зачем доказывать родство при завещании
Завещание под диктовку
В последние годы иски об оспаривании последней воли умершего человека стали весьма распространенными. Суды по требованию родственников или знакомых, которых не помянули в завещании, пересматривают последнюю волю человека. Иногда спустя годы после его смерти.
Как правило, истцы идут в суд, доказывая, что человек, подписавший завещание, не мог про них забыть. А если действительно забыл, то это говорит о его психическом и физическом нездоровье, и поэтому такое завещание надо срочно отменить.
В нашем случае в суд с иском к получателю наследства и нотариусу, его оформившему, пришел дядя умершего племянника. В суде он объяснил, что после смерти родственника обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Но в выдаче свидетельства ему было отказано по той причине, что его племянник при жизни оставил завещание, в котором он не упомянут. Документ оформлял другой нотариус, а получателем был незнакомый ему гражданин. По мнению истца, это завещание на чужого человека надо признать недействительным, так как его племянник видел плохо и сам вряд ли мог прочесть текст. Да и подпись под завещанием внушает ему большие сомнения.
Но спустя два года другой нотариус удостоверил третье завещание племянника. По нему все имущество должно перейти незнакомому родным человеку.
Из текста завещания, подчеркнули в Верховном суде РФ видно, что распоряжения племянника записаны нотариусом с его слов, им прочитаны и собственноручно подписаны. Спустя три года племянник умер.Через месяц после похорон его дядя пошел к нотариусу за наследством, но в выдаче свидетельства ему было отказано.
Районный суд, отказывая дяде в иске, записал, что тот не представил доказательства, опровергающие факт самостоятельного подписания племянником завещания. Городской суд с этим выводом согласился.
Узнав про это заключение, истец попросил назначить вторую почерковедческую экспертизу. Но суд ему отказал. И сделал вывод, что раз подпись под завещанием натуральная, выводы, что племянник ничего не видел, можно не принять во внимание, так как неизвестно, каким было зрение на момент подписания завещания.
По мнению Верховного суда, коллеги не исследовали все фактические обстоятельства дела. Поэтому спор надо рассмотреть по новой с самого начала.
В завещании мою фамилию указали с опечаткой
В завещании моя фамилия написана не так, как в паспорте. Как мне теперь доказать, что я наследник?
Достаточно ли свидетельства о рождении для подтверждения родства? Или мое наследство теперь достанется другому?
Евгений, это непростая и довольно частая ситуация.
При такой ошибке в завещании нотариус имеет право отказать наследнику в праве на наследство. Но это не значит, что нельзя доказать, что наследство завещают именно вам. Особенно если из завещания понятно, кем наследник приходится наследодателю.
Если в завещании прописаны родственные связи
Хорошо, когда в завещании прямо указано, кто есть кто. Тогда нотариусу может быть достаточно вашего свидетельства о рождении или другого документа из загса с правильной фамилией. Эти документы подтвердят, что именно вы наследник, несмотря на опечатку.
Но может случиться и так, что этих документов будет недостаточно. Это зависит от нотариуса.
Если завещание туманно или нотариус вам не верит
Бывает, что нотариусу недостаточно свидетельства о рождении. Еще иногда из завещания непонятно, кем вы приходитесь наследодателю и о вас ли в нем речь. Идите в суд, чтобы установить юридический факт.
Если нотариусу недостаточно свидетельства о рождении, в суде нужно установить факт родственных отношений. Если в завещании нет указания на родство, придется судиться за факт принадлежности вам завещания.
Суду нужно представить все документы и доказательства, которые могут подтвердить родственные связи или то, что именно вы указаны в завещании. Свидетельские показания и личная переписка тоже помогут.
Решение суда — достаточное основание для того, чтобы нотариус выдал вам свидетельство о праве на наследство.
Если ошибка не в завещании, а в паспорте
Такое тоже бывает. Например, фамилия у вас и всей вашей семьи всегда писалась с буквой «ё». А потом ГУВМ МВД при выдаче нового паспорта решила написать ее через «е». Например, была Мария Дежнёва, а стала Мария Дежнева.
