зачем закрывают крыши домов
Капремонт как бедствие. Что бывает, если зимой снимают крышу с дома
Нет для капремонта времени лучше, чем зима. Спросите у любого коммунальщика или строителя — это же какая власть: при минусовой температуре отключать у целого дома отопление и горячую воду, а во время осадков — раскрывать кровлю. Не каждому дано испытать такие чувства. Все прелести зимнего масштабного ремонта довелось прочувствовать на себе жителям бобруйской пятиэтажки.
— У нас очень старый дом, и на протяжении многих лет мы, жильцы, выбивали капремонт: звонили, писали, ходили, — рассказывает Людмила, которой не повезло иметь квартиру на последнем этаже. — Наконец дождались: дом попал в программу на 2020 год. Правда, пока была хорошая погода, ничего не происходило. И только в прошлом месяце перед подъездом организовали собрание и торжественно объявили: начинаем капремонт. На все про все отводится месяц; мы, конечно, удивились таким срокам. Но ничего не поделаешь. Естественно, сидеть то без отопления, то без горячей воды не очень приятно. Но это все ерунда по сравнению с тем, когда у нас раскрыли крышу. Никто из решающих, какие действия предпринимать, видимо, не смотрит прогноз погоды.
Зато прогноз погоды прямо у себя в квартире может видеть Людмила: потеки на потолке, по стенам, тотальная сырость и невозможность спрятаться от этого ни в одной из трех комнат. Благо в квартире еще не очень холодно, а то капли превратились бы в сосульки.
— Как я поняла, из-за очень сжатых сроков работники брались за все сразу и уж точно не перепроверяли, будут ли дожди либо снег. Более того, чтобы уложиться в отведенное время, работы велись даже с наступлением темноты под свет прожекторов. Но вот толку от этого ноль, а к и без того немалым проблемам дома добавились еще и испорченные ремонты в квартирах. Организация, которая выполняет замену кровли, обещала, что все возместит и компенсирует. Но это пока только на словах, и никто не знает, как будет дальше, когда людям действительно надо будет выплачивать деньги.
Однако возмущает даже не это, а то, как относятся к людям: почему никто из ответственных не подумал о жильцах — тех, ради кого все, собственно, и делается. Почему мы вынуждены жить в сырых и промерзших квартирах, неужели нельзя было перенести кровельные работы на весну или лето?
Заказчиком данного капремонта выступает организация «Бобруйскжилкомхоз», которой мы и задали вопросы по ситуации.
— Конечно, было бы идеально, если бы кровельные работы проводились исключительно летом. К сожалению, так не получается. Что касается этого дома, то по нему были затянуты сроки проектирования, соответственно, к работам приступили позже, чем планировалось. А так как этот дом поставлен на капремонт в 2020 году, то и сдать его необходимо в 2020-м. Поэтому работы и проводятся в декабре.
Ущерб за залитие квартир будет возмещать генподрядчик. Чтобы жилье на последних этажах не страдало, необходимо правильно и последовательно выполнять все этапы работ. У нас не бывает такого сезона, чтобы дождей совсем не было, поэтому технология продумана, надо только ее придерживаться. Генподрячик в курсе проблемы и не отказывается от компенсации (она может быть денежная, либо работники выполнят ремонт в пострадавших квартирах). Акты уже составлены, мы контролируем ситуацию.
Как получить ключи от крыши в новостройке?
Уже полгода воюю с управляющей компанией. Когда покупал квартиру в новостройке, застройщик обещал ключи от крыши. С нее открывается один из лучших видов в городе, а я увлекаюсь фотографией. Но когда дом сдался, УК дать ключи отказалась.
Обратился в жилинспекцию — указал, что УК нарушает законодательство, а именно пункт 3 части 1 статьи 36 жилищного кодекса и статью 290 гражданского кодекса. Мне ответили, что у них есть какой-то приказ, в соответствии с которым на крышу нельзя. Тогда я им сказал, что положения кодекса считаются первостепенными, если какой-то приказ ему противоречит, но они это проигнорировали.
Как все-таки получить ключи? Очень нужно!
Ключи от крыши вы вряд ли получите, и это будет законно. Вот почему.
Какое имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир
Кроме квартир собственникам в многоквартирном доме действительно принадлежат общие помещения, конструкции и оборудование дома, которые обслуживают более одной квартиры: лестницы, лифты, крыша, чердак, подвал, земельный участок и др. Этим общим имуществом собственники распоряжаются по решению большинства, которое оформляется на общем собрании собственников.
