Пустые города в китае для чего они нужны
Мертвые города Китая. Зачем строят города-призраки в Китае?
Видение территориальной политики Китая в отношении соседних стран сложно понять на первый взгляд. За последнее десятилетие страна опередила многих конкурентов в развитии промышленной индустрии и экономического потенциала. Внедрила новейшие разработки научно-технической и инженерной мысли во всех сферах своей жизнедеятельности. Однако в замешательство приводит тот факт, что, несмотря на очевидный успех развития, со временем образовались мертвые города Китая. Занимаясь изучением этого вопроса на протяжении многих лет, Институт Дальнего Востока РАН задается вопросом: зачем Китай хочет расширять свои территории? Ведь он уже получил некоторые острова для свободной экономической зоны, так называемые «программы переселения» и имеет пролонгацию развития отсталых регионов России.
О каких пустующих городах Китая известно?
У самой «поднебесной» имеется в резерве свыше 60 млн нововозведенных квартир и домов со всеми удобствами и инфраструктурой «по последнему слову техники» (парки, стадионы), где при необходимости сможет разместиться половина жителей постсоветского пространства. Распределены они между более чем 15-ти незаселенными городами, среди которых выделяют основные:
Город Сишуань возведен в одном из самых суровых по погодным условиям районе – посреди пустыни во Внутренней Монголии. Имеет внешние сходства с трагично известным городом Припятью. За редким исключением в какой-нибудь квартире можно увидеть свет – людей здесь считанные единицы. Но покинутые жилища не разграблены – во многом это заслуга действующего в стране закона о смертной казни.
Высокоразвитый город-призрак Ордос построен в 2001 году на земле, богатой полезными ископаемыми. Это никак не покинутое раньше селение, а огромные площади пустующих квадратных метров вполне пригодного для жизни жилья. Большинство этой недвижимости раскупается еще на стадии начала строительства, тем не менее, сами китайцы не горят желанием туда заселяться. Они знают места для жизни лучше, например, деревня Бама на юге Китая, где природные и климатические условия совместно с ультракрасными солнечными лучами, активность которых самая высокая на планете, позволяют жить свыше 100 лет без болезней, тратя свое время желаемым образом.
Кангбаши – крупный город, который при наличии населения, насчитывал бы свыше миллиона людей. Он расположен вблизи Ордоса и должен был служить зоной урбанизации крестьян, однако, из-за отсутствия перспективы жители были вынуждены переехать в более выгодные регионы. Время, через которое город будет заселен хотя бы наполовину, – неизвестно.
Тяньдучэн. Пригород Гуанчжоу известен копией Эйфелевой башни, однако попытки сделать из региона подобие Парижа не увенчался успехом. Расценки на жилье здесь достаточно велики, а факт отсутствия инфраструктуры полностью исключает вероятность заселения здесь людьми. Немногочисленные местные жители пытаются выжить, исходя из малого, поэтому плантации с овощами можно увидеть даже вблизи памятников архитектуры города.
Темза-Таун. За счет возведенного в 2006 г города планировалось расширить масштабы Шанхая, однако проектировщик допустил ошибку. Вследствие этого, преобладающей численностью строений были одноэтажные дома, что противоречило первоначальной идее заселения на новую территорию большого количества жителей. В настоящее время местность заселена лишь на 10%: китайцы используют возведенные жилища лишь для проведения загородного отдыха.
Китай – одно из самых густонаселенных государств и первое по численности на земном шаре. Это доставляет ему массу проблем, заставляющих прибегнуть даже к ограничению рождаемости на законодательном уровне. Поэтому еще более парадоксален факт строительства такого количества пустующих городов в Китае, некоторые из которых претендуют на звание мегаполисов.
Возможные причины создания мёртвых городов
Почему китайцы позволяют пустовать огромным территориям? Неужели среди миллионов нет людей, желающих заполнить эти города? Существует несколько объяснений данному явлению:
Подводя итог этой темы, нужно усвоить одно: все эти города – многомиллиардные вложения средств, поэтому заброшены они лишь на время. Предположить событие, которое будет предшествовать глобальному заселению пустующих территорий, – сложно.
Постапокалипсис в Китае: как появились города-призраки и почему они никому не нужны
Читайте «Хайтек» в
Недавний отчет показал, что 20% от общего числа объектов городского жилья в Китае (около 65 млн домов) пустуют. Целые районы таких городов, таких как Тиандученг, Темза, Биньхай, застрены жильем, которое никому не нужно. В этих населенных пунктах гораздо больше пустых зданий, чем жилых. В таких «городах-призраках» есть хорошо развитые дороги, инфраструктура, небоскребы и множество общественных мест. Но там никто не живет. Почему?
Что такое город-призрак?
Обычно «городами-призраками» называют ранее процветающие и экономически активные места, которые со временем стали заброшенными. Но с пустыми «населенными» пунктами в Китае — все наоборот. Это новые объекты, рассчитанные на большое количество жителей, которые так и не появились. Также часть таких городов-призраков являются не самостоятельными административными единицами, а лишь районами в пригородах уже существующих городов. Само понятие «город» в китайском варианте сильно отличается от западного.
