Квартирант оставил вещи и пропал что делать

Квартирант оставил вещи

По причине неуплаты я попросила квартиранта съехать. Человек съехал, вещи оставил. С моей стороны были неоднократные попытки вернуть вещи, со стороны квартиранта обещания их забрать. Прошел месяц, но вещи до сих пор у меня. Вопрос: если я их выкину на улицу, не сможет ли квартирант меня обвинить в воровстве или как лучше поступить?

Если квартирант съехал и оставил свои вещи в квартире. Как с ними поступить?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги. Сколько времени я должен хранить их вещи?

Квартиранты съехали, оставив вещи. Как с ними поступить?

Сдавал квартиру, квартиранты не заплатили почти за месяц проживания съехали, оставили вещи, сейчас требуют их назад я их оставил как залог чтобы вернули деньги, могут ли написать на меня заявление? Как мне вернуть с них деньги?

Квартирант не оплатил ком. услуги, за проживание, оставил вещи и съехал. Как мне в этом случае поступить? Без оплаты всей суммы, вещи не отдаю. Прав ли я?

Квартирант съехал, не предупредив, бросил ключи в почтовый ящик, но оставил вещи, при попытке связаться, игнорирует, что делать с её вещами?

Квартиранты съехали не заплатив, вещи оставили в залог. Теперь требуют вещи, а деньги не возвращают, обещают позже. Квартиранты грозяться обращением в прокуратуру за незаконное удержание вещей. Что можно сделать в этой ситуации, договор с жильцами составлялся.

Квартирант съехал с комнаты, но оставил свои вещи в комнате, в данный момент не известно где находится данный человек. Что делать с оставленными вещами?

Еще при жизни отец приютил квартиранта без договора в собственной приватизированной комнате в общежитии. Теперь отец умер, комната перешла к нам с сестрой. Вступив в права мы стали требовать квартиранта освободить её, т.к. он устроил в ней притон, пил сам с собутыльниками, ходил по большому прямо на пол и на кровать, мочился за батарею, соседи постоянно жаловались и просили выселить такого соседа. На наши требования квартирант не реагировал, но деньги за комунальные услуги отдавал. Несколько раз нам приходилось вызывать скорую перепившемуся квартиранту. Недавно написали заявление в милицию с просьбой выселить его. Но через неделю придя по звонку соседей обнаружили квартиранта, с еле заметными признаками жизни от перепоя, вызвали скорую, выяснилось что у него ещё и туберкулёз который он не лечит. Когда скорая его увезла мы произвели санацию помещения, т.к. вонь была такая, что проникала и к жильцам всего этажа. Вещи при этом мы сложили в мешки, оставив в комнате. Сообщили сыну что он может приехать, связавшись с нами и вещи забрать. Результат: Сын пришел, мы вынесли вместе с ним вещи в коридор, там он отказался забрать вещи, требовал найти ему какие то ордена, которые наш квартирант у него взял и хранил у себя. Мы предложили донести вещи до машины на что сын нецензурно выразился. Теперь он написал заявление в милицию о краже каких то орденов, которые мы в глаза не видели. Подскажите, что теперь нам делать?

Квартирант не заплатил за квартиру, и уехал, вещи оставил, договор заключён был. Но т.к. квартиру только сдали под ключ, на руках документов не было, и налог не платили, что делать?

Срок найма закончился в апреле, квартиранты уехали, не заплатили за 2,5 месяца и изуродовали имущество. Вещи оставили. Я их хроню, сейчас объявились и требуют вещи но деньги отдать обещают позже. Что делать?

Была сдана квартира квартиранты при выезде оставили свои вещи месяц не появлялись потом стали предъявлять за свои вещи которыми я распорядилась по своему усмотрению чем мне это грозит при подаче заявления в полицию.

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги за комуналку и за найм жилья. По истечению 3-х месяцев появились но деньги не отдают, требуют вещи. Я вещи вывез и здал квартиру другим людям. Могут ли они каким-либо способом доказать что оставляли вещи на квартире. Договор найма закончился.

