При смене фамилии что делать с ипотекой

Нужно ли заемщику и созаёмщику менять кредитные документы при ипотеке при смене фамилии

Как правило, ипотека выдается на длительное время, за которое случаются перемены в жизни заемщика. Наряду со всеми документами, договор ипотеки при смене фамилии также подлежит замене.

Важно! Ипотечный договор содержит обязательство заемщика предоставить информацию в банк об изменении персональных данных в определенный срок – обычно в течение 10 дней.

Что делать с кредитом при смене фамилии

Во время выплаты ипотеки при смене фамилии заемщику необходимо будет произвести следующие действия:

Заявление о смене фамилии в банке

После предъявления нового паспорта сотрудник банка попросит заемщика заполнить заявление о смене паспортных данных, ранее представленных в банк, и приложить к нему копии подтверждающих документов – нового паспорта и свидетельства о браке или разводе.

То же следует сделать и в случае, когда необходимо поменять данные созаемщика при смене фамилии.

Многие банки предоставляют свой бланк для заполнения, но информация, вносимая в него, как правило, идентична.

Далее заполненное заявление о смене персональных данных с приложением к нему копий паспорта и свидетельства сотрудником банка направляется в Бюро кредитной истории (БКИ) для проверки и последующего внесения сведений в историю заемщика.

В некоторых случаях банки просят заемщика заполнить заявление о внесении изменений в титульную часть кредитной истории физического лица.

Рис 2. Бланк заявления о внесении изменений в титульную часть кредитной истории

Переоформление документов

Внесением изменений в договор занимаются банковские специалисты на основании представленных паспортных данных заемщика.

То же касается и переоформления страховки и закладных документов. От заемщика требуется лишь зарегистрировать измененный договор ипотечного кредитования в Росреестре.

Регистрация изменений в Росреестре

Регистрация ипотеки строго регламентируется 4 главой Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с нормой закона регистрировать договор ипотеки необходимо двум сторонам – заемщику и банку.

Какие документы нужны

Для регистрации изменений в кредитном договоре необходимо подготовить следующие документы:

Важно! В соответствии с п. 28.1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины составляет 1 000 руб. для граждан и 4 000 руб. для организаций (при смене фамилии руководителей).

Обязанность по уплате государственной пошлины ложится на заемщика.

Документы подаются в местное отделение Росреестра или любой удобный филиал МФЦ.

Согласно п. 5 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке», сроки регистрации договора составляют:

Смена фамилии и кредитная история

Кредитная история подразумевает сведения о конкретном лице – заемщике банков:

Сведения о смене фамилии также отражаются в кредитной истории заемщика – в Бюро кредитных историй (БКИ). Поэтому важно в срок предоставить сведения о смене фамилии после замужества при ипотеке в банк, ведь информация о несвоевременном представлении сведений также отразится в кредитной истории.

После предоставления новых сведений банковское учреждение отправит их в БКИ. Поэтому кредитная история останется действующей, смена фамилии после женитьбы на ее содержимое не повлияет.

Изменение персональных данных в кредитных договорах требуется также и при потребительском займе, автокредите или наличии пластиковых карт. Если пластиковую карту достаточно всего лишь перевыпустить, то при автокредите и ипотеке придется менять не только договор, но и весь сопутствующий пакет документов.

Источник

Как влияет на кредитную историю замена паспорта или смена фамилии?

Нужно ли менять ипотечный договор при смене фамилии

Ипотека обычно оформляется на длительное время, поэтому в течение всего срока договора в него могут вноситься разные изменения. В самом договоре заемщиков обязывают сообщать банку об изменении личных данных. Обычно указывается срок, в течение которого сведения должны быть переданы банку, а также способ уведомления.

Если заключен ипотечный договор, то заемщику придется сделать следующее:

Как сменить фамилию во время ипотеки

При изменении любых личных данных, в том числе и фамилии, при непогашенном ипотечном кредите на квартиру нужно уведомить об этом кредитора. В договоре с банком обычно имеется соответствующий пункт. От должника требуется в определенный срок в установленной форме предоставлять кредитору новые данные о себе.

Смена фамилии при ипотеке в банке ВТБ

В любом банке требуют извещать об изменении личных данных, в том числе, фамилии. Уведомлять банк нужно в письменном виде с предоставлением всех новых документов.

На основании предоставленных документов вносятся изменения в ипотечные договоры.

Смена фамилии при ипотеке в Сбербанке

В Сбербанке также требуется извещение о смене фамилии или других личных данных. Должнику нужно написать заявление о смене фамилии, предоставить кредитору документы, подтверждающие ее изменение.

