Квартира опечатана что это
Опечатали квартиру
Лишенная родительских прав мать, написала заявление участковому, что б тот опечатал квартиру. И не смотря на то,что там прописан ребенок, квартиру опечатали по её заявлению. Она нах-ся в итк. правомочен ли поступок участкового?
Я являюсь наследником по завещанию человек умер 1 апреля 2016 года в доме престарелых. Перед отъездом составил на меня завещание. 26 мая квартиру кто-то опечатал. У меня документы находятся в стадии оформления. Подскажите законно ли опечатали квартиру, кто это делает, и могут ли быть у меня по этому поводу проблемы.
В квартире, которую сдавали произошло убийство, квартиру опечатали. Насколько это может затянуться это дело. Когда можно пользоваться квартирой? Есть ли сроки, которые регламентируют сколько квартира может быть опечатана.
В квартире умерла бабушка. Квартира принадлежит мне на праве собственности. Мне нет в городе и приехать не могу. Участковый опечатал квартиру и требует, чтобы мои родители передали ему ключи от квартиры до моего приезда с документами. Это законное требование. (Боимся, что квартиру обчистят)
В квартире умер человек, квартиру опечатали и закрыли, кто это сделал неизвестно. Я наследник первой очереди. Где найти кто закрыл квартиру.
Из соседско квартиры лезут тараканы. На днях сосед умер, а квартиру опечатали. Подскажите, что делать и куда обратиться.
Работники Горгаза опечатали Газовый кран в моей квартире за долг 900 руб. Вскрыли квартиру и в присутствии соседки запломбировали газовый кран. Квартира в стадии ремонта в ней только прописан но не проживаю.
Сдавали квартиру. Человек оказался в розыске. Полиция задержала в квартире. Квартиру опечатали. Можем ли мы самостоятельно снять опечатку или необходимо вызывать участкового?
Умерла хозяйка квартиры, я жила у неё по устной договорённости, до суда эту квартиру опечатали, наследников у неё нет, родственников соответственно тоже, могу ли я после суда продолжать жить в этой квартире?
Квартира в ипотеке, три с половиной года назад банк закрыл кредит из-за не платежей. Квартиру опечатали. Я только освободился из мест заключения. Я могу жить в квартире? Жилья у меня больше нет.
Я являюсь собственником комнаты в квартире, Второй собственник умер, квартиру опечатали. Как мне попасть в квартиру, При этом я в ней не проживаю.
Хозяин квартиры умер. Все краны опечатали, газ опечатали ком. службы, в квартире ни кто не живет. Принесли квитанцию за оплату общедового электричества. Нужно ли за него платить. И вообще за что нужно платить кроме отопления.
Пожалуйста какой должна быть сумма задолженности по кварплате, чтобы квартиру опечатали и продали за долги (квартира 2-х комнатная)?
Вопрос такой, по расселению нам дали квартиру, в которой мы жили опечатали, что будет если мы будем жить в опечатанной квартире?
Опечатали квартиру в 2014 за долги, сейчас не можем найти акт, квартира в найме.. управл компания не опечатывала, где может быть акт?
ГБУ «Жилищник района Новокосино вскрыло мою квартиру без меня, сменили замки и опечатали мою квартиру, причина по которой была вкрыта квартира-якобы протечка, которая не подтвердилась, попасть в квартиру я не могу, каковы мои действия? Квартира приватизирована.
Квартира муниципальная, я там прописана с семьёй, администрация опечатала квартиру, так как я там не проживала. Могу ли я зайти в квартиру?
У меня в собственности 1/2 доля квартиры, 1/2 принадлежит недееспособной находящейся в пни на постоянном лечении. В квартире 2 комнаты, месяц назад я согласилась на порядок пользования квартирой. 1 комната мне, 1 недееспособной, прописана я одна в квартире, вчера пришли опечатали комнату не предупреждая, сказали придут посмотреть, а взяли и опечатали, я даже не успела вытащить вещи, сказали потом откроют вытащить оставшиеся вещи, мебель. Может ли ПНИ опечатать комнату, без решения суда, только на решении права пользования? Счета за коммунальные платежи не разделены, я оплачиваю всю квартиру, и свою долю и долю недееспособной, а комнату опечатали.
Коллекторы опечатали квартиру. Ьам документы деньги. Как их вернуть?
Опечатали квартиру, государственную, но там мои вещи. Как быть?
