Раменский бульвар что строят
Раменский бульвар что строят
ГородОК | Жуковский | Раменское запись закреплена
ГЕНПЛАН РАМЕНСКОГО ОКРУГА
Постановлением администрации № 213 от 15.01.2021 объявлены общественные обсуждения по проекту генерального плана Раменского округа. Обсуждения пройдут с 22 января по 01 марта 2021г
Экспозиции будут открыты как в администрации, так и в теруправлениях. Предложения и замечания будут приниматься до 01.03.2021 путем:
— записи предложений и замечаний в книге учета посетителей в период работы экспозиций;
— личного обращения в уполномоченный орган;
— портала государственных и муниципальных услуг Московской области;
-обращения на официальном информационном портале Раменского городского округа;
— почтового отправления.
Материалы доступны в электронном виде, но качество графических материалов, к сожалению, плохое. Будем требовать выкладки в хорошем разрешении.
Всех активистов и инициативные группы призываем приступить к анализу информации и выработке предложений.
Материал можно скачать также с сайта Раменской Администрации: https://www.ramenskoye.ru/dokumenty/normativnye-dokum..
Проверьте сейчас: не будет ли строится новый многоэтажный жилой дом в вашем дворе пока это еще можно изменить.
Вопросы, которые уже появились (на карте обведено):
2) нужна ли дорога (новый крест) на Егорьевское шоссе, если пропускная способность Егорьевки не изменится, при этом появляется очередная рубка леса под дорогу и сопутствующую инфраструктуру.
Задаем еще вопросы, направляем в Администрацию, пишите свои мысли в комментах
По соседству с МГУ: каким будет жилой квартал «Настоящее» в Раменках
Жилой комплекс «Настоящее» расположился на пересечении Винницкой улицы с Мичуринским проспектом и Раменским бульваром, буквально в пяти минутах от станции «Раменки». Это проект бизнес-класса с собственной территорией, широким выбором планировочных решений, а также дизайнерской архитектурой.
Новый масштабный комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Строительство ведется по проекту известного архбюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном. Рассказываем, как будет выглядеть новый жилой квартал в одном из самых зеленых и престижных районов запада Москвы.
Новый квартал на карте Раменок
Жилой комплекс «Настоящее» — это масштабный проект, который возводится в рамках квартальной застройки района Раменки. Его площадь — 6,1 га, из них 2 га приходится на внутренний двор. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности от 8 до 28 этажей. Жилые дома формируют два квартала, которые объединяет общий бульвар с приватной придомовой территорией. Одним из ключевых отличий кварталов является наличие в первом квартале балконов и лоджий.
Внутреннее благоустройство территории продумано до мелочей: концепция «двор без машин», подземный паркинг и наземная гостевая автостоянка. Также запланированы собственная система безопасности и современная система видеонаблюдения.
Инфраструктура продумана таким образом, чтобы резиденты имели возможность получить все необходимое, не покидая территории комплекса. На первых этажах разместятся магазины, кафе, рестораны и салоны красоты. Для жильцов также предусмотрены консьерж-сервис, пространство для отдыха и деловых встреч Clubhouse.
Главное о ЖК «Настоящее»
Архитектурная концепция от SPEECH
Архитектура ЖК «Настоящее» гармонично сочетает в себе академическое прошлое района и европейский стиль — строгие выверенные формы и переменную этажность, фасадные решения выполнены в естественных природных цветах, а архитектурно-художественное освещение комплекса выгодно подчеркивает статус комплекса. Корпуса построены по современным технологиям, которые предусматривают вентилируемые фасады, повышенную тепло- и звукоизоляцию. За фасадную архитектуру в проекте отвечает архитектурное бюро SPEECH во главе с Сергеем Чобаном.
Дизайн-проект лобби разработан студией BALKON. Интерьерные решения подчинены общей идее природных стихий — леса, степи, луга и тундры. Высокие потолки, отделка из камня и латуни, функциональное пространство — таким лобби увидят резиденты комплекса.
Собственный парк
Украшением жилого комплекса является собственный двор-парк с ботанической коллекцией растений (около 200 видов) и ландшафтным дизайном от студии Imperial Garden. Он займет около 2 га. Резиденты и гости комплекса смогут насладиться красотой парка, гуляя по аллеям.
Здесь планируется высадить клены, туи, барбарисы, сирень и можжевельники, разбить цветники и газоны, установить фонтаны и амфитеатры. Территория двора функционально зонирована. Большое внимание уделено спорту — есть тренажеры для воркаута, велодорожки и зоны для бега. Для детей разных возрастов предусмотрены стильные и безопасные игровые площадки, для взрослых — зоны отдыха.
