором ЦПС и отшлифовать после просушки.
Каркас кровли собирается из брусков сечением не менее 20×40 мм. Для горизонтально обрешетки можно применять брус меньшего сечения.
Угол наклона ската крыши должен быть большим, чем у основной крыши дома. Это предотвратит скапливание осадков на крыше гаража.
Дополнительную защиту от влаги можно организовать, если установить ендову – широкий уголок из нержавеющего материала, укладываемый на стык кровли дома с кровлей пристроя.
Простейшей и самой дешевой конструкцией являются распашные ворота. Главный их рабочий элемент – дверные петли, закрепляемые на коробке ворот. Минимальная высота гаражных ворот – 2 м. Ширина выбирается по мере необходимости, но не менее ширины автомобиля плюс полуметровый запас.
В пользу наличия тепла в гараже говорит возможность ремонта даже при сильных морозах. Однако при этом кузов автомобиля будет подвергаться интенсивной коррозионной нагрузке.
В том случае, если отопление все-таки будет необходимо, проще всего подключиться к домашней отопительной системе. Создается дополнительная петля отопления, подключаемая в общий коллектор. В точке подключения имеет смысл установить отсечные краны. Трубы и радиаторы могут быть любого типа.
Полы настилаются на высоте чуть более 10 см от уровня грунта. Для этого применяются горизонтальные лаги, укладываемые на несколько столбчатых опор. Проще всего сделать эти опоры из кирпича. Поверх лаг настилается чистовой пол.
Фото и видео
Как пристроить гараж к дому? Фото готовых и удачных решений (в частности вы можете видеть, как пристроить кирпичный гараж к кирпичному дому, чтобы это смотрелось гармонично и едино).
Вы спросите, как пристроить гараж к гаражу? Данный вид работ ничем не отличается, чем пристройка гаража к дому.
А тут видео с готовыми пристроенными гаражами к дому.
Пристройка к гаражу
К гаражу сделана пристройка, которую разрешило сделать общее собрание гаражного кооператива. Гараж в собственности. Как узаконить пристройку?
У меня сгорела крышагаража из-за сгоревшего дровяника, пристроенного к гаражу. Разрешена ли пристройка к гаражу дровяника и несёт ли хозяин пристройки ответственность за причинённый материальный ущерб соседним гаражам.
Купил гараж. Договор купли продажи с продавцом составляли в мфц. Земля, сам гараж на кадастровом учете. Есть пристройка к гаражу. Она не как не учтена в дкп. Гараж крайний никто на пристройку не претендует, Дкп был составлен в 30,10,19. При покупке оговаривалось, что гараж, и пристройка продаются вместе, оговаривалось устно. Ключи получил от гаража и пристройки. Но, Продавец попросил, чтобы его брат пользовался пристройкой, так как там его вещи и он их должен забрать. Дубликат ключа отдал брату продавца. Я разрешил до весны, чтобы он освободил эту пристройку. Прошла зима, весна, настало лето. Так как он пользовался пристройкой, соседи говорят часто. У меня там были тоже вещи, кое что пропало. Я повесил свой замок и сказал чтобы он быстрей забирал свои вещи. И тут началось. Продавец пошел в отказ, начал утверждать что пристройку он не продавал. Как быть, что делать? Как выгнать его из пристройки законно?
У меня есть два гаража в гск, они не оформлены в собственность. Я сейчас обьединила эти гаражи и на метр поднимаю в высоту, плюс пристройка к гаражам. Смогу ли я после перепланировки оформить гаражи и пристройку в собственность？
Какая процедура оформления пристройки (гараж+2-й этаж) к дому и +пристройка к мастерской-баня. Земля приватизированная.
У отца был оформленный гараж в Московской области г.Люберцы, лет 5 назад он сделал пристройку сзади к нему капитального характера без оформления. После смерти отца я вступила в наследство и гараж переоформила на себя. В настоящее время хочу оформить пристройку к гаражу в собственность (земля под пристройкой не закадастрирована, она не входит в состав гаражного кооператива (в отличие от гаража), находится в черте города на пустыре, который особо то никому и не нужен (значит она муниципальная?). Какой порядок оформления пристройки и возможно ли это сделать?
Возник правовой спор между членами гаражного кооператива. Суть спора: самовольное расширение и пристройка к гаражу. Пристройка располагается на участке межгаражной проезжей части. Собрание членов кооператива по данной пристройки нет проводилось. Законно ли это?
Дочь имеет в собственности 39/50 доли гаража. До решения суда о разделе им-ва была осуществлена пристройка балкона к гаражу, но не оформлена. Теперь эту пристройку хотят снести за счет дочери, хотя есть еще собственник 11/50. На гараж был наложен арест и еще не снят. Кто имеет право осуществить снос и на каком основании? Возможен ли снос если на имущество наложен арест?