Но собственники могут пользоваться общим имуществом многоквартирного дома только так, чтобы не нарушать права других собственников, и при условии, что их действия не противоречат закону. Прогулка по крыше не соответствует этим требованиям: вы можете нарушить права других лиц. Кроме того, запрет собственникам квартир выходить на крышу прямо установлен нормативными актами.
Почему собственникам квартир нельзя выходить на крышу
Обслуживающая дом организация, например УК или ТСЖ, должна обеспечить безопасные условия проживания граждан и содержать в порядке общее имущество многоквартирного дома. Находиться на крыше небезопасно, поэтому туда и не пускают всех желающих.
Запрет гражданам пользоваться крышей содержится в правилах эксплуатации жилищного фонда. Крыша должна быть закрыта на замок. Один ключ хранится у дежурного диспетчера или техника-мастера обслуживающей организации. Второй — в одной из ближайших квартир на верхнем этаже. Но даже те, кому домоуправление передало ключ на хранение, не могут им пользоваться и тем более давать соседям.
О месте нахождения ключей должна быть надпись на люке. Выходить на крышу могут только работники обслуживающих организаций, чтобы отремонтировать оборудование, проверить, все ли в порядке, или почистить крышу от снега.
Этот запрет возник не на пустом месте. Человек, который залез на крышу, может поскользнуться и упасть вниз. У управляющей компании будут проблемы: придется объясняться с контролирующими органами и полицией, компенсировать ущерб. Если сделать доступ на крышу слишком простым, туда смогут пробраться дети. Кто-то из руферов — любителей крыш — может оставить там незатушенную сигарету.
Если все собственники квартир пойдут гулять по крыше, они могут повредить находящееся там оборудование. Некоторые виды кровли портятся от ходьбы в обуви. Образуются трещины, из-за которых крыша постепенно разрушается и не может выполнять свои функции. После каждого дождя и от талых вод квартиры верхнего этажа или инженерное оборудование на техническом этаже будет заливать. Эти убытки тоже лягут на управляющую компанию. Даже обслуживающие работники могут выходить на стальные крыши только в валяной или резиновой обуви, а на асбестоцементные вообще выходить не должны.
Поэтому хотя часть крыши и принадлежит вам, находиться на ней запрещено. Посторонних людей с крыши могут выгнать представители УК или полиция, которую кто-то вызовет. Скорее всего, история закончится нотацией. Но прогулки по крыше могут счесть мелким хулиганством и оштрафовать на 500—1000 Р или даже арестовать на 15 суток.
Что о прогулках по крышам думают суды
Несмотря на запрет, некоторые граждане пытались получить ключи от крыши через суд. Среди решений по таким делам есть несколько в пользу собственников. Однако, как правило, суды считают, что гражданам на крышах делать нечего. Приведу несколько примеров.
Зимой 2020 года в Новосибирске женщина хотела получить доступ на крышу, чтобы очистить снег с козырька над своим балконом, и оплатила услуги специалиста по высотным работам. Но представители товарищества собственников недвижимости не пустили его на крышу, потому что снег падал бы возле входа в подъезд с высоты 50 метров. Место для падения снега не было огорожено. Суд решил, что крыша здания — опасный объект, поэтому чистить ее должны сотрудники обслуживающей организации, а не посторонние люди. Жалоба в областной суд не помогла.
Житель Кисловодска тоже хотел попасть на крышу — настроить спутниковую антенну, которая развернулась от ветра. Но ключ от крыши он просил насовсем, а не на 5 минут. На крышу его не пустили: индивидуальные антенны там размещать нельзя. Суд поддержал домоуправление и не пустил мужчину на крышу. Главный аргумент суда: запрещено злоупотреблять своими правами исключительно во вред чужим интересам. Настойчивый гражданин тоже обжаловал решение, но безуспешно.
В обоих случаях у истцов была уважительная причина, а суд им отказал. В третьем деле мужчина решил пойти другим путем.
Житель Самары потребовал, чтобы обслуживающая организация демонтировала металлическую перегородку, перекрывающую выход на крышу. Он мотивировал требование нарушением пожарной безопасности: при пожаре выбраться из задымленного подъезда будет сложно. К иску мужчина приложил письменный ответ из МЧС, который подтвердил, что решетка действительно нарушает требования пожарной безопасности и затруднит эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Суд велел перегородку убрать.