Сроки уведомления о смене фамилии в Сбербанке при ипотеке

Известить кредитора об изменение своих личных данных (фамилии т. д.) обычно требуется в десятидневный срок.

Что собой представляет кредитная история и влияет ли на нее смена фамилии

Кредитная история включает в себя сведения о конкретном заемщике, в том числе:

Сведения о смене заемщиком фамилии также отражаются в кредитной истории, равно, как и несвоевременное предоставление заемщиком этой информации банку. Не стоит думать, что если вы брали заем в одном банке, то в другом об этом никто не узнает. Всю информацию по взятым конкретным лицом кредитам банки, микрофинансовые и другие кредитные организации должны сообщать в бюро кредитных историй (БКИ). Это своеобразный банк данных, из которого кредиторы вправе узнавать сведения о будущем заемщике.

Замена паспорта из-за фамилии влечет изменение и его реквизитов. Все новые данные включаются в существующую кредитную историю заемщика. Поэтому все кредиты, а также просрочка их оплаты под старой фамилией будут видны.

Если поменять фамилию, изменится ли кредитная история

После предоставления клиентом новых данных кредитное учреждение перенаправляет их в БКИ. Поэтому кредитная история останется прежней, просто в нее будут внесены сведения о получении заемщиком другой фамилии.

Как выглядит кредитная история при смене фамилии

После смены личных данных заемщика (ФИО, адрес и др.) соответствующие изменения вносятся в существующую в БКИ историю заемщика. Следовательно, все ранее внесенные данные останутся неизменными. На титульном листе этого документа указывается новые данные (фамилия) заемщика.

Факторы, оказывающие влияние на кредитную историю при смене фамилии

Сама по себе смена фамилии влияния на кредитную историю заемщика не оказывает. Значение для формирования положительного или отрицательного мнения о должнике имеют иные факторы. К их числу относятся:

Чем больше просрочек у заемщика, других проблем при исполнении кредитных договоров, тем меньше шансов взять заем в следующий раз.

Смена фамилии для улучшения кредитной истории

Некоторые недобросовестные должники, допустив нарушение кредитных обязательств, надеются избежать проблем путем смены своей фамилии. Они полагают, что при предоставлении новых документов плохая кредитная история по старым данным не всплывет. Однако это в большинстве случаев не приносит желаемого результата.

При выдаче нового паспорта обычно предоставляется отметка о ранее выданных документах. Поэтому у кредитной организации есть возможность проверить заемщика по старым паспортным данным. А при выявлении сокрытия информации о смене фамилии репутация заемщика будет подпорчена.

Стоит иметь в виду, что перед получением кредита во многих банках требуется заполнять анкету. В Сбербанке, к примеру, в ней нужно указать сведения о смене паспорта, фамилии.

Почему кредитная история не изменяется при смене личных данных

В базе БКИ на каждого заемщика заводится одна кредитная история. Впоследствии в нее могут вноситься изменения. Все сведения о должнике до и после изменении фамилии или других личных данных записываются в одну историю.

Смена паспортных данных для уклонения от выплаты кредита

Замена паспорта с целью уклониться от погашения долговых обязательств ни к чему хорошему не приведет. Банки обычно проводят тщательную проверку будущего заемщика, запрашивая сведения о старых паспортах, смене фамилии и других данных. А в паспорте обычно ставится штамп о ранее выданном документе. Если попросить работника паспортной службы не ставить ее, то за это можно получить серьезное наказание.

Если долг не уплачивается долго и банк уже взыскал его через суд, избежать выплаты таким способом также не удастся. Судебные приставы, исполняющие решение, проверяют должника по разным базам и могут выявить изменение его данных.

Действия заемщика при замене фамилии и наличии кредитной истории

У заемщиков нередко возникает вопрос, нужно ли самим извещать банк об изменении своих данных, в том числе, фамилии. Напомним, что при заключении договоров с кредитором в их текст часто включается обязательства должников уведомить в установленные сроки об изменениях личных данных.

Изменение данных требуется не только при наличии кредитных договорах, но также и автокредитов, потребительских займов, кредитных пластиковых карт. Меньше всего хлопот будет с потребительскими кредитами. Пластиковая карта подлежит перевыпуску. При автокредите и ипотеке понадобится менять не только договор, но и сопутствующие документы.

Источник

Если поменять фамилию, изменится ли кредитная история

Испортить кредитную историю можно быстро, а вот на исправление требуется время. А так как времени всегда не хватает, клиенты, имеющие негативную репутацию в банковской сфере, надеются, что можно воспользоваться более оперативными способами решения проблемы.

