Киевская планировка что это
Типовые планировки квартир в г. Чебоксары
Часто при покупке вторичного жилья новичкам приходится сталкиваться с незнакомыми терминами, которыми оперируют продавцы квартир. Хрущевки, киевки, полугостинки… Итак, рассмотрим наиболее распространенные в Чебоксарах и Новочебоксарске варианты планировок квартир.
КОМНАТЫ
В Чебоксарах у обывателей и риэлтеров существует такая классификация комнат:
Цена на такие комнаты отличаются: чем меньше людей на единицу удобства, чем «моложе» дом, тем дороже. Ну и, естественно, месторасположение, район, играют не последнюю роль в ценообразовании. Не удивляйте, что квадратный метр в таких комнатах очень дорогой — чем меньше площадь, тем дороже квадратный метр…
Если закончить тему комнат, то есть еще комнаты в квартирах (не путать доли в квартире) Цена примерно на уровне полугостинок, удобства на 2-4 ком.
КВАРТИРЫ
В Чебоксарах обыватели и риэлторы условно делят все квартиры на старой и новой планировки.
Опишу все квартиры, но намеренно не буду делить их на старой планировки и новой, боюсь кому-то это не понравится… Расположу все квартиры по возрастающей: по цене и престижу.
Ну вот мой «маленький» обзор по планировкам квартир представленных в Чебоксарах. К сожалению, не знаю официальных названий серий домов, да я думаю это и не важно. В обыденной жизни и в своей работе мы пользуемся именно такими формулировками и названиями. Если возникли какие-либо вопросы – обращайтесь – ПОМОЖЕМ, РАССКАЖЕМ, ПОКАЖЕМ!
stroitel
stroitelСтроитель все о Строительстве, Архитектуре, Ремонте, Дизайне! Стройка от А до Я! От идеи до объекта!
Журнал-сообщество «Строитель» для всех и каждого! Вступайте в наши ряды, будет интересно!
87 серия
Основные недостатки: иногда ухудшенные планировки, иногда некачественно сделана стяжка на перекрытиях (плохая звуко- и гидроизоляция)
На базе 87-й серии были созданы первые «специальные проекты» для советской «номенклатуры».
Эти дома отличались увеличенными размерами жилых помещений. В некоторых домах была увеличена высота потолков и окон. Также дома 87-й серии могли отличаться более сложной формой. В некоторых домах при входе в подъезд было предусмотрено помещение для консьержа.
дом СовМина на бул. Леси Украинки
Самым известным из таких домов является «совминовский» дом, построенный для аппарата Совета Министров УССР, находящийся на углу бульвара Леси Украинки и бульвара Дружбы Народов. Это здание невозможно не заметить. В Киеве также было выстроено несколько однотипных зданий в форме «свечки» на одно парадное, относящихся к этому типу зданий. В основном они находятся на Печерске.
Пять домов 87-й серии в форме «свечки» находится в районе станции метро Левобережная на улице Флоренции.
спецпроект на базе 87-серии на бул. Леси Украинки
спецпроект на базе 87-серии на ул. Флоренции
серия II-57/17 (г. Москва)
Прародительницей известной серии шестнадцатиэтжек БПС в городе Киеве была московская серия II-57 (разработчик МНИИТЭП). Серия была экспериментальной и была разработана в начале 60-х годов. Строительство её началось в Москве в 1964-66 годах с 9-этажных домов.
Затем были разработаны 12- и 16-этажные модификации (в которых впервыев серийных домах был применён грузовой лифт!).
Шестнадцатиэтажную версию разработал «Моспроект 1». Её отличительной особенностью было наличие «ножек», на которых стоял дом. Дома этой серии были первыми серийными 16-этажными домами массовой жилой застройки города Киева. В Киеве было построено до десяти домов серии II-57.
серия II-57 (Березняки)
серия БПС «с ножками» (Березняки)
Основные характеристики серии БПС:
Что такое квартира киевка?
киевской планировки (киевки) – 5-этажные панельные дома, построены в 70-е годы, отличительные черты: большие окна, батареи отопления в стене (за последние годы во всех домах сделан капитальный ремонт, батареи выведены вовнутрь квартир), на площадке 3 квартиры, комнаты изолир., санузел раздельный, горячая/холодная вода, …
Что такое квартира чешка?
Квартира-чешка – это улучшенная хрущевка. Дома по «чешскому проекту» — это, как правило, многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей. Количество квартир и комнат:на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Что такое квартира полька?
Квартира-полька – это жилье, которое возводилось в 70-80 годах прошлого столетия по «польскому проекту». Такая недвижимость не так распространена, как «хрущевки» или «брежневки». Встречается только в крупных городах – например, в Харькове, на Салтовке и Алексеевке.
