Квартал на карте что это
Что такое кадастровый квартал и номер земельного участка? Как их узнать? на сайте Недвио
Территориальное деление участков на простые единицы сродни градации длины. Для удобства измерения, метр разбит на малые и большие доли. Миллиметр является наименьшим отрезком, а большим служит дециметр, вмещающий в шаблоне 10 миллиметров.
Если говорить в двух словах: земельный кадастр таким же образом разделен на индивидуальные участки, кварталы, районы и округа.
В этой статье мы подробно поговорим о том, что такое кадастровый квартал, район, округ. Что обозначает номер участка на кадастровой карте, как он присваивается и для чего используется.
Особенности территориального и зонального деления земельных участков в РФ
Все государственные земли в нашей стране поделены на 7 видов. Согласно Земельному кодексу РФ деление выглядит следующим образом:
Данное зонирование предписывает и правила землепользования. Выделением участков в пользование занимаются местные, региональные и федеральные власти. Иногда принимаются совместные решения. На основе принятых постановлений государственные службы могут более эффективно участвовать в формировании территориальных единиц.
Кадастровый квартал как наименьшая территориальная единица
Земельный участок, считающийся по закону кадастровым кварталом, является наименьшей территориальной единицей. Выражаясь по вышеописанной аналогии, это как миллиметр для метра.
Квартал лишен условности, поскольку представляет собой конкретную местность, на которой зачастую уже возведены объекты недвижимости. Межи квартала нередко совпадают с границами населенных пунктов (поселков, деревень, сел, станиц).
Как обозначается кадастровый квартал?
Кад. квартал не может быть обезличен. У каждого из них есть свой идентификационный номер, учет которых ведется в Росреестре. Это нужно для того, чтобы оперативно найти и определить параметры участка, согласно номеру его кадастрового квартала.
Таким образом, любой пользователь, зайдя на сайт Росреестра, имеет возможность ознакомится не только с кадастром интересующего участка, но также увидеть все здания и постройки, возведенные в данном квартале.
Какие еще единицы деления используются?
Как уже было сказано, кадастровый квартал считается наименьшей территориальной площадью своего района. В свою очередь, районы формируют округа, которые также имеют свою нумерацию.
Вторым после квартала, более крупным по масштабу, считают кадастровый район. В него также включаются все постройки и возведенные объекты, за исключением озер и рек.
Следующим идет кадастровый округ. Им обозначают уже несколько районов, включая все постройки и водный фонд. Это самая крупная территориальная единица в нашей стране.
Задачи и функции территориального плана
Все сведения об сельскохозяйственных участках заносятся в так называемый план территорий. Он включает в себя описание, характеристики ЗУ и их расположение на картах, с обозначением межевых границ.
Готовый кадастровый квартал (далее — КК) представляет собой конкретный план, выполненный в текстовом и графическом исполнении, содержащий:
Граждане РФ могут в любой момент воспользоваться данными КК, чтобы убедиться, не произошли ли какие-либо изменения в структуре земельного участка.
Где запросить и узнать свой кадастровый квартал?
Многие физические и юридические лица зачастую сталкиваются с проблемами при межевании своих земельных участков.
Кадастровый квартал в некоторых случаях может помочь разобраться с неразберихой границ и расположением построек. Его можно узнать следующими способами:
Алгоритм запроса при этом одинаковый:
Правила присвоения кадастровых номеров
Земельные участки считаются узаконенными и полноценно оформленными только после постановки на кадастровый учет.
Мы уже подробно писали об этом. Вкратце все участки заносятся в специальный реестр и им присваиваются индивидуальные кадастровые номера. В свою очередь каждый номер ведет к определенному подразделу Росреестра.
Следует иметь ввиду, в случае если интересующий вас участок не имеет кадастрового номера, это накладывает серьезные ограничения на его ликвидность (возможность совершать сделки). В частности вы не сможете:
Как присваиваются номера?