Поскольку у вас новостройка, наверняка в вашем доме есть изолированные друг от друга лестницы и лифты. То есть если пожар начнется в одной из квартир и будет задымление в подъезде, вы сможете спуститься по лестнице. Так что вряд ли МЧС и суд согласятся, что в случае пожара в подъезде вам некуда бежать, потому что крыша закрыта.
В другом деле собственникам удалось получить ключи от крыши.
Житель Пскова изначально требовал в суде обязать управляющую организацию отремонтировать подъезд и подготовить дом к холодному периоду. Суд установил, что управляющая организация на самом деле работает плохо, и для контроля обязал организацию выдать ключи от крыши собственникам с девятого этажа, а ключи от подвала — собственникам с первого этажа. Коммунальщики жаловались в апелляцию и кассацию, но решение осталось в силе.
Получается, что жильцы верхнего этажа смогут выходить на крышу, когда захотят. Это будет незаконно, но доказать, что они гуляли по крыше с фотоаппаратом не для того, чтобы запечатлеть плохую работу коммунальщиков, будет сложно.
Что в итоге
Хотя положительная практика есть, я не рекомендую судиться за доступ на крышу: находиться там все же небезопасно. Вы можете забыть закрыть люк, а туда поднимется ребенок или человек в депрессии. Или можете нечаянно повредить крышу, и при первом дожде будет потоп во все квартиры, включая вашу.
Чтобы фотографировать, советую поискать специально оборудованные крыши гостиниц, ресторанов или музеев. А еще надеюсь, что вид с вашего балкона тоже хороший.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Зачем закрывают крыши домов
Управляющие компании активно оборудуют замками входы на чердаки и подвалы. А жители не менее активно эти замки спиливают. Из-за таких «военных действий» уже есть первые потери. Так воевать с УК или всем миром позаботиться о безопасности?
На днях в адрес ЖРЭУ-4 Северного района Орла прокуратура района вынесла представление. От коммунальщиков требуют в соответствии с законодательством о противодействии терроризму обеспечить защищенность технических этажей в многоквартирных домах. Простыми словами – закрыть на замок все чердаки и подвалы.
На практике именно эту работу сейчас активно проводит Центральная диспетчерская служба города Орла. Совместно с работниками Первой городской управляющей компании вешают замки на чердаки и подвалы. Результаты не радуют – примерно половину замков срезают. Причем большую часть – сами жители дома.
— Не имеете права закрывать чердак! Это противоречит правилам пожарной безопасности, – уверенно заявляет житель 9 этажа дома по ул. Максима Горького,60, что в Советском районе. И добавляет со знанием дела: « Я сам в пожарке работал!»
Объяснять что-либо бесполезно. Жильцы третьего подъезда этой девятиэтажки уже несколько дней находятся на грани истерики. 25 июня во время того самого злополучного ливня, который затопил весь Орел, пострадали и они. В подъезде вода хлестала сверху донизу, пройти можно было только под зонтом. Особенно пострадали квартиры верхних этажей. Хотя досталось всем.
По железной лесенке выходим на кровлю. Кругом разбросаны пластиковые и стеклянные бутылки из-под воды и алкогольных напитков. Очевидно, что здесь кто-то периодически «отдыхает». Судя по обильной россыпи граффити на трубах, это подростки.
Да, наша беспечность порой удивляет. Такая ужасная неприятность, как порча имущества – это полбеды. А ведь были у нас в городе случаи, когда подростки падали с крыши, и ценой беспечности взрослых становилась человеческая жизнь. Не говорю уже об угрозе терроризма, о которой напоминает прокуратура.
По словам Владимира Бабаяна, заместителя директора ЗАО ЖРЭУ-1, в его практике еще не было случая, когда жильцы обратились бы в милицию, чтобы пресечь «крышные гулянки». Да и жители третьего подъезда, с которыми мы беседовали, отрицали всякую подобную возможность. До смешного – мол, бутылки подкинули на крышу коммунальщики. Видимо, и граффити рисовали они же. И только Лариса Анатольевна с первого этажа, которая в свое окошко много чего видит, призналась:
— Лазят у нас по крыше! Но ходят они из других подъездов, так поверху идут. Сейчас у них каникулы, поэтому занятие одно. Что там делают? Водку жрут!
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госсторя РФ № 170 от 27.09.2003 в технические подполья и подвалы должен быть обеспечен беспрепятственный круглосуточный доступ обслуживающего их эксплуатационного персонала. Входные двери в эти помещения должны запираться на замок, а ключи храниться в организации по обслуживанию жилищного фонда. За самовольный срыв замков на оборудованных входах предусмотрена административная ответственность.
