Квартира грузинка в ялте что это
Виды квартир на ЮБК
«Малосемейки» в Ялте
«Малосемейки» — самый доступный по цене вид жилья в Ялте. Квартиры в таких домах бывают двух видов – с общей площадью 33.5 и 43.4 м. кв. Дома в большинстве своём расположены в спальных районах Ялты, вдали от центра. Ещё одно преимущество квартиры в «малосемейке» — самая большая жилая комната в доме панельного типа – около 19 кв. м.
Главный недостаток – плохая звукоизоляция, свойственная планировке такого типа.
Сталинки – дома сооружавшиеся в СССР с 1933 года до начала 1960-х годов, главным образом во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизм (сталинский ампир). Сталинки представляют собой капитальные многоквартирные дома со всеми коммунальными удобствами, высотой от двух этажей и стенами из негорючих материалов. Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырёх. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и смежными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).
Общая площадь сталинок обычно составляет:
1-комнатная — 32—50 м²;
2-комнатная — 44—70 м²;
3-комнатная — 57—85 м²;
4-комнатная — 80—110 м².
Поздние сталинки, возводившиеся в 1950-е годы до начала массового строительства хрущёвок, проектировались согласно СНиП 1954 года[2]. В соответствии со СНиП, все жилые дома подразделялись на 3 класса — I (наивысший), II, III — в зависимости от их долговечности, огнестойкости, обеспеченности коммунальными удобствами и отделки помещений. Срок службы для сталинок довоенного периода составляет 125 лет, нормативное время сноса — 2050—2070 гг. Срок службы для сталинок послевоенного периода составляет 150 лет, нормативное время сноса — 2095—2105 гг.
Хрущёвки – дома сооружавшиеся в СССР с конца 1950-х годов, вплоть до окончания 1970-х годов. Основные принципы архитектурного стиля, функционализм чистых геометрических линий, отсутствие сильно выступающих архитектурных деталей на фасадах, использование в строительстве готовых панелей из стекла и железобетона, простая цветовая гамма. На Южном Берегу Крыма (ЮБК) чаще применялся кирпич и крупноблочные строительные элементы. Параметры пятиэтажек (иногда 2 или 3 этажа) подробно расписаны в строительных нормативах 1957 года. Жилая площадь однокомнатной квартиры — 16 кв. метров, двухкомнатной — 22, трёхкомнатной — 30, четырёхкомнатной — 40 кв. метров. Минимальная площадь кухни — 4,5 кв. метра, под окном — естественный шкаф-холодильник с толщиной наружной стенки в полкирпича. В качестве обязательных элементов каждой квартиры были кладовая либо встроенный шкаф, спальня (6 кв. метров на одного человека, 8 кв. метров — на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. метров). Высота потолков — 2,48-2,6 м, в блочных домах некоторых серий — 2,7 м. Панельные предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий (крупноблочные) имели расчётный ресурс 50 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки имеют срок службы не менее 100—150 лет.
«Грузинка»
Проект этих домов был разработан в Грузии, в 70-х годах для регионов с повышенной сейсмической опасностью. Поэтому бетонные стены способны выдерживать толчки землетрясений силой до 9 баллов. В таких домах, что является большим преимуществом для Ялты, установлены газовые колонки для горячей воды или обычный двухконтурный котёл. Большинство «грузинок» в Ялте – кооперативные дома. Площадь квартир – от 40 м. кв в однокомнатной до 70-ти в трёхкомнатной.
Если крепкие монолитные стены можно отнести к преимуществам «грузинок», то холодные бетонные стены – неоспоримый недостаток. В настоящее время это не является большой проблемой – утепление «грузинки» обойдётся всего в 14-15 тысяч рублей.
Комфорт и уют пока никто не отменял, поэтому каждый владелец «грузинки» может сделать собственную перепланировку квартиры. Увеличить площадь кухни, к примеру, можно за счёт лоджии, при этом кухня сможет выполнять функции столовой или зала.
