Кинотеатр соловей на красной пресне что строят
Главный архитектор Москвы рассказал о новом проекте на месте «Соловья»
Архитектурное бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» разработало новую концепцию комплекса, который планируется построить на месте снесенного киноцентра «Соловей» на Красной Пресне. Об этом сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов на своей странице в Instagram.
Проект, предложенный к строительству на месте снесенного киноцентра, вызвал большой общественный резонанс. Его архитектура действительно была неактуальной и «не соответствовала значимости расположения в городе», отметил главный архитектор Москвы. С новым проектом «критики и скандала удастся избежать», выразил надежду Кузнецов.
«Мы в диалоге с инвестором пришли к выводу о полном пересмотре проекта, подключении профессиональной команды архитекторов с большим опытом реализации качественных объектов в Москве. Исходя из имеющихся ТЭПов, архитекторы бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» пересмотрели градостроительную концепцию: выявили уникальный для города силуэт, разнообразили восприятие с разных видовых точек», — отметил Кузнецов.
фото: Архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
фото: Архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры»
По словам Кузнецова, была решена главная проблема предыдущего варианта — массивность и монотонность: теперь «единый объем разделен на четыре элегантных элемента». Цоколь, который в старом проекте состоял из трех этажей, теперь понижен до двух и имеет структуру кругов. Формированию комфортной городской среды также способствует проницаемость общественных пространств — с уровня общественной крыши можно будет попасть в зону кинотеатра, кафе, ресторанов и спорта, а затем в благоустроенный двор, добавил главный архитектор столицы.
Киноцентр на Красной Пресне, построенный в 1989 году, был самым крупным в Восточной Европе — он насчитывал 24 кинозала. Кроме премьер, здесь показывали картины, прокат которых давно завершился. В 2018 году АО «Киноцентр» получило разрешение на строительство на месте кинотеатра 21-этажного здания с апартаментами и с вертолетной площадкой на крыше.
Кинотеатр закрылся 2 декабря 2019 года, а 5 декабря начался демонтаж здания. Снос «Соловья» его собственник Вадим Меркин объяснил проблемами с противопожарной безопасностью, из-за которых здание невозможно было эксплуатировать. Демонтаж киноцентра вызвал протесты москвичей, деятелей культуры и политиков. Петиция против сноса «Соловья» собрала больше 100 тыс. подписей, москвичи проводили пикеты и митинги за сохранение киноцентра. В его защиту высказывались и общественные деятели — письмо в мэрию Москвы с просьбой сохранить «Соловей» подписал, в частности, режиссер и глава Союза кинематографистов Никита Михалков.
Проект здания, которое планируется построить на месте снесенного кинотеатра, также вызвал критику. В 2019 году РБК опубликовал несколько рендеров проекта АО «Киноцентр». Тогда же власти Москвы сочли устаревшим проект здания на месте «Соловья». В Москомархитектуре заявили о планах возобновить переговоры с девелопером по пересмотру концепции проекта.
В июне 2020 года Сергей Кузнецов заявил, что власти Москвы сумели достичь договоренности с инвестором проекта на месте снесенного киноцентра «Соловей» на Красной Пресне об изменении архитектурно-градостроительного решения (АГР) нового комплекса.
Москвич
Четыре высотные башни на месте киноцентра «Соловей» появятся в 2023 году
На месте «Соловья» активно ведутся работы: вовсю забиваются сваи, туда-сюда снуют грузовики, на заборе почему-то все еще красуется предложенный первоначально проект ЖК.
Хотя уже полгода назад все обсудили, что вместо него здесь будут четыре стеклянные высотки, внешне напоминающие стаканы пива, авторства архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
«Строительство комплекса апартаментов SkyView уже началось, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2023 года. Проект состоит из четырех башен, в которых предусмотрено 304 апартамента площадью от 43 до 423 кв. м, включая восемь пентхаусов с эксплуатируемой кровлей», — цитирует агентство «Москва» пресс-службу консалтинговой компании Knight Frank, узнавшую подробности строительства.
Раньше не были известны дата сдачи проекта и его название — SkyView (не очень-то оригинально). В Knight Frank уточнили, что генеральный подрядчик — компания Antteq, которая входит в турецкий холдинг «Ант Япы», а контроль за строительством ведет технический заказчик Severin Development. Эта техническая информация может пригодиться местным жителям, если что-то пойдет не так.
Купить квартиры в этом ЖК пока нельзя, можно только забронировать, как сказано на сайте проекта. Тут же будущим жильцам обещана развитая инфраструктура: фитнес-зал, бассейн, рестораны, магазины и супермаркеты и даже сад на крыше стилобата. До сих пор местные жители гадают, будет этот сад общедоступным или нет. Но это как пытаться угадать, победит добро или зло.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Подготовлен новый проект для комплекса на месте киноцентра «Соловей»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Многофункциональный комплекс с общественными пространствами и кинотеатром построят в центре столицы на месте киноцентра «Соловей», сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в своем Instagram.