Порядок нумерации происходит не хаотично, а на основе требований Постановления Правительства РФ № 660. Нумерация производится после того, как осуществлена проверка и анализ всех документов при постановке ЗУ на учет, а также выполнено межевание.
Как расшифровывается кадастровый номер?
Номер насчитывает 13 цифр. Первые указывают номер округа, района, и последние три — номер частного участка земли.
Следует иметь ввиду, что кадастровый номер обычно присваивается участку навсегда. Даже если он поменяет собственника и будет несколько раз перепродан.
Может ли поменяться кадастровый номер?
В некоторых ситуациях он действительно может быть изменен. В частности:
У частных застройщиков номер участка обычно меняется при уточнении границ (межевании), либо при расширении / уменьшении его площади.
Выводы
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Номер кадастрового квартала: Что это, формат, как узнать?
Содержание
Кадастровый квартал: понятие
Кадастровый номер входит в состав района в качестве наименьшей территориальной единицы. Часто его границы совпадают с межами конкретных населенных пунктов.
Присвоение индивидуальных номеров используется для структурного подразделения площади на отдельные единицы (кварталы, районы). При создании плана границы отдельных участков не должны накладываться друг на друга и иметь пустого пространства между собой.
Структура земельного кадастра:
Задачи и функции территориального плана
Каждый земельный участок отличается своими индивидуальными особенностями и характеристиками. Информация о земле отражена в территориальном плане. Документ состоит из схематического расположение надела с указанием его границ и подробного описания всех характеристик объекта.
Состоит он из графического и текстового разделов, которые включают следующие данные:
Из чего состоит и как обозначается
Каждый квартал имеет свой личный номер, под которым он регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Идентификатор объекта позволяет быстро найти кадастровый квартал по номеру в базе.
Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с данными ЗУ на сайте Росреестра. В открытом доступе находится информация о застройке на интересующем квадрате.
Самой большой территориальной единицей РФ является округ. В него входят несколько районов с застройкой, реками, озерами.
Расшифровка номера
Кадастровый номер представляет собой набор из тринадцати чисел. Последовательность нумерации выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ и обозначает такую информацию:
Кадастровый номер объекта является обязательным для любого зарегистрированного участка. Без идентификатора невозможно поставить на учет объект недвижимости и проводить с ним какие-либо сделки (покупка, аренда, продажа).
Как присваиваются номера
Порядок присвоения кад. номеров регламентируется Постановлением Правительства № 660. Нумерация осуществляется после рассмотрения документации имущества, регистрации объекта недвижимости в Росреестре и проведения межевания.
Юридически оформленным считается участок, поставленный на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального номера. Если участок не имеет номера, то с ним невозможно осуществить операции:
Может ли измениться кадастровый квартал
Если земельные участки претерпели изменения вследствие правовых корректировок, то Единый государственный реестр может переместить границы структурных единиц. Кад. номер меняется в том случае, когда внесены поправки в местные законы об изменении площади региона.
Цифры номера реформируются в следующих случаях:
Межевание границ производят только уполномоченные представители органов местного самоуправления и сотрудники Кадастра. После корректировки границ ЗУ видоизменяется последовательность чисел в идентификаторе.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.
Номер кадастрового квартала — что это?
Номер кадастрового квартала – это уникальная комбинация цифр, которая используется в государственном учете недвижимости. Наименьшей единицей территориального деления Российской Федерации является именно кадастровый квартал (КК).
Информация о земельных участках заносится в единую базу Росреестра. Кварталы объединяются в районы, районы входят в состав кадастровых округов. Изменения, произошедшие в статусе недвижимости, регулярно обновляются и проходят через единый реестр.
В состав КК могут входить небольшие населенные пункты, микрорайоны в крупных городах, лесные массивы. Границы определяются особенностями ландшафта и объектами, возведенными на конкретной территории.