Такая ошибка не сразу заметна, но может стоить наследства.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Как оформить завещание на имущество
Подробное руководство для тех, кто завещает, и тех, кто получает
Никто не хочет думать о смерти.
Готовиться к ней и заранее распределять наследство неприятно. Но все умирают, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание.
Вкратце: как составить завещание
Что такое завещание
Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник.
Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
Как можно распорядиться имуществом
У завещания больше возможностей, чем кажется. Один лист бумаги с вашей подписью и штампом нотариуса может лишить имущества даже самого близкого родственника, позволит передать все соседу, наложить на наследников ограничения и обязательства.
Вот кое-что из того, что можно по завещанию, но нельзя без него.
Отдать машину падчерице, а не сыну. У Владимира есть жена, сын и падчерица. По закону наследство получат жена и сын. Но сын живет за границей и с отцом не общается. Жене достанется квартира. Падчерица по закону ничего не получит, но она врач и помогает Владимиру с лечением. Он хочет отдать ей свою машину.
Если Владимир решит оформить завещание, он так и напишет: квартиру — жене, машину — падчерице. Сыну по завещанию ничего не достанется, а как распорядиться квартирой — потом решит супруга.
Оставить дачу лучшей подруге. У Светланы есть дача, за которой она ухаживает вместе с подругой. Семьи и детей у Светланы нет, только дальние родственники. По закону дачу Светланы унаследуют двоюродные сестры, которых она не видела двадцать лет. Подруге ничего не достанется, хоть она и тратилась на теплицу, дорожку и забор.
Светлана может составить завещание, по которому дача перейдет подруге. А если с подругой что-то случится на момент принятия наследства, дача отойдет ее детям. Двоюродные сестры не смогут претендовать на имущество Светланы, даже если это ее единственные родственники.
Оставить деньги на вкладе соседке. Надежда откладывает каждый месяц 5% дохода на депозит. Если при жизни деньги не пригодятся ей самой, всю сумму она хочет отдать соседке, с которой дружит много лет. Соседка организует на эти деньги достойные похороны, а остаток потратит на образование своего сына, крестника Надежды.
Чтобы завещать деньги на банковском вкладе, необязательно идти к нотариусу. Можно пойти в офис банка и составить завещательное распоряжение. Его заверит сотрудник банка.
Завещательное распоряжение — это самостоятельный вид завещания, оно касается только денег на счетах в банке. И хотя его заверяет сотрудник банка, оно имеет такую же силу, как заверенное нотариусом. Можно отменить его, изменить или составить новое в любое время. В завещательном распоряжении можно указать, что часть денег со вклада нужно выдать соседке, а часть — ее сыну после совершеннолетия.
Завещательное распоряжение оформляют в офисе банка и только лично. Дистанционно это сделать нельзя. Нужно согласовать время, приехать в банк, а это не всегда удобно. Если у банка нет офисов в вашем городе, лучше оформить завещание у нотариуса и сразу на все имущество. Завещательное распоряжение действует только для счета в банке, а для квартиры оно не работает. Если кроме денег в банке у завещателя есть еще какое-то имущество, к нотариусу придется идти в любом случае: тогда и счетом удобнее распоряжаться по обычному завещанию.
Скрыть свою волю от наследников. Денис завещал все имущество детям от первого брака и не хочет, чтобы об этом узнала новая жена. Она просила написать завещание на нее — Денис сказал, что так и сделал.
Чтобы суть завещания не стала известна раньше времени, Денис составит закрытое завещание. Что в нем написано, не будет знать даже нотариус.
Закрытое завещание — это отдельный вид завещания, текст которого не видит вообще никто. Нужно написать его своей рукой и строго соблюдать процедуру оформления. Денис принесет нотариусу конверт со своим завещанием, тот положит его в еще один конверт, запечатает и будет хранить, пока не придут наследники. С собой Денису нужно взять двух свидетелей.
Если Денис ошибется при составлении закрытого завещания, например распечатает его на компьютере, а не напишет от руки, документ признают недействительным. Имущество придется разделить по закону. Проверить это заранее и исправить ошибки нотариус не сможет. В его полномочия при удостоверении закрытого завещания входит только разъяснение прав.