У меня в собственности капитальный гараж, сосед удлинал свой металлический гараж, т.е. его пристройка вплотуню прилегает к моему гаражу. Теперь из-за этих изменений в моем гараже оцеривает стена и выпадывают кирпичи. Сосед отказывается решать этот вопрос. Как мне поступить?
Добрый вечер. Подскажите пожалуйста.
Имею в собственности жилой дом и земельный участок. В 2004 году получила разрешение на пристройку к дому и строительство гаража, сарая и бани. Размеры пристройки к дому не соответствуют размерам указанным в разрешении, да и баня тоже. Могу ли я оформить пристройку и хоз постройки по упрощенной схеме Дачной амнистии и куда в первую очередь мне необходимо обратиться и с какими документами.
Благодарю за разъяснения.
Лет 15 назад произошел развод в семье. При совместнои жизни муж построил незаконную пристроику к квартире и гараж, затем развелся и продал гараж соседу по расписке, не имея на гараж документов. Теперь его бывшая жена готовит документы на приватизацию пристроики и гаража. На что может надеяться сосед, которыи купил гараж, как ему быть, что предпринять.
Сосед по гаражу в ГСК без моего согласия сделал пристройку к задней стенке своего гаража и части задней стенки моего гаража и отказывается ее убрать от моей стенки гаража. Как заставить его убрать эту пристройку от моего гаража?
Пристройка к дому, считается домом? Или считается как к примеру сарай или гараж? И сколько надо отступать от границы соседнего участка при строительстве пристройки 1 метр или 3 метра?
Огромное Вам спасибо за ответ! Я не правильно изложил вопрос.
У меня на участке строение, разрешение на строитель. гаража и частного дома получал отец, когда папа был живой-он начал соединять гараж с домом и получили прихожую а стенка пристройки по меже как и гараж. (участок был 10 соток поделили по 5 соток продали, на момент купли-продажи строение стояла, но покупатель поставил навес да и еще на нашу крышу), теперь он грозится через суд снести пристройку после нашего замечания по навесу, навес расположен в плотную к нашему строению (в гараже теперь стоит дождевая вода а в пристройке не видно так как полы выше).
Я владелец капитального гаража, к углу которого примыкает металлический гараж другого кооператива. Так наши гаражи крайние, то образуется свободный участок земли треугольной формы. Хозяин металлического гаража делает пристройку (сарай) для себя на данном участке, с его слов с разрешения председателя своего гаражного кооператива. При этом конструкция крепится к стене моего гаража.
28.03.2015 года заключили сделку договора купли-продажи гаража и сдали документы в регистрационную палату для оформления свидетельства о праве собственности. Покупатель рассчитался с продавцом в это же день. 29.03.2015 года покупатель обратился к продавцу с предложением о расторжении договора купли-продажи, мотивируя это тем, что у пристройки к гаражу течет крыша, пристройка по документам ни как не оформлена продавец это оговаривал при совершении сделки, что продается только гараж. Правомерны ли действия покупателя и как правильно поступить продавцу.
Гараж находится в собственности у человека (есть запись в членской книжке кооператива). Без каких-либо особых договоренностей, кроме устных в общей форме, хозяин предоставил гараж дальнему родственнику для пользования, который без просьбы хозяина за свои средства построил пристройку к нему, проводил капитальный ремонт и поддерживающие работы, оплачивал ежемесячные взносы в гаражный кооператив.
В случае продажи собственником гаража с пристройкой, существуют ли законные основания у данного человека требовать возмещение потраченных средств, доли от продажи?
В случае их отсутствия будет ли являться законным без ведома хозяина демонтаж конструкций (пристройки к гаражу), построенной не за средства хозяина с учетом сохранения целостности основной конструкции гаража?
Арендная плата хозяину не уплачивалась. Пристройка является незарегистрированным в гаражном кооперативе «самостроем». Чеки или иные подтверждения покупки строительных материалов отсутствуют. Возможно подтверждение соседей по гаражному кооперативу о том, что человек, которому гараж был передан во временное пользование вносил существенные усилия в поддержание его в эксплуатационном состоянии.
Пожалуйста как оформить пристройку?
К гаражу совершена пристройка больше чем на 10 процентов. В соответствии с п. 1. ч.5 ст. 27 ФЗ О государственном кадастре недвижимости, ФРС приняло решение об отказе в учете изменений объекта. Но по решению суда есть свидетельство на уже увеличенный гараж (32 кв. м), соответственно земля остается неоформленной (20 кв. м). Как обжаловать отказ?
Что мне грозит: снос её или как то можно все сделать по закону. Земля приватизации не подлежит.
Сосед сделал пристройку к гаражу, создав мне неудобства пр выезде (в данный момент не могу заехать в гараж без посторонней помощи.