Как Китай стал страной городов-призраков?
Когда-то недвижимость в Китае была сектором, в котором инвестиции считались безопасными и прибыльными. Даже китайское правительство поощряло их — непрерывно растущие цены были ключевым фактором роста благосостояния страны. Согласно конституции, вся земля в Китае принадлежит государству, поэтому, когда застройщики хотят освоить участок земли, они должны взять его в аренду у правительства, часто участвуя в местных земельных аукционах.
Еще одна причина неконтролируемого роста рынка недвижимости в прошлом заключается в том, что по сравнению европейцами и американцами, китайцы не так активно вкладывают средства в фондовый рынок. В США около 52% населения США владеют акциями и около 65% — собственностью. В то время как в Китае только около 7% населения владеют акциями, но около 90% являются домовладельцами. Около 70% домашнего имущества находится в недвижимости.
Просто сравните — за три года (между 2010–2013 годами) Китай использовал больше бетона, чем США — за весь ХХ век.
В течение многих лет пузырь на китайском рынке жилья продолжал расти. Но потом спрос на квартиры сократился, и вот почему:
В итоге, чем меньше молодого платежеспособного населения, тем меньше людей будут вкладывать средства в недвижимость. Тем более, когда квартиры стоят слишком дорого из-за раздутых цен. Все это это также привело к существованию нескольких городов-призраков, возникших в результате неконтролируемой урбанизации и строительства в стране.
Самые известные города-призраки Китая
Культура недвижимости в в стране не только ускорила развитие инфраструктуры, но и привела к резким изменениям в распределении населения, пишет Interesting Engineering. Согласно отчету Всемирного банка, более 60% из 1,4 млрд граждан Китая сейчас проживают в городах. Целые населенные пункты остаются пустыми, а другие — дождались своих жителей.
Ордос — обреченный мегаполис
В 2004 году китайские власти решили расширить Ордос — один из крупных городов автономной Внутренней Монголии. В 20 км от исторического центра начали строить новый район Канбаши. Предполагалось, что в городе будут жить около миллиона человек, однако спустя восемь лет после начала стройки в городе жили всего около 30 тыс. человек.
Большая часть территории напоминала кадры из постапокалиптического фильма. Сам город стал знаменит благодаря серии фотографий «Ордос — провалившаяся утопия» и «Нерожденные города».
Согласно отчету, за последние несколько лет китайское правительство перевело некоторые из лучших учебных заведений страны (включая школы и университеты) в Кангбаши. Закон требует, чтобы родители, которые хотят отправить детей в определенные школы, владели и недвижимостью в районе учебного заведения. С тех пор этот район наводнили новые жители, так как многие ученики и их семьи теперь переезжают в Ордос для получения качественного образования.
Чэнгун — ненужный город
В 2003 году власти решили расширить Куньмин — столицу южной провинции Юньнань — за счёт территории уезда Чэнгун. За семь лет там был возведен городской район с полноценной инфраструктурой: жилые дома с сотней тысяч квартир, школа, кампусы двух университетов и правительственные здания. Тем не менее, город не развивается как ожидалось. Китайцы покупают дома в новом районе, но в качестве инвестиции, и не живут там сами. Итог тот же — пустые кампусы и безлюдные улицы.
Тяньдучэн — китайский Париж
Популярный среди пар для свадебных съемок город Тяньдучэн, находится примерно в двух часах езды к западу от Шанхая. Его специально построили таким образом, чтобы он напоминал Париж в миниатюре. В городе могут жить до 10 000 человек, на его территории есть своя Эйфелева башня высотой 91 м, серые парижские фасады, мощеные улицы и фонтаны эпохи Возрождения.
Сам город построили в 2007 году, к 2013 году в Тяньдучэне проживало всего 2 000 жителей, и уже в то время его называли городом-призраком. Однако недавние отчеты показали, что сейчас в городе проживает более 30 000 человек. Постепенно этот город-призрак становится обитаем, как и Ордос.
Пузырь лопнул
Еще одна причина, по которой появились города призраки — попытка Китая решить несколько проблем. В 2000-х годах власти запустили несколько проектов по строительству новых больших городов, чтобы обеспечить население работой, поддержать высокие темпы экономического роста, урбанизацию и модернизацию экономики. План не сработал — искуственный пузырь и ажиотаж вокруг рынка недвижимости в итоге лопнул.
Сейчас политики пытаются стимулировать жителей заселять призрачные города. В некоторых городах это срабатывает, но демографическая проблема никуда не делась и может испортить план по освоению безлюдных районов.
С 1979 года в КНР начала действовать политика «одна семья — один ребенок»: за некоторыми исключениями, семьям разрешалось иметь не более одного ребенка. За нарушение грозили крупные штрафы.