В стандартной планировке предусмотрена кладовка, избавившись от которой вы получите большую спальню. Санузел в классическом варианте раздельный. Чтобы «осовременить» жилище и получить просторную ванную комнату, достаточно убрать перегородку.
Позже грузинский проект усовершенствовали, после чего каждая комната получила по отдельному балкону или лоджии. Это даёт дополнительные возможности для собственной перепланировки любой квартиры.
Планировки серии ЮБК 80 годов:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Планировки серии ЮБК 90 годов:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Также есть и квартиры в старом фонде, еще царской постройки.
Агентство «Миэль» в Ялте работает со всеми видами квартир и недвижимости на Южном берегу Крыма!
Обращайтесь к нам, и мы поможем подобрать Вашу квартиру у моря! Быстро и безопасно!
Телефон: 8-978-558-33-38
Квартира грузинка в ялте что это
Планировка, грузинка 70 гг постройки – город Ялта
«Грузинки» можно назвать уникальным проектом, разрабатывавшимся в Грузии специально для территорий, на которых возможно землетрясение. Такой тип дома может выдержать землетрясение вплоть до 9 баллов. Устойчивость к землетрясению обусловлено тем, что дом построен из специального крепкого бетона. Но есть и обратная стороны медали, такой тип дома слабо удерживает тепло, поэтому спрос на утепление такой квартиры в Ялте достаточно велик.
Возможности внутренней перепланировки. Увеличение кухни, за счет части лоджии. Как правило, в этом случае лоджию разделяют перегородкой, и получают увеличение и кухни, которую теперь можно использовать как столовую, и зала.
В некоторых квартирах увеличивают одну из спален, за счет маленькой кладовки у входа.
Как правило раздельный санузел совмещают, убирая перегородку между ванной и туалетом, что позволяет внести дополнительный удобства, установив биде, стиральную машину или ванную большего размера.
Грузинка, планировка Ялта:
3 комнатные квартиры – 67 кв. м.
«Грузинка» более поздний вариант с добавлением балкона в каждой комнате:
3 комнатные квартиры – 71 кв. м.
Цены на грузинки от 2750000 руб. и выше
Квартира грузинка в ялте что это
В начале 50-х годов в Ялте началась активная застройка многоэтажными домами – в основном это были грузинки, хрущевки, малосемейки и несколько типов домов с квартирами улучшенной планировки.
Малосемейки в Ялте
Малосемейки в Ялте – это однокомнатные квартиры малосемейного типа, как правило, самые дешевые квартиры на вторичном рынке недвижимости Ялты. Квартиры в пятиэтажных домах, которые различаются на тип А и Б.
Малосемейки типа А меньше по общей площади, чем малосемейки типа Б. Общая площадь такой квартиры 33,5 кв.м., комната 17,5 кв.м., балкон 4,2 кв., кухня 3,8 кв.м, санузел 2,6 кв., прихожая 4,15 кв.м..
Малосемейки типа Б, это квартиры общей площадью 43,4 кв. м., комната 19,2 кв. м., балкон 6,4кв. м., кухня 6,6 кв. м., санузел 4,5 кв. м., прихожая 5.9 кв. м.
Хрущевки Ялты-компактно, но достаточно
Отличие хрущевок в городе Ялта, от подобных домов в других городах бывшего СССР, в том, что они строились из альминских блоков, что придает этим строениям больше прочности, надежности и простоять такие дома должны дольше.
Площадь хрущевок не велика, комнаты смежные, как правило, это пятиэтажные дома без лифта. Первые этажи, выходящие на проходные улицы массово используются под офисы и магазины.
Хрущевки в Ялте делятся на три типа А, Б и В
3 комнатные квартиры – 57 кв. м.
3 комнатные квартиры – 60 кв. м.
3 комнатные квартиры – 57 кв. м.