Образование кад. кварталов осуществляется с целью:
Уникальный код присваивается объекту после его полного формирования. Идентификатор КК может быть изменен только при изменении реальных границ участков внутри региона. Решение об изменении границ принимает Росреестр после согласования с органами местного самоуправления.
Номер кадастрового квартала земельного участка требуется при проведении сделок с недвижимостью. Например, при покупке недвижимости по уникальному коду можно проверить достоверность информации, предоставленной продавцом.
Как узнать номер КК земельного участка?
Узнать кадастровый номер квартала позволяет специальный онлайн сервис и для этого нужно:
Не всегда группа цифр 60:25:0031303 (без цифр последнего двоеточия :1) является кад. номером. Рекомендуем всегда проверять только через сайт https://pkk5.rosreestr.ru.
Также за необходимой информацией можно лично обратиться в филиал Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).
Узнать номер кадастрового квартала в режиме онлайн позволяет публичная кадастровая карта Российской Федерации.
В форме таблицы отобразятся следующие данные об объекте:
Персональные данные собственника (фамилия, имя, отчество) на публичной карте РФ не отображаются.
Как расшифровать номер?
Уникальный код КК представляет собой последовательность цифр, разделенных двоеточиями на четыре группы:
60:25:0031303:1.
Расшифровать номер кадастрового квартала можно следующим образом:
Кад. номер присваивается при регистрации объектов в едином реестре недвижимости. Уникальный шифр отражается в кадастровом плане территории.
В некоторых случаях код записывается нулями, что означает номер кадастрового квартала, расположенного одновременно в двух (и более) районах или округах.
Идентификатор позволит подтвердить право собственности на земельный участок при утере документов.
Значение слова «квартал»
1. Четвертая часть года (три месяца). Первый квартал. Отчет о работе за квартал.
3. Разг. устар. Отделение городской полиции в России до 1862 г. В квартале прописан он [Райский] отставным коллежским секретарем. И. Гончаров, Обрыв.
4. Спец. Участок засаженной земли (леса, поля, виноградника и т. п.), обычно прямоугольный.
Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
Квартал — в архитектуре и градостроительстве часть территории населённого пункта, ограниченная соседними улицами. Разделяются на жилые и деловые кварталы. Часто употребляется в устойчивых сочетаниях:
Театральный квартал (Нью-Йорк)
Квартал красных фонарей
Квартал — единица измерения и учёта лесного хозяйства.
Квартал — единица измерения времени, четверть года.
Квартал — низшая городская административно-полицейская единица в Российской Империи в 18-19 вв. Во главе квартала стоял квартальный надзиратель.
«Квартал» — музыкальная группа.
Квартал — российский фильм 2011 года.
Квартал ужаса Снуп Догга
«Квартал» — разговорное название московско-татарской ОПГ «Квартала»
КВАРТА’Л (ква́ртал неправ.), а, м. [нем. Quartal от латин. quartus — четвертый]. 1. Часть города, ограниченная несколькими пересекающимися улицами. На весь к. симфонию гремишь. Грбдв. В одном из отдаленных кварталов Парижа. || собир. Население такой части города (разг.). Весь к. живо интересовался событиями. || Часть улицы между двумя
Я пошел ей навстречу, прошел два квартала, а ее всё не было. 2. Четвертая часть (3 месяца) отчетного года (офиц., канц.). Ассигнования на первый к. все уже израсходованы. 3. Отделение городской полиции в середине 19 в. (истор.). 4. В лесном деле — один из квадратных участков, на к-рые разбивается лес (спец.).
Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека
кварта́л
1. часть города, ограниченная несколькими пересекающимися улицами ◆ Эта машина наполняет ярким светом целый квартал города, а крайние пределы светящегося магнитного поля выходят далеко за окраину города. А. Р. Беляев, «Невидимый свет», 1938 г. (цитата из Викитеки)
2. разг. собир. население такой (1) части города ◆ Весь квартал живо интересовался событиями.