Квартиры с видом на Ботанический сад МГУ и долину реки Раменки
Комплекс «Настоящее» рассчитан на 1806 квартир разных форматов. Здесь каждый найдет свой идеальный вариант — от уютных студий до просторных четырехкомнатных квартир. Также в продаже имеются уникальные лоты: квартиры с террасами, каминами, мастер-спальнями и ванными с окном.
Для удобства создания индивидуальных пространств в квартирах не устанавливаются межкомнатные перегородки, также предусмотрена возможность горизонтального объединения квартир. Лоты имеют увеличенную высоту потолков, крупноформатные окна, балконы и лоджии (что стало особенно важным в пандемию) и функциональные кладовые помещения.
Проект подразумевает камерность — на этаже расположено от двух до семи квартир. Будущие резиденты ЖК «Настоящее» смогут из окон своих квартир насладиться потрясающими видами на природный заказник «Долина реки Раменки», Ботанический сад МГУ, парк им. 50-летия Октября.
Академическая среда и экология
Жилой квартал «Настоящее» строится в Раменках — одном из самых зеленых и престижных районов запада Москвы. Здесь удачно сочетаются высокий уровень развития городской инфраструктуры, комфортная среда и обилие зеленых зон. В Раменках есть заказники, крупные парки и пруды. Четвертая часть района покрыта лесным массивом — здесь расположены старейший Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. На территории Раменок находится парк им. 50-летия Октября, а на границе с соседним Фили-Давыдково — парк Победы, Матвеевский лес, природный заказник «Долина реки Сетунь».
Прекрасный микроклимат формируют Мосфильмовский пруд, парк Олимпийской деревни, Большой Очаковский пруд и Воронцовский парк. При этом на территории Раменок нет ни одного промышленного предприятия.
Район является центром академической и культурной жизни: здесь находятся знаковые вузы столицы, 16 посольских городков. В советские годы в Раменках традиционно селилась научная и творческая интеллигенция.
Среди главных достопримечательностей Раменок — старинный храм Живоначальной Троицы в Троице-Голенищеве и киноконцерн «Мосфильм». В районе действуют Культурный центр МГУ, выставочный зал «Галерея Раменки», Центр семейного чтения и досуга и другие. Здесь множество необходимых для повседневной жизни объектов: магазины, поликлиники, аптеки, фитнес-центры, кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры.
Транспортная доступность
ЖК «Настоящее» расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро «Раменки». Автомобилисты смогут воспользоваться удобными выездами на Раменский бульвар, Мосфильмовскую улицу и Кутузовский проспект. В 12 минутах на машине — выезд на ТТК, 15 минут — и вы на МКАД, 22 минуты — и перед вами Кремль. За 25 минут можно доехать до аэропорта Внуково.
В выходные дни резиденты «Настоящего» могут отправиться в гольф-клуб, устроить пикник или позаниматься спортом. Неподалеку — спорткомплекс «Воробьевы горы», всесезонный спорткомплекс с горнолыжным склоном, сноуборд-парком и новой смотровой площадкой, а также спорткомплекс Олимпийской деревни — 80, бассейны, корты, спортзалы и поля для профессионалов и любителей.
Окружающая инфраструктура насыщена образовательными и социальными объектами. Рядом сразу несколько престижных школ и детских садов: Funscool, Happy&Bright, школа № 38, центр образования № 1498, гимназия № 1306, центр образования № 1434, лицей № 1586, центр образования и спорта «Москва-98». В Раменках находится главный корпус МГУ им. М. В. Ломоносова — он расположен в 4 км от ЖК «Настоящее». По соседству — ведущие вузы страны: МГИМО, ВАВТ, РУДН, РАНХиГС и РГУ нефти и газа им. Губкина.
Инвестиционный потенциал
По оценкам аналитиков, сегодня на территории района Раменки представлено 13 проектов. Средняя стоимость лота в комфорт-классе — 18,5 млн руб., в бизнес-классе — 20,6 млн руб., в премиум-классе — 96,1 млн руб.
«В 2020 году в Раменках продажи открылись только в одном жилом комплексе — «Настоящее». Причем данный проект отличается высокой инвестиционной привлекательностью в силу уровня стартовых цен, престижного местоположения и удачной концепции», — отметила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Сейчас цены на квартиры в ЖК «Настоящее» начинаются от 9,1 млн руб. По прогнозам консультантов, недвижимость в ЖК «Настоящее» имеет большой потенциал к росту цен благодаря близости к метро и соседству с ведущими вузами страны. К моменту ввода комплекса в эксплуатацию цены могут увеличиться более чем на 30%.