Квартиранты съехали, оставили вещи и долги за комуналку и за найм жилья. По истечению 3-х месяцев появились но деньги не отдают, требуют вещи. Я вещи вывез и здал квартиру другим людям. Могут ли они каким-либо способом доказать что оставляли вещи на квартире. Договор найма закончился.

Я сдавал квартиру без договора. Квартиранты не заплотили и не вернули ключи. Оставили свои вещи и сьехали. Могу ли я обратится в суд. Есть ли смысл.

Я сдавала квартиру квартирнатам. Тут узнала, что квартиранты съехали с квартиры не заплатив за неё за 2 месяца. Вещи свои квартиранты оставили у общих знакомых. Я забрала их вещи с участковым под опись для возврата денежных средств за время проживания в моей квартире. Какие последствия могут быть и для меня и для квартирантов? Росписи о том, что мне должны деньги квартираны у меня нет.

Хранение чужого имущества.

Квартирант съехал оставил свои вещи (одежда, обувь, тв,пк). Обратился к участковому. Меня успокоили объяснив, что состава преступления нет и в случае уничтожения (выброса) имущества я не понесу ответственности.

Источник

hyek

Magda Hyek

Но назад к ситуации. Если сроки оплаты прошли, квартиранты так и не заплатили, на телефонные звонки не отвечают, тем более у вас нет залога или оплаты последнего месяца, то надо действовать. Хозяин квартиры может приехать, настойчиво позвонить еще раз по всем имеющимся у него номерам телефонов, настойчиво позвонить в дверь и, если ему так никто и не ответит, открыть дверь своим ключом. Дальше, чтобы убедиться, что квартиранты не выехали, достаточно двух секунд и беглого взгляда. Унижаться, обшаривая шкафы, не придется. Если квартира пуста, то, что поделаешь, надо пробовать расторгнуть договор в одностороннем порядке, обосновывая это съездом квартирантов по-английски. Но такая ситуация, повторю еще раз, возможно только тогда, когда у вас нет залога и когда квартиранты уже оставили вам долги. В 100% случаях люди, когда им нечем платить, в начале потянут время, обещая, что деньги вот-вот появятся. Если такого не было, то квартиранты, скорее всего, просто уехали в отпуск. Увидели вещи, успокоились, оставьте квартирантам строгую записку (хотите внутри квартиры, хотите в дверях), закрывайте дверь и возвращайтесь домой ждать их звонка. Вероятней всего, уже через пару-тройку дней вам перезвонят.

Сразу скажу тем, кто опасается, что хозяев можно будет после такого визита обвинить в пропаже вещей квартирантов. Во-первых, собственник квартиры, как я уже говорила, имеет право заходить в свою квартиру. Во-вторых, участковый себе не враг и квартиранту надо будет доказать, что у него действительно пропали три куртки замшевые, три камеры импортные, три портсигара золотых отечественных.

Но лучше вам в подобные ситуации не попадать.

Источник

Квартиранты не забирают вещи

Квартиранты не забирают имущество: мебель и личные вещи. Писала заявление. Вещи не забирают. Договора аренды не было. Могут ди мнея привлечь к ответственности, если я выкину вещи.

Квартиранты ушли жить к знакомым вещи не забирают что делать.

Квартиранты не забирают свои вещи, говорят что некуда. Я же не могу разместить свое имущество. Как быть?

Сдаю квартиру квартиранты не платят 1,5 месяца вещи не забирают там не проживают. Могу ли я выкинуть их вещи, если они все это время динамят, на связь выходят через раз кормят завтраками.

Квартеранты не забирают свои вещи и не плотят за квартиру и услуги но они в ней не живут в праве ли я требовать с них заплатить все долги и чтоб они забрали свои вещи.

Как мне выставить вещи квартиранта она не забирает их и плюс она написала на меня заявление в полицию.

Квартиранты не забирают вещи из квартиры ссылаются на работу и не хватку денег. Постоянно требуют отсрочьки. Что мне делать с их вещами. Они задолжали мне деньги.

Пустила квартиранта в одну из своих комнат, а у него нет паспорта, сказал что потерял, но смотрю он в органы не обращается, попросила съехать, но вещи не забирает, договор сдачи комнаты не заключила, как заставить его забрать вещи.