Право на крышу!
У каждого человека есть право на крышу! Большинство из нас фактически сидит на кладе и не подозревает об этом. Точнее, под кладом. Я сейчас говорю про крышу вашего дома, которая могла бы стать хорошим общественным пространством. У нас крыши закрыты на замок, на них никого не пускают, а зря! Я требую отдать крыши народу!
Сейчас в России так:
В Европе, Азии, США крыша у хороших домов отдана жителям, доступ на эту крышу является большим преимуществом. Часто на крышах делают зоны отдыха, озеленение, зоны барбекю. Да, когда я писал про право на мясо, вы меня спрашивали, а где жарить мясо? Под окнами, чтобы у всех воняло дымом? Нет! Жарить мясо мы будем на крышах!
Вот новые районы Сан-Диего, где на крышах благоустраивают зоны отдыха и площадки для барбекю. Она общественная, пользоваться ей могут все жильцы.
Красиво. Да, такая площадка слишком дорого стоит, но есть и другие варианты.
То же самое в новых районах Сингапура. Тут на крышах помимо площадок для барбекю устанавливаю детские и спортивные площадки, бассейны, мебель для отдыха и кадки с деревьями.
По фотографиям даже сложно понять, что это крыша.
А вот старый жилой комплекс в Вене. Тут тоже есть благоустройство на крышах. В частности на них установлены бассейны. Ими пользуется 90% всех местных жителей.
Архитекторы построили бассейны не просто так, а чтобы у жителей домов было место для знакомств и общения. Узнавая друг друга, соседи формируют общину. И жизнь в районе среди знакомых людей и друзей становится намного комфортнее и приятнее. Понятно, что бассейн надо проектировать вместе с домо, на старой крыше такой не сделать.
Район «Штрихкод» в Осло. Норвежцы старались по максимуму использовать пространство для создания общественных зон. Поэтому крыши домов в Штрихкоде доступны для всех жильцов.
Я был в Осло ранней весной, когда на зеленых зонах еще лежал снег. Но летом тут все цветет. Местные могут высаживать тут овощи и зелень.
Другой пример из Осло — дома в новых районах на месте бывших контейнерных терминалов. Чаще всего на их крышах делают общественные зоны с газонами и мебелью для отдыха. Но в одном из домов благодаря необычной конструкции жители верхних этажей получили в собственность личные террасы.
Еще один пример благоустройства крыши жилого дома, на этот раз из Мюнхена. Ее превратили в детскую площадку и зону отдыха.
Пустили бы у нас ребёнка на крышу? Крыша, кстати, гораздо безопаснее, чем двор. Здесь нет машин, нет посторонних, сюда можно смело отпускать детей.
Если бы и пустили, по газонам бы точно запретили бегать )
Навес для родителей. Обратите внимание, как защитили парапет. Там посадили кусты с розами, чтобы ни у кого не было мыслей свалиться вниз 😉
В новых районах Гетеборга обустроили крыши вспомогательных построек. Вот хороший пример, как недорого сделать общественное пространство на крыше обычного жилого дома. Дорого? Нет! Зато как круто будет.
Тут стоит гриль, так что можно приходить и устраивать пикники.
На крышах зданий в центре швейцарской Лозанны сады.
Довольно часто благоустройство крыш можно встретить в архитектурных проектах детских учреждений. Особенно это актуально, когда рядом со зданиями не хватает места для обустройства обычных детских площадок. Вот, например, детский сад в Нагасаки. Тут на крыше оборудовали игровую зону с видом на море.
Парижский центр ухода за детьми. У здания многоуровневая крыша, и из помещений верхних этажей можно выходить на открытые веранды. Их тоже используют для игр. Кстати, обратите внимание, что крыши соседних зданий тоже не пустуют — на них высадили деревья.
А вот веранды детского центра.
Еще один детский сад из вьетнамского города Бьенхоа. Тут на крыше сделали дополнительную зеленую зону для прогулок и овощных посадок.
Ну и тут нужно упомянуть про самый крутой отель в мире — Marina Bay Sands в Сингапуре. На трех башнях высотой в 200 метров (55 этажей) располагается огромная терраса в виде гондолы с бассейнами и зелеными садами.
Вид на крышу. Там есть несколько ресторанов, ночные клубы, джакузи и тропический сад.
И, конечно же, знаменитый бассейн.