Факторы, влияющие на изменение кредитной истории

Поэтому на качество кредитной истории влияют:

Понятно, что изменяться кредитная история будет в положительную сторону, если человек:

Все сведения, касающиеся смены паспорта и внесение изменений в основной документ, работники территориального подразделения ГУВД МВД РФ передают в единую электронную базу данных.

К тому, же на последней странице нового паспорта ставится отметка о ранее выданных паспортах, включающая:

Влияет ли смена фамилии на получение кредита с плохой КИ?

Если к тому же при получении нового паспорта изменить место регистрации, то можно рассчитывать на то, что кредитная история после смены фамилии будет чистой (пустой).

Что делать, если произошла смена фамилии?

При необходимости нужно, кроме российского паспорта, заменить:

Произвести замену можно дистанционно через сайт Госуслуги.

Если сменивший фамилию в момент получения нового паспорта не трудоустроен и не заинтересован в разглашении новой информации, он не обязан добровольно уведомлять о произошедших изменениях.

Как проверить актуальность данных в КИ?

Чтобы оперативно, а, главное, бесплатно проверить данные КИ, необходимо знать в каком бюро кредитных историй она хранится. Для этого:

Узнать код субъекта КИ можно лично в любом банке или любом бюро кредитных историй. Или отправив письменный запрос в Центральный каталог кредитных историй.

Определив, в каком БКИ хранится история, можно бесплатно два раза в год делать запрос:

Плюсы и минусы

При смене фамилии есть шанс оказаться в базе данных кредитной организации новичком без кредитной истории. Все-таки, для возможности получения нового кредита отсутствие финансовой репутации, лучше, чем плохая кредитная история.

Но если данные о смене фамилии попадут в Бюро кредитных историй, то рассчитывать на восстановление положительной репутации, скорее всего, не придется.

Источник

Как поменять фамилию в документах после свадьбы

И не попасть в ад

Вася и Маша поженились и переехали в новую квартиру.

Военкомат

Поскольку Вася фамилию не менял, ему нужно было побывать только в военкомате — уведомить о новой регистрации. Закон «О воинской обязанности и военной службе» гласит, что гражданин обязан сообщить в военкомат о смене места жительства в течение 2 недель, иначе нерадивый гражданин заплатит штраф 500 рублей. Васе повезло — он переехал в другой район, поэтому просто сообщил о переезде в военкомат. Если бы он уехал жить в другой город, пришлось бы сниматься с учета на старом месте и вставать на учет на новом.

Замена паспорта

Квитанцию об оплате проверяют в системе. Сумма госпошлины — 300 рублей. Если оплачивать через госуслуги — 210 рублей

Замена полиса ОМС

Изготовление нового полиса заняло месяц, и на этот период Маше выдали временный полис: он имеет ту же силу, что и постоянный. С этим полисом Маша тут же взяла трехдневный больничный.

И как лечиться по нему бесплатно

Замена СНИЛС

Пенсионное свидетельство потребовалось Маше в неожиданный момент. Она захотела подать заявление на замену загранпаспорта через госуслуги, но портал выдал ошибку, что-то вроде «в системе не найдены такие ФИО с таким номером СНИЛС ». Госуслуги подтягивают информацию из Пенсионного фонда, то есть там тоже нужно было рассказать о своей новой фамилии.

Через госуслуги поменять СНИЛС нельзя, поэтому Маша направилась в ближайший многофункциональный центр, заполнила анкету и принялась ждать обещанные 7 дней. Замена бесплатная. При желании можно обратиться к работодателю за заменой документа, и он проведет все необходимые манипуляции.

Маша получила СНИЛС через неделю в отделении Пенсионного фонда.

Замена загранпаспорта

Через полгода Маше предстоял отпуск, а в загранпаспорте стояла старая фамилия. Сроки горели, нужно было как можно скорее брать дешевые билеты и оформлять визу. А оформить это всё можно только с новым заграном.

Замена водительского удостоверения

ГИБДД не ставит жестких сроков для замены: меняй, когда соберешься сесть за руль. У Маши машины не было, поэтому она не спешила.

Маша хочет, чтобы новые права действовали 10 лет с даты выдачи, поэтому, помимо паспорта и старых прав, ей нужно принести медзаключение. В противном случае права на новую фамилию будут действительны до даты, которая указана в старом водительском удостоверении.

Если не поменять полис ОСАГО после смены фамилии, грозит штраф 500 рублей. Нужно прийти в страховую компанию с паспортом, свидетельством о браке, свидетельством о регистрации ТС и правами.

Замена банковской карты

В беготне по ведомствам Маша забыла поменять свою карту Тинькофф-банка. Так бы она и пользовалась старой, если бы не смс от банка:

Маша отправила на почту passport@tinkoff.ru сканы нового паспорта и свидетельства о браке. Через пару дней сотрудник банка привез ей карту с новой фамилией. Это не стоило Маше ни копейки.