Что такое полнометражная квартира?
Квартиры в домах обычно называют «сталинками», выражение «сталинская квартира» менее употребимо. Как синоним «сталинке», могут применяться названия «полногабаритная» или «полнометражная» квартира («полнометражка»), с возможным уточнением «в доме постройки 50-х годов».
Что такое квартира брежневка?
В массовом сознании брежневки — это советские 9–12-этажные дома с улучшенными (по сравнению с хрущёвками) планировками. Это прозвище придумали для домов, которые появились в годы правления Леонида Ильича Брежнева (1964–1982 годы).
Как выглядит квартира чешка?
Что такое квартира-чешка: главное
Как выглядят дома-«чешки»: это жилые многоквартирные дома, которые состоят из девяти этажей (смотреть дома серии №480). Количество квартир и комнат: на каждом этаже – по четыре или даже по шесть квартир. В квартирах от 1 до 4 комнат.
Что такое чешский проект?
Чешский проект – это 12-этажный многоквартирный дом с лоджиями. Здание построено из кирпича, а для стеновых перегородок и перекрытий использовались железобетонные панели. Для этого проекта характерна сравнительно просторная кухня (8-12 м2), а также изолированные комнаты.
Что такое Обкомовский дом?
«Обкомовские дома» — это дома, которые можно считать разновидностью «Сталинок», с тем отличием что они, как правило, девятиэтажные и оснащены лифтом и мусоропроводом. Квартиры «среднего класса» имеют следующие типовые планировки: «улучшенки» «шестнадцатиэтажки»
Сколько квартир на этаже в 16 этажном доме?
В 16 этажном доме на этаже размещено 5 квартир.
Как правильно называется планировка квартир?
В этой статье мы рассмотрим наиболее популярные и характерные для нашей страны типы планировок, а также то, какие у этих планировок есть плюсы и минусы.
Что такое дом спецпроект?
Среди множества домов разного типа следует выделить, так называемый, спецпроект. Такие дома строятся по отдельным заказанным проектам и не имеют общих признаков, а каждый дом по-своему уникален. … Дома-спецпроекты отличаются довольно большой площадью квартир, что выгодно отличает их от типового советского жилья.
Какие бывают дома в России?
Какие типы жилья существуют в России
Сколько стоит сталинка в Москве?
💸 Сколько стоит квартира в сталинке в Москве? ① Стоимость покупки квартиры в сталинском доме в выбранной вами локации – от 8100000 до 33575820 руб., ② площадь – от 31 до 92 кв. м., ③ цена квадратного метра – от 201776 до 432941 руб., ④ в среднем она составляет 267468 руб.
В чем отличие хрущевки от Брежневки?
Различия между брежневками и хрущевками:
Где можно найти планировку своей квартиры?
Чтобы получить план квартиры по адресу нужно запросить сведения из Росреестра. Информация предоставляется любому заинтересованному лицу в виде выписки из ЕРГН. Оформить выписку из ЕГРН можно на портале ЕГРНка онлайн за несколько минут.
Как понять хрущевка или брежневка?
Главная отличительная черта «брежневки» от «хрущевки» это то, что эти дома были построены в основном из сборных железобетонных панелей, в то время как большинство «хрущевок» — это кирпичные дома. Модернизировались в «брежневке» и планировки.
Блог «Квартирки»
Блог сервиса краткосрочной аренды жилья «Квартирка»
Хрущевка, брежневка, однокомнатная, апартаменты, студия… Что все это значит и в чем разница?
Начинающие рантье (да и не только они, будем честны :), частенько путаются во всех этих названиях, обозначающих тип, планировку и площадь жилых помещений. И действительно, в разных видах многоэтажных домов можно встретить квартиры самого различного плана, которые могут иметь отличие не только в характере расположения комнат или в размерах жилой площади, но и по своему типажу. Мы решили помочь всем сомневающимся и составили свой словарик самых распространенных типов жилья. Пользуйтесь!
© Игорь Низов / Фотобанк Лори
Коммунальная квартира
Коммунальная квартира (или «коммуналка») — это одна комната, расположенная в изолированном жилом помещении большой площади. Каждая отдельная семья или один человек занимают одну жилую комнату. Все остальные помещения являются местами общего пользования — это прихожая и коридор, душевая или ванная, а также туалет и кухня. Свое распространение коммунальные квартиры получили после 1917 года, когда пришли к власти большевики. Они отбирали часть жилой площади, принадлежавшей состоятельным горожанам, и принудительно заселяли к ним в квартиру семьи коммунистов, военных и рабочих.