Часто объектами благоустройства становятся крыши больших офисных центров и кампусов. Вот, например, крыша здания в Сингапуре, в котором расположен офис Google. Тут разбит красивый сад с прогулочными дорожками.
У нового корпуса офиса Facebook на крыше тоже парк. Здание имеет сильно вытянутую форму, поэтому гулять там можно довольно долго.
Если бы меня отвели сюда вслепую, ни за что не догадался бы, что нахожусь на крыше.
Можно устраивать шумные пикники. Обратите внимание, что они на крыше высадили огромные взрослые деревья! Просто фантастика.
Выход из офисов на крышу. Чем не отель? Не хватает разве что бассейна.
У офиса «Твиттера» крыша поскромнее, но зато тут есть столы и кресла, чтобы сотрудники могли работать на открытом воздухе.
В нью-йоркском офисе Google крыша тоже не пустует. Тут растут деревья и стоит мебель для отдыха.
На крыше постарались сделать уголок, как в Хайлайн-парке Нью-Йорка.
Вообще в Нью-Йорке почти всегда эксплуатируемые крыши.
У нас многие люди тоже не отказались бы от подобных общественных зон. Если читать какие-то статьи и материалы на эту тему, то в комментариях народ в большинстве своем отзывается об идее положительно. Некоторые идут дальше и сами предпринимают робкие попытки как-то обустроить крышу. Но чиновники вместо того, чтобы легализовать крыши для народа и помочь с обустройством, только негодуют и запрещают.
Подобный случай произошел прошлым летом в подмосковном Красногорске. Житель одного из домов устроил себе на крыше зону отдыха с надувным бассейном и деревьями в горшках.
Единственная проблема в том, что он никого на нее не пускал. Госжилинспекция МО могла бы помочь сделать обустройство крыши более безопасным и доступным для всех, вместо того чтобы грозиться штрафами и твердить о террористических угрозах. Но чиновники твердо убеждены, что доступ на крышу должен быть запрещен для всех.
После этого случая канал 360° составил инструкцию, как законно получить ключи от крыши и устроить на ней зону отдыха. Для этого нужно перевести крышу в разряд эксплуатируемой: пригласить жильцов на собрание, убедить их в необходимости обустройства крыши, собрать подписи за обустройство от двух третей всех жильцов и отнести их в Росреестр.
Следущий этап — подготовка плана благоустройства. Его тоже нужно выбрать на новом собрании жильцов дома. За него как и в прошлом случае должны проголосовать две трети собственников. Потом вы подписываете протокол собрания и идете с ним институт жилищного проектирования, где по вашему примерному плану подготовят подробный проект.
Затем собственникам останется только выбрать подрядчика. Тут нужно отметить, что платить за благоустройство крыши придется самим жителям дома. По оценке канала 360° работы обойдутся от 7 до 35 тысяч рублей за квадратный метр. После завершения работ крышу нужно будет занести на баланс дома.
У каждого человека должен быть доступ на крышу своего дома! На крышах, если это возможно, надо оборудовать общественные пространства! Граждане, требуйте крыши! Благоустраивайте их! Отдыхайте, наслаждайтесь видами!
7 грубых ошибок при строительстве крыш. Опытный кровельщик пояснил, на что обратить внимание
Добрый день, уважаемые гости!
На моем канале есть ряд статей, которые описывают проблемы частных домов, строящихся именно на продажу. Все материалы основаны на моем личном опыте и на опыте коллег, которые являются профессионалами в строительстве. Вот несколько подобных публикаций:
Но, кровли я еще не описывал и это первая статья, где отобраны грубые строительные ошибки. Безусловно, я понимаю – нужно быть профессионалом, чтобы сходу увидев дом – выявить проблемы, но данные советы помогут увидеть существенные недочеты кровли.
Первая ошибка связана с водосточной системой. Несмотря на свою недорогую стоимость по сравнению с самой кровлей, функцию она выполняет совсем недешевую – обеспечивает отвод воды с кровли в ливневую канализацию, не давая воде собираться в непосредственной близости от фундамента дома.
1. Водосточная система
Главная задача водосточной системы отвести ВСЮ воду, стекающую с кровли, дальше от основания дома. Но, чтобы это сделать, важно учесть площадь ската и пропускную способность желоба, который транспортирует воду в вертикальную трубу водоотвода. И одно из главных правил гласит, что максимальная протяженность желоба до первой воронки должна иметь длину не более 12 м. А это значит, что при расстоянии до воронки уже в 12,5 м. – может случиться перелив через желоб и вся вода будет хлестать на отмостку и однозначно проникать под неё. Т.е. потоки воды будут поочередно наслаиваться и в конце концов – объема желоба не хватит, чтобы нести весь ливневый поток к воронке.