3. разг. часть улицы между двумя перекрёстками ◆ Не останавливаясь и не оглядываясь, мы шли квартал за кварталом, неторопливо переходя мостовые, рассеянно оглядывая витрины и беззаботно обмениваясь замечаниями. Грин, «Марат», 1907 г. (цитата из Викитеки) ◆ Я пошёл ей навстречу, прошёл два квартала, а её всё не было.
4. четвёртая часть отчётного года (три месяца) ◆ Ассигнования на первый квартал все уже израсходованы.
5. истор. отделение городской полиции во главе с квартальным надзирателем (в России до середины XIX века) ◆ Нам пишут, что на днях один из сотрудников «Киевлянина», некий Т., начитавшись московских газет, в припадке сомнения сделал у самого себя обыск. Не нашедши ничего предосудительного, он всё-таки сводил себя в квартал. Чехов, «Обер-верхи», 1883 г. (цитата из Викитеки) ◆ В сценах допроса Тарелкина на дому и допроса в квартале, в «Смерти Тарелкина», несомненно, отразились сцены допроса в квартале крепостных Сухово-Кобылина. Дорошевич, «Дело об убийстве Симон Диманш» (цитата из Викитеки)
6. спец. один из квадратных участков, на которые разбивается лес (в лесном деле) ◆ По описанной методике оценены 933 таксационных выдела, расположенных в 35 кварталах Северного лесничества Ключевского лесхоза… «Оценка насаждений юго-западной части ленточных боров Алтая по степени пожароустойчивости», 2004 г. // «Лесное хозяйство» (цитата из НКРЯ)
КВАРТАЛ
Полезное
Смотреть что такое «КВАРТАЛ» в других словарях:
КВАРТАЛ — (квартал неправ.), квартала, муж. (нем. Quartal от лат. quartus четвертый). 1. Часть города, ограниченная несколькими пересекающимися улицами. «На весь квартал симфонию гремишь.» Грибоедов. В одном из отдаленных кварталов Парижа. || собир.… … Толковый словарь Ушакова
квартал — участок, гетто, дим Словарь русских синонимов. квартал сущ., кол во синонимов: 7 • гей квартал (1) • … Словарь синонимов
квартал — Квартал, у этого слова есть два главных значения, одно – пространственное (часть города, ограниченная пересекающимися улицами (обычно четырьмя), а другое – временно<span (одна четвертая часть года). В каком бы… … Словарь ошибок русского языка
квартал — (не рекомендуется квартал во временном и пространственном значениях) … Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке
Квартал — четверть года (3 месяца). Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
КВАРТАЛ — (от лат. quartus четвертый) 1) четверть года (3 месяца).2) Часть городской застройки, ограниченная улицами.3) В Российской империи низшая городская административно полицейская единица во главе с квартальным надзирателем. Состояла из нескольких… … Большой Энциклопедический словарь
КВАРТАЛ — КВАРТАЛ, а, муж. 1. Часть города, ограниченная пересекающимися улицами. Жить на углу квартала. 2. Четвёртая часть отчётного года. Отчёт за к. 3. В лесном хозяйстве: участок леса, ограниченный просеками, дорогами. 4. В царской России: низшая… … Толковый словарь Ожегова
Квартал — часть территории города, ограниченная линиями УДС и другими границами (Закон города Москвы О градостроительном зонировании территории города Москвы ). Источник: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.01.2000 N 49 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМ И ПРАВИЛ… … Официальная терминология
квартал — а, м. quartier de noblesse. един. Поколение дворянства. Можно назвать ее <Германию> стоком всех нечистот и после того прошу доказывать шестнадцать кварталов происхождения. 1848. А. П. Ермолов Письма. // РС 1876 10 243 … Исторический словарь галлицизмов русского языка
квартал — Часть застроенной территории города, ограниченная улицами [Терминологический словарь по строительству на 12 языках (ВНИИИС Госстроя СССР)] Тематики город, населенный пункт EN blockblock of houses DE Viertel FR quartier … Справочник технического переводчика