Малосемейка
Малосемейка — также относится к малогабаритным квартирам и характеризуется малой площадью. Так, размеры жилой комнаты могут начинаться с 9 кв метров. По сути, малосемейки представляют собой тип жилья, промежуточный между комнатами общежития и отдельными квартирами. В состав квартиры — малосемейки входит жилая комната стандартной площади (от 16 до 20 кв метров) или уменьшенного размера (9-12 кв метров), отдельную кухню с окном, совмещенный санузел с ванной (чаще сидячей) и прихожую миниатюрного размера. Малосемейки могут размещаться в многоквартирных домах высотой в 5, 9 или 12 этажей. На каждом этаже расположено большое количество квартир (от 10 до 20). В них можно попасть по длинному общему коридору.
Студия
Студией называется малогабаритная однокомнатная квартира современного типа. Особенности ее планировки заключаются в том, что помещение кухни и жилая комната составляют единое целое. У подобного типа планировки есть свои преимущества (создается ощущение большего пространства), так и недостатки — возникает необходимость грамотно продуманного оформления интерьера, чтобы все элементы дизайна выглядели гармонично.
«Гостинка»
Прообразом советских квартир гостиничного типа стали популярные в 20-30-х гг. минувшего столетия в Америке так называемые квартиры-студии. Вот только отличались они несколько большей площадью, не в пример нашему жилью. «Гостинка» — это жилое помещение, напоминающее однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади, с совмещенным санузлом (впрочем, порой только с туалетом) и крохотной кухонькой или даже вовсе без нее. Квартиры гостиничного типа (КГТшки) активно строились в Советском Союзе в 1960–1970-х годах. Предназначались они для работников производств, причем и строились зачастую при их же помощи. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой. Предполагалось, что одиноким рабочим или молодым парам без детей вполне достаточно комнаты в 9-17 кв м. Для их питания предназначались столовые, которые часто размещались на первом этаже этого же дома. А мыться советский гражданин должен был в общественных банях. А к моменту, когда семья разрастется, работники должны были получить более просторную квартиру. С такой точкой зрения и связаны особенности планировки гостинок. Но в 90-х годах многие производства закрылись, жилье перестало строиться в достаточных объемах, а желанные квадратные метры стало возможно приобрести лишь на коммерческой основе. Потому и проживает еще так много людей в квартирах, носящих название «гостинка».
Однокомнатная квартира
Полноценная однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая одну жилую комнату различной площади. Санузел зачастую тоже совмещен — однако ванна в нем стандартного размера, а унитаз расположен на некотором расстоянии от нее. При этом есть отдельный коридор различной площади и обособленное кухонное помещение ( как правило, сравнительно небольшого размера). А еще в однокомнатной квартире дополнительно могут находиться встроенные кладовки для хранения различных вещей и стенные ниши.
© Дудакова / Фотобанк Лори
По типу постройки многоэтажных домов однокомнатные квартиры делятся на следующие:
Кстати, вы знали, что на Урале однокомнатные квартиры называют «полуторками»? Это локализм, то есть выражение, которое используется только на определенной территории. Так что, если вам говорят «ты че, в полуторке живешь?», значит, перед вами человек с уральскими корнями.
Двухкомнатная квартира
Двухкомнатная квартира — это полноценная отдельная квартира, в которой есть две комнаты различной площади, коридор, помещение кухни и санузел, зачастую раздельный.
В зависимости от особенностей проектирования многоэтажного дома, планировка двухкомнатных квартир может различаться на три основных типа:
Трехкомнатная квартира
Трехкомнатная квартира — это отдельная полноценная квартира различных типов планировки, которая состоит из трех жилых комнат, прихожей, коридора, санузла ( чаще туалет и ванная отдельные) и кухни. К тому же, в трехкомнатных квартирах должен быть хотя бы один балкон, или даже балкон и лоджия.
В зависимости от периода постройки дома, расположенные в нем трехкомнатные квартиры можно разделить на следующие типы:
Квартиры свободной планировки
Свободная планировка квартир предполагает собой наличие большого количества помещений (более трех жилых комнат) и характеризуется, соответственно, увеличенной площадью. Такие квартиры строились в различные периоды, поэтому среди них можно встретить «сталинки» и «брежневки», «чешки» и современные квартиры в монолитных домах. Однако в технических документах на квартиру нет определения «свободная планировка», поэтому это название можно услышать от исключительно от продавцов недвижимости.