Если длина кровельного свеса более 12 м., то водосточная система должна принимать одну из двух конструкций, приведенных ниже:
2. Монолитный пояс
Эта тема заслуживает отдельного внимания и конструкция пояса во многом зависит от будущей кровли.
Стропильная система может быть распорной и безраспорной.
Распорная система – это система, оказывающая распирающее усилие на стены дома, т.е. вектор силы направлен по горизонтали от оси дома и фактически, раздвигает стены. В распорных системах, монолитный пояс под кровлей должен быть замкнут по всему периметру дома.
Как только в стропильной системе появляется коньковый брус, опираемый на центральную стену через стойку или затяжка, лежащая на мауэрлате, система автоматически приобретает жесткость и перестает распирать стены. В этом случае, кровля нагружает стены только по вертикали. В данном случае, монолитный пояс или не делается вовсе, или выполняется только под мауэрлат, поскольку осуществляет функцию перераспределения нагрузки от кровли на стены и ему незачем компенсировать распор (распора попросту нет).
3. Обрешетка и черновой настил
Каждый вид кровли требует различного подхода к конструкции системы. К примеру, для металлочерепицы – это контробрешетка и обрешетка, для гибкой (битумной) черепицы – это контробрешетка и сплошная обрешетка или обрешетка и настил из влагостойкой фанеры или ОСП-3 (-4).
Но, под любую кровлю – важно, чтобы контробрешетка выполнялась из бруска толщиной минимум 40 мм., обеспечивая необходимый вентиляционный зазор. На практике же, многие частные застройщики, экономя деньги – настилают обычную дюймовую доску шириной 50 мм., при этом даже не делая вентилируемый конёк.
Своими глазами видел, как экономят даже на обычной обрешетке, стеля доску толщиной не 25 мм., а 20 мм.
Для гибкой черепицы, толщина фанеры или ОСП должна составлять минимум 12 мм., львиная доля застройщиков стелет 9 мм.
4. Шаг стропил
Безусловно, шаг стропил и их сечение зависят от длины стропильных ног, от жесткости обрешетки и от тяжести финишного покрытия кровли, что выполняется согласно проекту. Нельзя однозначно назвать шаг, охватив при этом все конструкции кровель.
Но, усредненное значение, на которое можно ориентироваться такое, что для металлочерепицы, профнастила и ондулина при шестиметровой стропильной ноге – шаг составляет от 60 до 100 см. Если чердак холодный – сечении бруса 50*150, Если этаж мансардный – 50*200.
Для шифера и для глиняной черепицы ввиду их тяжести – шаг стропил 60-80 см., для мягкой черепицы он может варьироваться от 60 до 150 см.
5. Сорт и состояние древесины
Важно, что вся древесина, участвующая в конструкции крыши должна быть очищена от коры, обзола и пропитана антисептиком.
Обзол должен быть счищен:
6. Пленки и мембраны
На сегодняшний день, рынок предлагает превеликое множество различных пленок/мембран, которые имеют лицевую (внешнюю) и тыльную (внутреннюю) стороны. Путать стороны запрещено, иначе продукт перестанет выполнять свою функцию направленной паропроницаемости. Здесь всегда можно проконтролировать правильность укладки: каждый производитель имеет сайт, где размещена подробная инструкция, а интернет уже проник практически в каждый телефон.
Так же, важен нахлёст. Если супердиффузионная мембрана (та, которая ближе к кровельному покрытию) укладывается по стоку воды, то нахлёст пароизоляции выполняется по ходу пара с обязательной проклейкой стыков.
Неверно выполненные нахлёсты – 99% попадания влаги в утеплитель!
7. Кручу верчу куда хочу
Крепление каждого кровельного материала имеет свои особенности о чем всегда повествует производитель в своих брошюрках/книжечках/технологических картах.
Всегда смотрите в ПЕРВОИСТОЧНИК, а не слушайте «мы так всегда делали»!
На фото представлен неправильный монтаж металлочерепицы.
Саморез должен располагаться в шахматном порядке под выступом предыдущей волны (правильное расположение показано стрелкой).
От автора
Пожалуй, на этом – всё. Надеюсь, что статья стала для Вас полезной!