Квартирант не отвечает на звонки что делать
Квартирант не отвечает на звонки не
Является ли законным выселением, если собственник квартиры не пускает квартиранта обратно, воспользуясь тем, что квартирант на минуту вышел в подъезд, а собственник закрыл дверь изнутри и на звонки квартиранта не отвечает. Дверь не открывает, говорит что он выселен за долги? Квартирант действительно является должником по арендной плате. Что должен сделать Наймодатель таком случае с имуществом Нанимателя, которое осталось в квартире?
Как поступить с имуществом, которое оставил съехавший квартирант. На звонки телефонные не отвечает.
Пустила квартиранта по договору через агенство. Договор заканчивается, но от квартиранта нет оплаты за последний месяц, он не проживает (в командировке 3-й месяц), на звонки не отвечает. Не отвечает на звонки и его племянница, на которую оформлен договор. Вещи квартиранта в квартире остались.
Подскажите, что можно сделать.
Квартирант задолжал квартплату, на звонки не отвечает, решили сменить замок в квартире, правомерно ли это?
Квартирант съехал оставив долги за месяц и коммунальные услуги не отвечает на звонки куда можно обратиться.
Квартирант уехал вещи остались. На звонки не отвечает. Где он сейчас находится неизвестно. Что делать с вещами?
Квартиранты съехались с квартиры, не оплатив коммунальные платежи. На телефонные звонки не отвечают.
Квартирант не оплатил прожитый месяц. На звонки не отвечает, найти его не могу. Есть договор написанный от руки, не нотариально заверенный.
Квартирант съехал не поставив меня в известность и не вернув ключи в количестве 6 штук на сумму менее 1000 рублей. На звонки и смс не отвечает. Договор есть, не зарегистрированный только. Пишу заявление участковому и прошу применить в отношении квартиранта статью 7.27 КоАП РФ. Мелкое хищение. Могу ли я ссылаться на данную статью?
Квартирант съехал ничего не сказав, коммуналку не оплатив, испортил мебель, ключи забрал с собой и на звонки не отвечает, договор есть.
Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. Сейчас составляю заявление участковому. Нарушение по какой статье писать, то, что квартирант не вернул ключи (при этом на звонки не отвечает, квартиру как положено не сдал)
Квартиранты не платили за квартиру, съехали не поставив хозяев в известность отдали ключи посторонним людям, и еще долг по коммунальным услугам почти 40000 тысяч, договора нет, но квартирант работник ГИБДД, просил копию паспорта на квартиру, т. к. за квартиру им оплачивала организация, пожалуйста подскажите что делать, на звонки не отвечает перевелся в другой город.
Квартиранты проживают в нашей квартире без договора. Хотя договаривались на длительный срок и.что мы вместе составим договор об аренде.4 м-ца уже не платят за квартиру. На звонки не отвечают, прячутся. Из-за двери отвечает детский голос. Что родителей нет. Как поступить?
На какую статью ссылаться, что участковый отказывается принимать заявление (квартиранты съехали с ключами, на звонки не отвечают)?
Квартиранты не платят за квартиру, на звонки не отвечают, можно просто сменить замки и не пускать их. (договора нету)
Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?
Квартиранты съехали не предупредив. Ключи не оставили. На звонки не отвечают. Квартира в ужасном состоянии. Как быть в данной ситуации.
Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.
Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу).
Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему?
Квартиранты, редиски. не отвечают на звонки, не платят уже 2 месяца. Собственник не можем попасть в квартиру, на домофон отвечают дети, говорят родителей нет дома. Договор заключен на 11 мес.
Квартирант поменял замок. Его жена после семейного скандала вместе с братом пытались ломиком открыть металлическую дверь, повредив ее. Квартирант в течение 2-х месяцев не отвечает на звонки и скрылся. Ключей от квартиры у меня нет, поэтому не могу туда попасть. Что делать?