«Грузинки» можно назвать уникальным проектом, разрабатывавшимся в Грузии специально для территорий, на которых возможно землетрясение. Такой тип дома может выдержать землетрясение вплоть до 9 баллов. Устойчивость к землетрясению обусловлено тем, что дом построен из специального крепкого бетона. Но есть и обратная стороны медали, такой тип дома слабо удерживает тепло, поэтому спрос на утепление такой квартиры в Ялте достаточно велик.
Грузинка, планировка Ялта:
3 комнатные квартиры – 67 кв. м.
«Грузинка» более поздний вариант с добавлением балкона в каждой комнате:
3 комнатные квартиры – 71 кв. м.
Квартиры улучшенной планировки в домах серии ЮБК 80-90 годов в Ялте
Квартиры улучшенной планировки в домах серии ЮБК 80-90 годов, обладают, как правило, большой кухней и большой прихожей. Дома строились в девять этажей и предусматриволось наличие лифта.
Планировки серии ЮБК 80 годов:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Планировки серии ЮБК 80 годов:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Планировка, 16-ти этажный жилой дом 80-е, 90-е годы
Плюсы планировки в таких домах заключаются в том, что в доме распологаются только трех и четырех комнатные квартиры. В наличии просторные квартиры и балконы. Имеются два лифта – один пассажирский другой грузовой.
Планировка 16-ти этажных жилых домов 80-е, 90-е годы:
4 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Квартиры в монолитном 12-ти этажном доме, планировка Ялта
Монолитные двенадцатиэтажные дома застраивались в 80-90 годах. Просторные квартиры в таких домах обладают так же большими балконами в каждой комнате.
Квартиры в монолитном 12-ти этажном доме:
Планировка серии 135с 80-е, 90-е годы в Ялте
Дома такого типа сроились в нескольких вариациях, так существуют пяти и девяти этажные дома, с однокомнатными и двухкомнатными квартирами или с трех или четырех комнатными.
Планировка серии 135с 80-е,90-е годы:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Перейдя по ссылке купить квартиру в Ялте вы сможете ознакомиться с существующими ценами на квартиры в Ялте.
Сталинки
«Сталинки» — общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до конца 1950-х годов, особенно во время правления И. В. Сталина.
Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности. Действуют СНиП 1945 года.
Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.
Планировки
Типовые планировки квартир, домов в Ялте, фото
Ялта начала застраиваться многоэтажными домами с конца 50-х и процесс этот продолжается до сих пор. Так как дома советской постройки строились массово, планировка квартир в Ялте одной серии практически одинакова. Ниже представлены фото домов с квартирами разной планировки и соответствующими схемами.
На нашем сайте вы можете ознакомится с типовыми планировками ялтинских многоэтажных домов и заодно посмотреть фотографии с натуры, как эти дома выглядят в настоящее время.
Типовые размеры помещений, м.кв. Зал Лоджия Кухня Спальня Санузел Прихожая 17 8 6 12 3,5 4,5 : 8
Фото 1: «Грузинка». На 5 и 4 этажах — утепляющая «шуба» грузинка
Фото 2: Подъезд «грузинки». Дворик 1-го этажа
Возможности внутренней перепланировки: Увеличение кухни, за счет части лоджии. Как правило, в этом случае лоджию разделяют перегородкой, и получают увеличение и кухни, которую теперь можно использовать как столовую, и зала.
В некоторых квартирах увеличивают одну из спален, за счет маленькой кладовки у входа.
Как правило раздельный санузел совмещают, убирая перегородку между ванной и туалетом, что позволяет внести дополнительный удобства, установив биде, стиральную машину или ванную большего размера.
Более поздний проект «Грузинок». Планировка улучшена за счет добавления балконов в каждой комнате.
Различные планировки квартиры город Ялта – грузинки, хрущевки, малосемейки и квартиры улучшенной планировки.