Апартаменты
С юридической точки зрения апартаменты — это нежилое коммерческое помещение внешне ничем не отличающееся от квартиры. Апартаменты также имеют весь необходимый функционал и наполнение такие как: вода, электричество, канализация, вентиляция и прочее. Технически апартаменты = квартира, но юридически — нет. Жилищный кодекс РФ пока не имеет такого официального статуса помещения как «апартамент» и помещения делятся на жилые (квартиры) и нежилые (офисы, гостиничные апартаменты и прочее). По закону можно вставать на постоянный регистрационный учет по месту жительства только в жилых помещениях, а в нежилых помещениях можно оформить только временную регистрацию. При покупке апартаментов вы получаете что-то среднее между гостиничным номером и квартирой.
И помните: какая бы квартира у вас ни была, ее всегда можно выгодно сдать на «Квартирке». Регистрируйтесь, выкладывайте свое жилье и ждите гостей!
Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы
Очень много на Дзене встретила комментариев со спорами, что есть такое хрущевка и какие планировки бывают, какие размеры кухонь и прочее. Кто-то утверждает, что бывают только определенно одни и больше никакие, кто-то говорит другое.
Так давайте разберемся, какие на самом деле проектировали дома во времена Никиты Сергеевича Хрущева и положим наконец конец этим распрям :).
Хрущевка или Хрущебы.
Отличительные черты Хрущевок
Здания строились кирпичные, панельные и блочные. Этажность от 2-х до 5. Воздвигали эти дома с 1958 по 1985 год.
В разных регионах можно встретить модификации типовых планов. Из-за своей тесноты эти дома получили еще одно название: Хрущебы.
Серия К-7
Панельный дом, чаще облицованный кафелем. Квартиры имеют 1-3 комнат. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов. Нет лифта. Годы строительства: с 1958 по 1966 гг.
Хрущевка Серии к-7,
Хрущевка серии К-7. планировка квартир.
По началу строительства квартиры этих зданий имели смежно-изолированные комнаты, позже стали строить изолированные, как видно на типовом плане.
Серия 1-335
Панельный дом. В основном 5 этажей. Но редко можно встретить и 3-4 этажа. Фасады облицованы мелкой керамической плиткой. Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м. Санузлы совмещенные. Есть балконы кроме первого этажа. Лифта нет. Строили дома серии 335 с 1958 по 1966 год.
Хрущевка серии 335.
Планировка квартир в хрущевке серии 335.
Серия 1-434
Кирпичный дом. Кол-во комнат: 1-3. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещенный. Балконы есть не во всех квартирах. Годы постройки: 1958-1964 гг.
Хрущевка серии 434.
В разные годы планировки квартир менялись.
Планировка квартир хрущевки серии 434.
Планировка квартир хрущевки серии 434.
Планировка квартир хрущевки серии 434.
Серия 1-438
Дом из кирпичных блоков в 3 или 5 этажей. Квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,5 м. Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. Санузел совмещенный. Дома этой серии возводили с 1958 по 1978 гг.
Не самый удачный поэтажный план. Но другого, к сожалению, найти не удалось.
Поэтажный план хрущевки серии 438.
Серия 1-447
Хрущевка серии 447.
Поэтажная планировка дома серии 447.
Серия 1-528
Здания кирпичные. Высота потолков достаточно большая 2,70-2,80 м. Этажей: 3 и 5. Есть лифт и мусоропровод. Есть балконы. Кухни и прихожие маленькие. Комнаты проходные или смежные. Санузел встречается и раздельный и совмещенный. Такие дома строились в северной части страны. Много в Санкт-Петербурге. Годы строительства: 1957-1970е гг.
Хрущевка Серия 528. С. Петербург.
Хрущевка Серия 528. планировка квартир.
Серия 1-480
Здание панельное, облицованное кирпичом, 5, 9 и 10 этажей. Отличается отсутствием балконов только на первом этаже. Нет лифта. Высота потолков 2,48 м. Годы строительства: с 1960 по 1970 гг. Наиболее были распространены в южной части СССР.
Хрущевка серии 480.
Поэтажный план Киевской хрущевки серии 480.
Серия 1-464
Панельные 5-ти этажные здания. Дом этой серии состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Поэтому в квартирах такого дома невозможно делать перепланировку.
Отличить дом серии 464 можно по двустворчатым окнам в меж этажных проемах. Нет лифта. Балконы во всех квартирах. Количество комнат: 1-3. Потолки 2,5 м. Годы постройки: с 1958 по 1963 гг.
Хрущевка серии 464.
Поэтажная планировка хрущевки серии 464.
Это перечень самых распространенных типовых серий жилых домов, построенных с 1958 по 1985 гг, у которых может быть большое кол-во модификаций. Перечислить в рамках одной статьи достаточно сложно. Поэтому, если вам есть что-либо дополнить, обязательно пишите это в комментариях.
Я очень старалась, чтобы данная статья была максимально полезной для вас. Если это так, ставьте палец вверх.