Оставить сыну недвижимость, но с условием. У Любы есть сын, которому она хочет оставить квартиру и дом. Еще у Любы есть сестра, которая живет в этом доме после развода: когда-то она отказалась от своего наследства в пользу Любы и теперь осталась ни с чем.
Люба может написать в завещании, что сын получит в наследство недвижимость, но его тетя будет до конца жизни пользоваться домом. Это завещательный отказ. Слово «отказ» в этом выражении используется в значении «предоставить». Даже если сын Любы когда-нибудь продаст дом, завещательный отказ останется. Ее сестра сможет жить там даже при новых собственниках.
Завещательный отказ — это право какого-то человека, в пользу которого возложили отказ, требовать от наследника исполнить конкретную обязанность за счет выделенного наследства. Когда придет время, сестра Любы потребует, чтобы ее сын исполнил завещательный отказ, а вот передать свое право кому-то еще она не сможет.
Обязать внучку ухаживать за кошками. Евдокия Петровна живет в собственной квартире с десятью кошками. Недвижимость в наследство получит внучка, но у нее аллергия на шерсть. Евдокия Петровна боится, что после ее смерти за кошками никто не будет ухаживать.
Она может указать в завещании, что квартира достанется внучке только при условии, что всех животных определят в хороший приют, а внучка будет оплачивать их содержание. Это завещательное возложение. Оно обязывает наследников сделать что-то, направленное на общеполезную цель: посадить дерево, помогать волонтерам в приюте для бездомных, вести лекции по астрофизике для детей.
Завещательное возложение — это особый вид распоряжения, и оно чем-то похоже на завещательный отказ. Но завещательное возложение может быть не связано с имуществом. А еще для него необязательно устанавливать конкретное лицо, которое потребует исполнения.
Конкретного списка целей для завещательного возложения в законе нет. Кто будет требовать исполнения завещательного возложения — тоже не всегда очевидно. Это может быть госорган, руководство благотворительной организации или приюта для животных. Но если внучка откажется от наследства с таким условием, содержать кошек все равно будут новые наследники.
Как составить завещание
Завещание составляют в свободной форме: жестких требований к формулировкам нет. Описывать свои пожелания нужно понятно и четко, чтобы не было двусмысленных трактовок.
Шаблоны завещаний можно найти в интернете, но лучше так не делать. Все формулировки нотариус будет толковать буквально, и может оказаться, что написано совсем не то, что хотелось. Например, вы захотите лишить кого-то наследства, а вместо этого опишете завещательный отказ и разрешите человеку пользоваться имуществом. Лучше всего составить завещание с юристом или нотариусом.
Завещание может быть только письменным. Его можно написать от руки или набрать на компьютере. Если завещание закрытое или составлено в чрезвычайных обстоятельствах, то текст нужно написать собственноручно.
Оформить завещание может практически любой человек. Но есть обязательные требования к наследодателю и его распоряжениям.
Он должен быть совершеннолетним. Дееспособность наступает с 18 лет. До этого возраста свободно распоряжаться имуществом нельзя, даже если оно формально в собственности.
Иметь право на собственность. Предъявлять нотариусу документы необязательно, но право на момент смерти должно быть подтверждено — это важно для наследников.
Отдавать отчет в своих действиях. На момент удостоверения завещания у нотариуса нужно не просто быть официально психически здоровым, но и понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.
Добровольно распоряжаться имуществом. Завещание нужно писать на свое усмотрение. Нельзя заставить человека выделить кому-то долю, а кого-то лишить наследства. И рассказывать о завещании никто не обязан. Свобода завещания ограничена только обязательной долей, и то не всегда.
Лично оформить завещание. Нельзя попросить друга, родственника или представителя по доверенности. Каждый человек составляет свое завещание. В одном завещании не могут распорядиться имуществом несколько людей. Супруги составляют два отдельных завещания и распоряжаются только своим имуществом или долей.