Инвестиционная привлекательность проекта основана на перспективах развития Раменок. Во-первых, благодаря своему расположению — в ЗАО, а также наличию многочисленных парков, лесных зон, которые обеспечивают хорошую экологию, считает глава агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. Во-вторых, это потенциал развития транспортной инфраструктуры, включая метро (БКЛ) и МЦК. В-третьих, стоит отметить высокий уровень развития образовательной инфраструктуры — как детской, так и взрослой.
Вторичный жилой фонд района Раменки сейчас в большей степени представлен панельной застройкой начала 2000-х годов. «Поэтому у новых проектов, которые реализуются на территории района, есть потенциал привлечения спроса на высокобюджетное жилье — в большей степени бизнес-класса», — дополнила Наталия Кузнецова.
Современные проекты создаются как новые доминанты района — за счет этажности, преобладания панорамного остекления, интересной конфигурации корпусов, собственной комфортной территории и редких форматов на последних этажах. Например, двухуровневые квартиры, варианты с каминами, террасами. Всеми этими характеристиками как раз и обладает ЖК «Настоящее».
Зеленая зона На месте старого пустыря в Раменках построят жилой дом и разобьют современный сквер
Изображение: бюро «iCube»
После череды банкротств компаний-застройщиков на месте заброшенного пустыря по адресу Мичуринский проспект, 30Б возведут жилищный комплекс с уютным сквером. Этот участок земли никем не застраивался почти 20 лет. «Лента.ру» выяснила подробности истории.
Район Раменки в Москве всегда считался престижным, если не считать того, что эту престижность многие годы портил старый пустырь, расположенный на углу улицы Столетова и Раменского бульвара. Если до начала XX века в Раменках жили несколько сотен крестьян, то сегодня — исключительно дипломаты, творческая и научная интеллигенция. Рядом — всемирно известный вуз МГУ, киностудия Мосфильм, 16 посольских городков. Есть даже свой гольф-клуб. Район очень зеленый, ведь расположен он поблизости от реки Раменки и обширного лесного массива — Матвеевского леса, недалеко от двух крупнейших природных заказников Москвы — Долина реки Сетунь и Воробьевы горы.
Еще в начале 2000-х годов было решено на месте заброшенного участка возвести современный жилой комплекс. В ожидании проекта, соответствующего всем требованиям современного жилого пространства, прошли годы. И, судя по проекту, ждали не зря. Теперь ситуация на Мичуринском может разрешиться наилучшим для жителей района образом: на месте пустыря построят жилой комплекс с современным сквером, который разобьют на зоны отдыха для взрослых и детей. Проект сквера реализует архитектурное бюро iCube, обустраивавшее олимпийскую деревню в Сочи.
Земля невезения
Жители окрестных домов на Мичуринском проспекте с опаской обходят старый пустырь за высоким забором. Особенно боязно ночью — проходишь мимо и никогда не знаешь, каких сюрпризов ждать. Территория за забором освещена плохо. И как было бы хорошо, если б на месте пустыря разбили сквер, думали местные жители. Но с ним участку на проспекте очень долго не везло.
Изображение: бюро «iCube »
История эта началась в 2000-х годах. Когда-то земля на Мичуринском, 30Б со всеми гаражами и инфраструктурой принадлежала транспортной компании «Рамтранс-29» — здесь была ее автобаза. В 2002 году правительство Москвы выпускает постановление №957-ПП. В нем — картина будущей планировки жилых кварталов 5-6 и 23 по Мичуринскому проспекту. Документ предписывал снести старые пятиэтажки (на их месте потом появятся современные жилые комплексы) и убрать за пределы Раменок производственные предприятия. Среди них был и «Рамтранс-29». Освободившуюся после вывода непрофильного бизнеса землю требовалось застроить жилыми комплексами с обязательными рекреационными зонами, то есть с парками и скверами.
Насколько с задачами озеленения справились застройщики на соседних участках — тема для других материалов. Скажем только, что новоиспеченным жителям 5-6 квартала после заселения годами пришлось видеть не уютные дворы, а фактически сплошную стройплощадку: рядом с их достроенным жильем очередями возводились новые дома.