Квартиранты не отвечают на звонки. Соседи говорили, что они что то вывозили. Договор не закончен. Как мне зайти в квартиру посмотреть? Ключи есть.
Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Как и через какое время я могу освободить квартиру для новых квартирантов.
Пропал квартирант, деньги не заплатил, на звонки не отвечает, его вещи находятся в квартире. Договора с ним нет. Нужны ли свидетели, когда я буду забирать его вещи, что бы освободить квартиру.
Заключали договор аренды через агенство. Квартиранты съехали вернув ключи в агенство, но за месяц проживания так и не заплатили. На звонки не отвечают. Что делать?
Договор аренды квартиры закончился год назад, но квартиранты ещё проживали год. Пролонгации не было. Съехали накопив долги по ку. На звонки не отвечают. Как быть?
Я сдаю квартиру. Квартирант несколько дней не отвечает на звонки. Как можно законно проверить проживает ли он еще или уже нет. и какие дальнейшие действия если за ним остался долг?
Проблема,1 к квартиру снимал квартирант, исправно платил по договору, затем срок закончился, нужно было подписывать новый, в итоге квартирант не заплатил за 2 месяца, на звонки кормил завтраками, в итоге запил и куда то пропал, побоясь что он так и не заплатит и вывезет все вещи, поменял замок в квартире. В итоге в квартире остались фотографии, Какие то письма и немного вещей, без документов квартиранта. Квартирант так и не собирается оплачивать за квартиру, в итоге она сдается уже другому человеку, но вещи предыдущего продолжают оставаться в квартире. Человек посылал смс, что мол хочет оплатить и забрать вещи, но ето было уже пол года назад. Местонахождение жильца-неизвестно, на звонки не отвечает. Новый договор не был подписан, по завершении старого квартирант прожил 2 месяца. Можно или как то привлечь его к оплате или смело выбросить на помойку все его вещи, включая личные фотографии?
Квартира сдавалась, квартирант съехал не заплатив за ку (2500 рублей), плюс обещал возместить поломки за собой. В итоге не отвечает на звонки. Есть ксерокопия паспорта, он не местный. Служит в военной части. Как быть?
Квартирант съехал с ключами, на звонки не отвечает.
Хочу написать заявление участковому (через суд не хочу). Обязан ли участковый принять такое заявление и принять меры по нему? Ведь он, можно сказать, украл ключи.
hyek
hyekMagda Hyek
Но назад к ситуации. Если сроки оплаты прошли, квартиранты так и не заплатили, на телефонные звонки не отвечают, тем более у вас нет залога или оплаты последнего месяца, то надо действовать. Хозяин квартиры может приехать, настойчиво позвонить еще раз по всем имеющимся у него номерам телефонов, настойчиво позвонить в дверь и, если ему так никто и не ответит, открыть дверь своим ключом. Дальше, чтобы убедиться, что квартиранты не выехали, достаточно двух секунд и беглого взгляда. Унижаться, обшаривая шкафы, не придется. Если квартира пуста, то, что поделаешь, надо пробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, обосновывая это съездом квартирантов по-английски. Но такая ситуация, повторю еще раз, возможно только тогда, когда у вас нет залога и когда квартиранты уже оставили вам долги. В 100% случаях люди, когда им нечем платить, в начале потянут время, обещая, что деньги вот-вот появятся. Если такого не было, то квартиранты, скорее всего, просто уехали в отпуск. Увидели вещи, успокоились, оставьте квартирантам строгую записку (хотите внутри квартиры, хотите в дверях), закрывайте дверь и возвращайтесь домой ждать их звонка. Вероятней всего, уже через пару-тройку дней вам перезвонят.
Сразу скажу тем, кто опасается, что хозяев можно будет после такого визита обвинить в пропаже вещей квартирантов. Во-первых, собственник квартиры, как я уже говорила, имеет право заходить в свою квартиру. Во-вторых, участковый себе не враг и квартиранту надо будет доказать, что у него действительно пропали три куртки замшевые, три камеры импортные, три портсигара золотых отечественных.
