Квартира в ужасном состоянии что делать
Ужасное состояние квартиры
Что делать ужасно пахнет от соседей, у них муниципальное жилье, за квартиру не платят, ремонт не делался лет о 25, квартира в ужасном состояние. Адрес почты ynata66@yandex.ru
Возникает вопрос: куда обратиться с жалобой или претензией об ужасном состоянии помещений на лесничных площадках и внутренних приобрел коммунальную квартиру, где исправно плачу капитальный и текущий ремонт. Пообщавшись с жильцами узнал, что ужасное состояние дома и внутренней отделки помещений не делалась лет 30. Возникает вопрос: куда обратиться с жалобой или претензией об ужасном состоянии помещений на лесничных площадках и внутренних общих помещениях (туалет, душ, кухня являются общими) какие доказательства нужны. Спасибо заранее.
Приобрел коммунальную квартиру, где исправно плачу капитальный и текущий ремонт. Пообщавшись с жильцами узнал, что ужасное состояние дома и внутренней отделки помещений не делалась лет 30. Возникает вопрос: куда обратиться с жалобой или претензией об ужасном состоянии помещений на лесничных площадках и внутренних общих помещениях (туалет, душ, кухня являются общими) какие доказательства нужны. Спасибо заранее.
Как составить акт о санитарном состоянии квартиры? Квартира моей матери пенсионерки и инвалида (ей 90 лет) находится в ужасном санитарно-гигиеническом состоянии. Я её дочь, но по состоянию здоровья (мне 60 лет) не могу производить уборку, а сын, распоряжающийся её деньгами, не даёт средств на услугу по уборке. Я хочу составить акт и предъявить его для того, чтобы он начал приводить квартиру моей матери в надлежащее санитарное состояние.
Пожалуйста наш дом признали аварийным в декабре 2014 года. Дело в дом что наша квартира соц. найм у нас бабушка инвалид без ноги и диабет полный набор всего, у нас ужасное состояние полов можно сказать по воздуху ходим и печи в ужасном состояние. Скажите есть какие то меры для того чтоб квартиру получить быстрее.
Я сдавала квартиру, сегодня квартиранты сбежали (по другому назвать это действо не могу), квартиру оставили в ужасном состоянии, а в договоре указано, что при выезде они должны вернуть квартиру в первоначальном состоянии и не уплатили по счётчикам. У меня есть фотографии до и после состояние квартиры. Могу ли я подать в суд на сбежавших квартирантов? У.
Нужно выписать сына из квартиры. Квартира находится в моей единоличной собственности. Ему 35 лет, пьет, за квартиру не платит, комнату содержит в ужасном состоянии. Как это сделать.
Я имею статус сироты. Мне опека предоставила квартиру. Квартира в ужасном состоянии. Имею я права что бы мне зделали ремонт полностьюквартиры или отказаться от квартиры и что бы мне предоставили другую?
Стоим на очереди 30 лет предложили квартиру из нежелого фонда. Квартира в ужасном состоянии. должны ли они там сделать ремонт или они вправе предлогать очередникам давать такии квартиры?
Получил муницыпальную квартиру по решению суда. Квартира в ужасном состоянии что делать? Соглашаться или нет.
В двухкомнатнной квартире проживаю с матерью. Квартира приватизирована. Собственни ками квартиры являемся мы обоя. Мать пьёт нигде не работает и не платит за квартиру. У меня временная регистрация от ВУЗА. Налоги и долги годовые за них, оплачиваю я, так как не хочу лишиться последнего жилья. Состояние квартиры ужасное. Возможно ли через суд продать квартиру и разделиь деньги на двоих без её согласия? Я совершеннолетняя.
