жека что это такое
Что такое ЖЭК, ЖЭУ, ЖЭС, ЖКС, ЖЕУК?
Владельцы и арендаторы квартир в многоэтажных домах сталкиваются с работниками жилищно-коммунальной сферы. Их называются по-разному, наиболее распространенное название ЖЭК – это жилищно-эксплуатационная контора. Но в реальности это название условное, заменяет наименование несуществующей организации. Ему на смену пришли другие.
Что такое ЖЭК, и почему это понятие устарело?
Сама аббревиатура ЖЭК появилась в СССР. Его создали в качестве местной исполнительной организации жилищно-коммунального хозяйства. Именно это хозяйство и называли ЖЭКом.
Но в разных городах это название менялось. Встречались такие наименования:
Располагались они на придомовых территориях, не выходили за границы микрорайонов. В задачу всех этих организаций входило обеспечение многоквартирных домов всем необходимым для нормальной жизнедеятельности, а именно:
После распада СССР начался процесс перевода жилищного фонда из государственной в частную собственность. Повсеместно внедрили процесс приватизации. ЖЭКи переходили под управление в муниципальные власти, под них создавались соответствующие департаменты.
В середине нулевых годов XXI столетия вступил в силу новый ЖК РФ. Им закрепилась проведенная реформа в жилищном хозяйстве. ЖЭКи упразднялись, их задачи возложены на следующие организации:
То есть, управление коммунальным хозяйством МКД передано в частные руки. При этом собственникам предоставили выбор – напрямую заниматься всеми вопросами, создавать ТСН или отдать все заботы на аутсорсинг УК.
Другие обозначения коммунальщиков
Управляющие компании на рынке изначально зарекомендовали себя неважно. По сути, остались одни и те же руководители ЖЭКов, их работники, сменилось только название и правовая форма предприятия, а также стоимость услуг в платежках. При этом их качество осталось на прежнем уровне.
УК по-прежнему в обиходе называли ЖЭК. Поэтому часть из них стали именоваться следующим образом:
По этой причине граждане нередко продолжают путать УК с ЖЭК, склоняясь к последней терминологии. Но это неверно. В целом они имеют дело именно с частными управляющими компаниями. В дальнейшем все эти компании для упрощения именуются ЖЭС – это жилищно-эксплуатационная служба.
Особенность деятельности ЖЭС
Еще раз – разница существует между ТСЖ/ТСН и УК/ЖЭС. От того, как называется управляющая компании, ее сущность, обязанности и права не меняются. Они определяются:
Договор определяет объем предоставляемых услуг. Если они только частично обеспечивают нормальное функционирование МКД, остальные услуги должны выполняться собственниками напрямую или посредством созданного ТСН. Такой способ управления МКД называется смешанным, рекомендуется как наиболее оптимальный для эффективного и экономного управления.
ЖЭС отвечает за совместное имущество МКД, которое не входит в квартиры жильцов, следит за его целостностью. Исключение – системы центрального отопления. За батареи также отвечает ЖЭС, если они не меняются собственниками лично без ведома коммунальщиков.
Это важная особенность, о которой собственники узнают только в случае аварий и затопления соседей. В такие моменты устанавливают виновное лицо. И если батареи не менялись, виновным за залив оказывается именно ЖЭС. К ней предъявляются претензии и иски о возмещении материального и морального ущерба.
ЖЭС повсеместно сталкиваются с тем, что жильцы не вовремя или не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги: свет, газ, воду, отопление. Они не бесплатные, но, если что-то собственниками не оплачивается, за них это делают муниципальные власти. Эта особенность снижает риски ЖЭС, делает это занятие прибыльным.
В случае невыполнения обязанностей ЖЭС привлекается к административной ответственности, а именно:
Также через суд деятельность ЖЭС могут приостановить на срок до 3 месяцев. Для нее это означает, что все обслуживаемые ею МКД перейдут под управление других компаний. Впоследствии это станет причиной для ликвидации или прохождения процедуры банкротства.
Что такое ЖЭК, расшифровка аббревиатуры, обязанности, как написать жалобу?
Аббревиатура «ЖЭК» находится на слуху каждого отечественного обывателя, независимо от того, является ли он владельцем квартиры, частного дома, или пользуется недвижимостью на правах коммерческой аренды или социального найма. ЖЭК расшифровка – жилищная эксплуатационная контора (инспекция), это государственная структура по благоустройству города и управлению многоэтажными домами, придомовыми территориями и территориями частного сектора.
Что такое ЖЭК?