Но лучше вам в подобные ситуации не попадать.
Арендатор не отвечает на звонки
Меня зовут Олег. Пожскажите пожалуйста. Допустим я являюсь арендодателем, арендатор пропал квартира закрыта, на звонки арендатор не отвечает. На каких условиях я могу открыть и зайти в квартиру, если там есть имущество арендатора?
Арендатор на выходные сдал квартиру в субаренду девушкам и уехал из города. В это время пришел хозяин квартиры, забрал ключи у девушек и закрыл квартиру на дополнительный замок. Теперь арендатор не может попасть в квартиру, за которую он оплатил арендодателю наперед, и в ней находится много имущества арендатора. Арендодатель на телефонные звонки не отвечает. Как действовать арендатору в рамках закона? Есть договор аренды (нигде не зарегистрирован).
В моем нежилом помещении находится имущество арендатора, срок аренды давно истек, арендатор не отвечает на звонки, долг за коммунальные платежи мне не под силу оплатить. Могу ли я продать имущество бывшего арендатора на законных основаниях? Если можно то подскажите пожалуйста алгоритм действий. Спасибо.
Арендатор не отвечает на звонки и не отдаёт автомобиль.
Сдал машину в аренду. В договоре прописали и про ущерб и про упущенную выгоду. Арендатор через неделю передал управление другому лицу Х и это лицо Х совершило ДТП. В договоре так же прописано что арендатору запрещается передавать авто другим лицам. Арендатор соответственно пропал на звонки не отвечает. Я сделал независимую экспертизу. Готовлю претензионное письмо. Могу ли я взыскать упущенную выгоду в судебном порядке с арендатора авто допустившего ДТП по его вине? Если я действую как физ лицо.
Я ИП по договору проката сдал авто арендатору. Срок договора кончился. Арендатор на звонки не отвечает. Знаю где стоит машина (на сто), как забрать её? как получить задолженность по прокату? Как получить деньги на восстановление? Автомобиль поврежден. Расписка от арендатора есть о возмещении ущерба в размере согласованном обоюдно написанная во время действия договора проката. Нужно ли делать автоэкспертизу? Если писать претензию то её арендатор врядли получит, т.к. собирался выписываться и переезжать. Где его искать не знаю! Все так закручено.
Я сдал в аренду гараж. Взял с арендатора залог 1500 рублей, прошел месяц арендатор не отвечает на звонки, и с квартиры сьехал. Я его не могу найти. Могу ли я сменить замок в гараже, что мне делать? Договор не заключался, гараж не приватизированный.
Арендатор уехал из арендованного у меня помещения не заплатив за аренду, помещение он запер и оставил там свой товар. На письма и телефонные звонки не отвечает. Как мне попасть в своё помещение чтобы в последствии мне не были предявлены требования о сохранности товара арендатора.
После проживания в съёмной квартире арендатор оставил долги по оплате коммунальных услуг и проживанию за месяц, договор аренды жил. помещения существует, в котором указан адрес арендатора, но на звонки не отвечает и дверь не открывает. Как правильно поступить в данной ситуации-обратиться к участковому?
Добрый вечер. Арендатор моего помещения задолжал за несколько месяцев, в данное время скрывается, не отвечает на звонки. Я запер дверь на второй ключ, которого у арендатора нет и его мебель, оргтехника и папки с документами остаются в моем помещении. Имею ли я право удерживать его имущество до полного исполнения им обязательств по договору? И как поступить в данной ситуации, так как я не могу сдать в аренду помещение новому арендатору. А бывший арендатор-неплательщик может неожиданно объявиться и выставить мне встречную претензию, что, удерживая его имущество я препятствовал его деятельности. Подскажите, как быть. Спасибо за ответ.