Завещать можно не только квартиру или вклад в банке, которые уже есть, но и имущество или права, которые появятся в будущем. Например, если у вас есть участок, но на нем пока нет дома, можно завещать и участок, и будущий дом. Если в завещании указать только участок, дом потом придется делить по закону. Автоматически будущий дом не поделят так же, как завещанный участок.
По такому принципу можно завещать квартиру в новостройке или гонорар за книгу. Самой квартиры и книги еще нет, но есть право на них в будущем.
При составлении завещания можно не расписывать имущество детально, а просто отдать все, что есть и появится в будущем, одному или нескольким людям. Для этого используют такую формулировку: «Все имущество, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Для исполнения завещания можно назначить душеприказчика — это человек, который согласился заниматься всеми вопросами с наследством. Например, он будет следить, чтобы имущество не растащили раньше времени, каждый получил то, что ему причитается, а возложения и отказы были исполнены. В завещании указывают, кто будет душеприказчиком, а он ставит подпись, что согласен. Все расходы ему возместят, могут даже заплатить сверху — за счет наследства. Если душеприказчик плохо исполняет обязанности, его отстранят. А если исполнителя вообще не назначили, то заниматься вопросами наследства будут сами наследники.
В завещании лучше сразу указать степень родства наследников, если они родственники. Например, если это дочь, то так и указать: «Моей дочери Ивановой Валентине Ивановне». Это пригодится на случай, если написание фамилии наследника в документах будет отличаться от написания в завещании.
Чтобы принять наследство, наследникам нужно будет подтвердить, что именно они указаны в завещании. Это будет проще сделать, если из текста понятно, кто есть кто.
Кроме наследников можно выбрать тех, кому наследство точно не должно достаться. Для этого нужно сделать завещательное распоряжение. Например, так: «Лишаю наследства моего отца Иванова Петра Васильевича». Вот так выглядит образец завещательного распоряжения.
Госпошлина за завещание — 100 рублей. Отдельно нужно заплатить за составление текста и копии, если их делает нотариус: тарифы различаются в зависимости от города и района. Если принести готовый текст, выйдет дешевле. Если его составит нотариус, вместе с госпошлиной завещание может обойтись в 1000 рублей.
Если решили сэкономить на нотариальном тарифе и составить текст самостоятельно или хотите оформить закрытое завещание, в нем должны быть указаны:
Остальное допишет нотариус. Процедура удостоверения несложная: проверка паспорта и дееспособности, составление текста, ознакомление с итоговым вариантом и подпись. Если нет очереди, можно уложиться в 15 минут. Один экземпляр останется у завещателя, второй — у нотариуса.
В некоторых случаях удостоверить завещание может директор организации, военный командир, руководитель экспедиции, сотрудник банка или даже просто соседи, без нотариуса. Об этом мы напишем отдельную статью.
Как отменить или изменить завещание
Завещание можно отменить и изменить в любой момент и по любой причине. Никого предупреждать и спрашивать не нужно.
Есть вариант составить новое завещание — тогда старое автоматически потеряет силу. Или подать нотариусу распоряжение об отмене завещания.
Можно составить новое завещание с другими условиями, а все предыдущие отменить. Или не менять условия предыдущего завещания, а просто уточнить их или дополнить.
Когда завещание могут признать недействительным
В законе нет конкретного списка, когда завещание могут признать недействительным. Тут действуют такие же правила, как для обычной сделки. Например, если не соблюдается форма, нет подписи нотариуса или свидетелей — завещание ничтожное, оно не работает. Когда бы о нем ни узнали, использовать его не получится — хоть через 10 лет.
Если завещание составили в алкогольном опьянении, тяжелом психологическом состоянии или под давлением, его можно оспорить в суде. Для этого есть сроки давности, но с ними все сложно, как и с причинами для оспаривания. Если такое завещание оставлено в вашу пользу или вы хотите его оспорить, нужно сначала идти к юристу, а потом в суд. Судебная практика по этим вопросам большая и противоречивая — без конкретных обстоятельств давать советы нельзя.