Такие компании начали возникать на территории современной Российской Федерации более ста лет назад. Это были исключительно госструктуры, которые в рамках закона занимались облагораживанием территорий города. Со временем сущность организации несколько изменилась. Теперь в России можно встретить и частные отделения ЖЭК, которые дополнительно исполняют управляющие функции многоквартирных домов. Ныне их принято называть УК – управляющая компания.
О бесплатных услугах ЖЭКа
ЖЭК это расшифровка, которая на практике применяется уж больше по привычке, нежели для обозначения конкретного органа. А на его смену пришли домовые хозяйства и управляющие компании. Каждый житель (независимо от наличия у него прав собственности на недвижимость) может направить заявление в ЖЭК на получение бесплатных услуг. К таковым относятся:
Если бесплатные услуги своевременно не предоставляются, то есть необходимость написания жалобы руководителю УК или же в вышестоящий орган. Что касается тараканов, то их травление проводится не может. Поскольку оно подразумевает использование ядов в общественных местах, от которых могут пострадать дети или домашние животные.
О платных услугах ЖЭКа
Предусмотрены также и платные услуги, за каждую из которых предусмотрена индивидуальная цена. Если жильцы будут отказывать в оплате, то ЖЭК имеет право отказать в исполнении вверенных функций. Так, к платным обязанностям ЖЭКа относятся:
О замене ЖЭКом технических средств
ЖЭК (УК) — это организация, которая не только контролирует чистоту и комфорт эксплуатации дома, но также гарантирует безопасность использования сооружения. Поэтому в обязанности инспекции входит бесплатная смена некоторых приспособлений, расположенных внутри квартир. Компенсируются затраты из оплаченной квартплаты и из ранее удержанных налогов. Так, граждане могут претендовать на следующую помощь:
Определение права на такие услуги не зависит от возраста жильца, финансового положения или срока владения квартирой. Главное, подтвердить период эксплуатации конкретного предмета и написать письмо в ЖЭК для осуществления его замены.
О техническом обслуживании
Заявление в ЖЭК оформляется по образцу, но со своей стороны специалисты конторы должны самостоятельно проявлять инициативу на проверку состояния работы технических средств и коммунальных сервисов. Так, администрация органа должна следить за проведением таких проверок:
Перед тем как вызвать сантехника на дом из ЖЭКа или другого специалиста, нужно уточнить, относится ли помощь к платной и как будет происходить оплата услуг.
Об обслуживании: отопление и канализация
Можно вызывать специалиста на дом для исполнения бесплатных и платных функций. Так, ЖЭК не может отказать в вызове работника, если есть риск причинения время имуществу, здоровью жильцов из-за возможности аварии (например, риск затопления соседей).
Так, при оборудовании водопроводных и отопительных труб специалист уполномочен осуществлять следующие мероприятия:
При ремонте отопления предстоит учитывать следующие нюансы:
За качество исполненных работ специалист несет соответствующую ответственность. Если работы исполнены плохо, то нужно жаловаться администрации ЖЭКа.
Об аварийном обслуживании: электроснабжение и ликвидация аварий
Заявление на вызов из ЖЭУ мастера оформляется письменно или устно по телефону. Есть еще один способ, как вызвать электрика на дом из жэка, попросить телефон специалиста, чтобы договориться с ним лично. Электрик осуществляет следующие работы:
Аварийные ситуации в сфере ЖКХ могут включать:
При выявлении поломок, требующих оперативного вмешательства, специалисты вызываются в срочном порядке и сразу приступают к устранению поломки.
Порядок действий при обращении в ЖЭК
Как показывает практика, пожаловаться в контору на выявленные нарушения и поломки у граждан получается не всегда. Это связано с незнанием порядка подачи ходатайств и правил их оформления. На сегодняшний день предусмотрены следующие способы обращения:
Кроме персонального письма можно подготовить коллективное обращение. Как правило, на базе каждого дома существует самоуправление, действующее от имени всех жильцов.
Оформление жалобы
Есть несколько инстанций, куда жаловаться на действия ЖЭК. Так, заявления могут писаться:
В последнее время наблюдается рост популярности УК – частных управляющих компаний. Для жильцов преимущество в том, что это коммерческие организации, а потому и требования к ним более суровые. УК, в отличие от ЖЭКа, в полной мере должны исполнять свои функции и делают это на платной основе.
Со своей стороны владельцы квартир могут защитить свои права в прокуратуре и правоохранительных органов, а Служба защиты прав потребителей уполномочена ликвидировать фирмы, на которые поступают жалобы.