Участок находится на ул. Дружинниковская, 15 в районе Пресненский, неподалеку от станции «Краснопресненская» Кольцевой линии метро.
В свое время вокруг сноса кинотеатра «Соловей» была активная дискуссия. По словам Сергея Кузнецова, в 2007 году центр выкупили частные лица и хотели построить на его месте высотку с «довольно спорной архитектурой».
«Мы провели огромную работу с инвестором, поменялась команда архитекторов. Сейчас над проектом работает известное московское бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» – отличные специалисты в области жилищного строительства», – рассказал он.
Кузнецов добавил, что проект полностью изменился: «Это работа совершенного иного уровня и качества. Она не вызовет такой критики, и мы получим качественную архитектуру в важном для города месте».
В новом комплексе расположится кинотеатр и общественные пространства. В ближайшее время Москомархитектура выдаст свидетельство об архитектурно-градостроительном решении (АГР).
Информационная служба портала Стройкомплекса
Кто снесет киноцентр «Соловей»
В конце прошлого года у киноцентра «Соловей» на Красной Пресне прошли пикеты против сноса уникального кинотеатра. Это стало реакцией москвичей на публикацию «Ведомостей», в которой сообщалось, что мэрия согласовала строительство многофункционального жилого комплекса площадью 83 000 кв. м на месте 24-зального (самого большого в Восточной Европе) кинокомплекса на Дружинниковской улице. Петицию за его сохранение на сайте Сhange.org подписало уже более 100 000 человек. Против закрытия комплекса, который славится своим репертуаром с «длинным» прокатом фильмов и авторским кино, выступил министр культуры Владимир Мединский. В свою очередь, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов называл строительство жилого комплекса на месте «Соловья» законным: по его словам, при проведении публичных слушаний этот проект не вызвал жарких споров и противодействия жителей.
Сейчас владельцем «Соловья» является АО «Киноцентр» – именно оно в середине ноября 2018 г. получило разрешение на строительство на месте «Соловья» гостиницы с культурно-досуговым комплексом. Кто стоит за АО «Киноцентр», никогда не раскрывалось. Основной учредитель этой компании – Союз кинематографистов России («Соловей» был построен в 1989 г. на средства Союза кинематографистов СССР), но представитель этой организации заявлял, что она вышла из уставного капитала много лет назад.
Два девелопера, которые вели переговоры о приобретении проекта комплекса апартаментов на месте «Соловья», сообщили «Ведомостям», что АО «Киноцентр» может быть связано с бывшими акционерами банка «Хованский». Об этом же говорит знакомый бывших топ-менеджеров этого банка. «Хованский» в 2017 г. был присоединен к чешскому банку J&T Bank. До этого крупнейшим акционером «Хованского» была компания «Лукомер», которая зарегистрирована по тому же адресу, что и АО «Киноцентр».
Вадим Меркин
Единственное доступное фото Вадима Меркина опубликовано на сайте историко-патриотического проекта «Маленькие герои большой войны» в разделе Организаторы проекта
Одно из отделений «Хованского» до присоединения к J&T Bank располагалось в киноцентре.
Основные владельцы «Лукомера» – бизнесмены Эдуард и Вадим Меркины, знают два девелопера. Сейчас владелец «Лукомера» – кипрская Redmex Trading. До 2015 г. ею владел Эдуард Меркин, сейчас – Multiserve Limited с Британских Виргинских островов. Ее бенефициары не известны. Связаться с Меркиными не удалось.
«Хованский» как минимум до 2012 г. был кредитором АО «Киноцентр», следует из судебных материалов по иску банка к журналу «Профиль». Интересы «Киноцентра» в судах представлял адвокат Юрий Соловей, сообщало издание The Village со ссылкой на видеозапись заседания Союза кинематографистов, которое прошло в 2009 г. Человек с такими же инициалами, как у Юрия Соловья, согласно базе Арбитражного суда Москвы представлял в судах интересы банка «Хованский». Соловей отказался отвечать на вопросы «Ведомостей».
Чем уникален киноцентр «Соловей»
Киноцентр на Красной Пресне – крупнейший кинотеатр в Восточной Европе: в нем 24 зала. По словам председателя совета Ассоциации владельцев кинотеатров Олега Березина, его уникальность – репертуар, который состоит из хорошего жанрового кино. После закрытия «35мм» это единственный кинотеатр в Москве, работающий в таком формате. «Здесь можно посмотреть ленты, которые шли в широком прокате несколько месяцев или даже несколько лет назад, а это давало возможность хорошим фильмам, таким как, к примеру, «Великая красота» Паоло Соррентино, добирать кассу», – говорит Березин. Он добавляет, что в «Соловье» приемлемые цены, а в случае с фильмами, идущими в «длинном» прокате, они ниже, чем средняя цена кинобилета по России. Березин считает, что у киноцентра уникальная аудитория: «Конечно, если говорить об абсолютных цифрах, то это менее 1% жителей Москвы, но эти люди, как правило, синефилы, которые определяют культурный код города».