Пример, когда завещание удалось оспорить. Пожилой и почти слепой мужчина за несколько лет до смерти написал завещание на постороннего человека. После смерти племянник решил оспорить это завещание. Он заявил, что дядя плохо видел, не мог прочитать и подписать текст завещания. Нотариус уверял, что дядя сам прочел завещание при помощи лупы и подписал его. Провели посмертную экспертизу — так бывает. Аргументы племянника подтвердились. Две инстанции оставили завещание в силе, а Верховный суд отменил их решения.
Пример, когда оспорить не получилось. Женщина оспорила завещание бывшего мужа, который оставил все новой супруге. Она ссылалась на то, что муж принимал сильные лекарства из-за онкологии и из-за этого не понимал значения своих действий. Экспертиза показала, что препараты не обладали психотропным эффектом и не могли повлиять на составление завещания. Большая часть дома и участка досталась новой жене, на которой мужчина женился за полгода до смерти.
6 историй, когда при оформлении наследства что-то пошло не так
Кажется, что в наследственных делах все просто: человек умер, а его ближайшие родственники идут к нотариусу и делят имущество умершего.
Но в жизни часто все идет не по плану. В этой статье я собрала шесть поучительных историй, когда детям и супругам умерших людей приходилось отстаивать право на наследство в суде. Повезло не всем.
Курс о больших делах
Как жена рассчитывала на всю квартиру, а получила только половину
Что случилось. Супруги купили вместе квартиру. Когда муж умер, его дочь от первого брака стала претендовать на часть этой квартиры.
Вдова обратилась в суд с требованием исключить квартиру из наследства. Женщина утверждала, что недвижимость они купили в том числе на деньги, которые она получила от продажи своей личной квартиры. Другую часть суммы женщине одолжил брат. По ее мнению, квартира принадлежит только ей и не может считаться совместно нажитым в браке имуществом. А значит, и не должна входить в наследственную массу.
Что решил суд. Суд в иске отказал. Дочь мужчины от первого брака сможет получить в наследство часть этой квартиры.
Почему так. Имущество супругов бывает личное и совместно нажитое. Личное — это то, которое принадлежало кому-то из супругов еще до брака. Еще к личному имуществу относится все, что получено в браке, но по безвозмездным сделкам, например в наследство, в дар или по приватизации.
Что в итоге. Имущество, которое супруги нажили во время брака, — их совместная собственность. Чтобы избежать проблем в случае смерти супруга, лучше еще при жизни составить завещание или прописать в брачном договоре, кому что будет принадлежать, если одного из супругов не станет.
Как наследник претендовал на обязательную долю, а получил только часть
У девушки была только эта однокомнатная квартира, которую она получила по завещанию от матери. Она жила в ней вместе с ребенком и больше им жить было негде. Полноценно пользоваться жильем, когда в собственности у постороннего мужчины есть такая большая доля в этой квартире, было бы сложно.
Почему так. Действительно, вдовец имел право на обязательную долю в квартире женщины. Однако у него было другое жилье, а свою 1 / 4 доли квартиры он планировал продать. И даже направил предложение о покупке девушке.
Цель правила об обязательной доле в наследстве — материально обеспечить наследников по закону, которые нуждаются в помощи в силу возраста или состояния здоровья. Для этого свободу завещания ограничили: даже если обязательного наследника в завещании обошли, он все равно получит половину того, что было бы положено ему по закону.
Но в данном деле, если бы за мужчиной сохранилось право на обязательную долю, наследница по завещанию не смогла бы пользоваться квартирой. Мужчина не планировал жить в этой квартире, он и без нее был обеспечен жильем. Поэтому суд решил, что у мужчины не было особой нужды в этой доле.
Что в итоге. Обязательную долю в наследстве могут уменьшить, если есть доказательства, что наследник по закону в ней не нуждается.
Как женщина планировала получить квартиру по брачному договору, а его оспорили
Что случилось. Когда отец умер, дочь обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство в виде доли в квартире.
Но нотариус сообщил, что жена отца предоставила брачный договор, по которому часть квартиры мужа — собственность жены. Оказалось, что наследовать дочери нечего: после смерти отца квартира по брачному договору перешла в собственность его жены.