ShadowPriestok
Евгений Чернявский
Личные данные
Дата рождения
Место рождения
Место проживания
Дата регистрации канала
Тематика канала
Биография
Евгений Чернявский родился 1 мая 1999 года в Мурманске, Россия.
В Омске он прожил 3 года своей жизни, после чего его семья переехала в Бийск, потом в Барнаул и позже Новосибирск. Было принято это решение, потому что его родителя повысили в должности. В детстве Женя был активным ребёнком
Творчество
Женя узнал про YouTube от своего старшего брата, Вани. На нём он смотрел других блогеров (например, Юзю ). Позже он захотел попробовать себя в этой деятельности, чтобы заработать денег.
Канал был создан в марте 2012 года, но начал он его вести в 2013 году. Первым его видеороликом стало видео, посвященное Майнкрафту. Впрочем, весь его канал был посвящён этой игре (он снимает детский контент в данный момент).
Женя на своем канале старался развеселить зрителей. И это ему помогло добиться первых успехов! В 2015 году Женя получил свою самую первую серебряную кнопку. Позже он совсем изменил контент. И также в лучшую, сторону. Ведь через год у него был уже 1 000 000.
Также 11 октября 2014 года он создал свой второй канал, под названием «ШадоуПерсик». На нём он записывал не только Майнкрафт, но и другие игры. Также Женя начал записывать туда влоги.
На YouTube Жека познакомился с некоторыми ютуберами. С такими, как Эдисон и Игорь Невский. С Эдисоном познакомился он так: Эдисон просто предложил ему записать ролик. А с Игорем — благодаря тому, что Игорь нарисовал Жене мультик на день рождения.
Сейчас Женя проживает в Новосибирске раздельно с Эдисоном и больше не записывает видео с Эдисоном Теперь Женя посвятил свой контент канала Майнкрафту. Благодаря этому у него на канале уже 5 млн подписчиков.
Жека что это такое
Биография
Биография
Жека (Евгений Григорьев)
родился 14 октября 1966 г. в городе Кургане. Учился в детской музыкальной школе по классу домры. Позднее организовал любительскую рок-группу, в которой играл на барабанах. В 15 лет, самостоятельно научился играть на гитаре и сочиняет свои первые песни. По окончании средней школы, была незавершённая учёба в университете, служба в армии.
В начале 90-х Евгений, помимо творчества, занимался бизнесом. До дефолта 1998 года, был владельцем бара-ресторана и собственной музыкальной студии. В 1995 году написал песню «Рюмка водки на столе», которая впоследствии становится супер популярной, благодаря Григорию Лепсу.
В 2001 году Евгений решает профессионально заняться музыкальной деятельностью и переезжает в Москву. В течение нескольких месяцев в столице был записан альбом «Сосны-Кедры» — дебют оказался очень удачным. Затем были выпущены альбомы «Крапива» и «Синеглазые Озера». С этих пластинок начинается широкая известность Жеки, как автора — исполнителя. На сегодняшний день на счету музыканта 8 сольных (номерных ) альбомов.
Жека — постоянный участник фестивалей «Ээхх, Разгуляй!», неоднократный лауреат премий «Шансон Года» и «Звезды Дорожного Радио». Автор хитов: «Кукушка», «Я, как осенний лист», «Когда не нужно лишних слов», «Дорога в никуда», «ПМЖ», «Между небом и землей» и других.
C 2010 года Евгений со своим музыкальным коллективом активно гастролирует по городам России, ближнего и дальнего зарубежья и везде его встречает теплый прием и неподдельный интерес публики. Искренний диалог с залом, превращают каждое его выступление в праздник для поклонников. Он не умеет выступать в вполсилы, он слишком любит и уважает своего слушателя. Успешные гастрольные туры: «Когда не нужно лишних слов» (весна – осень 2010 года), «Сердцебиение» (весна-осень 2011 года) «Между Небом и Землей» (весна 2012 г.), «Вдыхая Друг Друга» (осень 2012-весна 2013г.), сольные концерты в Государственном Театре Эстрады (г. Москва) и БКЗ «Октябрьском» (Санкт-Петербург) наглядно продемонстрировали, что Жека сегодня – артист востребованный, артист, которого любят и хотят слышать. И это закономерно, ведь на концертах Евгения зрителей ждут живой звук и живое общение, проникновенная лирика и бесшабашное веселье, задушевные баллады и отвязный рок-н-ролл, иными словами – встреча с ярким и интересным представителем современной музыки.