Квартиранты не платят уже второй месяц. Когда выходишь на связь не отвечают, приходишь в квартиру вещи есть квартирантов нет. Недавно позвонили и назначили встречу в нашей же квартире, когда пришли никого не было. Весит долг. Месяц идет, они не выходят, ключи не отдают, вещи не забирают, прячутся. Что можно сделать в такой ситуации и как получить свои деньги?

Здравствуйте. Квартирант съезжает с моей квартиры и забирает вещи сожительницы, которая лежит в больнице в коме Договор о найме жилья я заключала с ней, но он тоже был вписан в договор. Должна ли я взять с него расписку за эти вещи, или я не несу за них ответственности?

Я являюсь собственником квартиры уже два месяца, но не могу туда войти, т. К.предыдущий квартирант не отдает ключи и не забирает свои вещи. Обратилась к участковому, чтобы он присутствовал при вскрытии, а он отправил меня в суд. как правильно поступить?

Квартиранты оставили долги, написали расписку на какую сумму долг, договор о найме жилья не было. В данный момент муж и жена (квартиросъемщики) вместе не живут, остался мужчина. Вещи его жена не забирает, мужчина съезжает, просим его жену освободить от вещей квартиру, говорит, что некуда, платить не хочет. Пригрозили ей выбросить вещи на улицу, сказала подаст на нас в суд. Как в такой ситуации юридически грамотно поступить?

Здравствуйте. Квартирант уже как два месяца не забирает вещи, из вещей это личные вещи одежда, ноутбук, фотоаппарат, смс два месяца назад лично отправляла информировала чтоб он забрал вещи и вернул ключи (не отвечает, молчит) Понесла из него ущерб: смена замка, уборка квартиры (оставил полный беспорядок, и уехал в другой город) смена смесителей в ванной комнате) были испорчены. Я несу ответственность за его вещи? Я собираюсь часть выбросить, остальные ноутбук и фотоаппарат сдать в ломбард, так как я понесла убытки.

Я сдавала квартиру в аренду. В конце июля мои квартиранты выселились, но оставили свои вещи, мебель и документы: свидетельства о рождении детей и материнский капитал. Они должны мне 3 тысячи за ком. платежи. С тех пор с ними нет никакой связи, на звонки и сообщения они не отвечают, вещи не забирают. Как мне их выселить? К кому обратиться? Участковый не очень хочет заниматься этим делом, говорит, что это уже гражданско-правовые отношения.

Жили квартиранты, сменили замки, попасть не мог в квартиру. Вызвал МЧС дверь вскрыли, квартиранты с лёгкой кладью выскочили из квартиры. Причины почему они дружно убежали реально не знаю, пока их не было сменил замок, т.к. он был сломан МЧСом. Поставил замок, закрыл и уехал восвояси. Поздно вечером СМС, «Как Нам получить вещи?». Вот не знаю что теперь делать. Жили по срочному договору на 1 год, правда он кончился 3 месяца назад. Если пустишь, так потом фиг выселишь, если только через суд. Как вариант встретиться на нейтральной территории и подписать акт приёма-передачи, после этого впустить и пусть забирают что хотят, а если встанут в позу, то у полиции уже и руки развязаны? Вещей не то чтобы много, но дорогостоящие.

Квартиранты не заплатили около 25% арендной платы за прошлый месяц, пошел новый месяц, они стали проживать остатки залога (после вычета платы за пользование эл энергией). В это время мы несколько раз наведывались к ним (и в дневное и в ночное время суток) с требованиями освободить помещение. Но они тянули время, мотивируя тем, что залога еще осталась на 3 дня.

Что было сделано: квартиранты, в присутствии соседки, путем психологического давления выдворены из квартиры, с собой они взяли только самое необходимое. В их присутствии был сменен входной замок и опечатана дверь (правда подпись на двери стоит только моя).

Мы же, как порядочные люди, довезли квартирантов до места, где передали их родственникам.

Все это время велась аудиозапись на диктофон, о чем квартиранты были устно предупреждены.

Теперь квартиранты тянут время и не торопятся забирать свои вещи (а их там очень много, есть так же ноутбук, принтер, мебель. ).