Дочь пошла в суд с требованием признать недействительным брачный договор и включить долю отца в наследственную массу. Она объяснила свои требования тем, что на момент заключения брачного договора ее отец страдал слабоумием, злоупотреблял алкоголем и точно не мог понимать, что подписывает.
Что решил суд. Суд удовлетворил иск и признал брачный договор недействительным. Спорную долю в квартире суд включил в состав наследственного имущества.
Почему так. Суд назначил в отношении отца посмертную судебную психиатрическую экспертизу. Она подтвердила, что у него была деменция, из-за чего он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Если гражданин формально является дееспособным, но в момент совершения сделки находится в состоянии, в котором не понимает значение своих действий, суд может признать такую сделку недействительной. Это может произойти как по иску самого этого гражданина, так и других людей, если их права были нарушены в результате этой сделки.
Суд учел выводы эксперта и установил, что брачный договор был заключен с пороком воли: в тот момент супруг мог не понимать, что делает.
Что в итоге. Когда заключают брачный договор или составляют завещание, гражданин должен быть дееспособен. Но нотариус не всегда может на глаз определить, есть ли у человека психическое заболевание.
Гарантированного способа подстраховаться у наследников нет, ведь брачный договор заключают супруги, которые знакомы, и ни у кого не возникнет необходимости требовать справку. Но через суд можно признать недействительным такой договор даже после смерти наследодателя.
Как дочь должна была унаследовать по завещанию квартиру, а не получила ничего
Что случилось. Отец завещал дочери квартиру. Но после его смерти выяснилось, что он подарил квартиру новой жене, поэтому в состав наследства она не входит.
Дочь обратилась с иском в суд о признании ничтожным договора дарения и о признании его жены недостойным наследником. Ведь отец ранее написал завещание, в котором определил, что квартира после его смерти перейдет дочери. Дочь считала, что он не хотел никому дарить квартиру, а жена его заставила.
Что решил суд. Суд в иске отказал.
Почему так. Квартира фактически принадлежала обоим супругам, но оформлена была на его жену. Позже супруги распределили доли в этой квартире, а потом мужчина подарил свою долю жене.
Действительно, мужчина написал завещание, что после его смерти квартира переходит в собственность дочери. Но единственным, кто обратился к нотариусу для открытия наследственного дела, была его жена. Получается, дочь знала о том, что квартира не входит в наследственную массу и что отец подарил ее жене.
В суд она обратилась только через три года после смерти отца и потребовала признать договор дарения ничтожной сделкой. Но она пропустила срок исковой давности, поэтому ей отказали.
Что в итоге. В наследство входит только то имущество, которое принадлежит гражданину на момент смерти. Даже если конкретное имущество будет указано в завещании, но на момент смерти оно выбыло из собственности наследодателя, в наследственную массу оно уже не входит.
Как наследники вместе с квартирой получили еще и долги
Что случилось. Женщина взяла кредит, потом перестала его выплачивать, а вскоре скончалась. Она не оформляла страхование жизни заемщика, поэтому ее долг перед банком никто не закрыл. Наследники женщины приняли в наследство квартиру, а банку направили письмо, что заемщица умерла. Так они посчитали, что вопрос о выплате чужого долга закрыт.
Но банк обратился в суд и потребовал от наследников погасить долг.
Что решил суд. Суд удовлетворил иск банка.
Почему так. Наследники, которые приняли наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.
Что в итоге. Иногда стоит внимательно присмотреться к завещанному имуществу: стоит ли принимать наследство или у наследодателя было столько проблем, что лучше от наследства оказаться.
Как сын рассчитывал на квартиру матери, а жилье ушло за долги
Что случилось. У мужчины умерла мать, и он обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на квартиру. Нотариус отказался выдать этот документ.
Как выяснилось, у квартиры, на которую претендовал мужчина, была очень интересная история.
В 2008 году женщина взяла кредит под залог этой квартиры, но не выплатила его. В 2013 году на квартиру обратили взыскание и наложили арест. И все эти три года, до смерти женщины в 2016 году, Росимущество пыталось продать квартиру на торгах.