Евгений никогда не даёт аудитории расслабиться, превращая зрителей в зале в участников единого, большого хора, поющего вместе с ним свои любимые песни.
На концертах Жеки зрители становятся друзьями-единомышленниками артиста и уходят с ощущением, что сегодня он пел одновременно для всех и лично для каждого.
«Слишком любопытен был»: экс-начальство наркополицейского, пойманного с полкило «дури», дало ему характеристику
Одни и те же данные приводят подчас к разным выводам…
Дать показания в связи с делом предполагаемого наркозакладчика, которому по долгу службы было предписано охранять омские улицы от «дури», экс-лейтенанта полиции по Ленинскому округу Евгения Аскапова, был вызван его прежний руководитель, начальник отдела уголовного розыска, специализирующегося на борьбе с наркотрафиком, Николай Булатов.
— В течение 2018 года работал в моем подчинении Аскапов [31 июля того года произведено задержание — прим. авт.]. Он был в группе по выявлению преступлений в сфере оборота наркотических веществ, — представил свидетель теперь доставляемого с конвоем обвиняемого.
Впрочем, свидетелем того, почему его сотрудник попал «в переплет» он не стал, получив сведения уже по факту.
— Около 2 часов ночи мне позвонил начальник отдела уголовного розыска и пояснил, что Аскапов задержан сотрудниками УНК за распространение наркотических веществ, то есть, что у него с собой были такие вещества, — припомнил Булатов.
Правда, позже пришлось уточнить, что дело было именно в наличии: сейчас экс-наркополицейскому предъявляют лишь попытку совершения преступления в тот злополучный вечер.
Напомним, в общей сложности в качестве вещдоков к делу приобщено чуть больше 500 грамм расфасованного в характерные пакетики «порошка», найденные в машине омича и при себе, а также у его приятеля, который тем злополучным вечером сопровождал предполагаемого «закладчика» в погонах. По факту была запущена проверка, больше со своим начальством, кроме как на допросах в суде, Аскапов не общался.
Однако это не помешало Булатову быть полезным следствию при составлении характеристики на экс-наркополицейского:
— Как подчиненный он был в принципе нормальным: не было, чтобы «забивал» на свои обязанности. Но… в плане своей деятельности слишком любопытен был в сфере незаконного оборота, чрезмерно пытался вникнуть. Я думал, ему это было нужно для того, чтобы более эффективно раскрывать преступления, а сейчас уже все понятно…
Адвокат Аскапова тут же парировал — «А вы сами не пытаетесь вникнуть максимально глубоко? Это вам не помогает в раскрытии преступлений?» Более того, он склонил под протокол сказать, что на счету у опального полицейского, который уже около двух лет доказывает, что его подставили выходцы из «системы» за то, что не стал мириться с грязными методами работы, приличная статистика раскрываемости.
Чувствуя, что прежнее начальство в теории можно переманить на свою сторону, сам обвиняемый решил закинуть такой вопрос:
— Мог я быть закладчиком под ником «ПЗХ Жека-бис»?
Вот только ответу радоваться не пришлось…
— Все возможно. У этого магазина «ПЗХ» очень широкая сеть филиалов, сайты дублируются, хотя основной зарегистрирован не в России, а на Украине. Вроде как основного владельца действительно звали Евгений, и его задержали на границе сопредельного государства. Там ведь своя иерархия идет, — подчеркнул Булатов.
На том его и отпустили восвояси. Ибо затем наступило время заявить о своих правах: покопавшись в материалах дела, Аскапов нашел «говорящим» отсутствие нескольких ключевых улик против него.
В частности, записи с камер банкомата, где он завел привычку снимать заработанную противозаконным путем наличку.
— Прокуратура запрашивала видео, чтобы уточнить, кто действительно снимал тогда деньги. Видимо, они увидели совсем не того человека, которого ожидали, поэтому улики неожиданно исчезли, — обратился он к судье с просьбой о повторном запросе.
Напомним, одним из инструментов следствия в этом деле стал «случайно найденный» подброшенным под машину задерживаемого «едва живой» телефон с перепиской «характерного» для наркораспространителя содержания. Запросив данные о местоположении устройства, в органах сложили «2+2» и выдали теорию о единой схеме действий подозреваемого: после операции по закладке, он проводил быструю оплату, сразу снимая деньги в одном и том же банкомате, который ой как близок к бывшему месту работы Аскапова.
Что ж, вскоре тайное окончательно станет явным, пусть и не с первой попытки.