Приобрела 1/4 доли в двухкомнатной квартире, пока прописывалась туда,. выяснилось что владелица остальной доли умерла. Наследник зная, что я должна вселиться, с адвокатом опечатал всю квартиру мотивируя тем, что доля у меня меньше я не могу там проживать., и там остались ценные вещи умершей. Но в справке формы 7 или 9 указано что за умершей числиться комната метражем 17 м. почему тогда опечатали всю квартиру? Сейчас идет наследственное дело тянут специально время, чтобы потом в суде мотивировать что я не заинтересована в проживании и вселении. А сами тем временем делают ремонт. Могут ли они вселяться не предупредив меня? Почему опечатали всю квартиру с адвокатом наследника? Могу ли я послать адвокату наследника письмо о нарушении им своих гражданских прав и оповещении о вселении с просьбой о его присутствии?.
Развелось с мужем. Хочу продовать свою квартиру. Суд на мировую не идет хочет большую часть от квартиры хотя квартира в моей собственности. Я инвалид 2 группы. Муж в итоге уехал к маме и опечатал комнаты со всей мебелью в квартире законно ли это? Могу ли я обратится в полицию?
На заводе двли ведмственную квартиру, теперь завода нет и Нас выселяют, суд проиграли, идти некуда. Пока живём в квартире Но Приставы взломали квартиру, когда нас не было и опечатали, что делать?
«Снимаю квартиру, хозяйка умерла, наследников нет — что будет с жильем?»
○ Как наследуется неприватизированная квартира?
Даже если наследодатель не оформил жилплощадь в собственность, он может передать ее наследникам.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. (ст. 1120 ГК РФ).
Это значит, что завещатель может распоряжаться данным видом имущества только в том случае, если процедура приватизации им уже начата и она может быть закончена наследником. В этом случае наследодатель вправе указать, кому и на каких условиях передает квартиру.
Также наследники могут претендовать на жилплощадь, если проживали вместе с умершим и пользовались квартирой на общих основаниях. В этом случае они могут перезаключить договор соцнайма и впоследствии приватизировать квартиру.
Если нет завещания, наследники определяются по закону: это супруг умершего, его несовершеннолетние дети и родители.
Зачем нужна процедура опечатывания
На первых же этапах потенциальный наследник обращается к нотариусу с заявлением для получения свидетельства, которое будет служить новым правоустанавливающим документом.
Спорные ситуации возникают из-за того, что будущий собственник вынужден оспаривать права третьих лиц на недвижимость. Умерший бывший владелец мог проживать на данной жилплощади с лицом, которое не имеет законных оснований на недвижимость. В то же время, могут объявиться дети или другие законные наследники. Как в таких случаях обезопасить имущество от посягательств посторонних до момента, пока истекут установленные законом 6 месяцев?
Используется процедура опечатывания, которая предполагает, что пользоваться спорной квартирой не должен никто до вступления в силу права на наследство. Самостоятельно опечатать наследуемую жилплощадь наследник не имеет права, и в любом случае, это не будет иметь законной силы. Можно обратиться с соответствующим письменным заявлением к тому же нотариусу и указать в нем, что опечатывание необходимо для защиты и охраны наследуемого имущества.
Как опечатывается квартира, если в ней проживают третьи лица? Незаконно находящиеся в ней граждане выселяются при помощи обращения в правоохранительные службы. До полного закрытия недвижимости нужно провести подробную опись находящегося в ней имущества в присутствии представителя нотариальной конторы.
○ Какими правами обладают жильцы неприватизированных квартир?
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (ст. 2 Закона РФ «О приватизации» от 04.07.1991 №1541-1).
Кроме того, квартиросъемщик наделяется перечнем прав, которые регламентируются ст. 76 ЖК РФ. В соответствии с настоящим законом, он может:
При этом квартиросъемщик не может продавать или дарить жилплощадь.
У кого нет права получения квартиры?
Лица, не проживающие в квартире и не являющиеся прямыми наследниками, не могут претендовать на ее получение. Помимо этого, в ст. 1117 ГК РФ вводится определение недостойных наследников. Это те лица, которым отказывают в праве наследования, даже если они включены в завещание. Недостойными признаются следующие лица:
В результате, после смерти собственника квартира переходит в наследственную базу. Она может быть передана по завещанию или закону его наследникам. Для этого необходимо пройти определенную процедуру, после чего можно вступить в право собственности на квартиру и другое имущество.
○ Что будет с квартирой после смерти нанимателя?