Планируем: по телефону предупредить, что если сегодня они не забирают вещи, то мы их вынесем и сложим перед парадной. Ведь на ответственное хранение мы их не брали, опись не составлялась. Так же на руках есть расписка, по которой они обязуются освободить помещение еще месяц назад.

Вопрос: что делать с вещами (в том числе с ценными и бытовой техникой) и насколько правомерны такие действия (вынести их на улицу в случае если квартиранты не придут за ними)?

Квартиранты съехали год назад. Прожили около 5 ти месяцев. Оставили люстру. Никаких актов сдачи помещения мы с ними не подписывали.

Люстра сгорела в январе 2013 года, мы ее выкинули и купили новую. До этого они звонили в июне с просьбой ее забрать, я ответила, что пусть забирают, но через три дня (в момент звонка я уже в самолет заходила, уезжала в командировку).

Теперь они требуют возмещение в размере 20 000 за люстру (добавлю от себя, что люстра старая, облезшая).

По телефону объясняла им ситуацию не скрывая, что люстра сгорела и мы ее выкинули и заменили на новую. Они сказали, что разговор записывается и просто так они это дело не оставят.

Обязана ли я была хранить их вещи без письменных договоренностей?

Имеют ли они право требовать с меня возмещение забытой вещи?

Все 8 е Марта испортили звонками (

Три года назад мы сдали на 11 месяцев квартиру. Срок договора прошел уже давно. Его продления не было. После окончания срока договора квартиранты продолжали в квартире проживать. Но за квартиру не платят уже пол года. Я живу в другом городе от них. Но в этом городе есть моя сестра которая по доверенности нотариальной имеет право смотреть за квартирой, оплачивать коммуналку и т.д., но не имеет права на ее продажу и сдачу. Как мне можно выселить этих людей без подачи искового заявления в суд. Можно ли рассмотреть такие вариант: 1. Сестра по моей доверенности входит в квартиру и меняет замки. 2. Я выезжаю на место и также если их нет дома или они не открывают на правах собственника взламываю дверь и меняю замки. А когда они приходят, то забирают уже свои вещи в моем присутствии. Спасибо.

Меня зовут Арапова Олеся, в сентябре прошлого года я с двумя детьми приехала с отпуска г Ставрополя, мой супруг россошанский а.н. С аэропорта привёз нас домой и удалился сказав что желает пожить один больше не объяснив никакой причины. Он приезжал по утрам забирая старшего ребёнка в школу. Спустя несколько месяцев мой супруг засветился в контакте с новой пассией Милютиной е. В Индии на шри ланке Написав ему сообщение я подучила ответ что он мне уже не муж было это в декабре 15 года. В марте он пришёл поговорить сказал что очень извиняется что поступил подло и тд и отдал мне ключи от авто которое мне подарил Ауди м 705 мт 777 и сказал что мы разведённы. Как и по какой причине мне не известно у нас двое маленьких детей 8 и 2 года. Нажито 2 квартиры одна в новокоссино 2 х комн полученная им за выслугу лет он военный квартира была приватизирована на меня и сына в равных долях. Далее квартира однокомнатная на авиамоторной взята в ипотеку в неё я вложила мат. Капитал полученный за второго ребёнка две машины Ауди а 3 и Ниссан экстрэел он попросил меня поделить имущество следующим образом моя двушка документы на которую он все время у меня забирает, в ней проживают квартиранты плату с которых он получает лично. Его ипотечная и моя Ауди он попросил выписать детей я согласилась мы опять уехали на лето к бабушке получила от него сообщение о том что мои и детские вещи он собрал в коробки и вывез к себе на работу госпиталь бурденко я приехала одна числа 16.08.2016 мы решили поговорить он сказал что не может выписать детей тк мат. капитал и поэтому я должна сделать дарственную своей двушки для того чтобы ему разобраться с ипотекой и он мне не отдаст назад, на что получил отказ, решили значит по закону делить. Я 21 августа поехала в Балашихинский мировой суд уч 5 для просмотра дела о разводе нас развели заочно без моего предупреждения и присутствия я решила оспаривать данный процесс 23.08 я написала два заявления ходотайство о восстановления сроков и заявление о восстановлении после чего меня остановили сотрудники полиции сказав что машина числится в угоне меня отвезли в отделение новокоссино где продержали около 2,5 часов затем перенаправили с оперуполномоченным басманного района по месту подачи заявления новая Басманная 23 где я вместе с помощником писала объяснительную отпустили меня около 9 вечера сегодня 24 августа 2016 я поехала в тот же участок для дачи встречного заявления было забавно но все полицейские взбодрились очень не хотелось им сначала меня запускать затем принемать заявление а после того как я вышла за мной направились двое мужчин я вернулась обратно в участок потребовав заявление обратно якобы перепутала адрес мне его не давали кое как показав через стекло.