Для участка «Рамтранса» на долгие годы наступила черная полоса. Часть земли компании отдали под инженерные коммуникации к другим жилым домам и дорогу, а застроить оставшуюся площадь никак не выходило. Арендатор земли «Рамтранс-29» в 2004 году объявил себя банкротом, правопреемником стала новая компания «Рубикон». Через два года «Рубикон» заключил соглашение с Департаментом земельных ресурсов города Москвы об аренде земли на Мичуринском.
Годы шли, а участок по-прежнему пустовал. 28 ноября 2011 года состоялось заседание Градостроительно-земельной комиссии, которая согласовала строительство на участке делового центра, высотой до 60 метров, с парковкой на 500 автомобилей. Некоторые структуры на том заседании предлагали построить на участке детский сад, но их не поддержали. Здание должно было занять до 70 процентов площади земельного участка. Ни о каком сквере в документе не упоминалось — видимо, его место в проекте «отъел» внушительный по площади паркинг. Обязательства по постройке объекта взял сам «Рубикон». Но дело вновь застопорилось — в мае 2015 года «Рубикон» обанкротился.
Изображение: бюро «iCube »
Эстафетную палочку в аренде злополучного участка перехватила следующая компания — «Астарта-Голд». Она заключила соглашение с Департаментом городского имущества Москвы, по которому обязалась до июня 2020 года построить здесь все тот же бизнес-центр с парковкой. И вновь не вышло — следующим арендатором участка становится некий «Альянсцентр», который также затем банкротится. В начале 2016 года об аренде земли на Мичуринском договаривается компания «Найоме-Инвест».
Свет в конце туннеля
Новый арендатор кардинальным образом отличается от предыдущих. Компания четко последовала указаниям из старого постановления правительства Москвы, о котором мы уже упоминали, и решила построить здесь сквер для отдыха жителей Раменок и жилой дом премиум-класса. Причем сквер не будут огораживать высоким забором, как обычно принято в дорогих домах, а откроют для всех. В компании отметили, что помнят про «зеленый статус» Раменок и высадят в новом сквере площадью 3600 квадратных метров около 80 деревьев. На этом они не остановятся. Застройщик уйдет от стандартной формулы сквера: «деревья + скамейки + дорожки для прогулок» и сделает его современным общественным пространством — местом притяжения жителей всего района.
Сквер разобьют на зоны, где смогут не только гулять, но и отдыхать взрослые и дети. Здесь появятся столы для пикников, гамаки, лежаки, амфитеатр для общественных мероприятий, тренажеры и места для детских развлечений: горки, песочницы, веревочный городок, лабиринт и полоса препятствий.
Проект сквера готовила компания iCube. Они известны проектами благоустройства олимпийской деревни в Сочи, детской площадки в парке Горького и другими архитектурными решениями. Авторы проекта при работе над сквером не забыли и про детей с особенностями развития — все спроектировано так, чтобы они комфортно и активно проводили здесь время со сверстниками. Остается надеяться, что злополучный пустырь на Мичуринском наконец преобразится и станет любимым местом отдыха жителей Раменок.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Раменки
Описание
Раменки — благополучный и обустроенный район на западе Москвы. Это пятый по величине район столицы, один из его плюсов — свободное пространство. Примерно четвертую часть его площади занимает крупный лесной массив — Ботанический сад МГУ и лесопарковая зона Воробьевых гор. В Раменках есть много уникальных мест, которыми гордятся не только жители района, но и вся Москва.
Объекты строительства
- Ведется проектирование Утверждена проектная документация Строится Объект введен в эксплуатацию
адрес: ул. Мосфильмовская, вл. 74-78
«Дирекция гаражного строительства»
адрес: Мичуринский проспект, корп. 16, квартал 5-6
адрес: Мичуринский проспект, кв. 39Б, вл. 27, корп. 2
адрес: ул. Мосфильмовская, д. 42, стр. 1, 2
«ГлавУпДК при МИД России»
г. Москва, ЗАО, район Раменки, Мичуринский проспект, корп. 229 А, квартал 40
адрес: улица Минская, корп. 1-26
Жилой комплекс «Снегири ЭКО» расположен в западной части Москвы, на ул. Минская, недалеко от Кутузовского проспекта. Новостройки находятся вблизи природного заказника «Долина реки Сетунь» и Парка Победы. ЖК имеет форму бумеранга и состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 5 до 10). Постройки можно назвать малоэтажными для Москвы. Огороженная корпусами территория закрытая, благоустроенная и является местом для прогулок и расположения объектов инфраструктуры (фитнес-клуб, ресторан, магазин). Автомобили сюда не заезжают — их движение организовано по подземным дорогам. Квартиры в ЖК «Снегири ЭКО» представлены в широком ассортименте, от 2 до 6 комнат и площадью от 100 до 400 кв. м. Различаются они и планировками.