После смерти ответственного квартиросъемщика, квартира перейдет обратно муниципалитету, если родственники не смогут получить ее в наследство.
✔ Договор социального найма.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (п.1 ст. 60 ЖК РФ).
В согласии с настоящим законом, данный вид соглашения заключается без установления его срока действия. Круг граждан, которые могут воспользоваться данным правом, устанавливается федеральными и муниципальными законами. Если решение принято на федеральном уровне, жилплощадь выделяется из федерального резерва, если на региональном — из муниципального.
✔ Как переоформить договор соцнайма?
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, любой член семьи может требовать перезаключения договора социального найма при условии совместного проживания с умершим нанимателем. Еще одним важным условием является согласие остальных проживающих на заключение нового соглашения.
Чтобы переоформить договор соцнайма нужно обратиться в Жилищный департамент и написать заявление, которое подписывается всеми совершеннолетними проживающими.
После того, как новое соглашение будет заключено, надо обратиться в управляющую компанию и внести изменения в документы. Это необходимо для того, чтобы в последующем квитанции приходили на имя нового нанимателя.
✔ Требующиеся документы.
К ходатайству о перезаключении договора соцнайма нужно приложить:
Наследование квартиры по завещанию
Наследование по завещанию находится в приоритете перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику, независимо от степени родства и очередности.
Но законодательство устанавливает ограничения в виде обязательной доли. Она выделяется даже при наличии завещания по отношению к другому лицу следующим категориям:
При этом они наследуют не меньше половины доли, положенной им в случае наследования в порядке очереди.
В завещании может присутствовать так называемый завещательный отказ. Если речь идет о недвижимости, это воля наследодателя с требованием к наследникам предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени. Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру. Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.
Предлагаем ознакомиться: Мои Документы Видное — Выдача удостоверения многодетной семьи
Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону. Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ. Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства. Устанавливается очередность наследования.
Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку. Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место. В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.
Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди. При этом они должны быть его ближайшими родственниками. Они могут претендовать на имущество в результате смерти наследника из предыдущей очереди до оформления наследства. Наследовать по праву представления будут его ближайшие родственники.
Наследники входят в следующие очереди:
Выделяется еще одна очередь, в которую входят иждивенцы, не имеющие трудоспособности. Они могут призываться к наследству с любой из очередей. При этом они должны быть признанными таковыми официально не менее 1 года до дня смерти наследодателя.
Список документов для вступления в наследство на квартиру
События, проходящие в юридической и правовой плоскости, должны начинаться с похода к нотариусу.
Перед визитом к нему необходимо собрать требуемые по закону документы:
Вступление по закону (без завещания)
Чтобы оформить квартиру в наследство после смерти родственника, наследник должен обратиться к нотариусу не позже, чем через полгода после кончины хозяина жилья.
Юрист по наследству
Если по каким-то причинам претендент на квартиру не смог появиться в нотариате в указанный срок (длительная болезнь, командировка, неосведомленность о кончине родственника), это можно сделать через суд.
Дальнейший порядок действий выглядит следующим образом:
После этого наследник становится полноправным хозяином жилплощади или ее части, в зависимости от того, сколько было претендентов на наследство.
Вступление по завещанию
Завещание составляется в двух экземплярах, дубликат хранится у нотариуса. Даже, если экземпляр принадлежащий усопшему не был найден, при обращении в нотариальную контору можно будет ознакомиться с его содержанием.
Надо учитывать, что завещание могло меняться несколько раз, но нотариус примет во внимание лишь последнее из них по дате составления. Преимущество завещания в том, что лицо, или круг лиц, имеющих право на наследование жилплощади, уже в нем прописаны.
Завещание добавляется к перечню перечисленных документов, и у нотариуса заполняется соответствующее заявление.
Даже если завещание на квартиру написано на конкретного человека, на половину жилплощади по закону имеют право нетрудоспособные иждивенцы предыдущего хозяина.
Куда подавать документы?
Документы для открытия дела по наследству подаются в нотариальную контору по адресу прописки умершего, или по месту расположения объекта недвижимости.
В случае с завещанием, родственники умершего обращаются в тот нотариат, чьи сотрудники занимались составлением документа.
Есть еще такое понятие, как принятие наследства «де-факто». Оно означает, что если наследник берет на себя управление имуществом и оплату расходов на его содержание, а также долгов покойного, он может не подавать заявление на наследство.
Как правило, так поступают лица, которые совместно проживали с наследодателем до самой его смерти.