Пожалуйста, как мне поступить в моей ситуации. Я и моя семья живем в приватизированной квартире 1939 г. постройки. Балкон у нас в ужасном состоянии. Я обращалась в домоуправление, квартира ещё не была в то время приватизирована, мне дали бумагу, в которой указали, что в целях безопасности лучше не выходить на балкон. Ремонтировать отказались. Теперь прошло 6 лет. Балкон над нами тоже пришел в ужасное состояние. Мы уже с соседями обратились в домоуправление с этой же просьбой. Опять получили отказ. Куда нам обращаться дальше. И правда ли если квартира приватизирована, то мы должны сами оплачивать ремонт балкона?
Арендовали квартиру посуточно, без договора. Квартира оказалась в ужасном состоянии при ближайшем рассмотрении. Как вернуть деньги?
В начале марта умерла наша соседка в многоквартирном доме, родственников нет. Квартира в ужасном состоянии, до потолка завалено все хламом, тараканы, короче полная антисанитария. Все службы от этой квартиры нос воротят, говорят, что частная собственность, хотя дверь входная уже месяц открыта, зловония ужасные. Скажите, кто должен сделать зачистку квартиры и протравку насекомых? УК говорят, что собственники, т. е мы, должны сами наводить порядок.
А еще подскажите пожалуйста! Нам предложили только две квартиры, одна в нашем районе, но состояние просто ужасное. Моя квартира под снос, в гораздо лучшем состоянии. А вторая квартира немного лучше, но совершенно на другом конце города. Короче нас не устроили оба варианта, а они говорят, что нужно выбирать из этого и ничего предлагаться больше не будет. Законно ли это?
Сняли квартиру без агентства, но квартира в ужасном состоянии! Тараканы и окна не закрываются. Деньги возвращать отказываются, что делать?
Получил муниципальную квартиру по решению суда. Квартира в ужасном состоянии что делать? Соглашаться или нет.
Получил муницыпальную квартиру по решению суда. Квартира в ужасном состоянии что делать? Соглашаться или нет.
Ответы на вопрос:
Вам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение
Похожие вопросы
Получила муниципальную квартиру. Сантехника в ужасном состоянии. Требуется полная замена электропроводки. Замена входных дверей. Должен ли муниципалитет компенсировать мне затраты на ремонт?
Наниматель муниципальной квартиры привел жилое помещение в ужасное состояние: полы сгнили, окно выбито, косметический ремонт не делался очень давно. Да еще и не платит за коммунильные услуги и кварт. Плату. Управляющая организация подала на нее иск в суд за неуплату. Исполнительный лист ей предоставили, но она отказывается платить. Говорит, что для начала администрация города обязана сделать ремонт в ее квартире и будет подавать в суд. Как быть администрации, если она сама запустила эту квартиру сама? Подать иск в суд? Каковы нужны основания для подачи?
Получила муниципальную квартиру, двор общий. Соседи заняли участок который принадлежит этой квартире. Как мне его вернуть?
У меня квартира по соцнайму, квартира в ужасном состоянии, окна, сантехника, горит проводка, ремонта они не делали. В ЖЭКе говорят мы не должны делать ремонт. Так вот у меня вопрос. Кто должен заниматься окнами, электирикой, и сантехникой, я за свой счёт,или ЖЭК, и как поступить в такой ситуации? Зарание спасибо.
Проживаю в квартире по найму муниципального жилья, дом попал под программу сноса аварийного жилья. Вопрос. Смогу ли я получить квартиру по этой программе.
Здравствуйте! Мы переезжаем в новую муниципальную квартиру. Комендант говорит, что не получим ключи пока не заплатим в межрайгаз 4200, из них 700 за обучение, а остальные не известно за что? Правомочно ли это? Спасибо!
Можно ли получить в аренду муниципальную квартиру.