В конце 2015 года право на квартиру передали другому мужчине в счет погашения долга, и мужчина начал оформлять право собственности. Для этого арест с квартиры сняли. В начале 2016 года скончалась мать истца — прежняя владелица квартиры. Сын попробовал получить квартиру в наследство: на дату смерти матери ареста на квартиру не было и право собственности было оформлено за ней, хотя новый собственник уже подал документы, чтобы оформить на себя право собственности. Но нотариуса не удалось провести.
Тогда мужчина обратился в суд с требованием обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.
Что решил суд. Суд в иске отказал.
Почему так. Сын обратился к нотариусу только в августе 2020 года, хотя мать скончалась в 2016 году. К этому моменту новый владелец квартиры уже оформил на себя право собственности. Все это время квартира находилась на реализации, поэтому наследники уже не имели на нее никакого права.
Что в итоге. Право собственности на спорную квартиру перешло правопреемнику взыскателя, который погасил долг женщины. Право собственности нового взыскателя на спорную квартиру зарегистрировано в соответствии с законом. Нотариус правильно не выдал истцу свидетельство о праве на наследство, потому что квартира уже перешла к другому собственнику.
Marina, это вариант, что наследодатель формально дарит что-то, но продолжает этим пользоваться?
Там есть опасность, что с одаренным что-то случится ещё при жизни наследодателя. Тогда в наследство вступят вообще какие-нибудь неожиданные люди.
Ребенок, конечно, такие истории случаются и не редко.
Marina, должно быть 100% доверия у наследодателя, чтобы при жизни отдать квартиру и быть уверенным, что его не выселят по каким-либо обстоятельствам. Или не продадут квартиру вместе с ним. А такие истории бывают.
Marina, наследодатель не обязан кому-то что-то оставлять. И как убедиться, что человек честный. В данной истории, может быть, мать решила, что сын всегда жил с ней и в случае ее смерти его могут оставить без квартиры, а он сам не сможет о себе позаботится и заработать на новую. Так бывает.
Marina, есть ещё вариант с пожизненный рентой. Квартира оформляется на нового собственника, но с обременением, пока жив старый собственник.
Marina, ох, я вот маме все своей про это талдычу, что в случае «чего» свой дом она будет делить с детьми своего мужа от первого брака, потому что это дом ее мужа и никто не будет разбираться, что достался он ему в наследство в виде сарая без удобств, а за 10 лет брака она нехило так вложила своих денег в ремонт и стройку этого дома. но ей «неудобно начинать этот разговор»
Maria, да, в такой ситуации очень сложно будет доказывать вложения.
Знаю случай, когда одна бабушка своему внучку пела в уши, что квартирка, в которой она старость свою доживает ему, любимому внучку достанется. Следовательно, внучек так и надеялся, губа на квартиру была раскатана, но то ли бабулька схитрила, то ли скорее всего была не грамотной, ибо все было лишь на словах, а на деле там не то что завещания никакого не было, более того, квартира вообще ещё до сих пор была не приватизирована, а прописаны там были бабулька и ее сын, дядя внучка. В итоге, после смерти бабульки, ее прописанный сын, по правилам приватизации квартиру, собственно приватизирует, становится собственником, безо всякого наследства обошлось. А внучек ножкой топал-топал: бабушка же обещала! Моя квартира. Знаю, что даже бузил, что дядя обязан квартиру ему оставить, буквально подарить, ибо бабушка обещала внучку эту квартиру, а он миллионы не зарабатывает (дядя абсолютно логично предложил квартиру у него выкупить, раз внучку она так нужна). В итоге поняв, что данной квартире товарищ отношения никакого не имеет, остался с носом. Да, был бы он там прописан, ситуация была б другая, а так да, никаким боком, как говориться.
Я к чему, это частный случай о том, что ежели вам что-то обещают в качестве наследства, особенно бабушки вот так вам обещают квартирку свою оставить, просто поинтересуйтесь, есть ли хотя бы завещание на вас, имеет ли право бабушка вообще вам ее завещать (как видим, тут бабуля даже собственником не было), кто собственник квартиры, кто прописан, а то потом так и получится, что по тому же наследству собственниками другие люди станут, а вас тут и рядом не стояло))