«С & Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД»
адрес: ул. Мосфильмовская, вл. 40
Мичуринский просп. вл. 31
адрес: улица Довженко, вл. 1, стр. 1
адрес: ул. Лобачевского, вл. 118
адрес: улица Лобачевского, вл. 118
адрес: ул. Раменки, вл. 2
«ПРИХОД ХРАМА ПРЕПОДОБНОГО АНДРЕЯ
адрес: пересечение Минской и Мосфильмовской улиц, кв. 2531
Москва, ЗАО, район Раменки, Ломоносовский проспект, корп. 2
МГУ им. М.В. Ломоносова
Москва, ЗАО, район Раменки, Мосфильмовская улица, уч. 2,
Москва, ЗАО, Раменки, Воробьевское шоссе вл. 4
адрес: Мичуринский проспект, вл. 43
Общество с ограниченной ответственностью «СТЕНА»
Москва, ЗАО, Раменки, Воробьевское шоссе вл. 4А
адрес: ул. Мосфильмовская, уч. 2
адрес: Минская улица, корп. 1-26
Жилой комплекс «Снегири ЭКО» расположен в западной части Москвы, на ул. Минская, недалеко от Кутузовского проспекта. Новостройки находятся вблизи природного заказника «Долина реки Сетунь» и Парка Победы. ЖК имеет форму бумеранга и состоит из 4 корпусов переменной этажности (от 5 до 10). Постройки можно назвать малоэтажными для Москвы. Огороженная корпусами территория закрытая, благоустроенная и является местом для прогулок и расположения объектов инфраструктуры (фитнес-клуб, ресторан, магазин). Автомобили сюда не заезжают — их движение организовано по подземным дорогам. Квартиры в ЖК «Снегири ЭКО» представлены в широком ассортименте, от 2 до 6 комнат и площадью от 100 до 400 кв. м. Различаются они и планировками.
С & Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД
адрес: Ломоносовский проспект, корп. 1
МГУ им. М.В. Ломоносова
адрес: улица Раменки, вл. 25, корп. 4
адрес: Ломоносовский проспект
«МГУ им. М.В. Ломоносова»
Москва, ЗАО, район Раменки, Мосфильмовская улица, участок 2
адрес: Мичуринский проспект, корп. 18 А, квартал 5-6
адрес: ул. Лобачевского, вл. 100
адрес: ул. Мосфильмовская, уч. 2
адрес: ул Мосфильмовская, уч. 2, корп.8
Жилой комплекс «Долина сетунь» состоит из двух высотных зданий 36-39 этажей. Дома строились по монолитно-кирпичной технологии с внешней отделкой из натуральных камней пастельных тонов. Все этажи зданий имеют широкую площадь остекления, что обеспечивает панорамный обзор из окон практически всех квартир. Планировка квартир достаточно разнообразна — от стандартных, с наличием комнат от одной до трёх, до пентхаусов. Высота потолков достигает 3,10 метров, в пентхаусах от 3,80 до 4,0 метров. В нижней части зданий спроектирован 4-х уровневый подземный паркинг, где есть свой автосервис и автомойка. Автостоянка рассчитана на 712 автомобилей. Отделка мест общего пользования (вестибюли, холлы, лестничные пролеты) выполнена индивидуальным дизайнерским проектом. Входные группы имеют высокие потолки и панорамное остекление, что делает помещение просторным. Кроме того, в вестибюлях домов предусмотрена стойка для консьержа, установлены диванчики для ожидания. Комплекс возведен на территории, где плотность застройки в раз
ЗАО «Дон-Строй Инвест»
адрес: проспект Вернадского, вл. 4
«Институт Экономики Жилищно Коммунального Хозяйства»
адрес: ул. Минская, корп. 1-26
Жилой комплекс «Снегири-Эко» состоит из 15 малоэтажных монолитно-кирпичных зданий, находящихся на охраняемой и закрытой территории. Высота домов составляет от 4 до 8 этажей. Вблизи жилого комплекса расположены важные объекты инфраструктуры, среди которых школы, детские сады, поликлиники, аптеки, магазины. В 15 минутах ходьбы от жилого комплекса строится станция метро Ломоносовский проспект, которая откроется в ближайшие годы.
«С & Т ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД»
Москва, ЗАО, район Раменки, Мосфильмовская улица, уч. 2, корп. 4,7,8
адрес: ул. Мосфильмовская, уч. 2