Прописана и проживаю в муниципальной квартире. Договор соц. найма оформлен на бывшего мужа. Он тоже прописан но не проживает. Дом многоквартирный признанан аварийных и подлежит расселению. Квартира на 1 этаже страдает больше других. Вывалились оконные рамы, частями сгнили полы, радиаторы отопления просто болтаются так как стены лопнули и вот вот вывалятся. В общем проживать опасно. Администрация в связи с этими условиями предоставила хорошую квартиру но в другом населённом пункте. Я, и мой ребёнок прописанные тут и проживающим в таких условиях не против переезда а вот бывший муж не согласен на получение квартиры в другом населённом пункте. (сам снимает кв и живёт в хороших условиях, а у меня нет денег снимать жилье и платить ещё за это). В центре жилищных отношений сказали что если он против то мы будем жить ещё в опасных условиях много лет пока не построят в нашем населённом пункте новостройки. А как жить в развалинах подвергая детей каждый день опасности? Подскажите нет ли каких то законов переселить нас из опасного жилья даже если бывший муж являющийся нанимателем по соц. найму против?
Квартира в ужасном состоянии
Что делать ужасно пахнет от соседей, у них муниципальное жилье, за квартиру не платят, ремонт не делался лет о 25, квартира в ужасном состояние. Адрес почты ynata66@yandex.ru
Как составить акт о санитарном состоянии квартиры? Квартира моей матери пенсионерки и инвалида (ей 90 лет) находится в ужасном санитарно-гигиеническом состоянии. Я её дочь, но по состоянию здоровья (мне 60 лет) не могу производить уборку, а сын, распоряжающийся её деньгами, не даёт средств на услугу по уборке. Я хочу составить акт и предъявить его для того, чтобы он начал приводить квартиру моей матери в надлежащее санитарное состояние.
Получил муницыпальную квартиру по решению суда. Квартира в ужасном состоянии что делать? Соглашаться или нет.
Арендовали квартиру посуточно, без договора. Квартира оказалась в ужасном состоянии при ближайшем рассмотрении. Как вернуть деньги?
Пожалуйста наш дом признали аварийным в декабре 2014 года. Дело в дом что наша квартира соц. найм у нас бабушка инвалид без ноги и диабет полный набор всего, у нас ужасное состояние полов можно сказать по воздуху ходим и печи в ужасном состояние. Скажите есть какие то меры для того чтоб квартиру получить быстрее.
Нужно выписать сына из квартиры. Квартира находится в моей единоличной собственности. Ему 35 лет, пьет, за квартиру не платит, комнату содержит в ужасном состоянии. Как это сделать.
Стоим на очереди 30 лет предложили квартиру из нежелого фонда. Квартира в ужасном состоянии. должны ли они там сделать ремонт или они вправе предлогать очередникам давать такии квартиры?
Я имею статус сироты. Мне опека предоставила квартиру. Квартира в ужасном состоянии. Имею я права что бы мне зделали ремонт полностьюквартиры или отказаться от квартиры и что бы мне предоставили другую?
Сняли квартиру без агентства, но квартира в ужасном состоянии! Тараканы и окна не закрываются. Деньги возвращать отказываются, что делать?
Я сдавала квартиру, сегодня квартиранты сбежали (по другому назвать это действо не могу), квартиру оставили в ужасном состоянии, а в договоре указано, что при выезде они должны вернуть квартиру в первоначальном состоянии и не уплатили по счётчикам. У меня есть фотографии до и после состояние квартиры. Могу ли я подать в суд на сбежавших квартирантов? У.
Я собственник 1/2 доли в квартире хочу выкупить вторую долю а собственик этой доли завышает цену. Квартира в ужасном состоянии.
Здравствуйте. Моему сыну инвалиду с детства дали квартиру по договору соцнайма, т.к. он еще не достиг возраста 18 лет и не может по состоянию здоровья проживать один в этой квартире, там никто не живет. Приватизировать ее он сможет через год, может ли администрация отобрать квартиру? Долгов по квартплате нет. Сделали частичный ремонт за свой счет (вставили пластиковое окно), квартира в ужасном состоянии.
Сняли квартиру с последующим выкупом, квартира в ужасном состоянии, есть мыши, клопы. Перед заездом с согласия собственников травили клопов, сделали косметический ремонт, теперь отказались от квартиры, но хозяева не хотят возмещять расходы, как быть?