В статье «Различные планировки квартиры в городе Ялта» мы хотим рассмотреть существующие типы жилья на вторичном рынке недвижимости Ялты. В начале 50-х годов в Ялте началась активная застройка многоэтажными домами – в основном это были грузинки, хрущевки, малосемейки и несколько типов домов с квартирами улучшенной планировки.
Малосемейки в Ялте
Малосемейки в Ялте – это однокомнатные квартиры малосемейного типа, как правило, самые дешевые квартиры на вторичном рынке недвижимости Ялты. Квартиры в пятиэтажных домах, которые различаются на тип А и Б.
Малосемейки типа А меньше по общей площади, чем малосемейки типа Б. Общая площадь такой квартиры 33,5 кв.м., комната 17,5 кв.м., балкон 4,2 кв., кухня 3,8 кв.м, санузел 2,6 кв., прихожая 4,15 кв.м..
Малосемейки типа Б, это квартиры общей площадью 43,4 кв. м., комната 19,2 кв. м., балкон 6,4кв. м., кухня 6,6 кв. м., санузел 4,5 кв. м., прихожая 5.9 кв. м.
Отличие хрущевок в городе Ялта, от подобных домов в других городах бывшего СССР, в том, что они строились из альминских блоков, что придает этим строениям больше прочности, надежности и простоять такие дома должны дольше.
Площадь хрущевок не велика, комнаты смежные, как правило, это пятиэтажные дома без лифта. Первые этажи, выходящие на проходные улицы массово используются под офисы и магазины.
Хрущевки в Ялте делятся на три типа А,Б и В.
3 комнатные квартиры – 57 кв. м.
3 комнатные квартиры – 60 кв. м.
3 комнатные квартиры – 57 кв. м.
Планировка, грузинка 70 гг постройки – город Ялта
«Грузинки» можно назвать уникальным проектом, разрабатывавшимся в Грузии специально для территорий, на которых возможно землетрясение. Такой тип дома может выдержать землетрясение вплоть до 9 баллов. Устойчивость к землетрясению обусловлено тем, что дом построен из специального крепкого бетона. Но есть и обратная стороны медали, такой тип дома слабо удерживает тепло, поэтому спрос на утепление такой квартиры в Ялте достаточно велик.
Грузинка, планировка Ялта:
3 комнатные квартиры – 67 кв. м.
«Грузинка» более поздний вариант с добавлением балкона в каждой комнате:
3 комнатные квартиры – 71 кв. м.
Квартиры улучшенной планировки в домах серии ЮБК 80-90 годов в Ялте.
Квартиры улучшенной планировки в домах серии ЮБК 80-90 годов, обладают, как правило, большой кухней и большой прихожей. Дома строились в девять этажей и предусматриволось наличие лифта.
Планировки серии ЮБК 80 годов:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Планировки серии ЮБК 80 годов:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Планировка, 16-ти этажный жилой дом 80-е, 90-е годы.
Плюсы планировки в таких домах заключаются в том, что в доме распологаются только трех и четырех комнатные квартиры. В наличии просторные квартиры и балконы. Имеются два лифта – один пассажирский другой грузовой.
Планировка 16-ти этажных жилых домов 80-е, 90-е годы:
4 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Квартиры в монолитном 12-ти этажном доме, планировка Ялта.
Монолитные двенадцатиэтажные дома застраивались в 80-90 годах. Просторные квартиры в таких домах обладают так же большими балконами в каждой комнате.
Квартиры в монолитном 12-ти этажном доме:
Планировка серии 135с 80-е, 90-е годы.
Дома такого типа сроились в нескольких вариациях, так существуют пяти и девяти этажные дома, с однокомнатными и двухкомнатными квартирами или с трех или четырех комнатными.
Планировка серии 135с 80-е,90-е годы:
3 комнатные квартиры – 80 кв. м.
Перейдя по ссылке купить квартиру в Ялте, Вы сможете ознакомиться с существующими ценами на квартиры в Ялте.