Финансировать строительство жилого комплекса на месте «Соловья» будет Промсвязьбанк. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам переговоров. «Банк осуществляет финансовое сопровождение проекта», – подтвердил представитель этого банка. Сумму и условия выделения кредита он не назвал.
Источник в АО «Киноцентр», знакомый с проектом жилого комплекса, утверждает, что инвестор планирует сохранить кинотеатр, но с меньшим количеством залов. Дата закрытия «Соловья» пока официально не называлась. ТАСС сообщал, что это может случиться 15 ноября. В «Киноцентре» это не подтверждают: там говорят, что дата закрытия пока не определена.
«С точки зрения киноотрасли нам бы очень не хотелось, чтобы авторитетные, известные, любимые москвичами киноплощадки закрывались, тем более такой киноцентр, как «Соловей», где показывают не только коммерческие проекты, но и много авторского кино, ретро-кино». Октябрь 2019 г.
«Ведомостям» стало известно, в чью пользу хотят снести киноцентр «Соловей»
Лента новостей
Все новости »
ЖК на месте кинотеатра построит компания, которая может быть связана с экс-акционерами банка «Хованский» Эдуардом и Вадимом Меркиными
Жилой комплекс на месте легендарного кинотеатра «Соловей» построит компания, которая может быть связана с бывшими акционерами банка «Хованский», пишут «Ведомости» со ссылкой на двух девелоперов.
Ранее было не известно, кто стоит за компанией «Киноцентр» — это владелец «Соловья». Сейчас, судя по данным СПАРК, владельцы «Хованского» связаны с кипрской компанией Redmex Trading. Что известно о банке «Хованский» и его владельцах, рассказывает начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий.
— Банк «Хованский» никогда не был особо крупным — в основном он находился за пределами второй сотни. Занимался достаточно активно околокриминальной деятельностью, связанной с игорным бизнесом, ломбардами, прокручиванием средств госструктур. В итоге он как-то отвертелся, хотя сильно пострадал и в 1998 году чуть было не ушел на реструктуризацию, но был единственным банком, который отказался от реструктуризации и выжил. Лицензия у него не была в итоге отозвана, он просто был присоединен к J & T Bank в 2018 году. Эдуарду и Вадиму Меркиным, отцу и сыну, в то время как-то удалось выйти сухими из воды. Неожиданно всплыла эта семья, уже совсем близко от меня — я работаю неподалеку, в двух шагах от кинотеатра «Соловей». Они собираются этот проект осуществлять при финансировании оборонного Промсвязьбанка. При чем здесь оборона, не совсем понятно.
— Они имеют какое-то отношение к киноцентру?
— Меркины, по существу, являются владельцами этой недвижимости.
Сегодня же появилась информация, что работу киноцентра продлили. Закроют «Соловей» не 15 ноября, как планировали, а 2 декабря. По крайней мере, судя по объявлениям, расклеенным в кинотеатре.
Что в связи с новой информацией думают предпринимать активисты, выступающие в защиту киноцентра? Собираются ли они связываться с людьми, которые могут быть причастны к сносу? Business FM поговорила с членом инициативной группы против сноса «Соловья» Марией Чуприной.
— Конечно, никакого контакта с этими людьми у нас нет, поэтому мы будем пробовать выходить на них тоже. Если они выйдут на какие-то переговоры, возможно, что-то получится. Решение у них принято уже о сносе. Активисты хотят устраивать серию одиночных пикетов не только у киноцентра «Соловей», но и непосредственно у Промсвязьбанка. Есть информация, что Сергей Митрохин заявил круглый стол на 14 ноября в Московской городской думе, и мы планируем представителя Промсвязьбанка тоже туда пригласить и каких-то людей из органов исполнительной власти. Сегодня мы общались с арендаторами, и они там остаются до 2 декабря. Тем не менее они же говорят, что строительная техника уже подбирается к территории, снос не за горами, в планах.
— Почему перенесли на 2 декабря?
— Возможно, это давление. Люди, пресненские активисты и муниципальные депутаты, очень активно собирали живые подписи, непосредственно у людей. У них сейчас около семи тысяч подписей, на Change.org около 105 тысяч подписей. На самом деле, это достаточно резонансная тема, я думаю, что с этим связано.
— В киноцентре как атмосфера? Мы увидели в соцсетях, что там даже начали продавать прощальные памятные сувениры.
— Люди приходят, расписывают стены, прощаются с киноцентром. Бизнес есть бизнес, действительно, чашки прощальные с к иноцентром продаются, люди их активно покупают. Есть люди, которые не надеются, что удастся сохранить киноцентр. Кассиры, сотрудники, арендаторы не хотят сноса.
«Соловей» был построен в конце 1980-х. Год назад АО «Киноцентр» получило разрешение на строительство на его месте комплекса апартаментов общей площадью свыше 80 тысяч квадратных метров. С тех пор в Москве прошло несколько акций против сноса киноцентра.
Против закрытия комплекса, который славится своим репертуаром с длинным прокатом фильмов и авторским кино, а также низкими ценами на билеты, ранее выступал министр культуры Владимир Мединский.