Пожалуйста, как мне поступить в моей ситуации. Я и моя семья живем в приватизированной квартире 1939 г. постройки. Балкон у нас в ужасном состоянии. Я обращалась в домоуправление, квартира ещё не была в то время приватизирована, мне дали бумагу, в которой указали, что в целях безопасности лучше не выходить на балкон. Ремонтировать отказались. Теперь прошло 6 лет. Балкон над нами тоже пришел в ужасное состояние. Мы уже с соседями обратились в домоуправление с этой же просьбой. Опять получили отказ. Куда нам обращаться дальше. И правда ли если квартира приватизирована, то мы должны сами оплачивать ремонт балкона?
Мы получили квартиру по договору коммерческого найма, квартира была в ужасном состоянии, мы сделали ремонт, поменяли окна, двери, электропроводку. Долгов за квартиру не имеем, при заселении составлен акт о приеме квартиры. Можем ли мы через суд приватизировать квартиру, если администрация поселения не против?
У меня сгорела квартира уже три года администрация не шевелиться а если и предложили 3 квартиры то в ужасном состоянии у меня трое детей.
Ремонт в «убитой» квартире
Можно догадаться, что «убитая» квартира нуждается в капремонте, но трудно даже представить, с какими сложностями можно столкнуться на тернистом пути масштабных изменений. Однако кто предупреждён, тот защищён от неприятных неожиданностей. Итак, начнём.
Особенности старого жилья
В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но «нарваться» на недвижимость-артефакт можно в любом районе.
Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Однако всё по порядку:
В старом помещении, как правило, старый дощатый пол или паркет, горбатый и рассохшийся, или даже подгнивший. На прочность корабельных досок надеяться можно в 1-2 случаях из ста. Кроме того, в древнем помещении при разборе пола можно столкнуться с отсутствием бетонной основы, и тогда необходимо заново сооружать опалубку, металлический каркас и делать новую заливку.
Если жилище находится на первом этаже, велика вероятность, что в доме есть подпол, в котором расположены трубы. В случае их подгнивания стоит приготовиться к регулярным затоплениям, и, как следствие, к полной замене.
Водопроводные трубы потребуется менять в любом случае, чтобы избежать протечек. Справиться своими силами с этой работой сложно, так что стоит сразу подумать о заказе профессиональных услуг.
Особое неудобство может доставить совмещённый санузел, особенно, когда сантехника не менялась со времени сдачи здания, то есть примерно с середины прошлого века. А это демонтаж и новая установка, поскольку стандарты оборудования уже давно совсем другие.
В ужасном состоянии может находиться электропроводка, а с электричеством шутки плохи, и её нужно менять обязательно.
Проще говоря, новому владельцу придётся думать не просто о капремонте, а о полной реконструкции жилья, что закономерно приведёт к увеличению финансовых затрат. По сравнению с косметическим обновлением, это огромный объём работ. Но особо неприятен тот факт, что затраченных на ремонт средств хватило бы на добротную и более просторную квартиру в новостройке.
Ремонт «убитой квартиры»: с чего начать?
Продолжая называть жуткий процесс восстановления капремонтом, попробуем разобраться, что нужно сделать новому хозяину в первую очередь:
Осмотреть полы, окна и двери, проверить качество материала на прочность, наличие повреждений и коррозии.
Измерить толщину стен и перегородок, возможно, придется их менять.
Изучить дефекты в системах канализации, электропроводки и водопровода.
В первую очередь менять стоит проводку и отопительные трубы. Обратить пристальное внимание стоит и на проводку. Если она неисправна, может случиться короткое замыкание, а это «угробит» новую технику.
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
По словам опытных ремонтников, бюджет капремонта в подобном помещении можно составить лишь приблизительно, так как исправление одной неисправности закономерно влечёт за собой сопутствующие проблемы.