Источник

Пропал квартирант, оставив технику и вещи. Как поступить?

Собственник сдал почти пустую квартиру молодому человеку. Он завез свою мебель, телевизор, ноутбук и приличное количество вещей личных.

Три месяца прошло с момента как он перестал выходить на связь, аренду и коммунальные не платит. Собственники сменили замки, на связь все равно не выходит. Телефон его работает. Удалось выяснить что исходящие вызовы с этого номера осуществляются.

Как бы вы поступили на месте собственника квартиры?

С незнакомого номера наберите ему.

В итоге он приехал на такси, заплатил, сколько я насчитал (сколько он не платил, коммуналку и за замену личинок замков, т.к. ключи он не отдал) и забрал свои оставшиеся шмотки в пакетах без всяких претензий.

Так что в договоре написано, так и поступайте.

Звонить на тот номер с других телефонов. Может, он на знакомые номера спецом не отвечает.

Обратиться в полицию.

Можно, конечно, сгрузить все его вещички в какой-нибудь комнате/кладовке и продолжить сдавать квартиру, ведь за неё товарищ не платит. А как объявится, выставить счет за хранение.

Сдавайте следующим уже с обстановкой, если не было договора.

Это чисто гражданско-правовые отношения и полиция тут ни причём. Нужно смотреть в первую очередь договор. При не оплате за проживание возникает право на его расторжение, только после расторжения квартиру можно сдать ещё раз. Вещи жильца обязаны хранить. В ГК РФ есть глава посвященная договору хранения. Хозяин квартиры вправе собрать вещи компактно, но не вправе ими распоряжаться.

Сдать на ответственное хранение с описью в отдел полиции. И уведомить по СМС.

Если чисто юридически поступить, то через три года вся техника и вещи становятся без владельца. До этого момента владелец может предъявить иск за эксплуатацию.

Хотя, скорее всего владелец уже не жилец, а номер перешёл другому.

Ответ на пост «Ненавижу риелторов!»

Понадобилось мне недавно бросить любимую удалёнку и переехать в один из городов нашего Черноземья. Я был молодым и наивным. Мне казалось, что снять квартиру это просто. Я даю деньги, мне дают квартиру, хоть и временно. Рыночная экономика всё таки. Однако, наверное даже сам старина Адам Смит не мог себе представить такой стрёмной особенности рыночной экономики, как риелторы.

Моё офигевание уже началась с просмотра Авито. Примерно 80% объявлений были от риэлторов! Какого хора столько арендодателей с ними связываются? Но я не унывал, так как среди оставшихся были интересные варианты. Но местные собственники оказались не сильно лучше. Многие просто забывали снять объявление после сдачи. Другие искали исключительно славянские семейные пары или девушек. Странные товарищи. Ещё треть собственников просто не брали трубку и не отвечали на сообщения. Ещё более странные товарищи.

В итоге я сдался и начал звонить риелторам. Я догадывался, что они конченные, но один персонаж меня реально удивил. Квартира, которой я интересовался по её словам, уже сдана. Но она попросила мой WhatsApp, чтобы скинуть другие варианты. Её варианты были вообще мимо кассы, поэтому я её вежливо послал. Позже я позвонил по ещё одному объявлению от собственника, и представьте моё удивление, когда по голосу я узнал того самого риэлтора, которая опять попросила мой WhatsApp. Надежда, (если её реально так зовут) что за грязная игра?