Арендатор не платит, не отвечает на звонки, прячется. В договоре обозначен срок до 5 дней, если не платит, то договор прерывается. Каковы мои действия? Можно ли зайти в квартиру без арендатора, если с представителем власти, то можно ли поменять замок, оставя записку, чтобы позвонил и забрал вещи.
Сдал машину в аренду, без договора, на устной основе, в итоге арендатор пропал, на звонки не отвечает, что делать?
Если можно, ответьте пожалуйста: несёт ли арендодатель комнаты в коммунальной квартире материальную ответственность за арендатора. Арендатор (женщина с 11-летним сыном) в начале января съехала, не заплатив за электроэнергию. Сумма приличная-1200 руб. Она пользовалась э/печкой. Накрутка с двух комнат составляла 20 квт в день. На звонки арендодателя и соседей арендатор не отвечает. Буду благодарна за ответ. С уважением. Алла Борисовна.
Сдал авто под выкуп, арендатор исправно платил 3 месяца, теперь пропал, на звонки не отвечает, аренду не платит, что делать?
Сдал в аренду помещение, договор закончился, арендатор не заплатил за 2 месяца, в тайне от меня стал разбирать отделку, я пресёк его действия вызвав милицию и всё задокументировал. Сменил замки. В помещении осталось оборудование арендатора, на все мои звонки не отвечает. Подскажите как быть, и что делать с вещами?
Я сдал гараж в аренду, составил договор аренды в 2-х экземплярах, подписал паспортные данные и прописку. Сейчас арендатор не платит аренду, на телефонные звонки не отвечает. В гараже стоит неисправный автомобиль арендатора. Я хочу рассторгнуть с этим человеком договор аренды. Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?
Сдали в аренду студию в апартаментах. В расчетный день арендатор не отвечает на звонки. На протяжении 4 дней тишина. Сообщения читает, но не отвечает. В студии не появляется. Договор заключен без регистрации. Можем ли мы открыть студию своими ключами, без арендатора. (не будут ли нарушены его права при этом). В студии могут быть его вещи, что с ними делать. По адресу прописки ехать очень далеко.
Пропал арендатор гаража 6 месяцев не появляется, на звонки не отвечает. Что делать с оборудованием который он оставил. Договор не заключали всё на словах.
Арендатор не выплатил арендную плату за 2014 год, на мои звонки отвечает, то завтра, то на следующей недели, договор аренды не зарегистрирован. Что делать?
Как взыскать долг за аренду спецтехники? Услуга оказана, а вот договор и акт Арендатор не подписал, и оплачивать не хочет, на звонки не отвечает.
Отдал в аренду грузовой полуприцеп-фургон, арендатор перестал платить арендную плату, не отвечает на звонки. Что можно сделать, как забрать своё ТС?Спасибо!
Арендатор не платит аренду за авто уже 2 месяца и 2 недели не отвечает на звонки. Что делать как вернуть автомобиль и деньги за аренду?
В торговый центр заехал арендатор, договор ещё не составлен по той причине, что на следующий день этот человек пропал и не появляется и не отвечает на звонки, но периодически появляется на сайте контакты. Было завезено торговое оборудование и небольшое количество товара им. Оплата за аренду была произведена с 14 марта до 1 апреля. С 1 апреля необходима новая оплата за аренду, но арендатора этого нет. Мы нашли нового арендатора и хотим поставить нового Арендатора уже с 25 марта. Если мы откажем новому арендатору. То с 1 апреля у нас будет ПРОСТОЙ в аренде. ВОПРОС: Имеем ли мы право убрать оборудование и товар в служебное помещение самостоятельно. Или для этого необходимо делать опись имущества?
Я арендодатель. Заключила договор аренды жилого помещения с арендатором. В договоре прописано что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Аренду арендатор оплачивала, а за коммунальные платежи нет. Арендатор съехала так и не оплатив коммунальные платежи. Остался долг. На сообщения и звонки бывший арендатор не отвечает. Как поступить в таком случае?