Интересный факт! Сегодня стоимость восстановления «убитой» жилплощади выльется, как минимум в 1,5 млн. руб, не считая покупки и монтажа новой сантехники, мебели, дверей и окон, что стоит приблизительно столько же.
Этапы ремонта
Во избежание переделок, необходимо придерживаться заранее составленного плана. Первое необходимое действие – сбор и вынос из помещения всего лишнего, включая мебель, старый хлам и мусор.
Последовательность работ выглядит так:
Проводится демонтаж, включающий снос перегородок и стен, вскрытие полов, удаление настенной облицовки (штукатурки, краски, обоев).
Следующий шаг – установка вентиляции, трубопровода, проводки, монтаж дверей, окон и подоконников. Эти работы нужно осуществить до возведения новой отделки.
Если в задачу входит перепланировка, то на новом этапе монтируются новые перегородки, создаются ниши и укрепляются несущие конструкции.
Важные пункты – выравнивание и оштукатуривание стен, выполнение бетонной стяжки пола.
Установка потолка любого типа. При выборе подвесных сооружений из гипсокартона, между выравниванием пола и монтажом потолка необходим интервал в 7-10 дней (до полного высыхания бетона).
Ремонт в ванной комнате проходит по своему алгоритму – демонтаж, замена труб, потолочные работы, электропроводка, отделка пола и стен, монтаж осветительных приборов, новой колонки, установка двери.
В последнюю очередь облицовываются стены, укладывается напольная плитка, линолеум, ламинат, т.д.
Без навыков строителя и ремонтника осилить процесс по реконструкции квартиры в полуразрушенном состоянии практически невозможно – даже обычное вскрытие полов для восстановления подосновы представляет собой тяжёлый труд, ведь никогда не знаешь, что под покрытием. Так что о дешёвом ремонте не может быть речи. Но, заказав работы в проверенной фирме, можно сделать всё комплексно, по сути, с нуля, и сэкономить на времени и материалах, которые, благодаря подрядчику, будут приобретены по оптовой стоимости.
Покупка горе-недвижимости часто обоснована экономичностью, но на ликвидную квартиру в хорошем районе с нормальной историей, планировкой и документацией скидки большими быть не могут. К тому же, степень «убитости» в денежном эквиваленте никогда не сможет компенсировать предстоящий капитальный ремонт, связанный не только с вложениями, но и с серьёзным психологическим дискомфортом.
Как сдать «убитую» квартиру?
Что делать, если вам по наследству досталась квартира в удручающем состоянии, а денег на ремонт нет? Предприимчивые владельцы подобного имущества находят выход и из такого положения. Например, значительно снижают цену и привлекают арендаторов нетрадиционным взглядом на вещи. По мнению автора одного популярного в Интернете объявления, его полуразрушенное жилье прекрасно подойдет экстремалам. Плюс хозяин обещает научить, как не платить за электричество. Риелторы объясняют, кому нужно жилье в плохом состоянии и как его сдать.
Здесь не живут даже тараканы
Уже пару месяцев в Интернете бродит радующее глаз иллюстрированное объявление: «Сдам раздолбанную в хлам двухкомнатную квартиру 60 кв. м в центре за 10 тысяч рублей для настоящих экстремалов! Есть практически все, но не пригодно к использованию. Зато я новый кран в ванной установил, шторы постирал и ведро с тряпкой купил. Микроволновка в подарок, а также весь хлам, который остался от предыдущих жильцов! А еще я готов купить мешок цемента, строительные средства, чтобы устранить казусы, о которых вы еще не знаете, но это пока сюрприз. Возможны варианты понижения оплаты, коммуналка оплачивается отдельно! Плюс покажу, как не платить за электричество».
Находчивый хозяин некачественного жилья утверждает, что это прекрасное предложение, поскольку он готов идти на уступки. Так, например, если арендаторы согласятся заплатить за полгода вперед, то оплата снижается на тысячу рублей в месяц, а если за год – так и вовсе – на три.