В итоге я всё равно остался лохом и заплатил риелтору. Более того, предложенная квартира оказалась с тараканами и шумными соседями. Так на 8 тысяч меня ещё не разводили. Спустя 2 месяца я всё таки нашел адекватных собственников и снял у них неплохую квартиру.

По итогу хочу дать несколько советов людям, которые также ищут квартиру в аренду:

1. Если вы переезжаете в другой город, снимите сначала квартиру посуточно или хостел, и уже лично занимайтесь поиском.

2. Постоянно мониторьте сайты. Хорошая квартира от собственника реально может уйти за пару часов.

3. При просмотре квартиры проверяйте работоспособность всего (свет, замки, розетки, газ, технику. Если вы не социофобушек, можно ещё и устроить опрос соседей.

Поэтому, ребята, не связывайтесь с этим паразитами. Вне зависимости, арендатор вы или арендодатель.

Ответ на пост «Плохой арендатор»

Среди людей, снимающих комнату (в отличии от квартиры), гораздо чаще встречаются граждане из самого социального днища. В нашу коммуналку из шести комнат каждый год вселяются солевые наркоманы. Вылетают моментально, конечно, но успевают испохабить очередную комнату. При заселении их не узнать. У нас, слава б-гу, есть немного повёрнутая на порядке собственница одной из комнат, мы ей благодарны за её контроль.

Как бывалый дам непрошенные советы.

1. Лучше пусть комната месяц постоит пустая, чем заселять кого попало. Чем менее Илитарное жильё сдаёшь, тем жёстче кастинг.

2. Если у человека нет банковской карты, то с ним лучше не связываться. Скорее всего он бегает ото всех, кого ранее налюбил.

4. Пробивай по судебным приставам. Имей ввиду, что женщины меняют фамилию в браке. Смотри не только свой регион, но соседние и те, где человек родился, был прописан.

5. Закорешись с кем-то из проживающих собственников, чтоб иметь актуальную информацию о происходящем. Ты должен иметь фотки паспортов всех, кто живёт в твоей комнате, а жить фактически может не только тот, кто договаривался.

6. Никаких отсрочек по оплате. Уже через неделю после просрочки шансы на оплату стремятся к нулю. Не будь наивным.

7. Проси ежемесячно разборчивые фотографии счетов на твоё имя, настрой автоплатежи за коммуналку. Не доверяй их нанимателю. Фотки нужны для отслеживания реквизитов поставщиков, которые могут поменяться.

8. Имей в двери два замка. У текущего нанимателя должен быть ключ только от одного из них.

10. Если человек прожил у тебя год и не делал тебе голову, это золотой человек, на котором можно жениться. Я, хлебнувший горя с прошлыми нанимателями, нынешней готов дать месяц в подарок.

11. С асоциальными соседями нужно бороться радикально: нанимателей изгонять через собственников; если собственник сам асоциальный, то владеть долей в такой квартире бесперспективное занятие. Никто из более-менее приличных людей не станет платить тебе за соседство с буйным пьяницей.

12. Договоритесь, что цена будет пересматриваться раз в год, в определённом месяце.

13. Если ты своими руками не умеешь поменять плинтусы/карнизы/розетки, то два безумных нанимателя подряд выведут тебя в такой жуткий минус, что комнату будет проще продать.

Ущерб при ничтожности договора аренды квартиры

Родители решили, что простаивать квартира не должна и сдали ее в аренду. Но сделали это максимально криворуко. Отец ребенка заключил договор аренды от своего имени без согласия органа опеки.

Как это должно было быть: 1. Берется разрешение у органа опеки. 2. Открывается спецсчет на ребенка, куда падают деньги за квартиру. 3. Заключается договор аренды, где стороной будет выступать ребенок в лице законного представителя (папы, мамы).

В нашем случае договор ничтожный. Но.

Квартирант заехал, пожил 3 месяца, оплатил за них, четвертый месяц не оплатил, а на пятом месяце бросил ключи от квартиры в почтовый ящик и свалил в закат оставив квартиру в непотребном виде плюс прихватил с собой ТВ-приставу и микроволновку.