Арендатору в сентябре направили уведомление о расторжении договора (из-за задолженностей по оплате). С тех пор он не появляется на звонки не отвечает. В помещении находятся его вещи и вещи клиентов. Как быть собственнику? В суд подать можно, но арендатор-ИП с уставным капиталом 1000, не удастся погасить задолженность. Как быть с имуществом, там ведь и клиентов вещи?
В связи с расторжением договора аренды, арендатор не появился и не передал обратно ключи от квартиры, на звонки не отвечает. Что я могу предпринять в отношении него.
Сдала квартиру в аренду. 5 дней назад был срок оплаты за аренду. Арендатор на звонки и смс не отвечает. В квартире его тоже нет. Что делать?
Что делать, если квартирант не платит за квартиру и не хочет съезжать. Советы собственнику, как по закону выселить неплательщика
– Сдаю квартиру. Нынешний квартирант не платит уже второй месяц и отказывается съезжать – он иногородний и говорит, что его сократили на работе из-за кризиса и идти ему некуда. Я все понимаю, но чужой человек живет в моей квартире бесплатно. Как заставить его выехать, чтобы самому при этом не нарушить закон?
– Вы не написали, сдаете ли квартиру как положено – по договору – или же без него. Поэтому рассмотрю все варианты.
💁♀️ Как выселить квартиранта, если срок договора истек
Срок договора истек, а квартирант не съезжает и не платит за проживание? Причины такого поведения могут быть разными, в том числе сложная жизненная ситуация у квартиранта, однако, все это не является оправданием. О продлении договора речи нет.
Мало того, что квартирант продолжает уже незаконно проживать на чужой территории, так еще и владелец квартиры терпит убытки. Ведь он мог бы начать сдавать жилье кому-то другому, но вместо этого получает то, что называют упущенной выгодой.
В такой ситуации нельзя действовать силой – например, заходить в квартиру, когда квартиранта там нет, выкидывать его вещи, менять замки и т. д. Это будет нарушением уже со стороны арендодателя, а квартирант впоследствии сможет, к примеру, обвинить вас в пропаже каких-то вещей или порче имущества.
Претензия квартиранту
Первое, что нужно сделать, – это направить квартиранту письменную претензию. Она составляется в свободной форме, но в ней нужно указать, что:
Рекомендуется отправить претензию почтой, заказным письмом с описью вложения. Так арендодатель будет точно уверен, что квартирант претензию получил, и будет иметь доказательства своих действий для возможного суда.
Обратите внимание, что законодательство не предусматривает обязательность подачи досудебной претензии. Хозяин жилья может сразу напрямую обращаться в суд. Но часто квартирант принимает решение съехать, а не доводить до судебного разбирательства, если понимает, что арендодатель настроен серьезно,
Обращение в суд
Если претензия не возымела действия (или вы решили пропустить этот шаг), нужно обращаться в суд:
🙅♀️ Как выселить квартиранта, если срок договора не истек
Квартиранта можно выселить даже в том случае, если договор об аренде еще действует. Правда, для этого нужны веские основания – все они прописаны в ст. 687 Гражданского кодекса РФ:
Чтобы выселить такого квартиранта, придется обращаться в суд.
Обращение в суд
Арендодатель должен обратиться с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения квартиры, из которой требует выселить жильцов. Как и в предыдущем случае, в иске необходимо кратко указать обстоятельства дела. Если есть – приложить доказательства – например, данные о последних платежах, какие-либо документы, подтверждающие порчу имущества, и т. д.
Обратите внимание, что если договор аренды квартиры изначально был заключен более, чем на год, суд может не вынести сразу решение в пользу истца (арендодателя), а дать квартиранту время на исправление ситуации. Срок возможного исправления – в зависимости от обстоятельств конкретного дела, но не более, чем год. Это не касается краткосрочных договоров аренды, поэтому не рекомендуется заключать с жильцами договор длительностью более года. Если все будет хорошо, лучше его продлить.