«Для риелторов и желающих пощекотать нервы и пощупать все наяву – просмотр платный (от 200 рублей). Просмотр из коридора – 100 рублей. Просмотр одним глазом – 50 рублей, групповые экскурсии 10 рублей с человека, просмотр с улицы в окно бесплатно! В связи с моей загруженностью по работе вынужден сделать такой тариф, нужна компенсация», – объясняет владелец недвижимости.
У этого жилья есть свои плюсы, утверждает он. Во-первых, это лучше, чем жить на улице, во-вторых, в квартире отказывается жить любая живность, включая тараканов. В-третьих, здесь будет очень удобно владельцам животных, которые любят чистить когти об обои – ведь они итак донельзя изодраны.
Старой бабушки привет
Среди объявлений на DomChel.ru не удалось найти похожих. Низкая стоимость жилья обычно объясняется тем, что либо сдается одна из комнат в двух-трехкомнатной квартире, либо комната в коммуналке. Все авторы объявлений утверждают, что жилье они предлагают в хорошем состоянии. Возможно, они лукавят?
«За годы работы мне не попадались квартиры в откровенно ужасном состоянии, – говорит риелтор Мария Слюсарева. – Есть жилье, которое я называю «старой бабушки привет». Ремонт в таких квартирах делался в 70-80 годах. В них жили пожилые люди, которые не слишком задумывались о дизайне своего интерьера. Квартиру «украшают» выцветшие обои, древняя мебель, продуваемые всеми ветрами окна».
Чтобы сдать такое жилье, риелтор советует снизить цену. Многие малообеспеченные люди, в том числе студенты, готовы мириться с убогим интерьером, лишь бы сэкономить. Иногда владельцы идут навстречу жильцам и предлагают жильцам платить, скажем, пять тысяч рублей в месяц, плюс за три тысячи с одного месяца вычтут стоимость купленных арендаторами обоев.
«Такая ситуация сложилась у моих клиентов, правда, ремонт им обошелся в шесть тысяч. Такое жилье обычно сдают небогатые люди, у которых нет возможности самим оплатить ремонт в квартире, доставшейся по наследству», – рассказывает Мария Слюсарева.
По мнению риелтора, жилье в непригодном состоянии сдать практически невозможно. За него не возьмется ни одно уважающее себя агентство недвижимости.
«В любой риелторской компании вам скажут, что, если вы хотите заработать, сначала нужно вложить деньги. Сдача внаем такого жилья может обернуться для владельца проблемами. Его снимут либо маргиналы, либо гастарбайтеры, с которыми хлопот не оберешься», – убеждена она.
Возможно, недвижимость в плохом состоянии захочет снять под офис какая-то небольшая компания. Ведь в таких случаях обычно делается ремонт с нуля, меняется сантехника, окна, двери. Но, по словам риелтора Светланы Павлычевой, такой вариант подойдет только индивидуальным предпринимателям.
«Существуют ограничения, не позволяющие большинству компаний арендовать квартиры под офис, – объясняет она. – По закону такое право имеют индивидуальные предприниматели. Но маловероятно, что их и заинтересует подобное предложение, ведь оно требует немалых денежных вложений. Квартира, которая сдается под офис, должна быть расположена либо на первом этаже, либо на втором, но с условием, что на первом нет квартир, где живут люди. Причем для офисов крупных компаний подойдут только нежилые помещения».
По ее словам, перевод жилой недвижимости в нежилую влетит собственнику в копеечку, что, конечно, никак не устроит тех, кто даже не в состоянии отремонтировать сдаваемое жилье. К тому же процедура это длительная, она займет примерно девять месяцев.
Риелторы советуют обладателям жилья в плохом состоянии накопить деньги и все-таки привести квартиру в более-менее приемлемый вид. Тогда на сдаче ее в аренду действительно можно будет заработать.