1. Было написано заявление в полицию. В возбуждении дела отказано, что ожидаемо. Но участковый таки опросил арендатора, который показал, что в квартире он таки жил, ТВ-приставка и микроволновка сломались и он их выкинул, все повреждения в квартире (рваный линолеум, пробитые межкомнатные двери, прожженный подоконник и мебель и т.д. и т.п.) сделал тоже он по своей неосторожности. Т.е. не отпирается.

3. Есть переписка с арендатором, где он то признает вину в разгроме, то отпирается, то обещает возместить ущерб, то шлет откровенно нафиг.

4. Арендная плата (10 000 р./мес.) шла безналом на карту отца.

5. При передаче квартиры был подписан акт с перечнем всего имущества, описанием состояния квартиры и фото о том, что в квартире все зашибись и в исправном состоянии.

Вот и получается с одной стороны арендатор жил и пользовался имуществом, ас другой стороны договор аренды ничтожный и требовать что-то по нему бессмысленно.

Опытные граждане, сделайте милость, дайте совет с какой стороны зайти в это болото.

Мои мысли: Есть позиция Верховного суда, что хотя договор аренды и ничтожный, но за фактическое пользование помещением оплатить таки нужно. Факт проживания доказать можно железно, т.к. сам арендатор этого и не отрицает. Факт причинения ущерба и его размер тоже.

А теперь про арендодателей

Приветствую всех своих подписчиков и пользователей Пикабу. Давно ничего не писал.

Все уже видели кучу постов о наглых, хитрых и ушлых арендаторах. Сегодня пост будет про арендодателей.

Пока ещё подгорает, с места событий, так сказать.

Клиент из другого города попросил в срочном порядке подобрать ему квартиру в аренду. Определённая локация сократила количество подходящих вариантов. Посмотрели суммарно 5 штук за 2 дня. Из всех заинтересовала квартира, по которой ситуация следующая: объявление размещает мама, квартира на папе, показывает дочь. Мама и папа по бизнесу в 800км от города, у дочки есть документы на квартиру. Согласитесь, настораживает уже? Но..

Вчера вечером договариваемся с дочкой, что готовы снять, она присылает паспорта, а документы на квартиру, мол, заберёт с другого места, с утра. Проверил то, что было, паспорта действующие, от приставов никаких задолженностей судебных нет (ну а вдруг уже кто-то в суд подал?), названный срок владения квартирой совпадает с Росреестром (ЕГРН не успела прийти, информация из онлайн-базы), по телефонам нахожу, что мама действительно занимается тем самым бизнесом, о котором сказала дочь, в том самом регионе. Ну хорошо.

И такое часто встречается в разных вариациях. Обращался клиент, с кем работали уже не единожды: «У меня квартира, надо сдать. Но квартиру я на дочку оформлял, но она моя. Дочка приехать не может, я с ней поругался». Был отправлен мириться с дочкой.

Больше постов о недвижимости в моём профиле Пикабу

Здравствуй,Белгород!

Вчера приехали в Белгород с планами остаться здесь жить. Решили на время(1-6мес) снять квартиру. Изучить город, выяснить, где хотелось бы в будущем купить жилье, найти работу и т.д. Сделали ни одну сотню звонков по объявлениям (авито, ВК, циан, моя реклама) и всегда сделка только через агенство, даже если в объявлении стояло частное лицо. Но проблема даже не в этом. Все предлагают приехать к ним, заключить договор, после чего они дадут тел собственника. Или другой вариант беседы: сейчас я созвонюсь с собственником, выясню, когда удобнее назначить просмотр и вам перезвоню. Никто не перезвонил! Единственный случай, когда сам собственник прислал фото квартиры. Может потому что квартира убитая и почти «голая».
Белгородцы, дайте совет, как выйти на реальных собственников? Буду признательна за реальные предложения по однокомнатной квартире или студии. Мы в восторге от вашего города и очень хотим здесь прописаться надолго.

Как мне выжить?

Начну издалека. Первокурсник. Заселился в общагу, а в комнате срач, нет бомжатник. Первою ночь ночевал в комнате, выбора особо не было. Итог 20 клопов на футболке. Далее просто опишу список предпринятых действий, но вся суть внизу.

UPD: прочитав комментарии и лигу дезинсекторов решил отменить покупку «палача»

Как правильно снимать квартиру

Источник