🤷♀️ Выселение без договора аренды
Скажу сразу, что сдавать квартиру без договора аренды – незаконно. Мало того, что это само по себе является нарушением законодательства, но и дополнительно ставит хозяина жилплощади в потенциально уязвимое положение. Ведь о незаконности действий знает не только арендодатель, но и арендатор. Последний может попытаться шантажировать хозяина квартиры – никогда не ведитесь на такое, поскольку квартирант в любом случае нарушает закон.
Как действовать, если договора аренды нет:
Ответственность за незаконную сдачу жилья
Человеку, незаконно сдающему свою квартиру, придется заплатить НДФЛ (поскольку арендная плата – это доход, который облагается налогом) и штрафы. Однако налоги и штрафы имеют право начислить только за последние три года, даже если по факту квартира сдавалась более длительный срок.
Собственнику квартиры придется уплатить:
Поэтому всегда призываю держаться в правовом поле и помнить о налогах на доход.
✨ Резюме
Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?
Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги и ключи от квартиры не отдают. На звонки не отвечают. Что делать?
Ответы на вопрос:
Марина, меняйте замки. Теоретически можно подать на квартирантов в суд о взыскании арендной платы.
Далеко не первый случай.
Здесь поможет только обращение в суд с иском о взыскании арендной платы.
Если требуется более подробная консультация, обращайтесь.
Похожие вопросы
Мы составили договор, в котором четко указано, что арендную плату за квартиру необходимо вносить 1 числа каждого месяца. Наступило 1 число, наш квартирант сначала пообещал внести деньги 2 числа, а затем перестал отвечать на телефон. 6 числа, наконец-то, взял трубку, и заявил, что снимать квартиру не будет, и деньги за 6 дней +коммунальные услуги за прошлый месяц оплачивать не будет. Мы сменили замок, так как наших ключей от квартиранта мы не получили. В квартире остался шкаф квартиранта, который он требуют вернуть. Можем ли мы рассчитывать на оплату арендной платы и коммунальных услуг за 6 дней, если только 6 числа мы узнали, что квартирант не собирается снимать квартиру.
Квартиранты не отвечают долгое время квартира пустая ключи не оставили, коммунальные услуги не оплатили что делать.
При покупке квартиры в ней жили квартиранты, после сделки у них 2 недели на то чтобы съехать, что делать если они не заплатят коммунальные услуги?
Я снимаю квартиру за 4500 руб. + коммунальные услуги, решила съехать, владелица квартиры требует заплатить ей 4500 руб. (коммунальные услуги я оплатила) письменного договора съема квартиры нет, был только устный. Должна ли я ей заплатить 4500 руб. или имею права этого не делать.! За ранее благодарю!
Скажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Я снимал квартиру за оплату ком. услуг, решил съехать. Так как хозяин квартиры проживает в другом городе, решил помочь ему и сдать квартиру своему знакомому, хозяина предупредил и он согласился. Через некоторое время знакомый отказался снимать квартиру, я сдал ее другому человеку. Чтоб не остаться в минусе, я взял с квартиранта за первый месяц 8000 рублей (такую сумму я потратил за время проживания в квартире), квартиранта я предупредил, что хозяин сдает квартиру за ком. услуги, а 8000 рублей это компенсация моих затрат. Квартирант полностью согласился. Приехал хозяин и возмутился, что я взял с квартиранта 8000 рублей. Квартирант требует возврата денег. Угрожают, что напишут заявление в правоохранительные органы по факту мошенничества. Что мне грозит, если я не верну деньги?
Сдали квартиру на три месяца, заключили договор, через месяц квартирант решил съехать, а в день освобождения квартиры сказал что его нет в городе и уже два дня не берет трубку, не отдает ключи и плату за ком услуги, мы не можем попасть в квартиру, что нам делать.