Маша и Вася меняют регистрацию

Новая двухкомнатная квартира в новостройке нашлась через 2 недели. Маша и Вася встали на учет по новому месту жительства и вздохнули спокойно — эпопея закончилась.

Запомнить

Намного проще не брать фамилию мужа. Зачем женщины до сих пор меняют фамилию, не пойму.

Тюкаев, да какая разница, проще или не проще. Главное, чтобы фамилия нравилась, а то вдруг у него дурацкая.

Тюкаев, в больницу полис надо. А при дантисте никакихсканов не надо.и ниче не усложняется ваще то

Елена, Ребенок на чью фамилию записан будет? И в садиках школах потом второму родителю (с другой фамилией который) доказывать что он не верблюд

Толстый, у меня мама не брала фамилию отца. Никогда не было никаких проблем или вопросов. Ни в одном месте.

Полина, вот да, и это самое муторное. Тк эти доки через МФЦ не поменять и приходится мотаться(

Брюзга, вы мало того, что хам, так еще и малограмотный. Я ногами пришла в МФЦ, получила отказ. Которыц был обжалован в Администрации города и на добродел.ру И долгая переписка.

По мнению Администрации города со ссылками на законодательство МФЦ в своем праве было отказать, тк наш дом приписан к данной чертовой УК и ее паспортноц компании ))) жаловалась в АдмПрезидента, но жалоба как-то потонула у них.

Фу быть таким хамлом малограмотным

Regina, ну прям все, обидели/оскорбили. Откуда столько эмоций? Или просто повод?

Брюзга, причем здесь блондинки? Почему она не может делать, как хочет?

Эх, напишите ещё, что делать, если недвижимость в собственности у жены, какая там процедура замены? Очень актуально. И что с ИНН (если ещё и переезд в другой город) и дипломом о высшем образовании?

С детства мечтала сменить имя. К 30 годам дошла до ЗАГСа.
Написала заявление, поменяли за полчаса все.

А все остальное прошло комфортно)

Источник

Жизнь с нового листа. Россияне с плохой кредитной историей смогут получать займы

Смена паспорта обнулит кредитную историю

Согласно положению ЦБ, банки запрашивают кредитную историю потенциального заёмщика по действующему паспорту и двум предыдущим. Но с 16 июля текущего года, по распоряжению правительства, отметка о предыдущих паспортах стала добровольной.

_{В новой кредитной истории нет займов и просрочек. Фото: sport-brend.ru}

Об опасности мошенничества предупредил Национальный совет финансового рынка, направив письмо в Центробанк, пишет «Коммерсантъ». В нём же финансисты предложили решить проблему, разрешив банкам использовать при запросах кредитных историй ИНН и СНИЛС, которые остаются неизменными в течение жизни.

Путаница с кредитными историями

ЦБ сообщил, что получил письмо финансистов, оно находится на рассмотрении. При этом регулятор объяснил, насколько опасно включать ИИН и СНИЛС в качестве идентификаторов в его положение. По закону россияне не обязаны предъявлять банкам эти документы, так что не всегда берут их с собой. Поэтому в кредитные договоры нередко вписываются номера ИИН и СНИЛС с ошибками.

_{Это не мой кредит, мне его подбросили. Фото: занятьденьги.рф}

В банках всё спокойно

Опрошенные банки в целом не особо боятся обнаруженной «лазейки». Когда они оценивают потенциального заёмщика, то учитывают не только кредитную историю, но и множество других факторов, вплоть до телефона и истории его геолокации. С «чистой» кредитной историей, по их словам, можно получить в кредит не более 100 тысяч рублей. С каждым последующим займом кредитная история будет ухудшаться, а вероятность одобрения заявки снижаться. Даже если мошенник успеет за один день подать несколько заявок, то сможет занять не более 300-500 тысяч рублей.

Мошенники пойдут в МФО

Банкиры также считают, что такие заёмщики, скорее всего, предпочтут обращаться в микрофинансовые организации (МФО), которые менее требовательны к клиентам. Но директор СРО «МиР» Елена Стратьева заявила, что большинство МФО уже давно не выдают займы по одному паспорту:

Запрос как минимум «второго документа» (СНИЛС и ИНН, водительские права и др.) уже давно является обычной рядовой практикой

_{Займы по одному паспорту канули в Лету, утверждают МФО. Фото: 0bd.ru}

Тем не менее, она считает логичным, если кредитные истории привяжут к документу, который не меняется в течение жизни, будь то ИНН или СНИЛС.

Источник